#福州房产曝光台#【购房人投诉福州蓝骏置业有限公司捆 绑车位！】有购房人称：“购买长乐阳光城璟月楼盘的一套房产被捆 绑车位了。要求我们购房者，一定要购买车位才能享受到房子的清盘优惠价。强制消费者购买车位是涉嫌违法违规的。请有关部门处理。我们是被开发商强制捆 绑车位的，合同应当无效，应该退回我们支付的1万元长乐蓝光雍锦园005号车位定金。有图片为证。图片聊天记录为当时长乐蓝光阳光城璟月的置业顾问，告知消费者，要享受房价优惠，前提是必须先购买车位。”#福州身边事##福州房事儿#

【#2022年福州首份房价地图出炉#！看看各板块房价具体涨（跌）了多少？】从各板块成交均价来看：五城区均价最高为江滨板块，成交均价约为40823元/㎡；五城区均价最低为亭江板块，成交均价约为7598元/㎡；长乐均价最高为营前板块，网签均价约为22444元/㎡；长乐均价最低为江田板块，网签均价约为7909元/㎡；闽侯县均价最高为上街板块，网签均价约为17948元/㎡；闽侯县均价最低为白沙板块，网签均价约为6714元/㎡；

可以看出2022年的第一个月，福州大部分板块的均价相较去年12月并没有太大变化，但也有一些板块由于受到板块内高价或低价项目集中签约的影响，涨跌较为明显。其中，金山板块均价突破3万元/㎡，而烟台山板块均价时隔17个月首次跌落3万元/㎡。此外，从全市各盘成交量来看，2022年1月份整体认购表现较差。#福州身边事##福州房事儿#（克而瑞福州）

说说房产税(1)
假如房产税真的来了，我们该不该停下置业的脚步？

房产税，这个话题，已经是老黄历了，总有无聊者时不时拿出来谣一谣。
其实，最膈应人的，不是被蚊子叮了一口。而是蚊子一直你耳边嗡嗡作响、反反复复、挥之不去。

今天暂不论房产税应不应该征收，合不合理，有没有法律依据(改天单说)。
而我们说一说，假如房产税真的来了，对楼市会有什么影响？我们该不该停下买房置业的脚步？

一直疯传的房产税征收原则，大体是：房子套数多的，收；房子少的，不收(比如，家庭仅有一套)。面积大的，收；面积小的，不收(比如人均居住面积超过多少平方)。房价贵的，收；房价便宜的，不收(比如，像重庆每年都规定一个征收单价线)。

其实，我们的收入所得税征收超过20年了，征收原则其实大体也是这样的：薪水多的，多缴；薪水少的，少缴；低于个税起征点的，不缴。是按阶梯式累进制税率，目前最低一档按3%征收，年薪96万以上就按45%(什么概念，几乎一半了)。而且，征收管理办法越来越精密，越来越严密(以前是按月征收，现在逐月累加)。

这样的所得税，你有没有听说过，有员工为了少缴个税，主动向老板申请降薪的，或者干脆把收入降到个税起征点以下的？——说这个，估计你要笑出声来了，是不是？

一个职员从刚进入工作，业务能力不断提升，职级和收入也水涨船高，为了少缴税，那他会不会要求老板不要给自己加薪，一直维持在刚刚进入职场时候的薪水水平？——你这样看，是不是答案就一目了然了？

那么，收入所得税是这个道理，如果房产税征收了，我们该不该停下置业的步伐，甚至把手上的优质资产甩卖了？
#Laurent话房事#

#Laurent经济学#
明天会发一篇 <房产税真的是为了降房价吗？> https://t.cn/RY2yhAK