【指標屋苑上周買賣180宗 近45周次高】

近日確診數字進一步回落，限聚措施有機會本月內放寬，買家普遍預計市況將會轉好，在發展商仍然按兵不動未有新盤推出下，市場上積壓已久的購買力，趁業主收窄議價空間甚至反價前，加速流向二手市場，二手市況維持暢旺。全港50個指標屋苑於上周（28/3—3/4）共錄180宗買賣個案，雖較前周（21/3—27/3）的191宗微跌6%，但仍創自去年5月下旬以來的45周次高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩升一跌，其中以新界區的跌幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄73宗成交，較前周的89宗回落18%，除有3個屋苑跌至「零成交」外，其中碧堤半島及藍天海岸跌幅也較多，成交量按周同樣大減67%至只有1宗及2宗買賣；大埔中心及映灣園同樣錄得2宗買賣，交投分別縮減一半；錦繡花園亦減少43%至只有4宗買賣；而愉景新城由前周3宗減至上周只有2宗，跌幅有33%。至於嘉湖山莊期內錄13宗買賣，成交量亦按周減少28%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄77宗交投，較前周73宗按周增加5%，其中泓景臺交投量按周大增4倍至5宗買賣；淘大花園期內錄4宗成交，按周增加3倍；海濱南岸亦按周增加2倍，至3宗買賣；至於海逸豪園及宇晴軒同樣錄得3宗買賣，按周各自增加50%；而將軍澳中心期內錄得7宗買賣，按周增加40%。

至於港島區8個指標屋苑上周共錄30宗交投，較前周的29宗微升3%，其中藍灣半島由前周僅1宗，急增至上周4宗買賣，增幅多達3倍；太古城成交量亦增加50%至9宗買賣。至於康怡花園成交按周增加20%，至6宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周只有7個屋苑錄得「零成交」，與前周持平，當中九龍區佔及新界區分別各佔4個及3個，而港島區則「清零」

政府派發消費券，並且有機會逐步放寬限聚措施，第五波疫情有望告一段落；而近周二手睇樓人數節節上升，正正反映市民對利好消息反應敏銳，重拾消費意欲，對樓市前景樂觀積極，逐步脫離疫情陰霾。預計在一手樓盤尚未湧出市場搶佔購買力的情況下，未來一周二手屋苑成交仍然強勢興旺，成交量穩步上揚。

4月4日，终将载入史册！
从2022年3月28日凌晨起，上海浦东、浦西隔江先后封控各四天。
目前，浦东封控结束后，全域继续封控中；浦西封控时间到明天凌晨结束，在翘首以盼解封之时，有关部门一纸公告，需待今天全市核酸检测结果确认、数据分析和后续人员隔离工作完成后，再决定本市解封具体时间和范围。
预判评估尚有不足，靠前指挥已时晚矣！
载入史册！2022年4月4日早晨开始，本市全域2500万人进行核酸检测，外省市驰援医务人员、部队人员等3.8万人。
上海坚决：应检尽检、应封尽封；生命之上，动态清零！
附：3月16日～4月3日上海无感染人数：
16/3～150人；17/3～203人；18/3～363人；19/3～492人；20/3～734人；21/3～865人；22/3～977人；23/4～997人；24/3～1580人；25/3～2231人；26/3～2631人 ；27/3～3450人；28/3～4381人 ；29/3～5656人 ；30/3～5298人⬇️；31/3～4144人⏬ ；1/4～6051人⏫；2/4～7788人⏫ ；3/4～8581人⏫ 。 https://t.cn/R2Wxpw9

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