【#北京新增7例感染者行程轨迹#】4月7日，北京市第302场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开，北京青年报记者从现场获悉，北京市疾病预防控制中心副主任、全国新型冠状病毒肺炎专家组成员庞星火介绍，4月6日16时至7日16时，本市新增本土新冠肺炎病毒感染者7例，其中确诊病例5例、无症状感染者2例；朝阳区3例、海淀区2例、顺义区2例。详细行程轨迹如下：
一、海淀区：
4月7日朝阳区新增一例本土新冠肺炎确诊病例和一例无症状感染者，均为4月3日前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，4月3日确诊病例的密切接触者，两人均在集中医学观察点进行医学观察。
确诊病例，居住在海淀区北太平庄街道今典花园7号楼。
主要活动轨迹：
4月3日，15:30乘坐私家车前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，于17:19乘坐私家车前往小核桃烤肉馆(青年路店)用餐，20:30乘坐私家车回家。
4月4日，未外出。
无症状感染者，居住在海淀区中关村街道太阳园6号楼东楼。
主要活动轨迹：
4月3日，13:44前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，14:44离店。15:30步行到朝阳区南五咖啡店（花家地店），17:48在望京桥东站公交车站乘坐400快外公交车前往保福寺桥西站下车，之后骑共享单车回家。
4月4日，未外出。
请与上述病例存在时空交集的市民，立即主动向社区、单位报告，配合做好集中隔离、居家隔离、核酸检测、健康监测等各项防控措施。
二、顺义区
4月7日，顺义区新增2例新冠肺炎确诊病例，均为集中管控的密接人员。
确诊病例1：现住顺义区高丽营镇南王路村。4月6日，作为京外确诊病例的密切接触者进行医学隔离观察，今天凌晨核酸检测结果为阳性，已转运至定点医疗机构并诊断为确诊病例，临床分型为轻型。近期主要活动轨迹如下:
4月2日，在家未外出。
4月3日凌晨2：00-3：00左右，在居住地与京外确诊病例一同打游戏；10：30左右，步行到高丽营镇南王路村“永济好面馆”工作；18：00左右，与京外确诊病例驾车到昌平区未来科学城“永济面馆”用餐，21：20左右离店；21:50左右，返回南王路村“永济好面馆”。23：30左右，返回居住地。
4月4日、5日每天10：30左右，步行到高丽营镇南王路村“永济好面馆”工作；23：30左右，返回居住地。
4月6日8:40左右作为密接人员被转运到集中隔离酒店。
确诊病例2：现住顺义区后沙峪镇董各庄村，为4月6日通报的确诊病例的家庭成员。4月4日作为外区确诊病例的次密接进行隔离观察，4月6日，因对应密接确诊，其升级为密接人员管理，今天凌晨核酸检测结果为阳性，已转运至定点医疗机构并诊断为确诊病例，临床分型为轻型。近期主要活动轨迹如下:
4月2日17：40左右，乘地铁15号线从望京站至后沙峪站；18：20左右，乘顺38路至后沙峪镇董各庄村；18:50左右，步行至董各庄村“久久烤鸭”消费，18:55左右，分别到“菜鸟驿站”“兔喜快递超市”“韵达快递超市”取快递，之后回家未外出。
4月3日在家休息。
4月4日10:00左右，到后沙峪镇董各庄村核酸检测点，未近距离接触其他人员未检测，10:10左右返回家中；19:30左右，作为次密接人员被转运至集中隔离酒店。
三、朝阳区
截至4月7日16:00朝阳区新增2名确诊病例和1名无症状感染者，均为集中管控的密接人员，是望京SOHO小金阁阁服装店店员和关联人员。
病例1：住址为崔各庄乡费家村48号，小金阁阁服装店店员，4月7日确诊，临床分型为轻型。
主要活动轨迹:
4月2日，10:00骑电动车前往小金阁阁服装店上班，13:40-14:20，在城事爱情麻辣烫（望京SOHO店）就餐，18:00在便利蜂（望京SOHO塔1店）购物，20:30前往望京SOHO塔2莱特卖超市购物，22:30骑电动车回家。
4月3日，10:00骑电动车前往小金阁阁服装店上班， 14:40-15:25在阜通西大街11号的汉堡王就餐，15：30在好特卖便利店（望京SOHO店）购物，20:00-20:10在望京SOHO塔2莱特卖超市购物后返回店内，20:30在多乐之日面包房（望京SOHO店）就餐，22:30骑电动车返回家中。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
病例2：住址为崔各庄乡费家村180号，为4月4日通报确诊病例家庭成员，4月7日确诊，临床分型为轻型。
主要活动轨迹:
4月2日，10:05在住所楼下平价超市购物，10:10-10:30骑摩托车送家人前往望京SOHO上班，14:00在望京湖光北街9号旺角广场地下美食城小宇盖饭用餐， 15:05在阜通西大街11号物美大卖场购物，20:50在望京湖光北街9号旺角广场地下美食城骨汤大碗面用餐。
4月3日，10:10-10:30骑摩托车送家人前往望京SOHO上班，12:35在南湖西园北京香颂小区221号楼底商民福便民超市购物，15:20在阜通西大街11号地下美食城牛肉板面用餐，21:05在崔各庄乡费家村中街山西刀削面就餐，期间曾在隔壁店购物，22:45返回家中。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
无症状感染者：住址为将台乡安家楼村8号院，学龄前儿童，为4月4日通报确诊病例密接人员，4月7日确诊，无症状感染者。
主要活动轨迹:
4月2日，8:30-8:40由家人送至艾乐婴幼儿园，16:00-16:10由家人接回家中。
4月3日，居家未外出。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
一、海淀区：
4月7日朝阳区新增一例本土新冠肺炎确诊病例和一例无症状感染者，均为4月3日前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，4月3日确诊病例的密切接触者，两人均在集中医学观察点进行医学观察。
确诊病例，居住在海淀区北太平庄街道今典花园7号楼。
主要活动轨迹：
4月3日，15:30乘坐私家车前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，于17:19乘坐私家车前往小核桃烤肉馆(青年路店)用餐，20:30乘坐私家车回家。
4月4日，未外出。
无症状感染者，居住在海淀区中关村街道太阳园6号楼东楼。
主要活动轨迹：
4月3日，13:44前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，14:44离店。15:30步行到朝阳区南五咖啡店（花家地店），17:48在望京桥东站公交车站乘坐400快外公交车前往保福寺桥西站下车，之后骑共享单车回家。
4月4日，未外出。
请与上述病例存在时空交集的市民，立即主动向社区、单位报告，配合做好集中隔离、居家隔离、核酸检测、健康监测等各项防控措施。
二、顺义区
4月7日，顺义区新增2例新冠肺炎确诊病例，均为集中管控的密接人员。
确诊病例1：现住顺义区高丽营镇南王路村。4月6日，作为京外确诊病例的密切接触者进行医学隔离观察，今天凌晨核酸检测结果为阳性，已转运至定点医疗机构并诊断为确诊病例，临床分型为轻型。近期主要活动轨迹如下:
4月2日，在家未外出。
4月3日凌晨2：00-3：00左右，在居住地与京外确诊病例一同打游戏；10：30左右，步行到高丽营镇南王路村“永济好面馆”工作；18：00左右，与京外确诊病例驾车到昌平区未来科学城“永济面馆”用餐，21：20左右离店；21:50左右，返回南王路村“永济好面馆”。23：30左右，返回居住地。
4月4日、5日每天10：30左右，步行到高丽营镇南王路村“永济好面馆”工作；23：30左右，返回居住地。
4月6日8:40左右作为密接人员被转运到集中隔离酒店。
确诊病例2：现住顺义区后沙峪镇董各庄村，为4月6日通报的确诊病例的家庭成员。4月4日作为外区确诊病例的次密接进行隔离观察，4月6日，因对应密接确诊，其升级为密接人员管理，今天凌晨核酸检测结果为阳性，已转运至定点医疗机构并诊断为确诊病例，临床分型为轻型。近期主要活动轨迹如下:
4月2日17：40左右，乘地铁15号线从望京站至后沙峪站；18：20左右，乘顺38路至后沙峪镇董各庄村；18:50左右，步行至董各庄村“久久烤鸭”消费，18:55左右，分别到“菜鸟驿站”“兔喜快递超市”“韵达快递超市”取快递，之后回家未外出。
4月3日在家休息。
4月4日10:00左右，到后沙峪镇董各庄村核酸检测点，未近距离接触其他人员未检测，10:10左右返回家中；19:30左右，作为次密接人员被转运至集中隔离酒店。
三、朝阳区
截至4月7日16:00朝阳区新增2名确诊病例和1名无症状感染者，均为集中管控的密接人员，是望京SOHO小金阁阁服装店店员和关联人员。
病例1：住址为崔各庄乡费家村48号，小金阁阁服装店店员，4月7日确诊，临床分型为轻型。
主要活动轨迹:
4月2日，10:00骑电动车前往小金阁阁服装店上班，13:40-14:20，在城事爱情麻辣烫（望京SOHO店）就餐，18:00在便利蜂（望京SOHO塔1店）购物，20:30前往望京SOHO塔2莱特卖超市购物，22:30骑电动车回家。
4月3日，10:00骑电动车前往小金阁阁服装店上班， 14:40-15:25在阜通西大街11号的汉堡王就餐，15：30在好特卖便利店（望京SOHO店）购物，20:00-20:10在望京SOHO塔2莱特卖超市购物后返回店内，20:30在多乐之日面包房（望京SOHO店）就餐，22:30骑电动车返回家中。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
病例2：住址为崔各庄乡费家村180号，为4月4日通报确诊病例家庭成员，4月7日确诊，临床分型为轻型。
主要活动轨迹:
4月2日，10:05在住所楼下平价超市购物，10:10-10:30骑摩托车送家人前往望京SOHO上班，14:00在望京湖光北街9号旺角广场地下美食城小宇盖饭用餐， 15:05在阜通西大街11号物美大卖场购物，20:50在望京湖光北街9号旺角广场地下美食城骨汤大碗面用餐。
4月3日，10:10-10:30骑摩托车送家人前往望京SOHO上班，12:35在南湖西园北京香颂小区221号楼底商民福便民超市购物，15:20在阜通西大街11号地下美食城牛肉板面用餐，21:05在崔各庄乡费家村中街山西刀削面就餐，期间曾在隔壁店购物，22:45返回家中。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
无症状感染者：住址为将台乡安家楼村8号院，学龄前儿童，为4月4日通报确诊病例密接人员，4月7日确诊，无症状感染者。
主要活动轨迹:
4月2日，8:30-8:40由家人送至艾乐婴幼儿园，16:00-16:10由家人接回家中。
4月3日，居家未外出。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
【#北京新增7例感染者行程轨迹#】4月7日，北京市第302场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开，北京青年报记者从现场获悉，北京市疾病预防控制中心副主任、全国新型冠状病毒肺炎专家组成员庞星火介绍，4月6日16时至7日16时，本市新增本土新冠肺炎病毒感染者7例，其中确诊病例5例、无症状感染者2例；朝阳区3例、海淀区2例、顺义区2例。详细行程轨迹如下：
一、海淀区：
4月7日朝阳区新增一例本土新冠肺炎确诊病例和一例无症状感染者，均为4月3日前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，4月3日确诊病例的密切接触者，两人均在集中医学观察点进行医学观察。
确诊病例，居住在海淀区北太平庄街道今典花园7号楼。
主要活动轨迹：
4月3日，15:30乘坐私家车前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，于17:19乘坐私家车前往小核桃烤肉馆(青年路店)用餐，20:30乘坐私家车回家。
4月4日，未外出。
无症状感染者，居住在海淀区中关村街道太阳园6号楼东楼。
主要活动轨迹：
4月3日，13:44前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，14:44离店。15:30步行到朝阳区南五咖啡店（花家地店），17:48在望京桥东站公交车站乘坐400快外公交车前往保福寺桥西站下车，之后骑共享单车回家。
4月4日，未外出。
请与上述病例存在时空交集的市民，立即主动向社区、单位报告，配合做好集中隔离、居家隔离、核酸检测、健康监测等各项防控措施。
二、顺义区
4月7日，顺义区新增2例新冠肺炎确诊病例，均为集中管控的密接人员。
确诊病例1：现住顺义区高丽营镇南王路村。4月6日，作为京外确诊病例的密切接触者进行医学隔离观察，今天凌晨核酸检测结果为阳性，已转运至定点医疗机构并诊断为确诊病例，临床分型为轻型。近期主要活动轨迹如下:
4月2日，在家未外出。
4月3日凌晨2：00-3：00左右，在居住地与京外确诊病例一同打游戏；10：30左右，步行到高丽营镇南王路村“永济好面馆”工作；18：00左右，与京外确诊病例驾车到昌平区未来科学城“永济面馆”用餐，21：20左右离店；21:50左右，返回南王路村“永济好面馆”。23：30左右，返回居住地。
4月4日、5日每天10：30左右，步行到高丽营镇南王路村“永济好面馆”工作；23：30左右，返回居住地。
4月6日8:40左右作为密接人员被转运到集中隔离酒店。
确诊病例2：现住顺义区后沙峪镇董各庄村，为4月6日通报的确诊病例的家庭成员。4月4日作为外区确诊病例的次密接进行隔离观察，4月6日，因对应密接确诊，其升级为密接人员管理，今天凌晨核酸检测结果为阳性，已转运至定点医疗机构并诊断为确诊病例，临床分型为轻型。近期主要活动轨迹如下:
4月2日17：40左右，乘地铁15号线从望京站至后沙峪站；18：20左右，乘顺38路至后沙峪镇董各庄村；18:50左右，步行至董各庄村“久久烤鸭”消费，18:55左右，分别到“菜鸟驿站”“兔喜快递超市”“韵达快递超市”取快递，之后回家未外出。
4月3日在家休息。
4月4日10:00左右，到后沙峪镇董各庄村核酸检测点，未近距离接触其他人员未检测，10:10左右返回家中；19:30左右，作为次密接人员被转运至集中隔离酒店。
三、朝阳区
截至4月7日16:00朝阳区新增2名确诊病例和1名无症状感染者，均为集中管控的密接人员，是望京SOHO小金阁阁服装店店员和关联人员。
病例1：住址为崔各庄乡费家村48号，小金阁阁服装店店员，4月7日确诊，临床分型为轻型。
主要活动轨迹:
4月2日，10:00骑电动车前往小金阁阁服装店上班，13:40-14:20，在城事爱情麻辣烫（望京SOHO店）就餐，18:00在便利蜂（望京SOHO塔1店）购物，20:30前往望京SOHO塔2莱特卖超市购物，22:30骑电动车回家。
4月3日，10:00骑电动车前往小金阁阁服装店上班， 14:40-15:25在阜通西大街11号的汉堡王就餐，15：30在好特卖便利店（望京SOHO店）购物，20:00-20:10在望京SOHO塔2莱特卖超市购物后返回店内，20:30在多乐之日面包房（望京SOHO店）就餐，22:30骑电动车返回家中。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
病例2：住址为崔各庄乡费家村180号，为4月4日通报确诊病例家庭成员，4月7日确诊，临床分型为轻型。
主要活动轨迹:
4月2日，10:05在住所楼下平价超市购物，10:10-10:30骑摩托车送家人前往望京SOHO上班，14:00在望京湖光北街9号旺角广场地下美食城小宇盖饭用餐， 15:05在阜通西大街11号物美大卖场购物，20:50在望京湖光北街9号旺角广场地下美食城骨汤大碗面用餐。
4月3日，10:10-10:30骑摩托车送家人前往望京SOHO上班，12:35在南湖西园北京香颂小区221号楼底商民福便民超市购物，15:20在阜通西大街11号地下美食城牛肉板面用餐，21:05在崔各庄乡费家村中街山西刀削面就餐，期间曾在隔壁店购物，22:45返回家中。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
无症状感染者：住址为将台乡安家楼村8号院，学龄前儿童，为4月4日通报确诊病例密接人员，4月7日确诊，无症状感染者。
主要活动轨迹:
4月2日，8:30-8:40由家人送至艾乐婴幼儿园，16:00-16:10由家人接回家中。
4月3日，居家未外出。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
文/北京青年报记者 蒋若静
一、海淀区：
4月7日朝阳区新增一例本土新冠肺炎确诊病例和一例无症状感染者，均为4月3日前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，4月3日确诊病例的密切接触者，两人均在集中医学观察点进行医学观察。
确诊病例，居住在海淀区北太平庄街道今典花园7号楼。
主要活动轨迹：
4月3日，15:30乘坐私家车前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，于17:19乘坐私家车前往小核桃烤肉馆(青年路店)用餐，20:30乘坐私家车回家。
4月4日，未外出。
无症状感染者，居住在海淀区中关村街道太阳园6号楼东楼。
主要活动轨迹：
4月3日，13:44前往望京SOHO小金阁阁服装店购物，14:44离店。15:30步行到朝阳区南五咖啡店（花家地店），17:48在望京桥东站公交车站乘坐400快外公交车前往保福寺桥西站下车，之后骑共享单车回家。
4月4日，未外出。
请与上述病例存在时空交集的市民，立即主动向社区、单位报告，配合做好集中隔离、居家隔离、核酸检测、健康监测等各项防控措施。
二、顺义区
4月7日，顺义区新增2例新冠肺炎确诊病例，均为集中管控的密接人员。
确诊病例1：现住顺义区高丽营镇南王路村。4月6日，作为京外确诊病例的密切接触者进行医学隔离观察，今天凌晨核酸检测结果为阳性，已转运至定点医疗机构并诊断为确诊病例，临床分型为轻型。近期主要活动轨迹如下:
4月2日，在家未外出。
4月3日凌晨2：00-3：00左右，在居住地与京外确诊病例一同打游戏；10：30左右，步行到高丽营镇南王路村“永济好面馆”工作；18：00左右，与京外确诊病例驾车到昌平区未来科学城“永济面馆”用餐，21：20左右离店；21:50左右，返回南王路村“永济好面馆”。23：30左右，返回居住地。
4月4日、5日每天10：30左右，步行到高丽营镇南王路村“永济好面馆”工作；23：30左右，返回居住地。
4月6日8:40左右作为密接人员被转运到集中隔离酒店。
确诊病例2：现住顺义区后沙峪镇董各庄村，为4月6日通报的确诊病例的家庭成员。4月4日作为外区确诊病例的次密接进行隔离观察，4月6日，因对应密接确诊，其升级为密接人员管理，今天凌晨核酸检测结果为阳性，已转运至定点医疗机构并诊断为确诊病例，临床分型为轻型。近期主要活动轨迹如下:
4月2日17：40左右，乘地铁15号线从望京站至后沙峪站；18：20左右，乘顺38路至后沙峪镇董各庄村；18:50左右，步行至董各庄村“久久烤鸭”消费，18:55左右，分别到“菜鸟驿站”“兔喜快递超市”“韵达快递超市”取快递，之后回家未外出。
4月3日在家休息。
4月4日10:00左右，到后沙峪镇董各庄村核酸检测点，未近距离接触其他人员未检测，10:10左右返回家中；19:30左右，作为次密接人员被转运至集中隔离酒店。
三、朝阳区
截至4月7日16:00朝阳区新增2名确诊病例和1名无症状感染者，均为集中管控的密接人员，是望京SOHO小金阁阁服装店店员和关联人员。
病例1：住址为崔各庄乡费家村48号，小金阁阁服装店店员，4月7日确诊，临床分型为轻型。
主要活动轨迹:
4月2日，10:00骑电动车前往小金阁阁服装店上班，13:40-14:20，在城事爱情麻辣烫（望京SOHO店）就餐，18:00在便利蜂（望京SOHO塔1店）购物，20:30前往望京SOHO塔2莱特卖超市购物，22:30骑电动车回家。
4月3日，10:00骑电动车前往小金阁阁服装店上班， 14:40-15:25在阜通西大街11号的汉堡王就餐，15：30在好特卖便利店（望京SOHO店）购物，20:00-20:10在望京SOHO塔2莱特卖超市购物后返回店内，20:30在多乐之日面包房（望京SOHO店）就餐，22:30骑电动车返回家中。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
病例2：住址为崔各庄乡费家村180号，为4月4日通报确诊病例家庭成员，4月7日确诊，临床分型为轻型。
主要活动轨迹:
4月2日，10:05在住所楼下平价超市购物，10:10-10:30骑摩托车送家人前往望京SOHO上班，14:00在望京湖光北街9号旺角广场地下美食城小宇盖饭用餐， 15:05在阜通西大街11号物美大卖场购物，20:50在望京湖光北街9号旺角广场地下美食城骨汤大碗面用餐。
4月3日，10:10-10:30骑摩托车送家人前往望京SOHO上班，12:35在南湖西园北京香颂小区221号楼底商民福便民超市购物，15:20在阜通西大街11号地下美食城牛肉板面用餐，21:05在崔各庄乡费家村中街山西刀削面就餐，期间曾在隔壁店购物，22:45返回家中。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
无症状感染者：住址为将台乡安家楼村8号院，学龄前儿童，为4月4日通报确诊病例密接人员，4月7日确诊，无症状感染者。
主要活动轨迹:
4月2日，8:30-8:40由家人送至艾乐婴幼儿园，16:00-16:10由家人接回家中。
4月3日，居家未外出。
4月4日，作为确诊病例密接人员被转运至集中隔离点。
4月7日，核酸检测结果为阳性，当日确诊。
文/北京青年报记者 蒋若静
#北京五环外天价停车位频现#【记者调查#北京五环外小区车位月租高达千元#，高租金背后有哪些博弈？】“再回来晚点，找车位就难了……”夜幕降临，刚在小区路边“插空”停好车的官鹏，一脸无奈地说。小区位于北五环外，因为车位租售价格高出周边不少，而让小区居民直呼“肉疼”。
记者调查发现，类似情况并非个案。五环外“天价”停车位频现的背后，有小区仍在僵持，有小区却已成功协商“打折”。小区车位费，如何合法又合理？
高价：买车位30万 月租金近千元
小区共有地下车位约1580个（含人防车位267个），车位与房屋规划配比1.003：1。车位充足却因租售价格“高高在上”，导致实际利用率很低。
晚上8点，小区地库的B1层、B2层，只停着十多辆汽车，其余车位空空如也，有的车位还摆放着乒乓球台。如果说B1层和B2层还能寻见车辆影子，B3层则几乎没有看到车辆。
与车库空荡荡相比，小区周边路段则“车满为患”。紧邻小区西侧的路段，北侧大牛房五巷以及东侧永润路上，挤满了汽车。紧挨小区西南门的大牛坊路上，十多辆小汽车占据了右转道。“这些大多都是小区住户的车。这里会贴条，没辙，我们早上8点前就开走了。”官鹏说，2020年初交房入住后，他就在小区外“打游击”，许多居民都难以接受“惠民房”有这样高的车位价。
小区车位租售价究竟有多高呢？“买，小30万一个；租；每月920元（包括120元的管理费）。”居民范伟明说，此前大家多次向“12345”和相关部门投诉，但得到的回复大多为属于“市场调节价”，而后一直僵持至今。
“诉求就是租车位价格与周边小区持平或大致相当。”范伟明说，目前的车位租金，超出周边小区价格的一倍甚至更多。“青棠湾小区地下每月450元，悦界商街也450每个月……”
类似情况在五环外不是个例。距离小区仅几公里的永靓家园，车位费租金为产权车位1050元/月（含车位管理费120元），人防车位980元/月（含车位管理费120元），购买车位单价超30万元。对于此前有居民投诉价格较高的问题，物业公司人员表示他们也跟开发商有过沟通，“开发商不愿意降价，现在只能这个价。”
尴尬：可租车位成谜 被指饥饿营销
一边是居民感到车位租售价格“贵”，另一边却是大量闲置车位。在小区内外，租售车位车辆与“打游击”车辆似乎形成了“倒挂”。就是在这样的尴尬背后，真正可供出租的车位数量有多少，也成了一个谜。
“每天晚上小区外停放的车辆，粗略计算有100多辆。”官鹏介绍说，而小区里的车位总数有1500多个，但实际售卖出去的，应该只有约十分之一。“上周我刚去了开发商的车位营销处，数了数他们墙壁上张贴的已售出的车位，差不多只有150个左右。”
官鹏表示，虽然每次去问物业，都得到答复有可以租赁的车位，但整个小区具体有多少车位提供出来租赁，自己并不清楚。这在范伟明等多位居民那里，也得到证实。“他们主要还是想要居民去买车位。相比出租车位，卖车位回笼资金快得多。”
小区究竟有多少车位可以出租呢？记者就此询问小区物业公司，一名工作人员表示，如果是要购买车位，则直接向开发商咨询即可，而车位租赁业务则是物业“代办”，“租赁是给的固定车位，在负二层。他们每次给的车位是固定的（数量或区域），有限制。”
该名物业公司工作人员介绍说，此前开发商给了小区物业30个车位，“出租完了以后，我们领导再去那边申请，再去要。”与此同时，她表示租车位并非是想要哪个就给哪个车位，“现在有可以租的车位，但数目上不多，还有十个左右。”
“结合周边停放的车辆，我们预估还有200到300辆车的停车需求，但他们制造‘饥饿营销’，变相要居民去购买车位。”范伟明说。作为共有产权房小区的业主，这样偏高的车位租售价格，让人难以接受，“希望能有相关方面真正出面协调解决。”
破冰：业主成功谈判 租金“打三折”
东南五环外，首创远洋禧瑞天著东西两区之间，有一条双向车道经惠东路，如今秩序井然。而就在两个月前，道路两侧车满为患，俨然成了停车场。状况的改善，由一次成功的谈判换来。
1月12日，小区物业管家发布了人防车位租赁通知。“这是一个期盼已久的通知。”业主卡卡回忆说，该小区是限竞房，均价约5万元/平方米，在当时的亦庄楼市属于“平价房”。小区于2021年5月30日交房。但入住大半年后，业主的机动车越来越多。小区外道路成了停车场，小区内地库却没开放。在多次积极询问后，业主们终于等来了这个人防车位租赁通知。
没想到，通知称人防车位月租金1200元，月管理费120元。“业主群顿时炸了锅。”卡卡也发了微博，“没想到成了热搜。”一时间，“天价停车费”“北京五环外1320元一个月停车位”等话题，让禧瑞天著小区成了“网红”。
让卡卡欣喜的是，业主们并不是一味发泄情绪，而是寻求解决方案。花花是参与当时谈判的业主之一。她说，虽然开发商说租金定价是市场行为，但业主们认为应参考周边小区的租金。于是，大家搜集了周边小区的停车位租赁费用信息。比如，与禧瑞天著一路之隔的经开汀塘400元/月；周边3公里范围内约11个小区、园区的停车租赁费用，全部都在600元/月以下。
有了数据支撑，业主们开始向相关管理部门反映情况。
小区“天价”停车位的事，在1月13日登上热搜。14日晚，开发商和物业就先后向业主发通知，将“首年度人防车位租金”改为480元/月，车位管理费120元/月。“这个‘首年度’是突然出现的字眼，业主们觉得可能会有猫腻，还是不放心。”花花说，于是继续与开发商协商。
1月15日，由社区、开发商、物业、业主四方代表参加的协商会，在禧瑞天著售楼处二层会议室召开。结果，租赁费用比照经开汀塘，定为400元（含管理费）/月。在业主、相关部门、开发商和物业的共同努力下，禧瑞天著的车位目前顺利开放。
花花说，这次谈判让小区业主的自主意识明显提升。下阶段，车位租金如何定价，业主们会继续关注。而且，在街道、社区的帮助下，小区的业委会筹备工作已顺利展开。
声音：定价不可随意 应有健全机制
“亦庄的成功谈判很不容易。严格来说，这不是有法律依据的，可能不具有复制意义。”知名物业专家路军港说，法律上的小区车位定价放开，不意味着可以随意定价。他建议，有类似情况的小区要成立业主大会或业主委员会，而后去确定车位的产权性质。如果车位产权归全体业主，则可直接要回管理或自行定价；如果产权没办法明确，则可要管理权。由业主大会或者业主委员会选择想要的物业公司，由他们来管理车位。
北京市岳成律师事务所高级合伙人岳屾山表示，北京在2016年之前对居住区停车费实施政府定价。停车收费价格与人民生活关系重大，实施政府定价更有利于维护居民利益。实行市场定价后，小区内停车收费定价难以形成有效的市场竞争，开发商对小区内的停车收费定价享有极大自主权，几乎处于“垄断地位”。“小区居民在停车收费定价上已处于极弱势地位，难以依法维护自身利益。小区车位价格既要合法也要兼顾合理。”
路军港建议，相关立法部门要明确车位产权登记手续。“小区车位价是属于市场经济，但小区范围内的价格相当于‘一家独大’。放开价格没问题，超出市场承受力的情况下，就应有调控和健全的机制来处理。”（北京晚报 记者 李松林 孙毅）
记者调查发现，类似情况并非个案。五环外“天价”停车位频现的背后，有小区仍在僵持，有小区却已成功协商“打折”。小区车位费，如何合法又合理？
高价：买车位30万 月租金近千元
小区共有地下车位约1580个（含人防车位267个），车位与房屋规划配比1.003：1。车位充足却因租售价格“高高在上”，导致实际利用率很低。
晚上8点，小区地库的B1层、B2层，只停着十多辆汽车，其余车位空空如也，有的车位还摆放着乒乓球台。如果说B1层和B2层还能寻见车辆影子，B3层则几乎没有看到车辆。
与车库空荡荡相比，小区周边路段则“车满为患”。紧邻小区西侧的路段，北侧大牛房五巷以及东侧永润路上，挤满了汽车。紧挨小区西南门的大牛坊路上，十多辆小汽车占据了右转道。“这些大多都是小区住户的车。这里会贴条，没辙，我们早上8点前就开走了。”官鹏说，2020年初交房入住后，他就在小区外“打游击”，许多居民都难以接受“惠民房”有这样高的车位价。
小区车位租售价究竟有多高呢？“买，小30万一个；租；每月920元（包括120元的管理费）。”居民范伟明说，此前大家多次向“12345”和相关部门投诉，但得到的回复大多为属于“市场调节价”，而后一直僵持至今。
“诉求就是租车位价格与周边小区持平或大致相当。”范伟明说，目前的车位租金，超出周边小区价格的一倍甚至更多。“青棠湾小区地下每月450元，悦界商街也450每个月……”
类似情况在五环外不是个例。距离小区仅几公里的永靓家园，车位费租金为产权车位1050元/月（含车位管理费120元），人防车位980元/月（含车位管理费120元），购买车位单价超30万元。对于此前有居民投诉价格较高的问题，物业公司人员表示他们也跟开发商有过沟通，“开发商不愿意降价，现在只能这个价。”
尴尬：可租车位成谜 被指饥饿营销
一边是居民感到车位租售价格“贵”，另一边却是大量闲置车位。在小区内外，租售车位车辆与“打游击”车辆似乎形成了“倒挂”。就是在这样的尴尬背后，真正可供出租的车位数量有多少，也成了一个谜。
“每天晚上小区外停放的车辆，粗略计算有100多辆。”官鹏介绍说，而小区里的车位总数有1500多个，但实际售卖出去的，应该只有约十分之一。“上周我刚去了开发商的车位营销处，数了数他们墙壁上张贴的已售出的车位，差不多只有150个左右。”
官鹏表示，虽然每次去问物业，都得到答复有可以租赁的车位，但整个小区具体有多少车位提供出来租赁，自己并不清楚。这在范伟明等多位居民那里，也得到证实。“他们主要还是想要居民去买车位。相比出租车位，卖车位回笼资金快得多。”
小区究竟有多少车位可以出租呢？记者就此询问小区物业公司，一名工作人员表示，如果是要购买车位，则直接向开发商咨询即可，而车位租赁业务则是物业“代办”，“租赁是给的固定车位，在负二层。他们每次给的车位是固定的（数量或区域），有限制。”
该名物业公司工作人员介绍说，此前开发商给了小区物业30个车位，“出租完了以后，我们领导再去那边申请，再去要。”与此同时，她表示租车位并非是想要哪个就给哪个车位，“现在有可以租的车位，但数目上不多，还有十个左右。”
“结合周边停放的车辆，我们预估还有200到300辆车的停车需求，但他们制造‘饥饿营销’，变相要居民去购买车位。”范伟明说。作为共有产权房小区的业主，这样偏高的车位租售价格，让人难以接受，“希望能有相关方面真正出面协调解决。”
破冰：业主成功谈判 租金“打三折”
东南五环外，首创远洋禧瑞天著东西两区之间，有一条双向车道经惠东路，如今秩序井然。而就在两个月前，道路两侧车满为患，俨然成了停车场。状况的改善，由一次成功的谈判换来。
1月12日，小区物业管家发布了人防车位租赁通知。“这是一个期盼已久的通知。”业主卡卡回忆说，该小区是限竞房，均价约5万元/平方米，在当时的亦庄楼市属于“平价房”。小区于2021年5月30日交房。但入住大半年后，业主的机动车越来越多。小区外道路成了停车场，小区内地库却没开放。在多次积极询问后，业主们终于等来了这个人防车位租赁通知。
没想到，通知称人防车位月租金1200元，月管理费120元。“业主群顿时炸了锅。”卡卡也发了微博，“没想到成了热搜。”一时间，“天价停车费”“北京五环外1320元一个月停车位”等话题，让禧瑞天著小区成了“网红”。
让卡卡欣喜的是，业主们并不是一味发泄情绪，而是寻求解决方案。花花是参与当时谈判的业主之一。她说，虽然开发商说租金定价是市场行为，但业主们认为应参考周边小区的租金。于是，大家搜集了周边小区的停车位租赁费用信息。比如，与禧瑞天著一路之隔的经开汀塘400元/月；周边3公里范围内约11个小区、园区的停车租赁费用，全部都在600元/月以下。
有了数据支撑，业主们开始向相关管理部门反映情况。
小区“天价”停车位的事，在1月13日登上热搜。14日晚，开发商和物业就先后向业主发通知，将“首年度人防车位租金”改为480元/月，车位管理费120元/月。“这个‘首年度’是突然出现的字眼，业主们觉得可能会有猫腻，还是不放心。”花花说，于是继续与开发商协商。
1月15日，由社区、开发商、物业、业主四方代表参加的协商会，在禧瑞天著售楼处二层会议室召开。结果，租赁费用比照经开汀塘，定为400元（含管理费）/月。在业主、相关部门、开发商和物业的共同努力下，禧瑞天著的车位目前顺利开放。
花花说，这次谈判让小区业主的自主意识明显提升。下阶段，车位租金如何定价，业主们会继续关注。而且，在街道、社区的帮助下，小区的业委会筹备工作已顺利展开。
声音：定价不可随意 应有健全机制
“亦庄的成功谈判很不容易。严格来说，这不是有法律依据的，可能不具有复制意义。”知名物业专家路军港说，法律上的小区车位定价放开，不意味着可以随意定价。他建议，有类似情况的小区要成立业主大会或业主委员会，而后去确定车位的产权性质。如果车位产权归全体业主，则可直接要回管理或自行定价；如果产权没办法明确，则可要管理权。由业主大会或者业主委员会选择想要的物业公司，由他们来管理车位。
北京市岳成律师事务所高级合伙人岳屾山表示，北京在2016年之前对居住区停车费实施政府定价。停车收费价格与人民生活关系重大，实施政府定价更有利于维护居民利益。实行市场定价后，小区内停车收费定价难以形成有效的市场竞争，开发商对小区内的停车收费定价享有极大自主权，几乎处于“垄断地位”。“小区居民在停车收费定价上已处于极弱势地位，难以依法维护自身利益。小区车位价格既要合法也要兼顾合理。”
路军港建议，相关立法部门要明确车位产权登记手续。“小区车位价是属于市场经济，但小区范围内的价格相当于‘一家独大’。放开价格没问题，超出市场承受力的情况下，就应有调控和健全的机制来处理。”（北京晚报 记者 李松林 孙毅）
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