今后一两周非常关键，市场需要继续大涨来激发信心，千万不要止步，不能泄气。信心都是涨出来的，涨出来的才是真信心，A股要锚定目标，一鼓作气，彻底把行情从空头趋势扭转到多头道路上来。真不敢再继续下跌了，股民也好，基民也罢，个个亏的惨不忍睹，人人都被深套其中，他们都是支撑消费市场的中坚力量，削弱他们的购买力只有坏处，没有好处。

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为什么现在是“改善置换稀缺好房子”的窗口期？

1、从谈判难度来说：

拥有稀缺改善房的人，个个都是人精，政策风吹草动都非常敏感。

这一点，我们的谈判团队感触太深。

政策利空，他跟你说宏观金融兜底；政策利好，他跟你说他一天接十多个电话。

不要想轻易占他们的便宜，能占到他们便宜的时候，1000%不是大市场火热的时候。

2、从惜售心态来说：

一句话：不是万不得已，没人卖“真正意义上的好房子”。

拿着好房子的都是有钱人，特别是重庆，有钱人谁手上不是一堆房子。

其实卖房子也有先后顺序的，真正自己喜欢的好房子，都是不得已留到最后才卖。

救急先卖，卖的是其他不那么重要的房子。

咱也可以想想，为什么我们想卖某套房的时候老是说：

“我想卖，卖不起价”。
“这套我肯定要留着，我卖xx小区。”

不是卖不起价，是你不接受低价。
n个人这么想，就组成了这个市场的真实价格；这是人性。

那么你可以思考，你的底牌是哪张，你要留到哪个时候出？
或者底牌要不要出？别人的底牌是？

3、从业主能量来说：

能占尽以上稀缺好房子好处的业主，大概率有几点领先普通人。

（1）赚钱能力领先普通人，财富比一般人增长快，有钱的更有钱。
（2）接水能力领先普通人，融资比一般人难度低，通胀最先受益。
（3）选筹能力领先普通人，眼界比一般人宽度高，看房多有比较。

那他们有共识的房子，往后也会随着他们的能量增长而增长，哪怕不增长，也会遵循他们的消费意愿。

一个残酷的现实是：他们即使躺平，也抵过很多普通人。

4、从市场时间来说：

正是因为具备这样的市场认可，所以“稀缺的好房子”，往往都是：“好行情领涨，差行情抗跌”，掐指一算，占尽好处。

而很多人还有一关没转过弯来，特别是手上拿着一堆不咋地的房子的人，看似身家不错，还不慌不忙：反正慢慢来。

其实有问题啊，因为这种心理本质上就是：等我的房子涨一点，我再换房。

树老师想说：放弃幻想，果断置换。

少赚少亏，都是赚。转阵地，进可攻退可守。

不是说你的房子没机会了，而是有两种情况：

（1）当你所谓的“宝贝房子”都已经涨了，稀缺好房子已经涨到天上了。

（2）即使好房子能稳住不涨不跌，你的房子一遇利空就阴跌，你依旧有苦说不出。

拉通了算，你依旧亏。

而只有大家觉得市场还没有大热的时候，才有机会平等对话。

房子涨价，有顺序的，顺序的话语权，还在那帮业主手里。

核心是：这样的房子，其实并不多。