#热盘最新快讯#【渝中区国浩18T】
国浩18T主推建面约101~334㎡的户型，价格约325万元/套起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于解放碑·十八梯，开发商为重庆渝中新浩郡房地产开发有限公司（国浩房地产中国），总规划户数为1046户，总规划楼栋数为7栋，绿化率25%，车位配比为1:2.16，最终交房时以全装修交付。了解更多资...
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“重庆房价‘最高’要破7万一平？”

最近关于重庆房价“天花板”、“重庆房价六万多”的新闻比较多，今天我们也简单聊聊这个项目：国浩18T。
国浩地产对于重庆老百姓是既陌生又熟悉，它隶属丰隆集团，是新加坡最大的房地产开发商，实力雄厚，家族内部分为新加坡丰隆和马来西亚丰隆，均有郭氏族人掌控。
但这个丰隆集团在重庆的经历可谓命运多舛。2010年进入重庆，高调宣布打造鹅岭峯豪宅和黄花园城市综合体项目。尤其是鹅岭峯，称要打造重庆第一个10万元级别豪宅，还邀请了知名建筑设计大师进行设计。
可惜，重庆人对于渝中母城的豪宅向来不太“友好”，两个项目最终没能逃过“七年之痒”。由于项目销售乏力，在2017年丰隆集团将重庆黄花园项目70%的股权，及鹅岭峰项目50%的股权出售给了万科。

丰隆集团第二次被重庆人民所知是它在2016年花36亿元，以楼面价7088元/平，拿下了我们现在我看到这个项目18t的地块，这块地不到5万平米，规划建筑面积达到了51万方，容积率达到了10.5，如果真要自己住在这里，鸽子笼般的感受可想而知。

丰隆集团第三次被重庆人民所知是他和本土知名房产企业协信的一次并购，从2019年丰隆集团就开始与协信在收购上接触，到去年的四月对外公布丰隆成为协信地产第一大股东。可惜这桩“姻缘”竟然一年都维持不下去，也不知道丰隆事先是没做好背调还是协信包装得太好，这次投资被媒体称为丰隆有史以来最惨并购，间接导致公司亏损约90亿元，双方还就各自不作为不沟通等问题，各种撕b。
回到今天看到的18t项目，最近一次新闻刷频就是这里的房价突破六万一平了，说实话有多少重庆人买这里？我不知道。周边城市界面破旧，道路狭窄，仅依靠一个网红旅游景点和奢华装修来吸引人是很牵强的。实际的销售情况也马马虎虎，毕竟这么多年过去了，这样的成绩单，不知道大老板们是否满意。

当下在房住不炒和房产税即将来临的大背景下，还有多少炒房客敢压宝重庆，又有多少人敢花五六万买这里的房子，是个大问号。

看来丰隆集团在重庆“水土不服”的状况还在继续，18t项目后期会不会像当年的鹅岭峯和黄花园项目那样易手？只有交给时间去验证。 https://t.cn/E2P9Ssz

#小镇分享会#
自中基协于2017年正式发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号》（“4号文”）以来，有关私募房地产基金的监管政策频出。从4号文到《私募投资基金备案须知》，再到《关于加强私募投资基金监管的若干规定》，私募房地产基金的发展道路该走向何方？什么样的私募房地产基金可以顺利备案？坚守、转型还是退出？引来众多业内人士的关注。
6月11日，北京基金小镇携手国浩律师（上海）事务所共同举办“新形势下私募房地产基金架构设计、备案及转型”主题分享会，共同探讨私募房地产基金的困境、对策和未来。https://t.cn/A6VRde9e