婚前双方父母出资购房、房产登记男方名下，女方该如何防止自己人房两空？

罗律师，
你好，我和男友婚前买房，是双方父母各出资一半付的首付，由于限购原因，我无购房资格。因此房产证和贷款都是用男友一个人的名字办理的，等房产证下来我们结婚后再加上我的名字。这种情况下这套房子是属于男友的婚前财产还是共同财产。如果离婚分割财产，现在要怎么做我才能分到我应该有的一半？

郑州罗律师回复：
1、普通人而言，买房写谁的名字比结婚更重要。
对普通人来说，买房是最重要的事情。在郑州这样三线城市，婚房的首付最低也要60多万，在北上广深杭南成首付需要更多。普通家庭，买套房子要掏空双方6个长辈的荷包。

但感情善变，两人离婚，如果买房时没有做好筹划，结果就是人（离婚）、财（房子没有）两空，不仅一个人，甚至背后的家庭也要遭受重大损失及挫折。毕竟，普通家庭，一年净收入10几万已经算不错了。

2、婚前双方父母出资买房、登记在男方名下，根据法律及司法实践，该房产并不一定属于双方共同共有财产。
最高院的婚姻家庭编司法解释规定，婚前，父母为双方购买房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，明确表示赠与双方的除外。
即出资视为对自己子女个人的赠与，但未说该房产归属所有。

同时司法实践中，婚前双方父母出资买房、房产登记在男方名下时，有两种情形：一种，视为男女双方出资购房，该房产属于男女双方共同共有财产，离婚时房产由双方共同分割；另一种，由于登记在男方名下，女方父母出资属于女方个人所有，女方父母出资视为女方向男方提供的借款，离婚时房产归男方，男方向女方偿还女方父母出资。

3、处于现实考虑，此时女方应与男方约定该房产归双方共同共有、双方享有的房产份额，即使以后离婚，女方也能分得该房产份额。

综上，婚前双方父母出资购房、房产登记男方名下，该房子很大概率属于男方所有。女方想保护自己权益，应与男方签署协议，约定：该房产归双方共同共有及双方享有的房产份额。
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北上广深，北京、上海、广州、深圳。广州如今是响当当的广州，是中国的正印一线城市，是南大门，是南粤的代表，是广府的代言人，是粤语（白话）古代称之为为「雅语」的正宗代表，就好像世界客家梅州正宗。一百多年前的客家渔村～香港，如今的广府白话，成为主流粤语，是广州人的植入。
历代的广州不是什么历史名城，从宋代开始的原百越族的消亡，中原人的入侵，这个南蛮之地逐渐有了一席地位。明代，清代特别在民国，广州成了民国南政府的政治核心，从此广州屹立于世界。所以广府社会也有一定的文化底蕴，一套粤语价值体系：
牛耕田, 马食谷,老窦揾钱仔享福;
象行田, 马行日,过河卒仔无退缩;
兵杀敌, 将闪缩,功成身退享俸禄;
男善变, 女易哭,贫贱夫妻难和睦;
流水清, 死水浊,人望高处无满足;
冰易化,钱难蓄, 巧妇难煲无米粥;
水维生,土长木,光合作用叶变绿;
赌易学,书难读,赌仔何曾买大屋?
命注定, 运难卜,三衰六旺好难捉;
仙洒脱, 凡人俗,犯规和尚食狗肉;
阳寿尽, 落阴谷,生老病死乃定局。
趁宜家，仲能郁,快乐享受要知足，
咪再成日困在屋,儿孙自有儿孙福。