#室内设计[超话]##装修[超话]#
干货｜装修必看的4种瓷砖分类
☁️朋友们下午好，昨天上午十点钟的鸣笛声响彻整个中国的上空，希望这鸣笛声能传达到英雄的耳朵里，能给他们带来一丝慰藉❤️。
☁️今天我和大家分享选砖前先要了解瓷砖的种类，瓷砖分很多种，最常用的有以下四类，下面一一给大家介绍。
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1⃣抛光砖
☁️特点：表面光洁，坚硬耐磨。但是易脏，防滑性能不很好
☁️适用空间：除洗手间、厨房以外的地方，不建议做地砖。
抛光砖就是通体砖坯体的表面经过打磨/抛光处理而成的一种光亮的砖，属于通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖的表面要光洁得多。
抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。抛光砖易脏，防滑性能不很好。
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2⃣玻化砖
☁️特点：密度高更坚硬，表面光洁，耐脏，耐磨性高。
☁️适用空间：客厅、餐厅
玻化砖是一种高温烧制的瓷质砖，是所有瓷砖中最硬的一种。玻化砖比抛光砖的工艺要求更高。要求压机更好，能够压制更高的密度，烧制的温度更高，能够达到全瓷化。
玻化砖就是强化的抛光砖。表面不需要抛光处理就很亮了。能够更耐脏。抛光砖和玻化砖都比较漂亮，但玻化砖耐磨性高，一般用于客厅。
-
3⃣釉面砖
☁️特点：色彩图案丰富，防滑性能好，耐磨性能略差。
☁️适用空间：厨房、卫生间
釉面砖是在胚体表面加釉烧制而成的。主体又分陶体和瓷体两种。用陶土烧制出来的背面呈红色，瓷土烧制的背面呈灰白色。
釉面砖表面可以做各种图案和花纹。比抛光砖色彩和图案更加丰富。因为表面是釉料，所以耐磨性不如抛光砖和玻化砖。釉面砖的鉴别除了尺寸还要看吸水率。
一般好的砖压机好，密度高，烧制温度高，吸水率也就小。釉面砖一般用于厨房和卫生间。色彩图案丰富，防滑性能好。
-
4⃣马赛克
☁️特点：抗压力强，不易破碎，色彩多样，用途广泛。
☁️适用空间：卫生间、厨房、外墙、泳池等
马赛克瓷砖是地面和墙面装饰使用较多的装饰建材之一。马赛克具有精致小巧、色泽多样，可用来拼出各种美观的图案，对于墙面和地面的装饰效果远远的超过了普通的墙砖和地砖。
马赛克种类繁多，规格多，薄而小，质地坚硬，耐酸、耐碱、耐磨、不渗水，抗压力强，不易破碎，彩色多样，用途广泛。#深圳装修##家居##装修风格[超话]##设计美学# https://t.cn/z8XuTo6
干货｜装修必看的4种瓷砖分类
☁️朋友们下午好，昨天上午十点钟的鸣笛声响彻整个中国的上空，希望这鸣笛声能传达到英雄的耳朵里，能给他们带来一丝慰藉❤️。
☁️今天我和大家分享选砖前先要了解瓷砖的种类，瓷砖分很多种，最常用的有以下四类，下面一一给大家介绍。
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1⃣抛光砖
☁️特点：表面光洁，坚硬耐磨。但是易脏，防滑性能不很好
☁️适用空间：除洗手间、厨房以外的地方，不建议做地砖。
抛光砖就是通体砖坯体的表面经过打磨/抛光处理而成的一种光亮的砖，属于通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖的表面要光洁得多。
抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。抛光砖易脏，防滑性能不很好。
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2⃣玻化砖
☁️特点：密度高更坚硬，表面光洁，耐脏，耐磨性高。
☁️适用空间：客厅、餐厅
玻化砖是一种高温烧制的瓷质砖，是所有瓷砖中最硬的一种。玻化砖比抛光砖的工艺要求更高。要求压机更好，能够压制更高的密度，烧制的温度更高，能够达到全瓷化。
玻化砖就是强化的抛光砖。表面不需要抛光处理就很亮了。能够更耐脏。抛光砖和玻化砖都比较漂亮，但玻化砖耐磨性高，一般用于客厅。
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3⃣釉面砖
☁️特点：色彩图案丰富，防滑性能好，耐磨性能略差。
☁️适用空间：厨房、卫生间
釉面砖是在胚体表面加釉烧制而成的。主体又分陶体和瓷体两种。用陶土烧制出来的背面呈红色，瓷土烧制的背面呈灰白色。
釉面砖表面可以做各种图案和花纹。比抛光砖色彩和图案更加丰富。因为表面是釉料，所以耐磨性不如抛光砖和玻化砖。釉面砖的鉴别除了尺寸还要看吸水率。
一般好的砖压机好，密度高，烧制温度高，吸水率也就小。釉面砖一般用于厨房和卫生间。色彩图案丰富，防滑性能好。
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4⃣马赛克
☁️特点：抗压力强，不易破碎，色彩多样，用途广泛。
☁️适用空间：卫生间、厨房、外墙、泳池等
马赛克瓷砖是地面和墙面装饰使用较多的装饰建材之一。马赛克具有精致小巧、色泽多样，可用来拼出各种美观的图案，对于墙面和地面的装饰效果远远的超过了普通的墙砖和地砖。
马赛克种类繁多，规格多，薄而小，质地坚硬，耐酸、耐碱、耐磨、不渗水，抗压力强，不易破碎，彩色多样，用途广泛。#深圳装修##家居##装修风格[超话]##设计美学# https://t.cn/z8XuTo6
#驭帅11# 今天给大家带来驭帅11的终极实战测评点点关注不迷路哦!
李宁驭帅11是国产李宁是一款十分火爆鞋型，这款鞋被称为中国版的“Hyperdunk”。那么这款鞋的优势之处在哪里，对比同类鞋性能怎么样，实战打起来会是什么感觉呢？就让小编来为您带来中国版“Hyperdunk”李宁驭帅11的完整实战测评吧！
李宁驭帅11打球怎么样
驭帅11通过缓震配置的提升以及一些全新的设计理念将球鞋的性能“舍轻取重”地提升。增加了稳定性的同时保证了球鞋的重量没有加大太多，也算是一种传代的进步。不过，脚踝保护的缺失和鞋面支撑的设计依旧会成为驭帅12的设计攻关点。我们更多地将这双鞋推荐给一些跑动较多，有投射能力的后卫球员，这双轻灵的鞋款也能进一步为你们提供更多的动力和支持。
李宁驭帅11外观评价
先来看外观。驭帅11被清晰的线条分成了五个部分：鞋领、鞋面、TPU、中底红白二层及大底。
▲别被颜色欺骗，鞋尖的黑色部分是中底涂黑的
鞋领采用了李宁的一体织科技。在鞋领部分质量减轻的同时依旧能保证球鞋的脚踝包裹，也算是一种实战性能的提升。
鞋面使用了PU+塑胶刷胶的鞋面组合，在“轻质”基础上保证球鞋的鞋面耐用性。鞋面的支撑并没有太多的辅助配置，仅以鞋带系紧得以保证，也让人会在上脚前比较担心球鞋在实战中的支撑表现。
鞋面与中底衔接处的TPU设计上与前代并没有太大区别，依旧是以环抱式放置保证球鞋的后跟稳定，内衬上，球鞋弃置了10代使用的Dynamic Shell而是改用了内置的“小枕头”起到保护跟腱的作用。
中底科技上采用了双密度的红白两层李宁“云”科技。至于加上了李宁的“黑科技”——螺母鞋垫之后际缓震效果如何，还请期待接下来的实战测评部分。本配色的大底依旧是采用水晶大底，纹路虽然并不密集，但是纹路的区域分配倒是十分科学，也让人对这双鞋的抓地力有所期待。
李宁驭帅11实战测评
保护：8/10
鞋面的鞋头有特殊的塑胶涂层提供保护，对于防撞起到了一定的作用。虽然后跟的TPU对于后跟的稳定性作用较小，但是后跟内衬的“小枕头”对跟后跟的包裹感还是比较强。虽然没有特别的脚踝包裹部分，但对于同价位的球鞋来说，驭帅11的保护性还算是及格。
但是在球鞋支撑上，驭帅11的表现并不如10代优秀，在急做急停动作时，驭帅11的鞋面形变依相对10代较大，而因为失去了动态绑带的支持，在急停和一些变相中也会有鞋面不稳的感觉。
球鞋的抗扭转上，球鞋采用的SAS同步协调系统为了保证球鞋在篮球动作中的连贯性使得球鞋的中底支撑得以提升，但是驭帅11将10代的碳纤维板取消，改用了TPU支撑。虽然抗扭转和SAS所谓的“联动性”在运动中感觉并未减弱，但总觉得心理上有“受到伤害”。
包裹：8/10
球鞋包裹上，前掌的内靴很好地提供了包裹，。同时，鞋领的一体织科技也在很好的包裹着脚踝的部分，系紧携带后甚至一度会有“如同袜子一般紧包皮肤”的感觉。
令人惊喜的是，球鞋并没有采用10代“后跟内衬链接前掌内靴”的设计，将内衬与鞋面部分缝合，独立了内靴之后也使得内靴更加跟脚，摆脱后跟联动的束缚。
缓震：8/10
球鞋的缓震是驭帅11上市后球迷最关注的点：究竟市售版的螺母鞋垫表现如何？而李宁所谓的“双密度云”又能带来怎样的缓震感受呢？
所以，这次我们将球鞋分为“没有放鞋垫”和“放入螺母鞋垫”两个部分给大家介绍。
没放入螺母鞋垫——没有放入螺母鞋垫的时候，球鞋本身的中低硬度其实还是很令人惊讶的（并不是褒义）。虽然中底外侧按起来有些软弹，但实际上球鞋的中底云（靠近足底的一层密度）有一些硬，对比驭帅10的缓震的确是有一些差距。但是虽然单一的中底缓震并不令人满意，在实战中还是能感受到云缓震的加持，总体来说还算过得去。
可能就和李宁在“双密度云”中的描述一样，是由上半层密度较大提供支撑，下半层较软保证缓震的“云”科技新尝试吧。
放入螺母鞋垫——事实证明，放入螺母鞋垫之后，驭帅11的缓震性能还是有很大进步的。也许很多人会觉得“鞋垫缓震”是李宁的一种噱头，但是在鞋垫放入后，实战的缓震的确要比没放入鞋垫前软上许多，有一种“直接升级”的感觉。而鞋垫的重量并不是很重，所以也不会让鞋款成为你双脚的有一种负担。
如果有一天你把驭帅11打坏了，请不要丢下那双鞋垫，说不定你会爱上它。
抓地：7.5/10
球鞋的抓地力并没有想象的优秀。虽然在实木地板上的急停并没有产生十分明显的活动，但是在湿滑的瓷砖地上依旧会产生滑动感。总体来说这双鞋的抓地力在一些正常的球场中着用的确表现正常，但是在较滑的场地上依旧会有一些滑动的危险。
耐磨：8/10
球鞋的大底上和音速5一样，有肉眼可见的小网格状纹路。在实战6小时+日常穿着4小时候整个大底上基本没有这种细质纹路的磨损现象。但是考虑到球鞋的水晶底耐磨性问题，我们暂时给这双鞋8分。
期待各位读者朋友你们对这双驭帅11的耐磨性的看法，我们也很乐意大家加入“球鞋90秒”的测评中，与我们进行互动。
透气：9/10
球鞋的前掌内靴成为了球鞋的“透气担当”。韧而不厚的内靴布料搭配网眼外部织料使得透气性达到了这个厚度能达到的极限。毫不夸张地说，这双鞋能够在你体验较好的支撑和包裹的同时也能感受不输音速5的透气性。
质量：8/10
44码的驭帅11重414克，在球鞋中不算是重，但是和“轻质”似乎还是有点距离。不过，在这样的重量（驭帅十404克）上能够再次升级球鞋本身的缓震、包裹和透气，对于球鞋本身来说也算是种进步。
下期给大家带来KT5的终极实战测评 https://t.cn/RyhTcct
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李宁驭帅11打球怎么样
驭帅11通过缓震配置的提升以及一些全新的设计理念将球鞋的性能“舍轻取重”地提升。增加了稳定性的同时保证了球鞋的重量没有加大太多，也算是一种传代的进步。不过，脚踝保护的缺失和鞋面支撑的设计依旧会成为驭帅12的设计攻关点。我们更多地将这双鞋推荐给一些跑动较多，有投射能力的后卫球员，这双轻灵的鞋款也能进一步为你们提供更多的动力和支持。
李宁驭帅11外观评价
先来看外观。驭帅11被清晰的线条分成了五个部分：鞋领、鞋面、TPU、中底红白二层及大底。
▲别被颜色欺骗，鞋尖的黑色部分是中底涂黑的
鞋领采用了李宁的一体织科技。在鞋领部分质量减轻的同时依旧能保证球鞋的脚踝包裹，也算是一种实战性能的提升。
鞋面使用了PU+塑胶刷胶的鞋面组合，在“轻质”基础上保证球鞋的鞋面耐用性。鞋面的支撑并没有太多的辅助配置，仅以鞋带系紧得以保证，也让人会在上脚前比较担心球鞋在实战中的支撑表现。
鞋面与中底衔接处的TPU设计上与前代并没有太大区别，依旧是以环抱式放置保证球鞋的后跟稳定，内衬上，球鞋弃置了10代使用的Dynamic Shell而是改用了内置的“小枕头”起到保护跟腱的作用。
中底科技上采用了双密度的红白两层李宁“云”科技。至于加上了李宁的“黑科技”——螺母鞋垫之后际缓震效果如何，还请期待接下来的实战测评部分。本配色的大底依旧是采用水晶大底，纹路虽然并不密集，但是纹路的区域分配倒是十分科学，也让人对这双鞋的抓地力有所期待。
李宁驭帅11实战测评
保护：8/10
鞋面的鞋头有特殊的塑胶涂层提供保护，对于防撞起到了一定的作用。虽然后跟的TPU对于后跟的稳定性作用较小，但是后跟内衬的“小枕头”对跟后跟的包裹感还是比较强。虽然没有特别的脚踝包裹部分，但对于同价位的球鞋来说，驭帅11的保护性还算是及格。
但是在球鞋支撑上，驭帅11的表现并不如10代优秀，在急做急停动作时，驭帅11的鞋面形变依相对10代较大，而因为失去了动态绑带的支持，在急停和一些变相中也会有鞋面不稳的感觉。
球鞋的抗扭转上，球鞋采用的SAS同步协调系统为了保证球鞋在篮球动作中的连贯性使得球鞋的中底支撑得以提升，但是驭帅11将10代的碳纤维板取消，改用了TPU支撑。虽然抗扭转和SAS所谓的“联动性”在运动中感觉并未减弱，但总觉得心理上有“受到伤害”。
包裹：8/10
球鞋包裹上，前掌的内靴很好地提供了包裹，。同时，鞋领的一体织科技也在很好的包裹着脚踝的部分，系紧携带后甚至一度会有“如同袜子一般紧包皮肤”的感觉。
令人惊喜的是，球鞋并没有采用10代“后跟内衬链接前掌内靴”的设计，将内衬与鞋面部分缝合，独立了内靴之后也使得内靴更加跟脚，摆脱后跟联动的束缚。
缓震：8/10
球鞋的缓震是驭帅11上市后球迷最关注的点：究竟市售版的螺母鞋垫表现如何？而李宁所谓的“双密度云”又能带来怎样的缓震感受呢？
所以，这次我们将球鞋分为“没有放鞋垫”和“放入螺母鞋垫”两个部分给大家介绍。
没放入螺母鞋垫——没有放入螺母鞋垫的时候，球鞋本身的中低硬度其实还是很令人惊讶的（并不是褒义）。虽然中底外侧按起来有些软弹，但实际上球鞋的中底云（靠近足底的一层密度）有一些硬，对比驭帅10的缓震的确是有一些差距。但是虽然单一的中底缓震并不令人满意，在实战中还是能感受到云缓震的加持，总体来说还算过得去。
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耐磨：8/10
球鞋的大底上和音速5一样，有肉眼可见的小网格状纹路。在实战6小时+日常穿着4小时候整个大底上基本没有这种细质纹路的磨损现象。但是考虑到球鞋的水晶底耐磨性问题，我们暂时给这双鞋8分。
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透气：9/10
球鞋的前掌内靴成为了球鞋的“透气担当”。韧而不厚的内靴布料搭配网眼外部织料使得透气性达到了这个厚度能达到的极限。毫不夸张地说，这双鞋能够在你体验较好的支撑和包裹的同时也能感受不输音速5的透气性。
质量：8/10
44码的驭帅11重414克，在球鞋中不算是重，但是和“轻质”似乎还是有点距离。不过，在这样的重量（驭帅十404克）上能够再次升级球鞋本身的缓震、包裹和透气，对于球鞋本身来说也算是种进步。
下期给大家带来KT5的终极实战测评 https://t.cn/RyhTcct
【松山区政府关于房屋征收补偿方案公布，看看怎么补偿... ...】
一、征收范围
本方案适用于在赤峰市松山区城市规划区范围内启动的国有土地上的房屋征收区域。
具体范围包括：
(一)临璜大街以北，木兰街以南，动力机巷以西，京通铁路以东合围范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋;
(二)松山大街以北，查干沐沦大街以南，银河路以西，京通铁路以东合围范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋;
(三)松山区物流园区规划范围内农研片区、党校片区范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋。
二、征收主体、征收部门
松山区人民政府为征收主体
松山区房屋征收管理办公室为房屋征收部门
三、签约期限
自该片区房屋征收决定公告发布之日起30日内。
四、征收补偿方式
(一)征收住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
(二)征收非住宅房屋实行货币补偿。
五、住宅房屋的补偿
住宅房屋包括土地使用权证范围内的有证住宅房屋及其附属房屋。
有证住宅房屋指被征收房屋所有权人在不动产登记部门依法登记，房屋所有权证用途栏内标明为“住宅”的建筑物，建筑面积以该房屋初始登记簿记载的面积为准。
(一)货币补偿
被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。有证房屋以外的已建建筑按其重新建造的成本价值折旧评估补偿，未建部分补偿300元/平方米。
被征收房屋室内装修装饰补偿金额由房地产价格评估机构评估确定。补偿标准按房屋登记建筑面积计算，一般不超过300元/平方米。附属房屋及建筑物、构筑物装修不予补偿。
(二)产权调换和置换
1.征收个人住宅房屋，被征收人选择产权调换的，由平房调换至高层住宅按照有证房屋建筑面积1:1.3比例调换，互相不找差价。由多层住宅调换至高层住宅按照有证房屋建筑面积1:1.1比例调换，互相不找差价。
2.附属房屋置换
住宅建筑容积率在0.75以内的有证房屋以外部分可按面积2.5:1的比例置换安置房。
3.被征收人所选房屋超出应调置换面积40平方米以内部分，按由本办法选定的评估机构评估确定的安置房市场价格下浮比例20%结算，超出40平方米以上部分按安置房市场价结算。
4.被征收人按照签订房屋征收补偿协议和完成搬迁的先后顺序选择回迁安置房房源。
5.安置房位置和交房标准
区政府本着就近安置、相对集中的原则确定回迁安置小区位置。松山大街以南南城片区集中回迁安置地点位于松洲路以西，振兴大街以南地块;松山大街以北北城片区集中回迁安置地点位于松洲路以西，友谊大街以南，松源街以北，胜安路以东围合地块内;农研、党校片区集中回迁安置地点位于农研片区内。集中回迁安置房均为高层期房，单户建筑面积约为90至120平方米，最终以房屋产权测绘部门出具的实测面积为准。
楼房主体及小区配套设施符合建筑设计标准;水、电、暖、燃气、有线等配套设施入户;室内地面铺设地板砖、墙面及顶棚刮大白，塑钢窗，普通照明电灯;厨房、卫生间墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆;安装单元门、入户防盗门、室内门。
6.产权调换人需缴纳的资金款项
超出应安置面积以外部分的超面积款;大修基金;相关税费：取暖费、物业费、装修保证金、垃圾清运费、超出应安置面积以外部分的超面积契税;其他应由被征收人承担的费用。
7.被征收人同时符合下列条件的，可增加安置房面积，超出应安置面积且在人均30平方米以内部分，按评估机构评估确定的安置房市场价格下浮比例不低于20%结算，超出人均面积30平方米以上部分按市场价结算。
三代(或三户)以上家庭共同居住;户口簿登记常住人口与实际居住人相符;共同居住人系直系亲属且本地区无其它住房;征收部门、街道办事处或乡镇人民政府公示7日后无异议。
8.选择产权调换房屋的被征收人自行过渡，过渡期自被征收人搬迁之日起至产权调换房屋竣工交付使用之日止，临时安置费按有证房屋面积15元/平/月支付，一次性发放30个月。逾期安置的自逾期之月起，双倍发给临时安置费。
(三)搬迁费按有证房屋面积15元/平方米、每户不足1000元的按1000元进行补偿，选择产权调换的补偿两次。
(四)被征收人提供纳税证明材料的，房屋征收部门与被征收人共同委托依法设立的评估机构结合其经营状况、净收益等因素进行评估确定。
被征收人不能提供纳税证明或按规定免税证明材料的，营业执照与实际经营场所一致的，一次性补偿6000-9000元。
(五)被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米，且在本市城镇内只有该套住房的，产权调换面积不低于50平方米，50平方米以内不找差价;选择货币补偿的，最低补偿金额不低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。
(六)为鼓励被征收人提前签订协议并完成搬迁，设立签约奖励和提前搬迁奖励。
签约奖励以每宗土地使用权证为单位，奖励5万元，被征收人在规定的签约期限内签订协议的，享受该项奖励。被征收人未在规定的期限内签订协议的，不享受该项奖励。
搬迁奖励以每宗土地使用权证为单位奖励3万元。在协议约定期限内完成搬迁的，享受该项奖励。逾期搬迁的，取消该项奖励。
六、非住宅房屋的补偿
(一)地上附着物为非住宅房屋的(指被征收房屋所有权证用途栏内标明为“商业”、“工业”或“仓储”等非住宅用途的建筑物)，按产权、产籍所记载的房屋用途，由具有资质的房地产估价机构进行评估予以货币补偿。
(二)征收非住宅房屋造成停产停业损失的，对已领取营业执照进行税务登记并有纳税记录的且仍在从事生产、经营等活动的被征收人，按照房屋评估金额的3%补偿。
(三)利用非住宅房屋正在从事生产经营且生产经营时间达到一年以上，按房屋评估金额的1.5%给予搬迁费。
(四)对土地、房屋以外的不动产根据《中国资产评估准则》由具有资质的评估机构评估确定，采取货币补偿。
七、其他地上附着物及设施的补偿
(一)涉及电力、电信等部门所有的构造物改移，采取一事一议的办法，商定改移方案，只补贴工程材料等直接发生的费用。
(二)未经批准在国有建设用地上抢建或私自搭建的构建筑物不予补偿。
(三)房屋租赁经营的，营业执照与实际经营场所一致，经营时间在一年以上，并正在从事生产经营的承租户，在规定的时限内签订搬迁协议并在协议约定的搬迁期限完成搬迁的，每户给予一次性搬迁奖励8000元。
(四)坟墓迁移费1500元/个。
(五)砖砌地窖160元/立方米，土菜窖100元/立方米，压水井800元/个，排水管道50元/米。
(六)室外一般用途水泥地面硬化50元/平方米，红砖地面硬化20元/平方米，砖墙300元/立方米，铁艺围栏160元/平方米。
八、评估结果的复核与鉴定
(一)被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估结果之日起10日内，向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估结果存在的问题。
(二)被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
九、被征收人在本方案规定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由区政府按照征收补偿方案做出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由区政府依法申请人民法院强制执行。
十、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
十一、本方案所确定补偿标准均按照自治区和赤峰市的相关规定确定，未包含的补偿事项和标准参照《赤峰市人民政府关于印发赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》(赤政发〔2016〕29号)和《中共赤峰市松山区委员会赤峰市松山区人民政府关于印发赤峰市松山区棚户区改造征拆补偿安置方案及工作方案的通知》(赤松党发【2016】18号)相关规定、松山区的相关政策进行补偿。本方案未尽事宜及特殊情况，由区政府赤峰市松山区棚户区改造征收工作领导小组研究确定。
十二 、本方案由松山区房屋征收管理办公室负责解释。
来源：松山区人民政府
一、征收范围
本方案适用于在赤峰市松山区城市规划区范围内启动的国有土地上的房屋征收区域。
具体范围包括：
(一)临璜大街以北，木兰街以南，动力机巷以西，京通铁路以东合围范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋;
(二)松山大街以北，查干沐沦大街以南，银河路以西，京通铁路以东合围范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋;
(三)松山区物流园区规划范围内农研片区、党校片区范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋。
二、征收主体、征收部门
松山区人民政府为征收主体
松山区房屋征收管理办公室为房屋征收部门
三、签约期限
自该片区房屋征收决定公告发布之日起30日内。
四、征收补偿方式
(一)征收住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
(二)征收非住宅房屋实行货币补偿。
五、住宅房屋的补偿
住宅房屋包括土地使用权证范围内的有证住宅房屋及其附属房屋。
有证住宅房屋指被征收房屋所有权人在不动产登记部门依法登记，房屋所有权证用途栏内标明为“住宅”的建筑物，建筑面积以该房屋初始登记簿记载的面积为准。
(一)货币补偿
被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。有证房屋以外的已建建筑按其重新建造的成本价值折旧评估补偿，未建部分补偿300元/平方米。
被征收房屋室内装修装饰补偿金额由房地产价格评估机构评估确定。补偿标准按房屋登记建筑面积计算，一般不超过300元/平方米。附属房屋及建筑物、构筑物装修不予补偿。
(二)产权调换和置换
1.征收个人住宅房屋，被征收人选择产权调换的，由平房调换至高层住宅按照有证房屋建筑面积1:1.3比例调换，互相不找差价。由多层住宅调换至高层住宅按照有证房屋建筑面积1:1.1比例调换，互相不找差价。
2.附属房屋置换
住宅建筑容积率在0.75以内的有证房屋以外部分可按面积2.5:1的比例置换安置房。
3.被征收人所选房屋超出应调置换面积40平方米以内部分，按由本办法选定的评估机构评估确定的安置房市场价格下浮比例20%结算，超出40平方米以上部分按安置房市场价结算。
4.被征收人按照签订房屋征收补偿协议和完成搬迁的先后顺序选择回迁安置房房源。
5.安置房位置和交房标准
区政府本着就近安置、相对集中的原则确定回迁安置小区位置。松山大街以南南城片区集中回迁安置地点位于松洲路以西，振兴大街以南地块;松山大街以北北城片区集中回迁安置地点位于松洲路以西，友谊大街以南，松源街以北，胜安路以东围合地块内;农研、党校片区集中回迁安置地点位于农研片区内。集中回迁安置房均为高层期房，单户建筑面积约为90至120平方米，最终以房屋产权测绘部门出具的实测面积为准。
楼房主体及小区配套设施符合建筑设计标准;水、电、暖、燃气、有线等配套设施入户;室内地面铺设地板砖、墙面及顶棚刮大白，塑钢窗，普通照明电灯;厨房、卫生间墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆;安装单元门、入户防盗门、室内门。
6.产权调换人需缴纳的资金款项
超出应安置面积以外部分的超面积款;大修基金;相关税费：取暖费、物业费、装修保证金、垃圾清运费、超出应安置面积以外部分的超面积契税;其他应由被征收人承担的费用。
7.被征收人同时符合下列条件的，可增加安置房面积，超出应安置面积且在人均30平方米以内部分，按评估机构评估确定的安置房市场价格下浮比例不低于20%结算，超出人均面积30平方米以上部分按市场价结算。
三代(或三户)以上家庭共同居住;户口簿登记常住人口与实际居住人相符;共同居住人系直系亲属且本地区无其它住房;征收部门、街道办事处或乡镇人民政府公示7日后无异议。
8.选择产权调换房屋的被征收人自行过渡，过渡期自被征收人搬迁之日起至产权调换房屋竣工交付使用之日止，临时安置费按有证房屋面积15元/平/月支付，一次性发放30个月。逾期安置的自逾期之月起，双倍发给临时安置费。
(三)搬迁费按有证房屋面积15元/平方米、每户不足1000元的按1000元进行补偿，选择产权调换的补偿两次。
(四)被征收人提供纳税证明材料的，房屋征收部门与被征收人共同委托依法设立的评估机构结合其经营状况、净收益等因素进行评估确定。
被征收人不能提供纳税证明或按规定免税证明材料的，营业执照与实际经营场所一致的，一次性补偿6000-9000元。
(五)被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米，且在本市城镇内只有该套住房的，产权调换面积不低于50平方米，50平方米以内不找差价;选择货币补偿的，最低补偿金额不低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。
(六)为鼓励被征收人提前签订协议并完成搬迁，设立签约奖励和提前搬迁奖励。
签约奖励以每宗土地使用权证为单位，奖励5万元，被征收人在规定的签约期限内签订协议的，享受该项奖励。被征收人未在规定的期限内签订协议的，不享受该项奖励。
搬迁奖励以每宗土地使用权证为单位奖励3万元。在协议约定期限内完成搬迁的，享受该项奖励。逾期搬迁的，取消该项奖励。
六、非住宅房屋的补偿
(一)地上附着物为非住宅房屋的(指被征收房屋所有权证用途栏内标明为“商业”、“工业”或“仓储”等非住宅用途的建筑物)，按产权、产籍所记载的房屋用途，由具有资质的房地产估价机构进行评估予以货币补偿。
(二)征收非住宅房屋造成停产停业损失的，对已领取营业执照进行税务登记并有纳税记录的且仍在从事生产、经营等活动的被征收人，按照房屋评估金额的3%补偿。
(三)利用非住宅房屋正在从事生产经营且生产经营时间达到一年以上，按房屋评估金额的1.5%给予搬迁费。
(四)对土地、房屋以外的不动产根据《中国资产评估准则》由具有资质的评估机构评估确定，采取货币补偿。
七、其他地上附着物及设施的补偿
(一)涉及电力、电信等部门所有的构造物改移，采取一事一议的办法，商定改移方案，只补贴工程材料等直接发生的费用。
(二)未经批准在国有建设用地上抢建或私自搭建的构建筑物不予补偿。
(三)房屋租赁经营的，营业执照与实际经营场所一致，经营时间在一年以上，并正在从事生产经营的承租户，在规定的时限内签订搬迁协议并在协议约定的搬迁期限完成搬迁的，每户给予一次性搬迁奖励8000元。
(四)坟墓迁移费1500元/个。
(五)砖砌地窖160元/立方米，土菜窖100元/立方米，压水井800元/个，排水管道50元/米。
(六)室外一般用途水泥地面硬化50元/平方米，红砖地面硬化20元/平方米，砖墙300元/立方米，铁艺围栏160元/平方米。
八、评估结果的复核与鉴定
(一)被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估结果之日起10日内，向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估结果存在的问题。
(二)被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
九、被征收人在本方案规定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由区政府按照征收补偿方案做出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由区政府依法申请人民法院强制执行。
十、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
十一、本方案所确定补偿标准均按照自治区和赤峰市的相关规定确定，未包含的补偿事项和标准参照《赤峰市人民政府关于印发赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》(赤政发〔2016〕29号)和《中共赤峰市松山区委员会赤峰市松山区人民政府关于印发赤峰市松山区棚户区改造征拆补偿安置方案及工作方案的通知》(赤松党发【2016】18号)相关规定、松山区的相关政策进行补偿。本方案未尽事宜及特殊情况，由区政府赤峰市松山区棚户区改造征收工作领导小组研究确定。
十二 、本方案由松山区房屋征收管理办公室负责解释。
来源：松山区人民政府
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