【 建议：全国首套房贷一律降至4.6%，不允许商业银行上浮！】

近几个月，各地个人房贷利率明显下降，对于买房人来说，这是好事。

但，之前的房贷利率高得离谱，很多城市首套利率相比五年期lpr上浮二三成，二套上浮四五成。如今，大幅下调之后，绝大部分城市的首贷利率仍超5%，而当前五年期lpr为4.6%，说明当前房贷利率仍偏高！

另外，多数普惠金融贷利率已经低于4%，而且额度很多，银行也急于找合格客户（有抵押物）。这种情况下，近几个月滋生出很多中介违规向潜在买房人推介经营贷，同时诱惑已购房者将正规房贷转为经营贷。

昨天，央行表示：由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率！

看来，近期房贷利率下调，只是商业银行的行为。那么，作为金融管理部门，难道就不应行动起来吗？

老杨建议：既然去年10月就开始高喊支持合理的购房需求，那么相关国部委应出台政策，首套房贷一律降至4.6%，不允许商业银行上浮！二套房贷利率上浮不允许超二成！

遥想当年，国际金融危机爆发后，2008年10月，国家相关部委立即行动，其中就包括首套房贷利率打七折。现在，刚需们不敢奢求利率打七折了，至少可以享受不上浮的暖心政策吧……

#买房# #房产# #房地产#

#上海临港片区购房最低只需3个月社保#
看来疫情对上海的经济打击还是比较大，不光是经济上的问题，还有很多没有在上海买房的二三线城市的中产家庭年轻人，有可能真的会从上海离开。
现在上海把临港的限购政策放松，一是为了刺激一下上海经济，还有一点就是让那些小中产在临港买房，只要在上海买了房，想要说走就走，就没那么容易了。
市场化的上海楼市，虽然成为了北上深中第一个救楼市的人。

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