#美联工商铺##物业收购#【美联工商铺:以2150万港币收购一处物业】4月13日,美联工商铺有限公司(HK.429,简称“美联工商铺”)发布物业收购披露公告。根据物业收购协议,收购物业包括香港九龙大同新邨大角咀道129-137号大全街6-20号大富楼地下A1B号舖,建筑面积约 570 平方米。收购价格为2150万港币。预期物业将于完成收购后继续出租以赚取租金收入。
【黃建業:全年樓價有望升5%】
美聯集團公布去年業績,因政府取消保就業計劃,集團少收2.1億元補貼,全年盈利1億元,按年下跌24%。集團主席黃建業認為,若疫情續改善,全年樓價有望升5%。
黃建業指出,放寬按揭措施的效果立竿見影,相信疫情放緩後,累積的購買力釋放,長遠可刺激樓市交投「U型反彈」,尤其看好1000萬至2000萬以下物業交投跑贏大市。以全年計,如果疫情受控,估計樓價呈「先跌後揚」,全年有力升約5%;成交料追落後,預計今年一手成交約1.7萬宗,與去年相若。二手成交量估計約5.5萬宗,按年則跌近1成。
料樓價先跌後揚
美聯集團副主席黃靜怡表示,疫情令客戶轉以綫上睇樓,去年手機程式的瀏覽量達到近1.8億人次,按年升逾2成。2月至今,經網上直接放盤的數目,更飆升逾70%。
美聯去年收益達到60億元,較2020年的49.82億元上升兩成,但期內盈利不升反跌,主要是員工成本上升至28.97億元,按年升近兩成,另外給予的回贈達18億元,亦上升達兩成。同時,去年政府取消保就業計畫的補貼,令去年盈利出現下跌。
核心業務有改善
集團去年不派息,相反2020年以實物分派形式,將美聯工商舖股份分派予股東,每持美聯2000股派1700股,相當每股分派0.51元。
發言人稱,受惠於「保就業」計畫,集團於2020年溢利增加。若撇除一次過資助,集團於2021年財務業績表現明顯按年改善,主要由於本地樓市去年上半年急速復甦,及集團於香港市場佔有率增加。
雖然去年中國房地產市場加快朝規範化發展,令物業交投受影響,致內地業務出現虧蝕。不過,透過持續改革重組前綫管理層架構,令「美聯物業」續錄得盈利,並於多個區提升市場佔有率,以「香港置業」品牌經營業務更於期內成功轉虧為盈。
美聯集團公布去年業績,因政府取消保就業計劃,集團少收2.1億元補貼,全年盈利1億元,按年下跌24%。集團主席黃建業認為,若疫情續改善,全年樓價有望升5%。
黃建業指出,放寬按揭措施的效果立竿見影,相信疫情放緩後,累積的購買力釋放,長遠可刺激樓市交投「U型反彈」,尤其看好1000萬至2000萬以下物業交投跑贏大市。以全年計,如果疫情受控,估計樓價呈「先跌後揚」,全年有力升約5%;成交料追落後,預計今年一手成交約1.7萬宗,與去年相若。二手成交量估計約5.5萬宗,按年則跌近1成。
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铺价快见底买铺好时机
✅根据本行《疫市下的街铺空置及商户分布调查报告》记者会发放之数据显示,今年3月份,四核心区共录得829间吉铺,街铺空置率更是自2021年第一季以来最高,反映商铺价格快见底‼想把握这个入市时机❓即刻去以下网址看看美联工商铺靓盘推介‼️
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