今天不知不觉误入玫瑰海岸，跨入大鹏区的海，才意识到，来深圳的一年多时间里，从西往东（宝安-前海-蛇口-南山-福田-盐田）延着海岸线差不多都走过一遍了。
宝安：宝安红树湾公园-欢乐港湾
南山：前海公园、蛇口港-海上世界-半岛城邦-蛇口运动公园-日出剧场-弯月山谷-深圳湾人才公园-深圳湾公园
福田：深圳湾公园-咽深圳河到上步天桥
盐田：沙头角-海山-盐田港-海鲜食街-大梅沙-小梅沙-背仔角-深葵海边
大鹏：深葵海边-大鹏玫瑰海岸

盐田和蛇口（周末散步），深圳湾公园（日常散步）。海水最好的地区真的非大鹏莫属，然后是盐田一带（背仔角），然后是蛇口，福田、南山（深圳湾公园）、前海、宝安就都一般般[揣手]

以后要新开拓大鹏海域了[开学季]（但单程1小时地铁➕1小时以上公交真是伤不起）

深圳最难受的购房阶层（九十）

因为疫情和指导价，大家憋的太久了。前几天，一位后台粉丝跑过来咨询我，前年卖的房，预留了首房首贷的名额，手上大概有400w的现金。她本人工作在福田，本来准备购入总价1000w左右的二手房。可指导价一来，税费+首付一算，完全买不起了。

而这部分总价在1000w左右的购房者，其实也是近一年来最难受的购房人群 。打开深圳2022年的入市计划表中，你会发现：144个新楼盘中，至少有70%偏刚需，但只30%左右的偏刚改，选择非常少。最要命的是，新房选择少，二手也很尴尬。盘点一下现在深圳1000w总价的二手房，食之无味、弃之可惜。

仅以南山、福田为例，想在核心地段选一套稍好一点的三房，2020年总价在1000w左右的三房，现在总价基本都1200W往上了。深圳的刚改太难了##深圳楼市#

#深圳租房团[超话]#宝安区 人才房一房一厅 大复试 2950元的房 补贴完 只需要1687元
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