武汉首轮集中土拍结果回顾：成交10宗，成交总金额约89.3！
土拍最新情报来啦，3月31日武汉土拍集中供地，推出的11宗房地产用地中成交10宗，成交土地总面积约24.87公顷，规划建筑总面积约79.86万平方米，成交总金额约89.35亿元，具体土拍情况大家随房范儿一起看看吧~

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本次揭牌活动3宗土地产生竞价、溢价，1宗触顶“熔断”。位于武汉中央商务区的常码头P(2022)006号地块，是武汉城建集团旗下武汉商务区集团储备地块，作为近3年武汉中央商务区范围内唯一供应的大体量纯住宅地，地段价值较高。该地块竞价22轮后触发“熔断”机制，进入“摇号”环节，最终以23.1亿元的总价、15822元/平方米的楼面地价由新加坡知名房企凯德集团摘牌，项目溢价率5%。

位于洪山区P(2022)014号的加油加气站地块，竞价26轮后成交，土地单价2420万元/亩，项目溢价率14.2%。位于江岸区头道街轻轨站东侧的P(2022)012号文体复合地下商业地块，竞价74轮后成交，项目溢价率45.7%。

武汉城建集团相关负责人介绍，在首轮土拍中，该集团成功竞得江汉区P(2022)015号地块，成交总价250010万元，楼面价12501元/平方米。该地块位于长江日报路，周边汇聚众多金融机构区域总部及领事馆，项目规划建筑面积约20万平方米，将作为武汉城市更新战略代表作，打造“建筑可阅读、街区可漫步、城市有温度”的新一代城市名片。

作为2022年首批集中供地，武汉充分考虑了市场供需平衡和行业良性发展需求，供地类型既包含了住宅、又兼顾了商业，在保障住房需求的同时，城市功能得到提升。从竞买结果看，企业参与积极，竞价较为活跃，单宗溢价可控，土地市场开局平稳，回暖向好的趋势已开始显现。

#楼市动态# 武汉首批次集中供地3月31日如期进行，本次共出让11宗用地，包含文化设施、公园绿地以及商务各类用地，其中住宅用地仅7宗，较上一年一批次集中供应宗数上有明显降低，并且2幅住宅用地为去年的回炉地块。7宗住宅用地出让总建筑面积93.1万平米，起始总价112.3亿元，保证金均为20%。土地出让最高价格作出调整，除洪山、江汉区两宗地块最高溢价为15%外，其余地块最高限价均调整至5%。最终，首批次成交6宗住宅用地，1宗回炉地块流拍。6宗宅地共计收金84亿元，另有4宗商服用地收金5.3亿元。其中“硚口区发展大道”地块熔断，竞拍单位武汉城建主动放弃“摇号”，让贤凯德，成为本次武汉土拍一大亮点，体现出城建国企胸怀。该宗地位于武汉中央商务区的P（2022）006号住宅地块，竞价22轮后触发“熔断”，最终以23.1亿元的总价、15822元/平方米的楼面地价成交，溢价率5%。#武汉楼市#

今天，2022年武汉首场土拍开拍。#武汉买房##武汉楼市 ##武汉土拍#

此次武汉共计出让房地产用地11宗，土地总面积约31.50公顷，总建筑规模约101.17万平方米，起始价总额约117.29亿元。

今天（3月31日），共成交10宗地块，1宗流拍，其中3宗溢价！最高溢价45.7%！

来看今日土拍看点：

✅成交住宅6宗，其中1宗溢价5%，其余5宗底价成交，1宗流拍；以及成交4宗商服、文化用地，最高溢价45%！

✅最激烈！竞价22轮熔断！武汉CBD常码头地块，最终被凯德集团收入，成交楼面价15822元/平！

✅真壕！个人拿地二七滨江！竞价74轮，6890万元！

✅汉口核心香港路地块，土地未拍，楼盘案名就定好了？楼面价12500元/㎡成交！

✅花山楼面价再破万！武汉城建摘走011号地块，成交楼面价10291.7元/㎡

✅中交地产拿下青山核心008号地块，成交楼面价为11000元/㎡ ！

✅洪山009号地块，被洪山区国有资产监督管理局拍走，底价成交，总价20.3亿元，成交楼面价9370.73元/㎡，溢价率0%。

✅武商集团再拿梦时代旁商业用地！楼面地价超30万/平，面积仅607㎡。


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