#商办公寓的春天来了# ？南宁超45盘公寓一网打尽，房价低至5字头
近年来南宁公寓过剩，销售难已是不争事实，不少公寓纷纷降价甩卖，公寓市场面临着严峻的考验!
不过，今年南宁商办公寓迎来了春天，将有望进一步缓解库存压力。
利好之下，不少网友咨询变多了：南宁楼市到底有哪些公寓在售，价格如何?究竟能不能买?
今天我们就盘一盘南宁公寓市场：
太难卖！去化周期近4年
与住宅相比，低总价、低门槛的公寓，兼有自住、商务、办公、投资等多重功能，在不少置业者眼中是块“香饽饽”。
详情：https://t.cn/A66uzoa8
近年来南宁公寓过剩，销售难已是不争事实，不少公寓纷纷降价甩卖，公寓市场面临着严峻的考验!
不过，今年南宁商办公寓迎来了春天，将有望进一步缓解库存压力。
利好之下，不少网友咨询变多了：南宁楼市到底有哪些公寓在售，价格如何?究竟能不能买?
今天我们就盘一盘南宁公寓市场：
太难卖！去化周期近4年
与住宅相比，低总价、低门槛的公寓，兼有自住、商务、办公、投资等多重功能，在不少置业者眼中是块“香饽饽”。
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情绪修复，下周初情绪预期乐观
房地产板块和短线情绪如期修复！核心股中国武夷的龙虎榜获一线游资桑田路、方新侠大买，如果情绪继续强势这家伙有望挑战天保基建的9板高度。
#热点复盘#4月8日超短情绪
1.超短概览：情绪修复
情绪的大周期上升，情绪小周期昨天终止连续4天的上升出现1天分歧，今天情绪修复，可能是情绪分歧转一致的拐点，只是后排连板票的亏钱效应还未消除。首先赚钱效应是基本恢复的，昨日11家连板票晋级8家，连板共16家，昨日涨停指数涨4.40%，促使情绪完成分歧转一致的近期连板票核心主线房地产+基建的走强，板块内的高标要么今天连板要么断板反包，包括中国武夷、海南瑞泽、中交地产、南国置业、国统股份等。但也必须承认，房地产和基建的后排股、非主线股的亏钱效应没有修复：与上述乐观情况形成对比的，是昨日连板但今天接近天地板的盛航股份、20cm跌停的纽泰格，倒T字跌停的同达创业、盘龙药业，前天的连板票今天半数都是绿收，这一情况延续了近一个礼拜情绪惯有的分化性质，前排股歌舞升平，被淘汰的直接打入冷宫翻不了身。今天涨停70家，跌停40家。
2.核心标的：
房地产/基建老龙头——中交地产：今天临近收盘才封住反包板，封板质量偏差，属于房地产梯队走修复后被资金拉涨停套利的，早已失去房地产/基建板块龙头的地位。后市预期不大。
房地产/基建新龙头+最高板——中国武夷：是目前的房地产、基建这条主线的龙头。今天如果情绪是拐点，下周初继续走上升的话，主线应该还是这个方向，这票作为前面4天领导房地产大涨的龙头，后面有较高的预期。预计后续有望冲击天保基建的9板高度。
房地产/基建跟风+最高板——海南瑞泽：今天与中国武夷同为6板但封板质量更差，卡位失败。下周仍有小概率的卡位中国武夷的希望，如果不能完成卡位则只是个普通的跟风小弟，小弟的身份就是用来扛刀的，没什么预期。周一如果情绪如期强势，可能套利性的再拉一板。
纯基建龙头+次最高板——国统股份：是纯基建方向的最高板。比中国武夷低一板，也有卡位中国武夷成为市场最高标的希望。
房地产/基建人气龙头——天保基建：目前启动的这波是在前面已经连板大涨的基础之上，倾向于这波上涨走不远，因为前面这一段的涨幅过大了。在3.30的打板复盘里举过龙津药业、光启技术、君正集团、秀强股份、保变电气等第1波涨幅过大的妖股的例子，基本后面还能大涨的先例。
3.展望：
近一个多月情绪大周期是上升期，情绪小周期的规律是4,5天左右上升+1,2天分歧的反复循环，现在认为这个规律继续成立。今天情绪出现连板家数接近20家，昨日连板票大部分晋级的状态，客观来讲情绪只是普通的修复，偏向于认为今天是情绪小周期的分歧转一致性质的拐点，分歧可能彻底结束，是新一波行情启动的第1天，下周上半周情绪有望连续上升。目前这波情绪上升周期的主线，猜测是今天最强的房地产+基建方向。
今天异常的是在这种情绪修复当天，仍有盛航股份、纽泰格、海泰发展、同达创业、盘龙药业、瑞康医药、沙河股份等票的严重亏钱效应。这种情况是从3.30-4.6这个情绪上升小周期里就有出现，在上周四、上周五、本周三最为明显，前排股强赚钱效应的同时，被淘汰的非主线股、主线后排股都是直接崩盘没资金去救（最典型的是海泰发展）。目前不确定随着下周上半周情绪可能的修复，这些暴跌的股能否被套利性的修复，建议是在下周上半周规避这些（包括即将出现的新一批）被淘汰的票。
一、今日热点：
今日热门板块/概念：贵金属、化肥、建材
二、赚钱（亏钱）效应在哪里？
赚钱效应标签：贵金属、化肥、建材
亏钱效应标签：中药、农业、云游戏
深成指、创业板大方向是要再探底，可能再创新低才真正见底。目前的区别只是直接探底还是再震荡几天再探底，偏向于认为还能震荡几天。
游资大咖动向
核心游资动向：
桑田路：买入6800万中国武夷，卖出800万汇通集团，卖出800万立航科技（在基建方向去弱留强，今天大搞中国武夷）
方新侠：买入3800万中国武夷，卖出3.6亿九安医疗（方新侠在九安医疗上是比较有格局的，之前高点没有选择出货）
小鳄鱼：卖出9000万南国置业（前几天潜伏买入，今天大肉止盈卖出）
章盟主：买入2100万中交地产，净卖出1600万市北高新，卖出1100万建研设计（做的都是些跟风补涨的票）
溧阳路：3日买入2100万中交地产，卖出2000万纽泰格（纽泰格是溧阳路首板买入，今天虽然利润回撤较大但整体还是盈利出场）
机构重点关注：
净买入9300万湖北广电（猜测是假机构进场谋取差价的）
净买入1800万纽泰格（不确定真机构还是假机构，但无疑是今天被套死的）
3日净卖出2800万北部湾港（之前底部买入的机构借本次利好出货）
净卖出4200万泰恩康（机构不计成本出货）#股市# #股票# #财经领域# $中国医药 sh600056$ $华夏幸福 sh600340$
房地产板块和短线情绪如期修复！核心股中国武夷的龙虎榜获一线游资桑田路、方新侠大买，如果情绪继续强势这家伙有望挑战天保基建的9板高度。
#热点复盘#4月8日超短情绪
1.超短概览：情绪修复
情绪的大周期上升，情绪小周期昨天终止连续4天的上升出现1天分歧，今天情绪修复，可能是情绪分歧转一致的拐点，只是后排连板票的亏钱效应还未消除。首先赚钱效应是基本恢复的，昨日11家连板票晋级8家，连板共16家，昨日涨停指数涨4.40%，促使情绪完成分歧转一致的近期连板票核心主线房地产+基建的走强，板块内的高标要么今天连板要么断板反包，包括中国武夷、海南瑞泽、中交地产、南国置业、国统股份等。但也必须承认，房地产和基建的后排股、非主线股的亏钱效应没有修复：与上述乐观情况形成对比的，是昨日连板但今天接近天地板的盛航股份、20cm跌停的纽泰格，倒T字跌停的同达创业、盘龙药业，前天的连板票今天半数都是绿收，这一情况延续了近一个礼拜情绪惯有的分化性质，前排股歌舞升平，被淘汰的直接打入冷宫翻不了身。今天涨停70家，跌停40家。
2.核心标的：
房地产/基建老龙头——中交地产：今天临近收盘才封住反包板，封板质量偏差，属于房地产梯队走修复后被资金拉涨停套利的，早已失去房地产/基建板块龙头的地位。后市预期不大。
房地产/基建新龙头+最高板——中国武夷：是目前的房地产、基建这条主线的龙头。今天如果情绪是拐点，下周初继续走上升的话，主线应该还是这个方向，这票作为前面4天领导房地产大涨的龙头，后面有较高的预期。预计后续有望冲击天保基建的9板高度。
房地产/基建跟风+最高板——海南瑞泽：今天与中国武夷同为6板但封板质量更差，卡位失败。下周仍有小概率的卡位中国武夷的希望，如果不能完成卡位则只是个普通的跟风小弟，小弟的身份就是用来扛刀的，没什么预期。周一如果情绪如期强势，可能套利性的再拉一板。
纯基建龙头+次最高板——国统股份：是纯基建方向的最高板。比中国武夷低一板，也有卡位中国武夷成为市场最高标的希望。
房地产/基建人气龙头——天保基建：目前启动的这波是在前面已经连板大涨的基础之上，倾向于这波上涨走不远，因为前面这一段的涨幅过大了。在3.30的打板复盘里举过龙津药业、光启技术、君正集团、秀强股份、保变电气等第1波涨幅过大的妖股的例子，基本后面还能大涨的先例。
3.展望：
近一个多月情绪大周期是上升期，情绪小周期的规律是4,5天左右上升+1,2天分歧的反复循环，现在认为这个规律继续成立。今天情绪出现连板家数接近20家，昨日连板票大部分晋级的状态，客观来讲情绪只是普通的修复，偏向于认为今天是情绪小周期的分歧转一致性质的拐点，分歧可能彻底结束，是新一波行情启动的第1天，下周上半周情绪有望连续上升。目前这波情绪上升周期的主线，猜测是今天最强的房地产+基建方向。
今天异常的是在这种情绪修复当天，仍有盛航股份、纽泰格、海泰发展、同达创业、盘龙药业、瑞康医药、沙河股份等票的严重亏钱效应。这种情况是从3.30-4.6这个情绪上升小周期里就有出现，在上周四、上周五、本周三最为明显，前排股强赚钱效应的同时，被淘汰的非主线股、主线后排股都是直接崩盘没资金去救（最典型的是海泰发展）。目前不确定随着下周上半周情绪可能的修复，这些暴跌的股能否被套利性的修复，建议是在下周上半周规避这些（包括即将出现的新一批）被淘汰的票。
一、今日热点：
今日热门板块/概念：贵金属、化肥、建材
二、赚钱（亏钱）效应在哪里？
赚钱效应标签：贵金属、化肥、建材
亏钱效应标签：中药、农业、云游戏
深成指、创业板大方向是要再探底，可能再创新低才真正见底。目前的区别只是直接探底还是再震荡几天再探底，偏向于认为还能震荡几天。
游资大咖动向
核心游资动向：
桑田路：买入6800万中国武夷，卖出800万汇通集团，卖出800万立航科技（在基建方向去弱留强，今天大搞中国武夷）
方新侠：买入3800万中国武夷，卖出3.6亿九安医疗（方新侠在九安医疗上是比较有格局的，之前高点没有选择出货）
小鳄鱼：卖出9000万南国置业（前几天潜伏买入，今天大肉止盈卖出）
章盟主：买入2100万中交地产，净卖出1600万市北高新，卖出1100万建研设计（做的都是些跟风补涨的票）
溧阳路：3日买入2100万中交地产，卖出2000万纽泰格（纽泰格是溧阳路首板买入，今天虽然利润回撤较大但整体还是盈利出场）
机构重点关注：
净买入9300万湖北广电（猜测是假机构进场谋取差价的）
净买入1800万纽泰格（不确定真机构还是假机构，但无疑是今天被套死的）
3日净卖出2800万北部湾港（之前底部买入的机构借本次利好出货）
净卖出4200万泰恩康（机构不计成本出货）#股市# #股票# #财经领域# $中国医药 sh600056$ $华夏幸福 sh600340$
【#西安# 西安荣民时代广场新房入住近三年仍无法办房产证 开发商：正加速办理】房子虽然按时交付，但住进去后却迟迟办不了房产证，有的业主想卖房、有的业主想落户，都因没有房产证无法实现。
2018年，张女士在西安市未央路荣民时代广场购买了一套50多平方米的公寓，总房价60余万元，约定2019年7月交房。
到了约定的交房时间后，张女士如期办理了交房手续并缴纳了契税、大修基金等费用，但房产证的办理却没有像合同约定的那样进行。张女士说，这个楼盘五证齐全，买房时合同约定是在交房后的500个工作日内取得房产证，但现在已经交房快三年了，还是没法办理房产证。“我买这个房子是贷款买的，现在自己经济情况不乐观，都没钱还贷款了，想着把房子卖了能缓一下情况，但一直没有房产证，没人敢买这个房子。”
4月7日，记者看到购房合同上写着，项目名称为荣民时代广场，出卖人为陕西荣民房地产集团有限公司，合同约定出卖人应在2019年7月30日前交付商品房，并在房子交付之日起500个工作日内取得该商品房的房屋所有权证书。
另一位业主吴女士说，她买房后一直想落户但因没有房产证也无法实现，4月6日有不少业主找到开发商询问房产证的办理进展，开发商解释称是因大证还没办下来，导致小证无法办理，具体原因没有说明，只称会在4月9日给出答复。
4月7日下午2时许，记者联系到陕西荣民房地产集团有限公司副总经理史先生，他称将有专人进行回复。下午5时30分许，开发商品牌部工作人员李女士回复说，4月6日公司工作人员已向业主解释了相关事宜，房产证正在加快办理速度，公司也会按合同约定进行违约赔偿。
记者在人民网领导留言板上查询到，去年11月有市民反映荣民时代广场无法办理房产证的事情，去年11月15日，莲湖区政府回复称，经了解，荣民时代广场开发商正在与资源规划莲湖分局、莲湖区住建局对接完成各项验收工作，待验收合格后办理不动产初始登记及房产证手续。（华商报）#西安爆料# https://t.cn/R2WxdDX
2018年，张女士在西安市未央路荣民时代广场购买了一套50多平方米的公寓，总房价60余万元，约定2019年7月交房。
到了约定的交房时间后，张女士如期办理了交房手续并缴纳了契税、大修基金等费用，但房产证的办理却没有像合同约定的那样进行。张女士说，这个楼盘五证齐全，买房时合同约定是在交房后的500个工作日内取得房产证，但现在已经交房快三年了，还是没法办理房产证。“我买这个房子是贷款买的，现在自己经济情况不乐观，都没钱还贷款了，想着把房子卖了能缓一下情况，但一直没有房产证，没人敢买这个房子。”
4月7日，记者看到购房合同上写着，项目名称为荣民时代广场，出卖人为陕西荣民房地产集团有限公司，合同约定出卖人应在2019年7月30日前交付商品房，并在房子交付之日起500个工作日内取得该商品房的房屋所有权证书。
另一位业主吴女士说，她买房后一直想落户但因没有房产证也无法实现，4月6日有不少业主找到开发商询问房产证的办理进展，开发商解释称是因大证还没办下来，导致小证无法办理，具体原因没有说明，只称会在4月9日给出答复。
4月7日下午2时许，记者联系到陕西荣民房地产集团有限公司副总经理史先生，他称将有专人进行回复。下午5时30分许，开发商品牌部工作人员李女士回复说，4月6日公司工作人员已向业主解释了相关事宜，房产证正在加快办理速度，公司也会按合同约定进行违约赔偿。
记者在人民网领导留言板上查询到，去年11月有市民反映荣民时代广场无法办理房产证的事情，去年11月15日，莲湖区政府回复称，经了解，荣民时代广场开发商正在与资源规划莲湖分局、莲湖区住建局对接完成各项验收工作，待验收合格后办理不动产初始登记及房产证手续。（华商报）#西安爆料# https://t.cn/R2WxdDX
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