上面这些全是具体，涉及到个人利益的问题，不可能用道德绑架不同意的业主，人家也是出钱买

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【老旧小区加装电梯，“悬空”老人能下楼了吗？】
家住南昌市东湖区三经路一老旧住宅楼的熊国华已年近七旬，他所在的小区老年人居多，楼里的高龄老人最大的心愿就是“下楼逛逛”，随着国家鼓励支持老旧小区加装电梯，熊国华等小区居民也希望加装电梯。
【众口难调，加装电梯一直是老大难】给老旧小区楼房加装电梯是好事，可好事办起来并非想象中那么顺利，邻里间意见不统一，高层住户受益最多，要求强烈，是加装电梯的主要拥护者；中层住户家庭情况不同，想法也不一样，有的拥护，有的犹豫，有的觉得没必要；低层住户，尤其是一楼的住户，因极少受益，还担心电梯有噪音、遮挡阳光、破坏房屋质量等，态度相对消极。
【不再“一票否决”，加装电梯终于破冰】过去申请既有住宅加装电梯要征询本单元全体业主的意见，只要一户不同意，电梯就装不了，这导致基本上没有老旧小区能够装上电梯。近期政策放宽，很多地方突破了“一票否决”的限制，只需要经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意，根据物权法等法律规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，法律上并非要求所有人都同意方可加装电梯。“双三分之二”实施，加装电梯终于破冰了。
破冰之后，老旧小区安装电梯还是一件很困难的事情，难点
【难点之一：安装费哪里来？】
除去政府补贴的，剩余部分（一二楼不出资）由其它楼层业主出资，费用如何分摊？而且政府补贴资金是要工程完工后才下放，也就是说，全部资金都要先由业主垫付。
【难点之二：运行费怎么办？维修费怎么办？物业费怎么办？】
电费一个月每户50-150不等，维修费用一年5000左右。这个费用如何支配，如何分摊？如果有业主不交，那么就有可能越来越多的不交，或者拖延，到时电梯如何运行？
电梯是强制维修的，如果不合格就要关闭。电梯公寓有电梯维修基金，那么老旧小区如何设立这笔基金？而且必须预先支付，不然有些业主买卖房屋，出租，搬家，那就有可能收不齐，收不到维修基金，电梯又如何运行？预先支付业主会同意吗？这笔钱谁来管理？如何分摊？原本老旧小区的物管费用都较低，现在加装电梯后，物管费用是否上涨？原先不同意加装修电梯的一二层业主能认可因为电梯加装引起的物管费上涨吗？
【难点之三：安装隐患有么有？】
老旧小区房屋能否承受电梯安装？引发的安全隐患和事故谁来承担？
安装电梯需要打穿地面，下沉机井，而有些楼栋下面是停车库，如何打？
电梯入户的有些方案还需要打穿业主墙壁开门，破坏原装修。业主能同意吗？所产生的费用谁承担？
老小区面积本来就小，安装必然要撤除部分花园，减少绿地面积，占用行人过道，甚至侵占消防通道。
【难点之四：低层住户的利益如何保护？】
高层业主受益大，低层业主损害大，意见无法统一。
低层业主影响最大，受益最小，怎么同意？
当初高层的买房价格低于低层，现在加装电梯后，房价增值显然对高层有利，对低层有损，低层当然不同意，除非有补偿方案。
补偿以什么标准补偿？能达到双方满意吗？
高层业主把电梯一装，房价上去了，然后卖了房，新来的业主能认可电梯出资方案吗？电费，维修费用能认可吗？
上面这些全是具体，涉及到个人利益的问题，不可能用道德绑架不同意的业主，人家也是出钱买房交物管费的，凭什么就要为了高层利益损害自己的？
在装电梯这个问题上，人人都自私。谁的自私更高贵？谁不想保护自己的利益。
还有意见说，老年人可以搬可以租，当初买房的时候，就知道是高层，认可了那个价格就要认可麻烦。低层也有老人，就是为了方便才高价买的低层，现在你要影响他们的利益，凭什么同意？
还有意见说，凭什么要用我们交的税去补贴老旧小区加装电梯？
所以，需要加装电梯的老旧小区很多，虽然现在有了突破，但还是面临许多难题，涉及到千家万户的具体利益，不能简单粗暴，只能春风化雨，见招拆招。
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最近是刮了什么风，我的老师和我的学生各自通过自己的渠道加上了我的微信，就这么聊了起来。特别是这个7年前带了1个月的熊孩子，标准的拆二代，当年让他写作业的条件是要我和他打架，打赢了就服我，然后就开干了，过程中给我摔坏了一块手表。后来周末我还陪着他跟几个小混混在深夜飙车，而他说服我的观点是：你在的话，至少可以看着我，回去我和爸妈说是和老师在一块，他们也放心。不得不感慨有些人虽然相处时间短暂，但彼此都能印象深刻。