【最低3万/平！最高7万/平！翔安首开龙湖璟宸府180套住宅获批预售】3月16日，位于翔安的楼盘#首开龙湖璟宸府#180套住宅预售获批，获批楼栋为8号楼、9号楼、A2地块2号楼，预售面积18732㎡。

其中，36套为叠墅，户型约107㎡和135㎡，预售起价38989.88元/㎡，预售最高价70144.26 元/㎡。144套为复式房源，户型约93㎡和119㎡，预售起价30244.44元/㎡，预售最高价33950.18元/㎡。

海南房产，如何评价海口和三亚？
海口和三亚可谓是海南排名最靠前的城市“大哥”，在综合的城市配套以及知名度都是优于其余的16个市县的。那么如果从房产方面，如何去评价以及选择这两个区域呢？以下是我的个人观点：首先从地理位置方面来看，海口属于海南岛的最北端城市，而三亚属于海南岛的最南端城市，两个城市呈南北对立之势；

从气候环境方面来看，虽然海南岛不算很大，海口至三亚不过接近280公里左右，但是南北气候差异还是存在一定的差别，尤其冬季会更加的明显。虽然从全岛来看，同属于热带海洋性季风性气候，但是由于地理位置以及岛内山脉等因素影响，造成了岛内南北的气候差异。冬季时，海口的气候会相对比三亚湿冷许多，三亚冬季较为温暖，湿冷天气极少。那么如果是想在海南买过冬度假的房子，不能接受湿冷天气的情况的话，可以优先考虑三亚。
从物价房价方面来看，根据近期的数据来看，海口房产的整体均价在18732元/平，三亚房产的整体均价在31345元/平。物价方面，三亚整体也相应的要高于海口一些。

从配套方面来看，如果是从教育、医疗、交通以及各类生活配套综合来看，作为省会城市的海口是要比三亚高出一筹的，毕竟海口的各类配套较为集中、可选择性更多。不过三亚的旅游配套方面来看，会优胜于海口。所以流传有一句话为”吃在海口，玩在三亚“，可以看出海口更偏向刚需生活，而三亚会相对更着重于度假休闲方面。

从未来的发展潜力来看，两个区域的未来发展都是值得有所期待的，海口作为海南的省会城市，同时又是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽，资源的投放必然是优先考虑海口这个区域。对于三亚而言，虽然没有省会城市的头衔，但是三亚作为国际旅游城市，依靠独特的先天优越的旅游资源和气候环境，无论是对于海南岛甚至是全国而言，都是独一无二的。除此之外，三亚正如火如荼的发展高科技产业，也是三亚经济结构转型的重要产业。而且国内的内循环政策，对于三亚的消费，具有极大性促进作用，三亚以优越的自然环境，还有优惠的消费政策，吸引消费回流，未来的三亚势必将成为国内有钱人的后花园。
关于三亚与海口这个两个区域该如何选择？我觉需要根据自身的需求点去考虑，未来这两座城市都将是海南经济发展的发动机，两者发展不会差，想要更好的度假体验，还是更好的刚需体验，这就因人而异了。

以上便是我的个人见解。#海南房产#

【嘉湖單日連錄三成交】　　

疫情重來，市場頻錄減價成交，帶動二手成交量。中原高級區域營業經理馬斯力表示，天水圍嘉湖山莊前日單日連錄3宗成交，其中2宗屬低市價；麗湖居1座低層H室，550方呎，3房間隔，565萬沽出，呎價10273元，低市價約5%。另樂湖居11座低層A室，639方呎，3房套，620萬成交，呎價僅9703元，低市價約5%。屋苑本月累錄12宗成交，超過上月同期，平均呎價10900元，當中半數屬低市價。

中原副區域營業經理張少勛表示，東涌映灣園3座極高層A室，971方呎，3房套，以1050萬售出，呎價10814元，低市價約5%。另5座中層D室，685方呎，3房套房，764萬成交，呎價11153元，原業主2018年以764萬購入，連同使費料蝕讓。屋苑本月累錄8宗成交，超上月全月7宗。

利嘉閣助理分區市務董事彭錦添指，青衣盈翠半島2日內錄2宗成交，造價均過千萬。1期6座低層E室，676方呎，以1078萬售出，呎價15947元，低市價約3%。

美聯首席聯席區域經理翟安暉指，元朗Park Yoho 2A座中層D室，530方呎，758萬成交，呎價14302元，低市價約2%。

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田第一城39座中層A室，284方呎，532萬成交，呎價18732元，低市價約4%。屋苑本月暫錄15宗成交，比上月同期7宗增逾1倍。

中原高級資深區域營業經理余俊文指，荃灣麗城花園2期7座低層A室，668方呎，740萬售出，呎價11078元，低市價約5%。祥益高級分行經理林英傑表示，屯門龍門居9座高層J室，592方呎，400萬居二價成交，呎價6757元，低市價約5%。