大家看青岛楼市第一季度的待售二手房数量,在1月份的时候,青岛待售二手房从75000多套增加到了76000多套,整体还算比较平稳,毕竟快过年了,大家买房的情绪不高,而等到了2月份的时候,青岛的待售二手房就从7万6千套增加到了78000多套,过完年了,青岛房东就开始卖房了。
在3月份的时候,青岛楼市各种小道消息都出来了,一会放松限购,一会放松限售,再加上青岛待售二手房本来就有房产中介在控盘,之前青岛待售二手房数量都要突破10万套了,直接被下架到了7万套。
青岛房价现在还是下跌的,主要是城阳、即墨等区域,去年城阳的平均房价还是1.5万,现在城阳的平均房价已经跌到了1.4万,即墨那边跌的就更明显了,尤其是新房楼盘之间,互相打价格战,把房价压的就更低了。
青岛楼市今年的小阳春有可能已经来完了,或者说如果青岛楼市后期没有什么特别大的利好,青岛楼市小阳春就算是结束了。
#青岛身边事# #青岛微博房产#
在3月份的时候,青岛楼市各种小道消息都出来了,一会放松限购,一会放松限售,再加上青岛待售二手房本来就有房产中介在控盘,之前青岛待售二手房数量都要突破10万套了,直接被下架到了7万套。
青岛房价现在还是下跌的,主要是城阳、即墨等区域,去年城阳的平均房价还是1.5万,现在城阳的平均房价已经跌到了1.4万,即墨那边跌的就更明显了,尤其是新房楼盘之间,互相打价格战,把房价压的就更低了。
青岛楼市今年的小阳春有可能已经来完了,或者说如果青岛楼市后期没有什么特别大的利好,青岛楼市小阳春就算是结束了。
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青岛楼市的新房网签量在3月上半个月时并不高,高峰期出现在了3月下半个月,连续2天新房网签量都达到了600套以上,这也被青岛楼市各大房产自媒体纷纷传播,用这个来证明青岛楼市回暖了,而看青岛楼市的二手房网签量,却依旧是半死不活的,3月初的时候单日网签量还能突破100套,下半个月以后,就不行了。
青岛楼市的网签量已经说明青岛楼市的情况,那就是青岛3月下半个月的新房网签量,并不是真正地热起来了,而是胶州有某个楼盘,房价直接降到了8000元一平,那个楼盘靠着降价,卖出去了上千套新房,直接把青岛新房网签量给冲起来了。
青岛新房市场有这个楼盘在降价砸盘,而青岛的二手房又没有这种小区砸盘,那么结果就是青岛的二手房成交量没有起色。这也是为什么青岛新房和二手房之间网签量不同的主要原因。
青岛楼市不缺购房者,但是却有能力买房的购房者。
青岛楼市大概率还是以稳为主,购房者不用着急。
#青岛身边事# #青岛微博房产#
青岛楼市的网签量已经说明青岛楼市的情况,那就是青岛3月下半个月的新房网签量,并不是真正地热起来了,而是胶州有某个楼盘,房价直接降到了8000元一平,那个楼盘靠着降价,卖出去了上千套新房,直接把青岛新房网签量给冲起来了。
青岛新房市场有这个楼盘在降价砸盘,而青岛的二手房又没有这种小区砸盘,那么结果就是青岛的二手房成交量没有起色。这也是为什么青岛新房和二手房之间网签量不同的主要原因。
青岛楼市不缺购房者,但是却有能力买房的购房者。
青岛楼市大概率还是以稳为主,购房者不用着急。
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以青岛楼市当下的状态,已经是达到了可以放松限购、放松限售的条件了,只要青岛愿意,取消限售,还是可以的。青岛今年第一季度,二手房住宅的成交量只有4520套,这是青岛楼市这么多年以来,成交量最惨的一个季度了。
2020年的时候,青岛第一季度的二手房住宅成交量都突破了6000多套,而今年却这么惨。
很多人说青岛放松了限购、限售之后,房价就能大涨了,而实际上青岛楼市放松了限购、限售之后,青岛楼市也许在短期内,也就是3个月以内,有可能会热一些,但之后,很快就会冷下去了。
因为现在的青岛房价,和6年前的青岛房价完全是两回事。2016年的时候青岛房价才7、8千一平,而现在均价都在16000多元了,而且主城区里面崂山、市南房价都在3万以上,李沧、市北都在2万以上,房价已经比2015年时翻了三倍。而青岛的工资水平和2015年时相差不大,青岛房价根本没有上涨的动力。
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2020年的时候,青岛第一季度的二手房住宅成交量都突破了6000多套,而今年却这么惨。
很多人说青岛放松了限购、限售之后,房价就能大涨了,而实际上青岛楼市放松了限购、限售之后,青岛楼市也许在短期内,也就是3个月以内,有可能会热一些,但之后,很快就会冷下去了。
因为现在的青岛房价,和6年前的青岛房价完全是两回事。2016年的时候青岛房价才7、8千一平,而现在均价都在16000多元了,而且主城区里面崂山、市南房价都在3万以上,李沧、市北都在2万以上,房价已经比2015年时翻了三倍。而青岛的工资水平和2015年时相差不大,青岛房价根本没有上涨的动力。
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