#破坏星球回收站#
生活live③
就是没有解封过的大学生活
每天就是吃饭上课做作业拿快递睡觉
在宿舍吃吃喝喝的日子终于告上一段落
重新迎来了线下课 也好多课要结课了
终于再也不用熬夜画cad啦！！！
还有心理和形势与政策
但是心理的期末作业是“大学生恋爱的利与弊”
真的一点也不爱
形势与政策千万不要写三千字论文

打工4年倒贴4000万，房企高管从亿万富豪变成千万富翁？ 观察者网



5小时前

据房地产企业阳光城公告，1月5日，其董事局执行董事长兼总裁朱荣斌宣布辞任，同时割肉减持阳光城股票。此前朱荣斌曾投入逾1亿元人民币大手买入，据此初步估算，这意味着在4年半的任职期内，剔除领取的薪酬，朱荣斌要“倒贴”4000余万元。



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公司公告截图，下同

职业经纪人割肉减持，扣去工资还要倒贴4000万？

年报资料显示，朱荣斌2017年领取的税前报酬为350万元人民币，2018-2020年为600万元，2021年数据尚未公布。如果忽略近期阳光城宣布降薪的动态，仍以600万元来估算其薪酬，朱荣斌历年薪酬总计约为2750万元。

2017年—2018年间，履新阳光城的朱荣斌先后四次增持该公司股票，买入1443万股，耗资约1.01亿元；2020年9月，朱荣斌又获授375万股股票期权，行权耗资2212万元；2020年12月，朱荣斌参与阳光城第三期员工持股计划，增股204万股，耗资约1280万元。

据此初步估算，朱荣斌累计持有阳光城股份2022万股，耗资约1.36亿。

阳光城公告信息显示，不久前的去年12月22日，朱荣斌以均价3.3元/股的价位，减持了454.61万股阳光城股票。算上昨日以均价3.07/股减持的391.81万股股票，朱荣斌累计收回资金约2703万元人民币。

两次减持后，朱荣斌持有阳光城1175.44万股股票，以昨日收盘价3.12元计算，其市值约为3367万元。与两次减持收回的资金合计约为6070万元，亏损约7000余万。

这意味着：朱荣斌投资阳光城股票的亏损，减去其税前薪酬，这个数字已经超过4000万。考虑到税费等实际情况，朱荣斌的亏损还会更多。在数字上这相当于：四年工不仅白打了，还差不多要倒贴半个亿。

两周内疯狂减持，房企职业经理人生意不好做？

朱荣斌两次割肉减持，可谓步伐匆匆。

根据证监会文件规定：公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份（含优先股股份）及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司同一种类股份总数的25%；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起1年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。

朱荣斌12月22日减持和1月5日减持，虽然横跨两个年度，满足了董监高每年减持股份不超过25%的规定，但从时间间隔上来看，中间仅仅过了14天。



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在房地产行业，朱荣斌可谓圈内知名职业经理人。

朱荣斌毕业于清华大学，先后担任中海地产董事、助理总经理兼华东区总经理；富力地产副总裁兼华南地区总经理；碧桂园联席总裁、执行董事。

朱荣斌在圈内有较大影响。尤其是在碧桂园任职期间，朱荣斌与莫斌、吴建斌并称碧桂园“三斌”，收入不菲。2017年，薪酬逾2000万的朱荣斌，与吴建斌加入阳光城，引发业内关注。



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36氪《4000万先生和平均主义陷阱，地产企业高管年薪暴露了啥》文章截图

二股东挥泪斩仓，千亿豪赌被终止

挥泪斩仓的不仅仅是辞职卸任的朱荣斌，还有彼时的二股东泰康系。

2020年9月9日，泰康人寿和泰康养老与时任阳光城第二大股东上海嘉闻投资管理有限公司签订协议，受让阳光城13.53%的股份。在朱荣斌去年减持后的第三天，即12月27日，泰康系向泰禾建材受让阳光城7.41%的股份。

同日，康泰养老还减持阳光城股份，占公司总股本的2%。



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泰康系去年9月获得阳光城股份时，其价格约为6.09元/股，总价近34亿元。如今阳光城股价较当时已经腰斩，一年多的光景，泰康系浮亏近17亿元。泰康人寿及泰康养老合计持股3.99%，也不再是公司持股5%以上重要股东。

值得关注的是，双方当年还签下近千亿的豪赌。

在入股协议中，阳光城控股股东阳光集团向泰康人寿和泰康养老做出承诺：以阳光城2019年40.2亿的归母净利为基数，2020年至2024年，归母净利润每年年均复合增长率不低于15%，且累积数不低于340.59亿元；2025年至2029年，归母净利润数分别达到101.72亿元、111.90亿元、123.08亿元、129.24亿元和135.70亿元。

按照阳光城的承诺，10年归母净利润总计达942.23亿元。



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业绩承诺不达标是要赔钱的。公告显示：

“截至2024 年底，如前5年累积实际归母净利润小于累积承诺归母净利润（即340.59 亿元），则阳光集团应对公司进行现金补偿，补偿金额为=（截至当期期

末累积承诺归母净利润数-截至当期期末累积归母净利润数-累积已补偿金额）；“业绩承诺期的后5年（即2025年至2029 年）内，如出现任一会计年度的实际归母净利润小于承诺归母净利润，则阳光集团应对上市公司进行现金补偿，补偿金额为=（当期期末承诺归母净利润数-当期期末归母净利润数）。”

因此“泰康系”的态度，很大程度上牵动着市场对阳光城的态度。

去年12月29日晚间，阳光城发布公告称，鉴于泰康人寿及泰康养老持股降至3.99%，阳光集团与泰康人寿及泰康养老进行磋商，拟签订合作协议补充协议，各方之间不再依据《合作协议》享有或承担权利及义务，不再以任何理由向对方提出任何要求或主张。补充协议生效日期，以完成过户登记为准。

千亿豪赌被终止。

泰康系的动作和阳光城业绩，以及整个市场环境的变化有关。

去年10月28日，阳光城发布其2021年第三季度报告。报告显示，当年前三季度，该公司共实现营业收入412.33亿元，比上年同期增长了8.59%，归属于上市公司股东的净利润为29.13亿元，比上年同期增长6.23%。

但前三季度归属于该上市公司的扣非净利润仅为8670.14万元，较上年同期大幅减少96.89%。对于阳光城三季度业绩表现。时任泰康系两位董事陈奕伦和姜佳立也对三季度报投出反对票，理由是对于公司三季度所表现的公司经营恶化，需要得到管理层合理解释。

此前，阳光城曾采取多种措施，降杠杆、稳发展。不过自去年以来，外部环境频繁发生变动，“三道红线”政策对此前加杠杆的企业形成挑战。信贷政策收紧，也冲击了房地产企业的销售业绩。阳光城将通往何方，有待观察。 https://t.cn/A6J2MyvK

#太原身边事# 【构筑强基固本的坚实载体——来自太原“为民创城不停步”第一线的报道之二】居住在快速路附近，要是有一座过街天桥就方便了；小区住了有些年头了，要是能修补修补、绿化绿化就好了；疫情期间不方便远行，家门口要有个好玩的地方就美了；小巷子上空的“蜘蛛网”要是能清理清理，看蓝天就更像一幅风景画……广大市民的所思、所想、所盼，就是市委、市政府城市建设工作的着力点。太原市坚持以人民为中心的发展理念，大力实施城市更新行动，为人民群众创造宜居宜业的美好环境，使老城回归城市生活家园的本源；不断拉大城市发展框架，在城市道桥、公共配套、园林绿化、名城保护等方面，高质量推进项目建设，促进城市高质量发展。
　　拉开框架

　　迎接未来

　　迎泽大街是太原最知名的道路，承载了几代太原人的记忆。今年，我市启动了迎泽大街东延工程，下穿通过火车站，向东山延伸。工程一启动，就引来无数人欢呼雀跃。工程完工后，迎泽大街将成为一条连接东西两山，全长达16公里的通衢大道，完成了城市主轴线的东西贯通，东山地区一下子伸手可及了。

　　第七次人口普查，太原人口总数达到530万，比上一次普查，增加了100万人，太原的城市吸引力由此可见。目前，太原正向建设具有国际影响力的国家区域中心城市目标迈进，未来人口有望达到千万。拉大城市发展框架，让更多人享受城市生活的便捷，太原义不容辞。

　　为了构建大开放格局，突破东山、西山局限，南进北拓、畅通东西，形成城在山中、山在城中的城市空间格局，我市按照“完善城市路网体系、拓展发展空间、配套重大项目、服务重点区域、健全基础功能、改善出行条件”的总体思路，启动实施了一大批城建重点工程。城市南部直达清徐的滨河东路南延、城市北部可至阳曲泥屯的泥向线，为清徐阳曲未来城市一体化创造了条件。在城市西部，实施了千峰路南延工程直通晋阳湖，进一步完善河西地区城市主干路网。在东部，除了迎泽大街东延外，还实施了南内环街东延、西太堡东延、东山大道建设、坞城东街打通等工程，把广阔的东山地区纳入城市总体发展轨道。在城市南部，高标准改造太太路，实施机场东路、龙盛街与晋中市连接工程；实施坞城南路改造工程、化章街西延工程，进一步提升了服务山西综改示范区的能力。

　　在推动空铁建设，构建立体交通方面，我市启动了机场扩建周边整村拆除工作，谋划机场配套3条配套路以及安置区19条配套道路建设工作。轨道交通建设在2号线投运的基础上，加快推动1号线一期工程建设。截至目前，全线24座车站除武宿机场站外已全部开工，五一广场站主体已封顶。推进轨道交通二期建设规划上报工作，包括1号线二期工程、2号线二期工程、3号线一期工程、R1号线一期工程，力争年内获批。随着1号线一期工程、轨道交通二期建设规划的逐步实施，将实现1号线、3号线两条轨道交通线路与武宿机场的连接，与太原站、太原南站、太榆站综合交通枢纽的联动。远期通过R1号线二期工程，综改区潇河片区可直达武宿机场。

　　老房子住

　　出新感觉

　　“一个多月的时间就完成了改造，现在我回到家，又找到了当初乔迁新居的感觉。”东安路41号楼一单元顶层住户段续红今年特别开心。他住的房子是上世纪80年代分配的，天长日久，新房子变成了旧房子，冬天不保温、夏天不隔热。更要命的是，由于长期没有物业管理，小区环境很差。按照市委、市政府的部署，我市今年大规模实施了老旧小区改造，东安路片区属于首批启动工程。经过40天的紧张施工，38号、41号、48号、58号院率先完成改造，小区居住环境里里外外发生了翻天覆地的变化。

　　有段续红这样感受的市民不在少数。太原市2000年前建成的老旧小区约3259个，涉及居民约62.5万户，计划在“十四五”期末基本完成改造。2020年，市住建部门在严格防控疫情的同时，投资30.5亿元，完成了559个小区的改造。今年，太原市又计划改造711个小区，目前已有424个小区开工。

　　结合各类老旧小区基础条件，太原市按照“一小区一策”制定改造方案。线缆入地、雨污分流、老旧管网等基础类改造，应改尽改；加装电梯、绿化停车等完善类改造，配套养老、托育等提升类改造，能改则改；鼓励突破小区围墙、相邻小区集中连片实施改造，统筹使用资源、设施和空间，整体提升社区公共服务配套水平和城市景观形象。

　　最近，菜园小区的居民也很开心，今年实施的“三供一业”供热维修改造为他们解决了大问题。“三供一业”指供水、供电、供热和物业管理，2021年是太原市“三供一业”改造的收官之年，供热改造计划完成296个小区、43390户的改造任务。截至目前，已经开工122个小区，完成1.6万户的改造工作。由于是老楼房，这些小区改造之前共用一组供热管道，常常是顶层室温高，一层住户室温低。改造完成后，实现了分户独立采暖系统，无论哪个楼层，都是从公共管道接来的热源，供热效果显著提升，用户室温趋于均衡。

　　老旧小区改造，得益的首先是住户，社会也同样是受益者。经过测算，老房子经过节能改造后，冬季室温提高3至5摄氏度，夏季降低2至4摄氏度。以改造1000万平方米计算，年可节约标煤21.18万吨，减少二氧化碳排放55万吨，年节能效益约8676.69万元。

　　家门口的

　　幸福生活

　　9月初，涧河路上的人行天桥竣工，矿机宿舍和享堂社区的居民乐开了花。这下过马路再也不用绕行了。

　　太原近年来城市道路建设速度非常快，成为最不拥堵的省会城市之一。在大力建设道路的同时，也产生了新问题——行人安全过街设施不足。今年，我市实施了让市民安全过街工程，在公园、医院、学校、大型住宅小区等处新建人行天桥10座。截至目前，已有2座投入使用，其余的正在吊装桥面，预计国庆节前完工。

　　新学期来临前，奶生堂巷投入使用，这是全市今年实施的百街小巷改造工程其中一条。这些街巷主要位于老城区内，巷子窄、临建多、基础设施薄弱，直接影响着居民的生活体验。通过改造，不仅拓宽了街道，重新铺设了路面，而且对地下管网全部进行升级改造，实现雨污分流、线缆入地，大大提高了承载力。配合改造工程，还新增公厕100座。

　　停车难是当前城市普遍存在的问题，特别是一些老城区。我市今年依靠科技成果，从政策等方面给予大力支持，在中心城区拿出宝贵土地，建设9座立体停车楼，着力解决老城停车难问题。目前，这些立体停车楼基本投入使用，可提供停车位3000多个。同时，在医院、学校、商业区、旅游景点大力开展公共停车场建设，预计全年可增加停车位2万个。

　　疫情限制了许多人出门旅游，但在太原却是不离家门口，便可饱览美景风情，亲近大自然。

　　7月1日，具有浓郁太原地域特色、北方园林风格的双塔寺公园，以崭新面貌喜迎八方来客，仿古建筑、环湖水系、绿树……“双塔凌霄”景色重现。建设面积为89.6公顷的双塔公园一期，把双塔寺、白云寺、王家峰北齐墓群等景点连成一片，与西南部的晋祠风景名胜区遥相呼应，成为太原市具有历史文化韵味的风景区。

　　在此之前的5月1日，太原古县城开城。太原古县城沿袭了古城“城池凤翔余”的古老建筑格局，如一只头北尾南的凤凰，被誉为“凤凰城”。古县城内，十字街交叉点延伸出格局清晰的东、西、南、北四条主街，融汇了生活配套、非遗文创、餐饮美食、特色零售、酒店民宿等功能。县衙、文庙、关帝庙、城隍庙、王琼府等文物建筑，成为最让游客们流连忘返的景点。

　　“五一”期间，全长75公里的滨河自行车道开通。车道连接城市主城区、贯通城市主干道，与跨汾河桥梁、滨河东西路人行天桥互联互通，与公共交通便捷接驳，为广大群众交通出行提供了新选择，更好地满足了市民观光、休憩、健身需求，让广大群众在路随景移中亲近自然，引导全民低碳出行、健康出行、绿色出行。

　　把市民的需求放在首位，让人与城市和谐共生，太原一直在努力。记者 陈剑

米国伟 摄