《改变》
酒休过后的馋酒期算是熬过去了。4月已经开始了,制订的计划开始进行改变自己。虽然说现在不能出小区,但是不会影响运动健身。蹦蹦跳跳回到60kg瘦掉小肚腩,老李也不知道这是不是内卷~反正好多小伙伴都在减肥。顺便把欠EDG夺冠的10公里还了,自己说的誓言尽其所能完成。优秀从自律开始,时间不等人,可做人要慢慢来。

【轨道上盖物业:让金华更有都市范】在金东区塘雅镇区以东的广阔工地上,数十台钻机隆隆作响,挖掘机铲臂在不停挥舞,运输车辆穿梭不息,一派热火朝天的景象。

这里是金义东市域轨道交通工程塘雅车辆段施工现场。自去年年底进场施工以来,分别由中铁二局和中铁二十一局承建的两个主体标段,每天投入500多名建设者夜以继日展开大会战。

从前期聚焦返岗复工,到现在100%满负荷复产,日均完成投资近千万元,为了2020年底金华至义乌段土建贯通的目标,金义东市域轨道交通建设者们与时间展开了赛跑,争先进位、全力赶超。

目前,金华市轨道交通集团正围绕“创精品工程、建一流国企”,在全线开展“拼搏实干、争先进位”作风建设专项行动,对标比拼勇赶超,全线掀起大会战。5600多名参建者以高昂的斗志,争创效率标杆、质量标杆、安全标杆、创新标杆、廉洁标杆等“五大标杆”,誓言把疫情耽搁的时间夺回来。塘雅车辆段工地正是金华市域轨道交通大会战的一个缩影。

“塘雅车辆段于今年初进场施工,占地720亩,总投资约14亿元,是轨道正线之外最大的单体工程。”市轨道交通集团相关人士表示,它标志着金义东市域轨道交通建设已由轨道线路转向配套工程,作为全线的控制性工程,预计2021年6月底建成交付,为金义段率先开通营运铺平道路。

事实上,铺满密密麻麻轨道的车辆段不仅仅是服务于市域轨道交通,同样壮观的是未来轨道上方五六十万平方米的上盖物业。正如东京、纽约、香港等国际都市人流如梭的地铁上盖物业,这里崛起的将是一个绿色低碳、智慧共享、舒适宜居的“生活共同体”;一个“左手繁花、右手繁华”的未来社区之城。这个体量庞大的综合体“航母”,在带来轨道交通便利生活的同时,也将让金华更具国际都市范。

市域轨道车辆的“大本营”

借助无人机的俯瞰镜头,可以看到塘雅车辆段位于塘雅镇古孝线以北、上横畈水库以南的施塘头村与新店村之间的狭长地带。规划显示,项目东西向长约1.3公里,南北向宽250~450米不等。

这里的地面层将犹如列车编组站一样,由密密麻麻的轨道排列成驼峰状的轨道网,未来这里是浙中轨道交通车辆维修保养的“大本营”。

根据规划,塘雅车辆段为线网集中的大架修车辆基地,将承担金华市整个市域轨道交通系统车辆停放、运用整备、定期检修、日常维修的功能。如果把轨道交通比喻成高铁,那么车辆段就是动车所。

“不仅仅是金义东市域轨道交通主线,远期规划的东义浦线、金永武线、金兰线、永东线和金西线等支线车辆,也考虑在这里进行统一的维修保养。”据塘雅车辆段项目管理人员介绍,金义东主线规划了1处车辆段和3处停车场,分别设在金东区塘雅、义乌官塘、义乌后宅和东阳横店,“塘雅车辆段兼具了停车场功能,但维修保养市域范围内目前仅规划这么一处。”

从设置规模来看,近/远期大架修4/7列位、定修3/5列位、双周三月检4/4列位、停车列检15/30列位。车辆段内轨道总长度达20公里,其他道路总长5.85公里。

此外,配套设置洗车镟轮库、调机工程车库、物资总库、材料棚、在线检测棚、综合楼、蓄电池间、杂品库、变电所、污水处理站、公安派出所、试车线等附属设施,构成一个完整的市域轨道交通维修保养系统。

在车辆段检修厂房区、轨道咽喉区和出入段线区域上方设置结构板,形成屋盖结构平台。盖体建筑高度9米,局部13.5米,采用钢筋混凝土框架结构。

整个工程规模浩大,仅开挖土方就达74万平方米,回填约128万平方米,设置桩基8938根,投入钢筋混凝土约45万立方米。

塘雅车辆段项目土建施工划分为3个标段,包括站场与路基标段、主体工程01标和02标。目前共完成清表面积40万平方米,土石方开挖42万立方米、土石方填筑63万立方米,泄洪渠迁改混凝土浇筑4487立方米。施工方正进行桩基施工及综合楼基坑土石方开挖作业。

塘雅车辆段主体工程计划工期一年半,时间紧、任务重。2019年底开标进场后,又遭遇了意想不到的全国疫情影响。目前施工单位已倒排计划,争分夺秒,根据进度不断增加施工人员投入,力争把耽搁的时间夺回来,确保2021年6月底完成交付。

浙中都市生活的“未来城”

从塘雅车辆段鸟瞰效果图来看,高楼林立,繁花似锦,就是一个长条形的现代化都市街区,几乎看不到轨道和车辆。原来,维保、停车等功能都隐藏在了这个未来之城的下方。

塘雅车辆段尝试国际上通行的TOD,即以公共交通为导向的开发模式。在城市尚未成片开发的区域,通过导入轨道公共交通,将缺乏配套的“生地”培育成设施完善的“熟地”。

在实施中,具体采用“地面车辆段+上盖物业”的开发模式。车辆段占地面积约720亩,其中庞大的盖体建筑面积达25.3万平方米,折合380亩。盖体之下,是密密麻麻的轨道和车辆,是市域轨道交通的“大本营”;盖体之上,则是更为壮观的现代都市社区。

显而易见,这种空间复合利用的开发模式,可以高效集约利用土地资源。经测算,可新增建设用地约31.6万平方米,折合474亩;新增建筑面积57.6万平方米。

放眼全球,主流的国际化大都市,无一不拥有高效便捷的市域轨道交通系统。东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车……这些广为人知的名称,承载的不仅是地理文化意象,更是商业财富的象征。地铁带来的滚滚人流,迅速推高了地铁上盖物业的商业价值,使之成为重要的城市商圈。

在东京、首尔、纽约、香港等国际化城市,建设在地铁上的社区通常都被认为是高端社区,因其享有优质的交通资源和完善的生活配套成为都市白领的优选。

根据塘雅车辆段上盖物业的前期设计概念,考虑依托市域轨道交通和车站,高效利用土地,新增生态公园、运动文化设施、打造一个“居住+文化+商业+产业”的复合之城。

如果可以临摹的话,这个高品质社区更像是当下大力倡导的未来社区。聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标,以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征,突出高品质生活主轴,构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景创新为重点的集成系统,打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

在上盖物业这一现代化的大社区里,将围绕以轨道交通为骨干的便捷交通网络,配套青年公寓、社区商业、幼小教育、社区医院等设施,充分考虑各个生活场景的有机衔接,优先推动物联网、大数据、第五代移动通信技术(5G)等新一代信息技术应用,形成具备安居置业、商业配套、青年创业、文化教育、邻里共享、康体健身、交通枢纽等多功能的社区智慧综合体。

“打造绿色低碳、智慧共享、舒适宜居的‘生活共同体’,将是塘雅车辆段上盖物业的愿景和方向。”市轨道交通集团有关负责人表示,轨道交通上盖物业的探索与创新,轨道交通生活圈的营造,将推动金华向国际都市化迈进一大步。

【无套路放心买!“保价购房”惊现武汉楼市!降价返双倍价差!】
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  12月已过半,2019年的武汉楼市即将收官。目前武汉临空港新城楼市供应充足,不少房企为了抢夺更多的市场份额,各种促销、折扣优惠、特价房等花招层出不穷,成交送2年物业、成交送车位、按时签约96折、认购享万元家电大礼……年底是不失为好时机,对于购房者来说,接踵而来的活动让他们一时间挑花眼,怕套路、怕吃亏,各种顾虑。
  众多房企推出各式各样的营销活动,但并未引起购房者的共鸣。房掌柜走访发现,许多人都有购房需求,但却迟迟不肯出手。“我就怕现在买了,后期优惠力度更大,那不亏大了嘛,别人都不买,干脆我也不买。”购房者刘女士告诉房掌柜。
  为了打消购房者的疑虑,让大家买的更安心,近日,临空港新城销冠红盘佳兆业悦府推出了年底“保价购房 置业无忧”的营销新举措,真实最底价,购房无套路!
  此次佳兆业悦府推出的保价购房活动,既是对产品的信心和责任感,同时也为购房者免除了后顾之忧!保价购房活动时间从12月14日至12月31日,保价周期为本批次房源认购当日至下批次房源开盘当日,如下批次开盘同等房源成交价格低于本批次购房实际成交价,折算差价按照双倍返还!
  买房不必担忧跌价,佳兆业悦府给您购房保障!纵使再多的誓言,也抵不过一句“保价行动”的承诺!房价涨了,持有,收益算你的!房价跌了,差价,按双倍补偿!佳兆业悦府用真心实意,为资产保价护航!
 

是什么支撑着佳兆业·悦府大胆出台“保价政策”?
  或许我们可以从项目亮点入手来探究具体原因。

NO.1 | 壹

千亿临空港价值可期
  从东西湖到临空港,武汉经济发展第三极的发展密码里,是国家级开发区的前瞻性布局规划,是每项规划快速落地上演的“临空速度”,如今的临空港,伫立于“一带一路”的核心地带,呈现一幅宜居宜业的都会蓝图。
  作为武汉市最年轻的国家级开发区,临空港经济技术开发区2018、2019年发展进入加速度,迅速布局形成高端芯片、新型显示屏、网络信息与大数据、智能制造、新能源等五大战略性新兴产业。
 

中部数谷、国家网安基地、高端显示屏之都、新能源汽车之城、武汉工业“第三极”、汉口城市“副中心”……一系列新的标签,开启临空港经济技术开发区发展的新时代。
  在2019中国国际智能产业博览会上,马云在演讲中提到:“过去人类是依水而聚,只要有水的地方,人类都去寻找,未来人类会依照数据而居住,要找到通数据的地方。”武汉临空港无疑属于马云眼中的“通数据的地方”。
  正在不断成长的临空港新城吸引了一众高科技人才陆续落户,目前临空港新城超前规划、高标准建设,为临空港的高新人才提供理想的栖息之地。
  在千亿级临空港经开区热土上,佳兆业悦府正位于区域中央发展轴和生活服务带的交汇区域,坐享区域红利,打造临港居住标杆,兑现价值新高峰。

NO.2 | 贰

醇熟配套为生活加速度
  好的人居体验,离不开周边交通、商业、学校、医院等功能性醇熟配套的加成。更便捷的交通出行方式、更璀璨的购物空间、更优秀的教育体系和医疗配套……才能匹配人们对美好生活的愿景。
  地铁对城市的意义不言而喻,一个新城区是否具有发展潜力,地铁是第一认知标准。佳兆业悦府距离1号线三店站A出口仅有200米,未来还可以在码头潭公园换乘目前在建的武汉地铁6号线二期,出行相当的快速便捷。
 

除此之外,车行经三店大道、金山大道、临空港大道前往吴家山、金银湖均快速便捷,可快速连接二环、三环线,车行无忧。
  建筑只是房子的基础,配套才是居所的灵魂所在。佳兆业悦府周边配套完善,商业、医疗、教育、文体等一应俱全,可为业主提供一站式的便捷生活。
  商业配套方面,利嘉中欧城市广场距离项目2公里,将打造媲美光谷广场的商业,以海林广场为中心的老吴家山商圈项目4公里左右,乘坐1号线可直达宜家商圈,未来乘坐6号线二期可直达东西湖万达广场。
  医疗配套方面,按照三级甲等医院标准建设的东西湖协和医院已经投入使用,佳兆业悦府咫尺可达,能够进一步满足市民对优质医疗资源的需求。
教育配套方面,项目周边规划有一所985或211学校的附属学校(以政府相关部门公示为准),提供从小学到高中的配套教育资源。
  此外,周边码头潭公园、五环体育中心、东西湖文化中心举步可达,各项配套完全可以满足日常生活所需,在这里生活,可以给家人一种更好的生活享受。

NO.3 | 叁

临空港新城销冠红盘
  时至年关,在眼花缭乱的临空港新城楼市,想要买到一套让家人满意、让资产得到优化的好房可不容易。在激烈的市场竞争中能够突破重围并遥遥领先成为销冠盘的,代表着购房者不谋而合的一致观念。
  要问2019年临空港新城楼市最传奇的红盘是谁?至少有90%的人会脱口而出:佳兆业悦府。
  临空港新城销量TOP1、连开连罄、劲销超1800套……毫不夸张的说,区域内卖出4套房子,其中就有1套是佳兆业悦府。
  热销的背后,是众多购房者对于佳兆业悦府品质以及产品优质的见证。那么佳兆业悦府如此深受购房者的青睐,背后有什么原因呢?房掌柜带来解密。

NO.4 | 肆

临空港新城高性价比
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  佳兆业悦府瞰景高层均价12900元/平(精装2500元/平)。同区域高层产品毛坯备案价多数在13000元/平左右,其中武地华发时光毛坯均价13500元/平,华发四季毛坯均价13525元/平,首开光明国风上观毛坯均价134300元/平,奥山汉口澎湃城均价14900元/平(精装2500元/平),东原阅境均价16000元/平(精装2500元/平)。如此对比下来,佳兆业悦府价格优势明显!

 产品实力决定了佳兆业悦府能够持续热销,佳兆业悦府以区域罕见的2.0超低容积率,打造类墅级高端府系精品。
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佳兆业悦府18号楼少量建面96-128平瞰景高层在售,均价12900元/平。
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  建面约128平三室两厅两卫户型,空间尺度开阔、南北通透,动静分离。客厅餐厅一体化连通,奢阔空间尺度,居家宴客更显气度。L型布局厨房,带生活阳台,悦享惬意烹饪。南向套房式主卧,专备独立卫浴、衣帽间,便捷私密空间,尊崇尽显。
 

佳兆业悦府内在产品优势、高性价比的价格和外部配套的完善,让购房者选择一拥而上,从而造就了佳兆业悦府这个年度红盘,并且深受市场的追捧。佳兆业悦府“保价购房 置业无忧”活动正在进行中,购房者不必费尽心思比较各种花式折扣优惠,直接一步到位以超低价抢购钟情好房,100%保价至年底,好房留不住,机会不等人,欲购从速!

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