【120平米无证安置房扩建至450平米,都该拆除吗?】
日前,江苏省高院发布了这样一则处置无证房屋的典型案例:
张某早在2002年通过拆迁取得一套120平方米的安置房,但却由于拆迁公司未及时办理规划许可的原因一直未能办理产权证。
后来,张某开始自行扩建,将房屋一路扩建至450平方米。2017年,当地综合执法局在对涉案建筑进行调查时,规划部门复函称所有涉案房屋均未办理建设工程规划许可证,且无法采取改正措施消除影响。
当地综合执法局于是做出限期拆除决定,要将这450平方米房屋全部拆除。不过最终,江苏高院判决撤销了限期拆除决定中关于拆除120平方米安置房的内容,也就是说张某可以保住其擅自扩建前的拆迁安置房。
这起案件的裁判提示了大家两点:1. 规划主管部门的复函仅仅是协助乡镇街道、城管执法局认定违建与否的专业性辅助意见,不能仅凭一份复函认定违建;2. 未办理规划许可的房屋不一定属于违建,更不应一律拆除。本案中的120平米拆迁安置房就属于典型的历史遗留无证建筑,是应当补办证件以保障当事人的居住权益的。
日前,江苏省高院发布了这样一则处置无证房屋的典型案例:
张某早在2002年通过拆迁取得一套120平方米的安置房,但却由于拆迁公司未及时办理规划许可的原因一直未能办理产权证。
后来,张某开始自行扩建,将房屋一路扩建至450平方米。2017年,当地综合执法局在对涉案建筑进行调查时,规划部门复函称所有涉案房屋均未办理建设工程规划许可证,且无法采取改正措施消除影响。
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【杭州党史今日】
2002年4月12日,2001年度全国十大考古新发现评选活动揭晓,杭州萧山跨湖桥新石器时代遗址、雷峰塔遗址、南宋恭圣仁烈皇后宅遗址和老虎洞南宋窑址名列其中。
跨湖桥遗址所取标本的碳-14测定年代距今七八千年,早于河姆渡遗址,在东南沿海的新石器时代考古中是一个重要发现。雷峰塔地宫的发掘,弥补了五代十国时期佛塔地宫考古的空白,对研究唐宋时期地宫及舍利埋葬制度、南北方地宫形态结构的差异等问题有重要价值。南宋恭圣仁烈皇后宅遗址是杭州乃至全国首次发现的保存完好的南宋时期古代园林,为研究南宋时期的园林布局和营造法式提供了重要的实物资料。老虎洞南宋窑址是重要的官营手工业作坊遗址,为进一步深入研究南宋时期官营手工业生产、经营、管理等问题提供了翔实的资料。
2002年4月12日,2001年度全国十大考古新发现评选活动揭晓,杭州萧山跨湖桥新石器时代遗址、雷峰塔遗址、南宋恭圣仁烈皇后宅遗址和老虎洞南宋窑址名列其中。
跨湖桥遗址所取标本的碳-14测定年代距今七八千年,早于河姆渡遗址,在东南沿海的新石器时代考古中是一个重要发现。雷峰塔地宫的发掘,弥补了五代十国时期佛塔地宫考古的空白,对研究唐宋时期地宫及舍利埋葬制度、南北方地宫形态结构的差异等问题有重要价值。南宋恭圣仁烈皇后宅遗址是杭州乃至全国首次发现的保存完好的南宋时期古代园林,为研究南宋时期的园林布局和营造法式提供了重要的实物资料。老虎洞南宋窑址是重要的官营手工业作坊遗址,为进一步深入研究南宋时期官营手工业生产、经营、管理等问题提供了翔实的资料。
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