一房多租房子归谁住？#午安学院# #租房# #合同纠纷#
答：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（1）已经合法占有租赁房屋的承租人优先；
（2）已经办理登记备案手续的承租人优先；
（3）合同成立在先的承租人优先。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
简单说就是，谁先合法占有租赁的房屋谁就优先。所以签完合同后，合法的条件下，最好尽快搬进去。
每天13点，小聚和你一起学点法
答：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（1）已经合法占有租赁房屋的承租人优先；
（2）已经办理登记备案手续的承租人优先；
（3）合同成立在先的承租人优先。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
简单说就是，谁先合法占有租赁的房屋谁就优先。所以签完合同后，合法的条件下，最好尽快搬进去。
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#午安学院# #租赁合同# 租房一定要签合同吗？
答：是的哦~法律规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
需要注意的是：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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答：是的哦~法律规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
需要注意的是：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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#午安学院# #租房小知识# 我可以对租的房子进行改造吗？
答：法律规定： 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
所以如果想对房屋进行改造，最好先征得出租方的同意，如果对方同意装修，那么如果合同解除，装修装饰物如何处理最好也能在合同中做出明确的约定。
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答：法律规定： 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
所以如果想对房屋进行改造，最好先征得出租方的同意，如果对方同意装修，那么如果合同解除，装修装饰物如何处理最好也能在合同中做出明确的约定。
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