买房时，这7件事要避开：#惠州买房# #惠州房地产#

1、 没有明确自己的核心需求，盲目看房；

2、 持续拖延或观望，买房计划一拖再拖；

3、 盲目听询别人的建议，特别是问了太多亲戚的建议；

4、 过于挑剔，一定要买到各方面都完美的房子；

5、 攒钱买房，不愿意向他人借钱凑足首付先上车；

6、 忽略自身的经济实力，没有足够的现金流，房贷超出自身承受范围；

7、 贪图便宜。选择了价格便宜的小产权房、商住房、远郊房、老破小等。

2021年，这3类房子可能很难找到“接盘人”！卖房人提前做好打算#房地产#

1.城市周边的郊区住房虽然便宜，但不能买

前几年人们买房都秉承着“先上车再选座”的理念，只要是房子，哪怕距离市中心30-40公里也要买一套。

但是我们不难发现，城郊的房子基本没有什么上涨空间，就拿距离北京30公里的燕郊为例，曾经这里是房价上涨的最狠的区域，如今这里成为下跌幅度最大的区域，过去疯狂时期在3万元每平米以上，如今普遍下跌到2万元以下，几乎腰斩，收益等于负。

2.城市新区的房子虽然好，但要慎重买

近些年，全国各地大中小城市都在搞新区建设，全国规划中的新区数量超过3500个，新区里建设起来的商品房更是足够容纳数十亿人口的记住。

不过，建设新区需要巨大的财政投入，很多地方城市没有那么多钱，导致的现实结果就是建设速度非常缓慢，规划期10年，再花10年建设，最终成熟至少20年以上。这期间人口流入相当少，很多城市的新区已经建设了好几年，人口却依然寥寥无几，白天公路上看不到几辆车，夜晚新建设起来的小区更是漆黑一片，犹如阴森的“鬼城”。

3.城区的“老破大”除非是捡漏房，否则别买

“老破大”顾名思义指又老又破面积大的房子，虽然这类房子建设时间早，地段一般都不差，但是房龄太老，交易时无法做按揭贷款，而面积较大，总价又太高，普通购房者买不起，有钱人却又看不上这类老旧的大房子。

另外，如今棚改结束，旧改接棒，意味着老旧小区短期内也不会再进行大规模的拆迁，指着依靠旧房拆迁致富的想法也完全行不通了。当然，虽然旧改会对老旧小区的基础设施设备进行维护维修，还加装电梯，但老旧的房屋主体终究无法改变，受到老小区主体设计结构的影响，加装的电梯也不能通达每一层住户的门口，而是只能到每一楼的半层区域，乘坐电梯上楼时还要人力走半层才能到入户门口，怎么改都还是不太方便。#房产#

买房时，这7件事要避开：

1、 没有明确自己的核心需求，盲目看房；

2、 持续拖延或观望，买房计划一拖再拖；

3、 盲目听询别人的建议，特别是问了太多亲戚的建议；

4、 过于挑剔，一定要买到各方面都完美的房子；

5、 攒钱买房，不愿意向他人借钱凑足首付先上车；

6、 忽略自身的经济实力，没有足够的现金流，房贷超出自身承受范围；

7、 贪图便宜。选择了价格便宜的小产权房、商住房、远郊房、老破小等。

#房产微盘点##房地产##房产资讯# https://t.cn/R2WxTF8