“地产大佬”纷纷回归？王健林、李嘉诚重操旧业，说明了啥问题？

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前言

众所周知，在近20年里，我国有一个物品的价格不断上涨，甚至在有些城市，它的总价都翻了好几倍，让不少想要购买这一商品的人望尘莫及。同时也使得诸多企业和个人投资者赚到了丰厚的收益，这一商品便是房子。

现如今，房子的属性已经有了很大的变化，不再仅仅满足于人们的居住需求，同时也让不少人希望通过不断上涨的房价来投资获利，并且也造成了诸多人群无力购买房产之后放弃了结婚生子的想法。

因此，在面对这样的情况下，国家出台了相关的政策，希望能够控制房价的上涨，同时稳定房价市场健康发展。

这也使得一些察觉到政策的地产商，慢慢地退出了对房地产的项目经营，其中让人们了解到最多的便是王健林和李嘉诚，他们二人纷纷抛售了手中的房产项目，并且也离开了国内房地产这一行业的发展。

但是最近消息显示，李嘉诚将英国囤集的房地产大批量的抛售后，又在上海花费接近25亿元的价格，购买了一定面积的地产。另外一位曾经的地产大亨王健林，也开始有了重新回归房地产这一行业的趋势。那么这其中的缘故又是怎样的？两位地产大亨的行为，又说明了怎样的问题？

对于王健林所创办的万达集团而言，相信没有人不知道。几年前的万达集团也是风光无限，通过企业的不断发展，也让王健林的身价不断攀升，从而成为了国内的首富。

但是这样的情况也没有维持太久，在万达退市之后，企业内部也发生了较大的危机，通过王健林不断地抛售企业中的房产之后，才保证了万达集团没有受到较大打击，从而获得了新的发展机会。但是在这样的情况下，王健林也退出了房地产市场。

后来王健林将自己的重心放在了室内商业布局的万达商城，通过这样的战略转移，逐渐使得万达集团恢复了往日的生机，虽然没有过去那般辉煌，但是至少没有造成万达集团破产倒闭的现象，同时王健林的资产也没有发生较大的缩水。

但通过近段时间的了解，人们能够看到王健林又开始将重心放在了房地产项目中。有人猜测，这是由于王健林近两年来一直都在大力发展轻资产，但这部分的收益远远不及房地产带来的回报，因此这才使得他开始有了重返房地产项目的计划。

另外一位国内曾经的地产大亨李嘉诚，也将自己囤积在英国的土地纷纷抛售，但是他在回归大陆市场之后，立刻进行了土地的购置。通过近期他的动作能够看出，李嘉诚花费了二十多亿人民币，在上海添置了一块位置较为优越的土地，这也让不少人对李嘉诚接下来的动作进行了猜测，认为他即将重返房地产市场，从而进行下一次的商业布局。

当然，这样的猜测也并不是完全有道理，毕竟现如今李嘉诚的总资产已经达到了1200亿左右。并且这部分资产属于流动资金，并不是虚拟的股价。在手握这么大一笔资金的情况下，其实李嘉诚可以进入任何行业进行发展，因此房地产的项目也仅仅只是他的选择之一。也并不完全代表着，他将大力投入并回归房地产行业。

但是，人们也都明白一个道理，这便是商人所做的任何举动，都是带着一定目的的，并且他们也会不断通过自己的计划和蓝图，实现资产收益的愿望。那么既然现如，今王健林和李嘉诚都回到了房地产项目，也在很大可能性上说明该项目依旧存在一定的收益。

当然，从目前的情况来看，这样的收益机会大不如前。毕竟房价的高昂已经影响到很多人正常的生活，不仅对国内人口结构造成了不良影响，同时也造成了很大一部分人群在背负着房贷的情况下，无法进行更多消费。从长远来看，不利于国家市场经济的发展，因此国家也对房地产市场进行的调控和打压，未来更多城市的房价也会有着下降的趋势。