#永远的7日之都[超话]# 新神器使情报资料公开！
「弑鬼者」时鸩 - CV：鸟海浩辅
异数观测协会的最低阶调查员。之前在海外参与异数讨伐任务，最近才作为补充战力被派来交界都市，是一位脾气火爆，拥有着极强破坏力的暴力男子。
心思单纯且鲁莽，按“能动手就不要废话”的原则行事，是典型的直觉派。
在成为神器使之前，就接受过异测会的人体强化实验，在拥有了惊人体能的同时，也付出了透支生命的代价，甚至为了降低排异反应，定期要对体内的血液进行置换。
纵使作为异测会成员，只能默默无闻地牺牲，时鸩仍然一次一次地从地狱归来，然后再次奔赴和异端生物对抗的战场。即使某天一定会死去， 时鸩也要和他那如火焰般耀眼的红发一样，燃烧到最后一刻。
「浮汐」席琳 - CV：岡咲美保
从小生活在交界都市的守海人，世代以打渔为生。
一直和爷爷相依为命。目前因为爷爷受伤而暂时休学，除了游泳课之外的学业，她都不感兴趣。
拥有超强的游泳和潜水能力，也对海洋拥有远超常人的热情。
经常会用海洋动物做比喻来夸奖别人。如果被称作是“皇帝鱼”就是席琳的最高赞美了。
每次出海打渔之前都会向海神祈祷。
哪怕被最重要的爷爷说这样的举动是迷信，也一直认为海里的神眷顾着自己。
如果可以一直不上学去打渔就好了。不过爷爷是绝对不会同意的！
「弑鬼者」时鸩 - CV：鸟海浩辅
异数观测协会的最低阶调查员。之前在海外参与异数讨伐任务，最近才作为补充战力被派来交界都市，是一位脾气火爆，拥有着极强破坏力的暴力男子。
心思单纯且鲁莽，按“能动手就不要废话”的原则行事，是典型的直觉派。
在成为神器使之前，就接受过异测会的人体强化实验，在拥有了惊人体能的同时，也付出了透支生命的代价，甚至为了降低排异反应，定期要对体内的血液进行置换。
纵使作为异测会成员，只能默默无闻地牺牲，时鸩仍然一次一次地从地狱归来，然后再次奔赴和异端生物对抗的战场。即使某天一定会死去， 时鸩也要和他那如火焰般耀眼的红发一样，燃烧到最后一刻。
「浮汐」席琳 - CV：岡咲美保
从小生活在交界都市的守海人，世代以打渔为生。
一直和爷爷相依为命。目前因为爷爷受伤而暂时休学，除了游泳课之外的学业，她都不感兴趣。
拥有超强的游泳和潜水能力，也对海洋拥有远超常人的热情。
经常会用海洋动物做比喻来夸奖别人。如果被称作是“皇帝鱼”就是席琳的最高赞美了。
每次出海打渔之前都会向海神祈祷。
哪怕被最重要的爷爷说这样的举动是迷信，也一直认为海里的神眷顾着自己。
如果可以一直不上学去打渔就好了。不过爷爷是绝对不会同意的！
这两天，《奇葩说》的辩手们争先恐后上热搜，纷纷扰扰好不热闹。
究其原因，3月15日，邱晨被网友晒出曾参与设计“占中”事件的海报，批判邱晨支持“港独”。
随后，邱晨发布澄清声明，网友十分不买账，毕竟曾经的设计作品以及相关言论被扒，很难让网友相信他的确切立场。
紧接着，人民日报评论发博表明：国家大义容不得巧舌如簧。
其中提到某知名辩手疑似发表占中言论，被撕后伸冤，但网友的眼睛是雪亮了，究竟是不是冤枉，且看以往的言论便可知晓。
言外之意警告邱晨不要试图用辩论的技巧将自己开脱，曾经说过的话不仅要记牢，还要负责，在国家大是大非面前，容不得摇摆和狡辩。
3月16日晚上9:24分，邱晨再次发表声明，一是对过往言论致歉，二是表示关闭微博等社交媒体账号，退出公众视野，不再参加任何节目录制。
那么，这一切又与马薇薇有什么关系呢？为什么网友揪住马薇薇不放，还纷纷表示“做人不要太马薇薇”？
那我们只能追溯到更早，早到2019年10月14日首播的网络综艺节目《爱思不si》。
一
简单来说，《爱思不si》是一档以 “热门话题”、“独特观点”为特色的微综艺。
马薇薇是主持人，而其中最火爆的采访者，则是肖战。
在节目中，马薇薇采访肖战，以“七日七问，七日七思”的形式，每天放出一节片段，连续发布了七天，才将整场采访上线。
马薇薇分别从爆红、约束、恋情、友情、崩溃、笨蛋、真假七个话题，追寻肖战的心理变化，试图展现一个当红流量明星成名前与成名后的对比。
当时在微博，每天都会出现相关的热门话题，可见此节目无论是播出方式，还是访谈内容，都足够掉观众口味，引来足够大的流量。
其中涉及到友情的一节片段，马薇薇询问肖战：“那你觉得咱俩是朋友吗？”
肖战回答：“我觉得我有把薇薇姐当朋友。”
但是这“当朋友”的结果，没想到如此不尽人意。
2020年2月27日，肖战粉丝举报不良文章《下坠》，导致外网AO3打不开。
肖战人在家中坐，锅从天上来，一时间铺天盖地人人喊打。
这时，作为“好朋友”的马薇薇是如何做的呢？
她先是不痛不痒的发了一条微博“各打五十大板”：“举报、扒皮，两边坏的不相上下，大哥不笑二哥，都露出了道德高地上的大裤衩子。”
如果说这条微博还是仅仅针对不理智的粉丝和网友，那么下面这条微博则是针对肖战本人：“唉，真诚的说一句，粉丝挨打立正，正主出来说话，别无他法。”
马薇薇看热闹不嫌事大，这一句话无疑是将肖战放到火炉上烤，加快了他成为众矢之的的速度。
可能是有人询问她正主如何说话为好。
所以一个小时后，她发了第三条微博：“跪求粉丝不举报，跪求网友不扒皮，墙下活着谁都不容易。跪求放过！——反正是我我就这么说呗，骂是肯定会继续挨的，粉丝也是会损失一部分。可是成长本身就是跪下、失去、再爬起来的过程。”
三条微博指向性愈加明显，网友纷纷表示马薇薇不厚道，不求她雪中送炭，但无需这般落井下石吧？
虽说原就是在娱乐圈，不奢求什么真朋友，天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。
可马薇薇这一番操作，连基本的道义都不顾了，也是令人寒心。
二
说实话，借助肖战获得节目热度自然没什么不可以，可马薇薇之所以令人反感，主要是因为她“双标”的厉害。
在肖战繁花似锦的时候大蹭流量，如今“朋友”有难，原可以选择不发声，可她不仅站在道德制高点颐指气使，还“指引”网友将矛头直指肖战。
朋友，原本就是用来分忧的，而不是隔岸观火添把柴的。
有网友这样评论：
“我觉得马薇薇既然有肖战的私人联系方式，她若是真诚提建议，一定联系得到正主，无论是给他默默当军师出主意还是怎样。但她连发几遍微博，暗戳戳戳肖战脊梁骨，除了是写给大家看的，做足教他做人的姿态，我看不到一丝诚意，这就是作为她朋友的下场。”
所以，短短13天过去，“现世报”也来得迅猛。
邱晨出事了，马薇薇作为邱晨的老板，尚未发表言论。
毕竟按照当初马薇薇喊肖战这个正主出来道歉的态度，她如今作为邱晨的老板，也应该站出来道歉，而不是躲在员工身后不出声。
尤其网友还扒出来早在14年马薇薇支持邱晨的言论：
“抱歉，以我跟邱晨的交情，她就算说自己回了母星，我也只会代表人类欢迎她。相对于非常抽象的国家和种族，我更爱住在我隔壁的活人。——来自你政治常年不正确的朋友马薇薇”。
这番言论，极其错误。
上文刚刚提到，事关国家大义，不容巧舌如簧。
所以要求马薇薇出面道歉的声音愈演愈烈。
抛开国家大事不谈，单纯聊马薇薇这个人，冲她多年前对邱晨的态度来说，她不是不会交朋友的人。
那为何在肖战有难时，她选择“理中客”，而不是像支持邱晨一样支持肖战呢，难道肖战一个什么都没做的人，还比不上邱晨的“糟糕”立场吗？不值得她再次大义凛然地说一句：“来自你政治常年不正确的朋友马薇薇”？
说白了，她只是从未将肖战当做真朋友而已。
三
互联网，是有记忆的。
谁说了什么话，做了什么事，都有留存。
2019年，马薇薇凭借肖战获得了节目大流量，她抓好时机向肖战讨了个朋友的头衔，谁曾想还未好好利用，肖战就陷入泥沼。
若是聪明人，此刻选择不说话，不发声就是了。
但是马薇薇不免有些着急，抱着讨好路人的想法，跟踩了肖战一脚。
只不过还未等沾沾自喜，便“泥菩萨过江自身难保”了。
我并不想说这是真的“现世报”，而是做人不要太虚伪，是朋友就行义气之事，不是朋友就做陌路之举，落井下石，真没什么好值得称颂的。
究其原因，3月15日，邱晨被网友晒出曾参与设计“占中”事件的海报，批判邱晨支持“港独”。
随后，邱晨发布澄清声明，网友十分不买账，毕竟曾经的设计作品以及相关言论被扒，很难让网友相信他的确切立场。
紧接着，人民日报评论发博表明：国家大义容不得巧舌如簧。
其中提到某知名辩手疑似发表占中言论，被撕后伸冤，但网友的眼睛是雪亮了，究竟是不是冤枉，且看以往的言论便可知晓。
言外之意警告邱晨不要试图用辩论的技巧将自己开脱，曾经说过的话不仅要记牢，还要负责，在国家大是大非面前，容不得摇摆和狡辩。
3月16日晚上9:24分，邱晨再次发表声明，一是对过往言论致歉，二是表示关闭微博等社交媒体账号，退出公众视野，不再参加任何节目录制。
那么，这一切又与马薇薇有什么关系呢？为什么网友揪住马薇薇不放，还纷纷表示“做人不要太马薇薇”？
那我们只能追溯到更早，早到2019年10月14日首播的网络综艺节目《爱思不si》。
一
简单来说，《爱思不si》是一档以 “热门话题”、“独特观点”为特色的微综艺。
马薇薇是主持人，而其中最火爆的采访者，则是肖战。
在节目中，马薇薇采访肖战，以“七日七问，七日七思”的形式，每天放出一节片段，连续发布了七天，才将整场采访上线。
马薇薇分别从爆红、约束、恋情、友情、崩溃、笨蛋、真假七个话题，追寻肖战的心理变化，试图展现一个当红流量明星成名前与成名后的对比。
当时在微博，每天都会出现相关的热门话题，可见此节目无论是播出方式，还是访谈内容，都足够掉观众口味，引来足够大的流量。
其中涉及到友情的一节片段，马薇薇询问肖战：“那你觉得咱俩是朋友吗？”
肖战回答：“我觉得我有把薇薇姐当朋友。”
但是这“当朋友”的结果，没想到如此不尽人意。
2020年2月27日，肖战粉丝举报不良文章《下坠》，导致外网AO3打不开。
肖战人在家中坐，锅从天上来，一时间铺天盖地人人喊打。
这时，作为“好朋友”的马薇薇是如何做的呢？
她先是不痛不痒的发了一条微博“各打五十大板”：“举报、扒皮，两边坏的不相上下，大哥不笑二哥，都露出了道德高地上的大裤衩子。”
如果说这条微博还是仅仅针对不理智的粉丝和网友，那么下面这条微博则是针对肖战本人：“唉，真诚的说一句，粉丝挨打立正，正主出来说话，别无他法。”
马薇薇看热闹不嫌事大，这一句话无疑是将肖战放到火炉上烤，加快了他成为众矢之的的速度。
可能是有人询问她正主如何说话为好。
所以一个小时后，她发了第三条微博：“跪求粉丝不举报，跪求网友不扒皮，墙下活着谁都不容易。跪求放过！——反正是我我就这么说呗，骂是肯定会继续挨的，粉丝也是会损失一部分。可是成长本身就是跪下、失去、再爬起来的过程。”
三条微博指向性愈加明显，网友纷纷表示马薇薇不厚道，不求她雪中送炭，但无需这般落井下石吧？
虽说原就是在娱乐圈，不奢求什么真朋友，天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。
可马薇薇这一番操作，连基本的道义都不顾了，也是令人寒心。
二
说实话，借助肖战获得节目热度自然没什么不可以，可马薇薇之所以令人反感，主要是因为她“双标”的厉害。
在肖战繁花似锦的时候大蹭流量，如今“朋友”有难，原可以选择不发声，可她不仅站在道德制高点颐指气使，还“指引”网友将矛头直指肖战。
朋友，原本就是用来分忧的，而不是隔岸观火添把柴的。
有网友这样评论：
“我觉得马薇薇既然有肖战的私人联系方式，她若是真诚提建议，一定联系得到正主，无论是给他默默当军师出主意还是怎样。但她连发几遍微博，暗戳戳戳肖战脊梁骨，除了是写给大家看的，做足教他做人的姿态，我看不到一丝诚意，这就是作为她朋友的下场。”
所以，短短13天过去，“现世报”也来得迅猛。
邱晨出事了，马薇薇作为邱晨的老板，尚未发表言论。
毕竟按照当初马薇薇喊肖战这个正主出来道歉的态度，她如今作为邱晨的老板，也应该站出来道歉，而不是躲在员工身后不出声。
尤其网友还扒出来早在14年马薇薇支持邱晨的言论：
“抱歉，以我跟邱晨的交情，她就算说自己回了母星，我也只会代表人类欢迎她。相对于非常抽象的国家和种族，我更爱住在我隔壁的活人。——来自你政治常年不正确的朋友马薇薇”。
这番言论，极其错误。
上文刚刚提到，事关国家大义，不容巧舌如簧。
所以要求马薇薇出面道歉的声音愈演愈烈。
抛开国家大事不谈，单纯聊马薇薇这个人，冲她多年前对邱晨的态度来说，她不是不会交朋友的人。
那为何在肖战有难时，她选择“理中客”，而不是像支持邱晨一样支持肖战呢，难道肖战一个什么都没做的人，还比不上邱晨的“糟糕”立场吗？不值得她再次大义凛然地说一句：“来自你政治常年不正确的朋友马薇薇”？
说白了，她只是从未将肖战当做真朋友而已。
三
互联网，是有记忆的。
谁说了什么话，做了什么事，都有留存。
2019年，马薇薇凭借肖战获得了节目大流量，她抓好时机向肖战讨了个朋友的头衔，谁曾想还未好好利用，肖战就陷入泥沼。
若是聪明人，此刻选择不说话，不发声就是了。
但是马薇薇不免有些着急，抱着讨好路人的想法，跟踩了肖战一脚。
只不过还未等沾沾自喜，便“泥菩萨过江自身难保”了。
我并不想说这是真的“现世报”，而是做人不要太虚伪，是朋友就行义气之事，不是朋友就做陌路之举，落井下石，真没什么好值得称颂的。
【7地收紧调控，能否扼住房价上涨？】从7月开始，全国迎来一轮调控政策收紧潮。杭州、宁波、深圳、南京等地接连收紧调控政策。在业内人士看来，调控收紧政策偏温和，对市场短期降温或有效；从长期来看，调控应放在信贷收紧、减少套利空间、增加供应上。
7月23日凌晨，南京为住房限购政策“打补丁”：离异夫妻任何一方2年内购房，其拥有住房套数按离异前家庭套数计算。
截至目前，南京成为下半年第7个收紧调控政策的地区。此前销售火爆，出现多个楼盘“万人摇”的城市，面对市场走热，地方政府不得不加码。
在业内人士看来，调控收紧政策主要集中在打击“假离婚、假落户、假人才”,但政策偏温和，对市场短期降温或有效。从长期来看，调控应放在信贷收紧、减少套利空间、增加供应上。
调控直击“假离婚、假落户、假人才”
从7月开始，全国迎来一轮调控政策收紧潮。南京作为热点房价上涨城市，已经是最近第7个收紧调控政策的地区。
7月2日，杭州发布楼市新政，提出人才优先摇号购房从网签之日起，5年内不得上市交易。7月6日，宁波升级楼市调控，扩大限购范围。7月13日，郑州开展房地产市场秩序专项检查，内容包括一房多卖，捂盘惜售，返本销售，售后包租等。7月14日，内蒙古调整住房公积金贷款相关政策，停止向第三套房及以上购房者发放公积金贷款。
7月下半月以来，调控政策更有针对性。7月15日,深圳要求新落户居民满3年且连续缴纳36个月社保才可买房。7月15日，东莞提高房价透明度，合理引导市场预期，定期发布网签房价，提高房价透明度。7月23日，南京提出离异夫妻任何一方2年内购房，其拥有住房套数按离异前家庭套数计算。
众所周知，今年上半年，受疫情影响，楼市政策以宽松为主，全国各地各种力度的人才政策频繁发布。据中原地产统计数据显示，截至日前，2020年全国有超120个城市发布人才政策，其中购房补贴、落户政策成为主要特征。
随后，市场整体逐渐走出疫情影响。5月、6月，多地房价出现明显上涨，投资需求抬头。在这种情况下，7月，包括杭州、郑州、内蒙古、深圳等地连续发布房地产收紧调控政策。
对此，中原地产首席分析师张大伟分析称，7月，调控政策从房价明显上涨的城市开始了收紧。政策内容与以往不同，主要集中在打击三假：“假离婚、假落户、假人才”。
张大伟预计，新一轮调控出现，有可能超过15个城市会发布不同力度的收紧政策。成都等城市预计后续加码调控的可能性都非常大。其理由是，此前，除了杭州、深圳、南京出现了“万人摇”项目外，成都摇号报名人数突破1万人的楼盘有6个，典型的龙泉驿区凯德卓锦万黛项目，报名人数达到了22806人，他们争夺194套房源，综合摇中概率仅有0.85%。
值得关注的是，受部分市场过热影响，7月20日，中国银保监会召开年中工作座谈会时强调，要坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。由此来看，调控政策已出现一天紧似一天的状况。
调控收紧城市房价上涨快、供需失衡
中指研究院6月份发布的百城价格指数显示，宁波、上海、杭州、南京新房价格环比涨幅比较明显，位列前四位。其中宁波新房价格环比上涨1.33%，同比上涨8.18%。
中指研究院企业事业部常务副总经理高院生表示，上述城市的房价上涨过快是导致出台调控政策的原因。而近年来，限价政策导致这些城市出现一二手房价格倒挂现象，很多人觉得买了新房就是赚到。
高院生进一步解释称，这一轮热度不一定是投资客入市导致的结果，还与城市需求比较旺盛、供应量不足有关。今年上半年，随着复工复产启动，以南京、杭州、宁波为代表的长三角市场整体表现比较好。但是这几个城市上半年新房供应量明显不足，从短期库存看，宁波是5.7个月，南京是6.3个月，杭州是5.8个月。相比之下北京、福州的短期库存则在25个月以上。
张大伟也认为，调控城市都有明显的价格倒挂现象，部分热点楼盘几百套房有几万人参与摇号。而“万人摇”也成为上半年衡量楼市热度的代名词。因为看到新房比二手房价格明显低，一些投资客便通过假离婚、假人才、假落户等方式购房。
而在中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华看来，在宽松的货币环境下，市场信贷利率迅速降低，贷款难度显著下降，大量低成本信贷资金欲往资本市场寻找出路。而在全球经济前景存较大不确定性的背景下，这些资金一般会选择市场容量大、资金相对安全、限购不太严格的城市。其中，在部分调控政策相对宽松的城市，有投资者通过人才引进、落户等途径避开限购。
业内：调控收紧政策将对市场短期降温奏效
事实上，市场最为关注的是，调控政策收紧会对市场产生什么影响？
在张大伟看来，下半年调控政策升级的地区，没有起到治本的作用，基本都是针对限购、限价、预售等政策的微调。预计对市场短期影响可能有效，但对中长期的效果不会太好。
高院生也认为，地方政府只是想降温，并没有让楼市彻底冷下去的意思，所以政策相对比较温和。这一轮调控政策对市场有一定的导向作用，也就是坚持“房住不炒”。因此市场需求很难被现有的政策抑制，除非一杆子打死。
高院生进一步解释称，市场走势还是要看市场的供求关系，现在地方政府也在有意加大供应，但短期内很难改变现状，这需要长时间的过程。面对市场走热，地方政府又不得不加码。因为单纯靠市场来调节，周期太长，效果也不是特别明显，需要短期政策施压。总体来看，这些调控政策能起到稳定市场的作用。
“对市场影响比较大的政策，应该在信贷收紧、减少套利空间、增加供应上。调控如果不打击套利空间，很难有效果。”张大伟如是说。
邹琳华认为，在较短的时间内，可以通过升级限购来应对投资需求的涌入，但过于严厉的限购对人才和要素的流动都将形成障碍。由于区域发展的不平衡性，不是所有城市都适用长期严厉的限购政策。
邹琳华提出，由于信贷市场资金充裕，抵押贷款利率低于按揭贷款利率，限贷政策实际效果并不明显，限购限贷调控政策框架已经不再完整。在限贷减效的背景下，需要对沿用十年的限购限贷住房调控体系进行重构。
（来源：新京报）
7月23日凌晨，南京为住房限购政策“打补丁”：离异夫妻任何一方2年内购房，其拥有住房套数按离异前家庭套数计算。
截至目前，南京成为下半年第7个收紧调控政策的地区。此前销售火爆，出现多个楼盘“万人摇”的城市，面对市场走热，地方政府不得不加码。
在业内人士看来，调控收紧政策主要集中在打击“假离婚、假落户、假人才”,但政策偏温和，对市场短期降温或有效。从长期来看，调控应放在信贷收紧、减少套利空间、增加供应上。
调控直击“假离婚、假落户、假人才”
从7月开始，全国迎来一轮调控政策收紧潮。南京作为热点房价上涨城市，已经是最近第7个收紧调控政策的地区。
7月2日，杭州发布楼市新政，提出人才优先摇号购房从网签之日起，5年内不得上市交易。7月6日，宁波升级楼市调控，扩大限购范围。7月13日，郑州开展房地产市场秩序专项检查，内容包括一房多卖，捂盘惜售，返本销售，售后包租等。7月14日，内蒙古调整住房公积金贷款相关政策，停止向第三套房及以上购房者发放公积金贷款。
7月下半月以来，调控政策更有针对性。7月15日,深圳要求新落户居民满3年且连续缴纳36个月社保才可买房。7月15日，东莞提高房价透明度，合理引导市场预期，定期发布网签房价，提高房价透明度。7月23日，南京提出离异夫妻任何一方2年内购房，其拥有住房套数按离异前家庭套数计算。
众所周知，今年上半年，受疫情影响，楼市政策以宽松为主，全国各地各种力度的人才政策频繁发布。据中原地产统计数据显示，截至日前，2020年全国有超120个城市发布人才政策，其中购房补贴、落户政策成为主要特征。
随后，市场整体逐渐走出疫情影响。5月、6月，多地房价出现明显上涨，投资需求抬头。在这种情况下，7月，包括杭州、郑州、内蒙古、深圳等地连续发布房地产收紧调控政策。
对此，中原地产首席分析师张大伟分析称，7月，调控政策从房价明显上涨的城市开始了收紧。政策内容与以往不同，主要集中在打击三假：“假离婚、假落户、假人才”。
张大伟预计，新一轮调控出现，有可能超过15个城市会发布不同力度的收紧政策。成都等城市预计后续加码调控的可能性都非常大。其理由是，此前，除了杭州、深圳、南京出现了“万人摇”项目外，成都摇号报名人数突破1万人的楼盘有6个，典型的龙泉驿区凯德卓锦万黛项目，报名人数达到了22806人，他们争夺194套房源，综合摇中概率仅有0.85%。
值得关注的是，受部分市场过热影响，7月20日，中国银保监会召开年中工作座谈会时强调，要坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。由此来看，调控政策已出现一天紧似一天的状况。
调控收紧城市房价上涨快、供需失衡
中指研究院6月份发布的百城价格指数显示，宁波、上海、杭州、南京新房价格环比涨幅比较明显，位列前四位。其中宁波新房价格环比上涨1.33%，同比上涨8.18%。
中指研究院企业事业部常务副总经理高院生表示，上述城市的房价上涨过快是导致出台调控政策的原因。而近年来，限价政策导致这些城市出现一二手房价格倒挂现象，很多人觉得买了新房就是赚到。
高院生进一步解释称，这一轮热度不一定是投资客入市导致的结果，还与城市需求比较旺盛、供应量不足有关。今年上半年，随着复工复产启动，以南京、杭州、宁波为代表的长三角市场整体表现比较好。但是这几个城市上半年新房供应量明显不足，从短期库存看，宁波是5.7个月，南京是6.3个月，杭州是5.8个月。相比之下北京、福州的短期库存则在25个月以上。
张大伟也认为，调控城市都有明显的价格倒挂现象，部分热点楼盘几百套房有几万人参与摇号。而“万人摇”也成为上半年衡量楼市热度的代名词。因为看到新房比二手房价格明显低，一些投资客便通过假离婚、假人才、假落户等方式购房。
而在中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华看来，在宽松的货币环境下，市场信贷利率迅速降低，贷款难度显著下降，大量低成本信贷资金欲往资本市场寻找出路。而在全球经济前景存较大不确定性的背景下，这些资金一般会选择市场容量大、资金相对安全、限购不太严格的城市。其中，在部分调控政策相对宽松的城市，有投资者通过人才引进、落户等途径避开限购。
业内：调控收紧政策将对市场短期降温奏效
事实上，市场最为关注的是，调控政策收紧会对市场产生什么影响？
在张大伟看来，下半年调控政策升级的地区，没有起到治本的作用，基本都是针对限购、限价、预售等政策的微调。预计对市场短期影响可能有效，但对中长期的效果不会太好。
高院生也认为，地方政府只是想降温，并没有让楼市彻底冷下去的意思，所以政策相对比较温和。这一轮调控政策对市场有一定的导向作用，也就是坚持“房住不炒”。因此市场需求很难被现有的政策抑制，除非一杆子打死。
高院生进一步解释称，市场走势还是要看市场的供求关系，现在地方政府也在有意加大供应，但短期内很难改变现状，这需要长时间的过程。面对市场走热，地方政府又不得不加码。因为单纯靠市场来调节，周期太长，效果也不是特别明显，需要短期政策施压。总体来看，这些调控政策能起到稳定市场的作用。
“对市场影响比较大的政策，应该在信贷收紧、减少套利空间、增加供应上。调控如果不打击套利空间，很难有效果。”张大伟如是说。
邹琳华认为，在较短的时间内，可以通过升级限购来应对投资需求的涌入，但过于严厉的限购对人才和要素的流动都将形成障碍。由于区域发展的不平衡性，不是所有城市都适用长期严厉的限购政策。
邹琳华提出，由于信贷市场资金充裕，抵押贷款利率低于按揭贷款利率，限贷政策实际效果并不明显，限购限贷调控政策框架已经不再完整。在限贷减效的背景下，需要对沿用十年的限购限贷住房调控体系进行重构。
（来源：新京报）
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