【天津公积金政策延续5年 子女购房可提取父母公积金余额】4月11日，天津市住房公积金管理中心下发《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》指出，年轻职工在天津市购买首套住房和保障性住房时，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，职工及配偶父母可申请提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工缓解基本住房压力。在2017年-2022年间，该政策对支持年轻职工基本住房需求发挥了积极作用，现重新印发并延续5年。
截至目前，不仅仅是天津，多个城市也下发了新的公积金政策，比如杭州、深圳、无锡等20多个地区都规定子女在购房或还住房贷款时都可提取本人及父母公积金。
“类似天津的政策，已经有很多城市和地区发布过类似的措施，多涉及在公积金可贷额度、异地提取、贷款利率等方面降低门槛。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示，而天津则是通过直属亲属公积金共同使用的方法来降低购房者的首付压力，旨在满足居民合理购房需求，在推动房地产行业的稳定发展和良性循环方面具有积极作用。https://t.cn/A66mIAuV
《通知》指出，年轻职工在天津市购买首套住房和保障性住房时，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，职工及配偶父母可申请提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工缓解基本住房压力。在2017年-2022年间，该政策对支持年轻职工基本住房需求发挥了积极作用，现重新印发并延续5年。
截至目前，不仅仅是天津，多个城市也下发了新的公积金政策，比如杭州、深圳、无锡等20多个地区都规定子女在购房或还住房贷款时都可提取本人及父母公积金。
“类似天津的政策，已经有很多城市和地区发布过类似的措施，多涉及在公积金可贷额度、异地提取、贷款利率等方面降低门槛。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示，而天津则是通过直属亲属公积金共同使用的方法来降低购房者的首付压力，旨在满足居民合理购房需求，在推动房地产行业的稳定发展和良性循环方面具有积极作用。https://t.cn/A66mIAuV
苏州限售“5改3”——靠前发力，适时加力成地产政策主流方向
时隔20天，一个月内苏州地产政策再宽松，4月11日，调整限售政策，二手房限售由5年改为3年，结合3月下旬的房贷利率调整（目前4.6%全国最低），短时间内政策频出，这个全国最强地级市对地产市场的殷切之心，可见一斑
其实苏州在全国城市来说，算是势大财雄，最强地级市绝对浪得虚名，长年位居全国城市经济总量前列，2021年GDP为2.27万亿，紧随北上广深和重庆，已超过直辖市之一的天津，更把杭州武汉这样的新一线甩在身后，苏州一个下辖的吴江区，GDP超过西北的某些省会城市
那么问题来了，苏州为何这样急切对楼市发力？
从2010年～2021年，苏州楼市房价一直比较平稳上升，比起杭州的大起大落，更凸显稳健；但一样面临去年以来房地产投资下滑，土拍市场萎靡不振的窘迫，去年以来多个区县的土拍，已经由当地政府成立的开发公司接盘，实际上就是地方融资平台来接济财政了，本质上是借债；二手房更是积压达到11万余套，这是什么概念？上海的二手房市场全球第一，二手房库存始终在3万～4万套；由此可见，苏州楼市从新房到二手房交易，都出现了梗阻不畅的现象
苏州的经济，是以出口加工业为主，闻名遐迩的中新工业园区，常年霸屏全国县域经济“第一城”的昆山，伴随着2020～2021年出口的井喷，今年必然有一个比较大的降幅；在经济下行的背景下，地产市场的拖累，无法用出口来对冲，是以解决地产市场的“循环不畅”即成头等要务
是以以经营城市闻名的苏州，首先纾困和频出政策回暖楼市，一则当地的前瞻眼光，其次是面临的实际问题，当然最关键的还是响应了目前中央层面的精神
苏州面临的问题，也是当前全国经济领域主要矛盾的缩影
在2021年四季度经济开始下行后，决策层面就敏锐感觉到这个趋势，是以2022年经济关键词是“稳增长”，但是俄乌冲突的黑天鹅，叠加3月以来大家感同身受的疫情，对经济的双重冲击，目前面临压力之大，应该是2014年以来首次
对比中枢层面有个指导精神，就是利好经济的政策“应出尽出，应快则快”，具体举措则“精准发力，靠前发力”，可见对今年经济下行的应对，已经定位到最高级别
从最近一周来看，4月6号的国常会即提出“适时运用货币政策工具”，4月7号的经济政策座谈会，又马不停蹄的提出“政策要靠前发力，适时加力，已出台的要尽快落实到位，明确拟提出的尽量提前”
这个政策的力度和密度，以及前所未有的急迫感，反应了目前面临经济形势之严峻
是以苏州紧锣密鼓的出台楼市刺激政策，只是当前经济形势下，解决主要矛盾的一个主流方向，目前全国已有60余城，出台地产宽松政策，还会有更多城市加入这个行列
在深圳和广州，一则表示“调整指导价”，一则猛调房贷利率后，目前唯一未表态的就是京沪两个宇宙中心了
考虑到上海目前遭遇的疫情，是2020年武汉后全国最大规模，经济重创失血严重，所以一直矜持的魔都，疫情稍缓后，楼市松绑是105%的概率了
所以，苏州只是开始，更大规模更多城市的宽松还在路上
Ps：老百姓有句话，“楼市股市，总要保一个”，面临多重冲击的2022年，信哉斯言，只不过股市确实堪忧，楼市的确定性更强 https://t.cn/z8U8zuL
时隔20天，一个月内苏州地产政策再宽松，4月11日，调整限售政策，二手房限售由5年改为3年，结合3月下旬的房贷利率调整（目前4.6%全国最低），短时间内政策频出，这个全国最强地级市对地产市场的殷切之心，可见一斑
其实苏州在全国城市来说，算是势大财雄，最强地级市绝对浪得虚名，长年位居全国城市经济总量前列，2021年GDP为2.27万亿，紧随北上广深和重庆，已超过直辖市之一的天津，更把杭州武汉这样的新一线甩在身后，苏州一个下辖的吴江区，GDP超过西北的某些省会城市
那么问题来了，苏州为何这样急切对楼市发力？
从2010年～2021年，苏州楼市房价一直比较平稳上升，比起杭州的大起大落，更凸显稳健；但一样面临去年以来房地产投资下滑，土拍市场萎靡不振的窘迫，去年以来多个区县的土拍，已经由当地政府成立的开发公司接盘，实际上就是地方融资平台来接济财政了，本质上是借债；二手房更是积压达到11万余套，这是什么概念？上海的二手房市场全球第一，二手房库存始终在3万～4万套；由此可见，苏州楼市从新房到二手房交易，都出现了梗阻不畅的现象
苏州的经济，是以出口加工业为主，闻名遐迩的中新工业园区，常年霸屏全国县域经济“第一城”的昆山，伴随着2020～2021年出口的井喷，今年必然有一个比较大的降幅；在经济下行的背景下，地产市场的拖累，无法用出口来对冲，是以解决地产市场的“循环不畅”即成头等要务
是以以经营城市闻名的苏州，首先纾困和频出政策回暖楼市，一则当地的前瞻眼光，其次是面临的实际问题，当然最关键的还是响应了目前中央层面的精神
苏州面临的问题，也是当前全国经济领域主要矛盾的缩影
在2021年四季度经济开始下行后，决策层面就敏锐感觉到这个趋势，是以2022年经济关键词是“稳增长”，但是俄乌冲突的黑天鹅，叠加3月以来大家感同身受的疫情，对经济的双重冲击，目前面临压力之大，应该是2014年以来首次
对比中枢层面有个指导精神，就是利好经济的政策“应出尽出，应快则快”，具体举措则“精准发力，靠前发力”，可见对今年经济下行的应对，已经定位到最高级别
从最近一周来看，4月6号的国常会即提出“适时运用货币政策工具”，4月7号的经济政策座谈会，又马不停蹄的提出“政策要靠前发力，适时加力，已出台的要尽快落实到位，明确拟提出的尽量提前”
这个政策的力度和密度，以及前所未有的急迫感，反应了目前面临经济形势之严峻
是以苏州紧锣密鼓的出台楼市刺激政策，只是当前经济形势下，解决主要矛盾的一个主流方向，目前全国已有60余城，出台地产宽松政策，还会有更多城市加入这个行列
在深圳和广州，一则表示“调整指导价”，一则猛调房贷利率后，目前唯一未表态的就是京沪两个宇宙中心了
考虑到上海目前遭遇的疫情，是2020年武汉后全国最大规模，经济重创失血严重，所以一直矜持的魔都，疫情稍缓后，楼市松绑是105%的概率了
所以，苏州只是开始，更大规模更多城市的宽松还在路上
Ps：老百姓有句话，“楼市股市，总要保一个”，面临多重冲击的2022年，信哉斯言，只不过股市确实堪忧，楼市的确定性更强 https://t.cn/z8U8zuL
#天地史话[超话]#15个新一线城市十年数据对比
北上广深是一线城市，国内还有15个新一线城市，具体名单。
2013年：成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南。
2021年：成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛、沈阳。
济南、福州、无锡、厦门、大连退出，东莞、郑州、昆明、宁波、苏州晋级。
经济增长速度最快城市：成都、重庆、西安、南京、武汉、郑州、杭州。
增速最慢城市：佛山、天津、沈阳。
人口增加最快城市：成都、西安、郑州、武汉、杭州、长沙、重庆。
人口增加最慢城市：沈阳、天津。#中国地理#
北上广深是一线城市，国内还有15个新一线城市，具体名单。
2013年：成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南。
2021年：成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛、沈阳。
济南、福州、无锡、厦门、大连退出，东莞、郑州、昆明、宁波、苏州晋级。
经济增长速度最快城市：成都、重庆、西安、南京、武汉、郑州、杭州。
增速最慢城市：佛山、天津、沈阳。
人口增加最快城市：成都、西安、郑州、武汉、杭州、长沙、重庆。
人口增加最慢城市：沈阳、天津。#中国地理#
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