一个小赌局。

2020年底，有个姐姐到公司咨询，当时她手里有一笔钱，正在犹豫是要继续投基金，还是买套房沉淀下来。当时，基金投资和小产权投资一样都很火。

当时她也关注了一段时间光明某区域的房子，问我：“我目前基金回报是一年二三十个点，我如果拿来买农民房，这两年能否超过这个回报？”
我直接了当回答：“不能。”
当然没这么绝对，我只是觉得这个短期的心理预期不太合适，进而补充道：

对大多数人来说，投资最求的是复利而不是暴利。在过去多年的市场里，其实大多数农民房基本能做到了年化15%左右的回报，比如平均下来5个点的租金回报+10个点的自然增值。但这个是平均，不是公式，长期持有后回顾时总有惊喜， 但如果拿几个月、一两年来看，就不太容易找出规律。
虽然跟商品房一样随着价格水涨船高，租金回报率有所走低，但如果选标更科学精准，叠加政府规划或开发商城市更新等利好，其实综合下来回报还是不低。
但是，从短期来看，是谁都没法保证年回报能有二三十个点的。

另外，更重要的一点，我认为：
1、如果回报率这么高，那么该基金肯定是比较激进的，波动可能比较大；
2、短期房子不一定能比得过这个基金的回报，但长期却不一定。毕竟稳定性+复利回报+利好释放，可能反而会跑赢。
3、每个人都有自己的能力圈，无论是房产还是金融类产品，其实选择适合自己的就好，每个赛道，每个领域，都会有牛人做出奇迹。

临走前，这个姐姐说：我就不信你“可能反而会跑赢”这个结论，要不我们打个赌，你买点我这个基金，我们也不要太长期也不要太短期，两年后来看是基金回报高还是光明那套房的回报高。如果是基金回报高，你的利润拿来请我吃饭。如果是房子的回报高，我到时卖掉个商品房找你换农民房。

我说好，随手用微信零钱买了5000元。
都几乎忘了，刚想起来，打开一看，确实波动大，5000剩下不到4000了。
我回头看了一下当时分析的那套房，也没有暴涨，但如果收了两年租，再加上自然增值，其实回报确实很不错，另外再看下光明区城市更新十四五规划（草案），哇塞，竟然已经在范围内了。

不同的年龄，不同的取舍，不同的态度，不同的生活，每个人都在奔赴不同的人生。尽管不同，但也都各自精彩！

有人喜好灯红酒绿；有人惯于宁静致远；也有人追求功名利禄。无论怎样的生活方式，人总归是要沉淀下来，宁静而自省后，才会看清最真切东西！

不要求生活每天都能够熠熠生辉，发光发亮，只愿能在这平凡甜淡生活中散发着积极能量，承载着幸福健康！

#潜下心来读书的日子里生活有光#

· 《人生海海》·麦家

❝人生海海，敢死不叫勇气，活着才需要勇气。❞

◽️ 阅读时间：2022.4.19
◾️ 阅读时长：4h
◽️ 阅读来源：微信读书
◾️ 推荐指数：

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当时我连“人生海海”也不知什么意思。她扑哧一下笑了，告诉我这是一句闽南话，是形容人生复杂多变但又不止这意思，它的意思像大海一样宽广，但总的说是教人好好活而不是去死的意思。

——转：《人生海海》四个字来自闽南语，意思是“人生像大海一样，变幻不定、起落浮沉，但总还是要好好活下去。” 无论是上校，还是“我” 亦或是那个动荡的年代里任何人都有着起伏不定的人生，在沉淀下来后也只觉得“人生海海，不过尔尔”。

报纸上说，生活是如此令人绝望，但人们兴高采烈地活着。

报纸上说，生活不是你活过的样子，而是你记住的样子。

“他该难过的都难过了还有什么好难过”

“没有完美的人生，不完美才是人生。”

：加在书架上好久的书，前两天看见推荐了，就索性读完了。真的很有意思，但是读完了，也没在脑海中构想出上校的形象。