#买房小知识#
【房产证“红本”和“绿本”有啥区别？】

在中国房子的产权是70年，其实说的就是我们房子所在的土地使用权，房子到期后可以继续延长使用期限，通常情况下我们拿到的房产证都是红本居多，那么红本和绿本到底有啥区别？

红色房本：

房子是你的，土地你有70年使用权

红色的房本是最常见的商品房房产证，它标志着房子与所在土地的使用权归属。拿红色房本的人，可以在法律允许的范围内对房子进行处置，也可以向银行申请办理进行抵押贷款等相关业务。简单来说，红色的房产证能够证明：房子是你的，土地你有70年使用权。

绿色房本：“不能轻易买卖”

绿色房本在产权上跟红色房本有着较大的差别，它也能够证明房子和土地的所有权、使用权，但是权利有限。这种房本的名称一般叫“房地产权共有（用）证”，在有些城市，一般是经济适用房、福利房等住房才会获得。

大家注意的是房子产权并不完全属于自己，一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制，不过现在很多绿色的房本都很少出现了。

购买日本房产，看不懂户型图怎么办
在中国我们通常在谈论房子的时候通常会说「一房一厅」「两房一厅」「三房两厅两卫」等，在日本则会用数字、字母、日语汉字和假名搭在一起表示，所以了解日本房产投资知识同时更要看懂日本房屋的户型图~

日本户型图

*看懂首字母缩写

L【Living】→ 居室

D 【Dining】→ 餐厅

K 【Kitchen】→ 厨房

MBR 【Main Bed Room】→ 主卧室

BR 【Bed Room】→ 卧室

SR 【Service Room】→ 多功能室

UB 【Unit Bath】→ 浴室

WIC 【Walk in Closet】→ 衣帽间

CL 【Closet】 收纳空间

SIC 【Shoes in Closet】下足入下駄箱SB【Shoes Box】→ 鞋柜

RF 【Roof Floor】→ 小阁楼

PS 【Pipe Shaft】→ 配管室

MB 【Meter Box】→ 水箱/配电箱洋室→ 日式装饰的房间（榻榻米）和室→ 现代装饰的房间

房屋格局

1.最小单位是1R（room）即一室户

2.如果房间卧室有门，卧室外设置了厨房设备，是1K（kitchen）

3.厨房空间还能配置桌子和椅子的，是1DK（D是dining room）

4.再有独立客厅的话，是1LDK（L是living room）

5.“1DK”、“3LDK”等开头所带的数字，是表示独立的房间数（即卧室数）

所谓“3LDK”，则意味着除了LDK之外，还有3间独立的房间。

日本户型图
1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。

日本户型图

2K：2房。带厨房的公寓房，厨房和房间是分开的。

日本户型图

1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。

日本户型图

2DK：2房。带饭厅和厨房的公寓房，饭厅和厨房通常是一体。

日本户型图

房屋的面积单位

日本户型图

“8.62帖”——所谓“帖”是指1张榻榻米的大小一般日本房屋面积会用“帖”表示其实“帖”和“畳”两个字所代表的大小是完全相同，区分使用目的是因为“畳”读成“榻榻米”如果直接说铺地板的房间多少“榻榻米”的话会分不清是西式房间还是和式房间所以现在“畳”这个词只用于表达和式房间的大小。

日本户型图

此外，有时还会用“坪”来表示计算面积单位。

１坪 ＝ 約 3.31 ㎡ （3.30578 ㎡）

１㎡ ＝ 約 0.3 坪 (0.3025 坪)

１畳 ＝ 1.6562 ㎡ ( 中京間 )

#重庆微博房产##购房知识# 【工抵房是什么？谨防买房新套路！】工抵房（工程抵押房）是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。