（续4）
我来得路上听《盲人》歌曲是具有极大的随机性的。跑题了，拉回来，我是想说说这个服务区的意识形态的。这个服务区很奇怪的，我扫码入口的地方进去就是一个大屋子吧，我自然而然的以为厕所就在屋子里面，找了半天没找到，在找的过程中我就知道了“虾子服务区”想表达的意识形态了。 https://t.cn/A6Ue5PTc

[话筒]普通资格不到300万，怎么平衡上车可能性和未来增值空间？

【贝壳免费提问】我是普通资格，预算260-300，想买天府新区，以tz回报率为主，暂不自主，请问怎么操作啊，我现在的思路是等中铁悦鹿府和中铁天园，然后是万安麓山板块的绿城双限地，和锦江生态带的双限地，然后是交投星月湖畔和西派国樾，还是二八板块，思路有点乱，时间节点也不是太清楚，请帮我指点下迷津。

【房段子解答】普通资格，然后不到300万的预算，还是有点不上不下的，像你说的天府新区，中铁悦鹿府，主要是价格香，门槛低，可能是1.8万的精装，比旁边的鹿溪樾府少看5k，还是很有性价比的，综合此前的情况来看，你的预算是充足的，未来它的潜力和预期也是很不错的（可能5-10年的周期，短期配套不佳也是事实），但是这种单价，很可能，普通难度较大。

至于中铁天园，清水限价2万，最终投放市场，可能要2.3-2.5万了，这个单价，对比偏安一隅的兴隆湖东北侧，地铁远，配套成熟难度大，基本面是不如中铁悦鹿府的哈。

然后绿城这边，你也知道的，价格，人才比例，和前段时间开盘的龙湖九里熙上差不多，但是龙湖最终选筹的人才比较少，所以普通有望，但是绿城这边地段明显是更胜一筹的，不排除很多人才在蹲守，也具有买不到的风险性。

生态带的也是如此，绿城、合信的清水单价是1.77万，我估计精装下来，再弄个底跃大户型拉低单价啥的，可能要2.1-2.2万，像是建发和华润天府幸福里地块，清水2.11万了，下来估计要2.4-2.5万了。而且都有一定比例的人才公寓，关键还没有地铁，所以并不会比麓山的好到哪里去。

最后的交投和西派，反而我认为可以积极尝试一下，至少来说，上车可能性大大增加，预算也是充足的，西派这边小区环境很好，不远处也有19号线，交投这边有怡心湖湖景和地铁站，你尽可能选择临湖又不临主干道是6、7栋，还是很不错的上车之选。

至于二八，现在来说，保利中环广场一是买不起，二是买不到，至于以后的双限地，2.5万+的单价，对比不到300万的预算，我认为也很难说买得起，这边暂时放弃吧。

综合来说，我建议就近优选双流2个楼盘，实在是选不到好点的楼层楼栋，那么可以继续蹲守兴隆湖这边的中铁，还有生态带这边的绿城、合信、建发和华润，基本属于兼顾上车和预算的做法。#成都楼市# #成都买房# #成都#

周末我们关注的焦点仍然是俄乌冲突的问题。这个问题成为了扰动市场的最大因素。不管是谈还是打问题本身比较复杂，短期内很难解决。从交易的情绪本身来讲，是可以利用俄乌题材的调整来低吸的。
周五上午市场拉新冠药，最初我是不理解的，但是看了香港感染人数后就明白了，周五只有这一个题材具有数据的支持，从而具有短线介入的可行性。
周四东西题材龙头分歧，由于周四晚上拜登讲话，老美情绪逆转，使得东西题材周五的分歧不够。
下周方向
利用节奏潜伏俄乌题材，周一看黑牡丹的反馈，看浙建的复牌表现。等分歧拐点参与东西龙头的低吸。
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