值得一说是置地前阵子网曝资金链紧张，这次报名8宗地，算是一个很好的正面回应，应该资金

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#合肥买房帮# 3.17#合肥# 土拍报名情况分析

2022年合肥市区涉宅用地第1次集中土拍房企报名统计表（截止到12日，不完全统计），见下图。

我从这张报名统计表的的数据来说一说端倪。

一、哪些房企报名地块多？这很好地反映当下房企的资金实力和财务健康程度。

1、报名地块比较多的当然是有雄厚资金支持财大气粗的央企以及有央企背景的房企，包括招商7宗（下同），金茂8，华润8，保利6，绿城6，中海8，金地7。

这里面我们注意到金茂报了8宗地，显示拿地决心很大。金茂是个好企业，可惜来合肥的时机当时选择不对，最初拿的两块地金茂湾金茂悦都是高价拿地后面限价，有点憋屈。希望这次有好运气。

金地报名了7家，金地在合肥这几年都很低调，让人感觉都快要退出合肥市场了，这是要强势回归了？

2、民营房企里面报名地块比较多的有：龙湖7，置地8，旭辉6，远大8，徽创8，邦泰7。

值得一说是置地前阵子网曝资金链紧张，这次报名8宗地，算是一个很好的正面回应，应该资金面还是良好的；远大多年一直低调，这次报名了8宗，看来是想要底部发力了；徽创也报名8宗，令人刮目相看，真是要深耕合肥了；另外邦泰报名7家，有消息说在邦泰外地项目的员工调回来了，准备在合肥拿地大干！

二、哪些地块最热门？为何受青睐？哪些地块遭遇滑铁卢？

最热门的地块当中，滨湖5宗地块当中4块上榜，滨湖01（省府中轴，报名18家），02（省府中轴，19家），04（省府东，21家），05（省府东，19家）；经开05（南艳湖，13家），蜀山05（运河新城，11家）。

为何热门？滨湖几个地块上榜，不用多说。经开05地块，属于南艳湖板块，紧邻即将入市的远洋项目，也显然是好地段。蜀山05地块，是在当下挺热门的运河新城，本次运河新城推出三个地块，其中05地块体量最大，最靠近高新区，热门可以理解。

令人比较费解的事，大热的省府中轴03地块报名参与人数明显不及预期，显然是调升容积率达2.8把很多开发商吓退了。2.8的容积率是什么概念？我上一篇地块分析里面说的，这是近两年合肥地块容积率降低之后，最高容积率的地块了。基本上全部是大高层，这个容积率逼近了上一代总层高33层那种产品。建议后面把这块地的容积率再适当调低，让整个省府中轴住宅能够成为一个区域的封面作品。

三、瑶海新站蜀山有多地块报名者廖廖甚至有零报名的，估计有些地块会拍转挂。

随便闲聊几句。3.17临近，马上就要揭开盖头了！

整理自本人在V+交流指导群内的聊天内容，拿出来给我们大家分享。
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