从大河岸边缓缓前行，走走看看，和修路的工人说说话，和挖野菜的村女聊聊天，看鸭鸥凫飞，看河水荡漾，看白云飘忽，看花木葱茏，不知不觉就走到斜拉桥下。拾级而上，豁然开朗，便在桥上路凳坐定，看蜘蛛在桥上织网，看大风将它吹飞，看硕大的大脚蚊子死死抱定桥栏，只见其翅在阵风中随风扇动，颇为机械，一时竟怀疑它已缠于蛛网，失去自由，再看，它已不见踪影。哈。坐好，打开背囊，索性就地午餐。可以远眺，可以俯瞰，目接心仪，如此等等。近有高尔夫球场一两人影，远则山峦影影绰绰，左岸数枝鱼竿一动不动，时间似被钓者静止，右岸河边石护上，忽有洗衣的闯入镜头，却是一男丁，哈，浣衣女何在。但见流水自流，不舍昼夜。（事在昨日，潮白河畔）

燕郊最新房价，这两个小区最高！

近日，全国多地出台楼市松绑政策。据不完全统计，今年开年以来，全国有超60个城市松绑楼市政策，涉及放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷统计利率、放松限售限价等。
现在是买房的好时机吗？如果你是刚需，眼下可以多走走看看，优惠力度会越来越大。如果是地产投资，别忘了那句话，“房住不炒”，这个政策是坚定不移的。在这个背景下，如果出现房价洼地，也许是个不错的机会。

目前燕郊房价分化较明显，二手房市场有一万五的，也有两万二的。受“规划和地铁”影响，这两年，燕郊各楼盘的热度在悄悄发生变化。
比如燕郊住宅聚集处燕顺路两侧，之前因为离“北京更近”，是炙手可热的抢手盘，如今燕顺路的风光正在被崛起的楼盘掩盖。其中，新晋热盘港中旅和四季花都居高不下。

港中旅以规划和品质好出圈，去年港中旅学校投入使用，再加上距离地铁燕郊镇站3公里的距离，以及临近潮白河畔价舒适的生态环境，价格达到了23737元/㎡，成了燕郊最贵的楼盘之一。

之前四季花都热度并不高，这个小区位置有点偏，周围除了一个植物园，什么都没有，甚至有点荒凉。这个小区能够起来，主要靠地铁，去年离它最近的潮白大街地铁站一开工，它的成交价就开始稳步往上走。

燕郊几乎没有出了小区就是地铁口的楼盘，或者说缺乏这种离地铁口直线距离500米以内的纯地铁房。目前，四季花都算是燕郊离地铁站口最近的一个小区了，凭借稀有的地铁优势，小区均价迎头追上，现在二手房均价接近2.2万/㎡。

买房前一定要多了解了解燕郊的趋势。贝壳看房小程序上，以各个商圈来划分燕郊的小区房价，各片区的价格更加一目了然。

最近，中央层面，多部委密集表态释放积极信号。央行、银保监会、证监会等机构召开会议，对房地产发展作出安排，通过权威媒体表态支持房地产业稳定、健康发展。

中原地产研究院数据显示，2022年以来，全国超60个城市发布了各种稳楼市的政策超过70次，叠加部委发布的政策更是已经接近100次。

燕郊楼市比较敏感。4月6日，燕郊传出消息，银行下调首付比例，首套首付20%、按揭贷款利率5.07%；二套30%、按揭贷款利率5.55%。由于外界过度解读，新政传出当天就被有关部门叫停。

从去年下半年开始，燕郊楼市不断传来回暖的消息，目前，燕郊新房价格普遍在1.75万-2.75万元/平方米；二手房价格在1.5万-2.3万元/平方米。3月受疫情影响，燕郊楼市冷清。解封后，刚需族可以多去市场转转了。

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