#宁波身边事#【#接盘千万豪宅却被多被收8万茶水费#？？？】4月11日，编号为“153695”的网友发帖称：近日接到江北区湾云府一位销售人员通知，说有大客户被限购，退出所预定的房源，就下手买了那套房，但购房手续比较复杂，网友怀疑购房手续不规范。究竟是怎么回事？一起来看看吧[思考]（甬派） https://t.cn/Evk4evd

“大客户”退房网友接盘千万豪宅疑被收8万“茶水费”
销售牵线，部分款项转给“前任”大客户

4月11日，编号为“153695”的网友在中国宁波网民生e点通群众留言板反映，近日接到江北区湾云府一位销售人员通知，说有大客户被限购，退出所预定的房源，就下手买了那套房，但购房手续比较复杂，怀疑购房手续不规范。

网友表示，按照销售人员给出的操作办法，她先转给大客户12万元，剩下首付款再转给房产公司，转完后隔了几天，该销售人员又说装修款项得一次性付清，又要求网友再转给大客户8万元，剩下款项再转给房产公司。之后过了两天，销售人员将电子发票发给她，逐一核对转账款项后，她发现实际付款额与发票金额相差8万元，顿时蒙圈。

网友徐女士告诉小e，由于湾云府靠近余姚江，位置较好，边上还有万象城、山姆会员商店等配套，所以她决定从大客户手中“接盘”，所购房屋为小区5幢的一套255平方米的“清水装”房子，金额为898万余元，首付270万余元，另外还购买了151万余元的装修升级包。

小e粗略计算了下，徐女士所购房屋，实际单价超过4万元，总价达上千万，是名副其实的豪宅。

徐女士表示，她只在售楼处见过大客户一面，匆匆聊了几句，整个过程都是销售人员在主导，没有和对方单独联系过，虽然比起上千万的房价来，这8万元款项并不多，但既然发票上没有，销售人员就应该予以退还，而销售人员之前给出的解释是，大客户在购房时有600元每平方米的优惠，而公司只能给予徐女士约300元每平方米的优惠，所以计算下来，徐女士需要补8万元差价。

从徐女士提供的发票照片、POS机消费凭证、银行转账回执单来看，徐女士共消费429.6万余元，而两张发票合计金额为421.6万余元，确实相差8万元。

发票金额上为何少了8万元？徐女士表示，向开发商反映后，有负责人回电称已将该销售人员开除。对此，有网友跟帖表示，徐女士可能遭遇了传说中的“茶水费”。

据了解，所谓的“茶水费”是指购房者支付给销售者好处费，通过特殊渠道获得房源。2020年，宁波市住建局等多部门联合印发《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》，对房地产开发企业及其从业人员向购房人收取除商品房价款、装修升级价款和车位(库)价款外的电商费、团购费、茶水费等其他费用的行为进行整治。

小e从江北区住建部门了解到，此事正在与市场监管部门协调处理中。

这8万元是否为“茶水费”？相关进展，小e将继续关注。（中国宁波网民生e点通 石景）

#宁波#

#热门楼盘推荐#【浦口佳源玖棠府】
价格：约30300元/㎡
全部户型：三居室(89~113㎡)
楼盘概况：NO.新区2018G08地块为江北新区研创园云飞街以南、浦滨路以东地块，东至慧谷路，南至云商街，西至浦滨路，北至云飞街。项目总占地面积114919.90平米，为商办混合用地、商业用地。项目业态涵盖住宅、公寓、办公、五星级酒店和商业。
项目由9栋高层住宅组成，设计延续了城市建筑肌理，住宅均为正南北朝向...
https://t.cn/A6t05MSm