有顾客问我哪个颜色显瘦?
那毫无疑问,黑色必然是显瘦的(图一到图四都是真实的买家秀大家可以参考下)。
但说到好看,我最喜欢的是绿色,因为它足够醒目,但也足够低调(不是那种饱和度很高的绿,是绿色里面加了黑色的绿)。
但是米色的话,应该是穿着场景更多的颜色(相对于绿色而言搭配场景更多),所以我的选择是先买了绿色然后再买一条米色,夏天配衬衫或者体恤都可以。
主要是价格也太令人心动,才99元。99元能买到这种质量这种裤型的裤子,真的非常难得。
认识我多年的人都知道我买裤子有多难买,因为我是上身瘦下身胖的梨形,在网上很难买到我穿上觉得裤型好又显瘦的裤子(实体店买的看上去显瘦的裤子都在千元以上)。
所以我说显瘦那就一定显瘦,我说好穿那就一定好穿,我说值得买就一定值得买,性价比超高,老顾客闭眼买就是。
新顾客可以再观摩观摩[旺柴][旺柴][旺柴]
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但说到好看,我最喜欢的是绿色,因为它足够醒目,但也足够低调(不是那种饱和度很高的绿,是绿色里面加了黑色的绿)。
但是米色的话,应该是穿着场景更多的颜色(相对于绿色而言搭配场景更多),所以我的选择是先买了绿色然后再买一条米色,夏天配衬衫或者体恤都可以。
主要是价格也太令人心动,才99元。99元能买到这种质量这种裤型的裤子,真的非常难得。
认识我多年的人都知道我买裤子有多难买,因为我是上身瘦下身胖的梨形,在网上很难买到我穿上觉得裤型好又显瘦的裤子(实体店买的看上去显瘦的裤子都在千元以上)。
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现在应该没有人笑话但斌了。
其实当时人家清仓挺低调的。
是有的记者发现人家的基金净值波动是一条直线。
严重怀疑已经清仓。
经过核实调查后发布但斌清仓的事实。
而后但斌被迫回应清仓理由躲避系统性风险。
而这几天的下跌,
确实是有点儿非理性的意思。
疫情的影响太严重了。
蔚来汽车停产。
老板说少一个零件都造不出来。
而平民老百姓在网上订购的牛肉,
延迟发货了一个多星期。
昨天看到了一消息:
不可以私自封停公路、铁路以及机场。
物流通畅的同时,还要保证疫情不外溢。
有人说人们担心产业链由中国转移出去。
所以造成了资金的出逃。
其实当时人家清仓挺低调的。
是有的记者发现人家的基金净值波动是一条直线。
严重怀疑已经清仓。
经过核实调查后发布但斌清仓的事实。
而后但斌被迫回应清仓理由躲避系统性风险。
而这几天的下跌,
确实是有点儿非理性的意思。
疫情的影响太严重了。
蔚来汽车停产。
老板说少一个零件都造不出来。
而平民老百姓在网上订购的牛肉,
延迟发货了一个多星期。
昨天看到了一消息:
不可以私自封停公路、铁路以及机场。
物流通畅的同时,还要保证疫情不外溢。
有人说人们担心产业链由中国转移出去。
所以造成了资金的出逃。
#苏州二手房限售5年降为3年# #上海楼市一季度成交下降#
4月11日,经住建局确认,苏州官方新政:
1.非苏州户口购房由3年内连续满24个月改为累计24个月。
2.外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。
3.二手房限售时间由5年改为3年。
消息经过传播和解读,已迅速成为“苏州&救市”级别的重磅讯息,苏州也成为全国楼市救市城市队伍里的重要力量。
这件事的看点何在?
一、现在别再说神马救市试探了,都是“只有一次机会,需要ALL-IN”的市场现状了。
春节后,当包括赣州菏泽等城市低调叫出“两成首付”的时候,市场还可以被解读为救市试探,毕竟之前也有不少“救市政策一日游(被撤回)”的案例,所以相关城市的房地管理部门出台政策还比较谨慎,也的确存在试探市场(然后加码)的做法。
但是从“郑州19条(一说是18条)”开始,面对持续疲弱的市场,救市的做法已经不可能“一张一张出牌”而是“一把出”来形成合力,也展示当地救市的决心,以期获得购房者的信心响应,这种做法也会在未来成为主流,因为——市场等待救市的耐心只有一次,就像二次开盘一样,不可能再有一而再再而三的窗口机会。
二、“两降一放”的楼市组合拳,苏州能做的都做了!
本轮(权且称之为苏州救市政策),主要出现在“两降一放”:
所谓两降,都是对外地人打开限购:
一是“连续社保”改为“累计社保”,二是卖房后两年内可买房。
分别降低了首次置业和改善置业两种群体的购房门槛,或者说除了“刚工作不满两年的菜鸟购房者”,其他人基本都是——买得起就能买!
所谓一放是限售从五年“改回”两年,之所以用“改回”是针对2019年苏州楼市因为过于火爆所以调控加码的“两年(限售)改为五年”,算是政策的与时俱进。
买进卖出的上下游同步放宽,毫无疑问是为了推动流通,加强楼市的流动性。
如果说苏州还有什么救市的后手?估计只剩下最猛的两成首付了,但是两成首付说到底是“房企贴一成首付”而非政策门槛可以放宽,所以相关方面也会相对审慎。
三、苏州救市的钱景判断。
从目前各城市救市的市场反馈而言,效果基本都一般,这既有当地市场本身的问题,也有楼市整体观望气氛加上近期疫情导致的注意力转移所致,市场的积极可能要打折。
从号称史上最强的郑州救市发布至今,新房依旧疲软但二手房回暖明显且新房和二手房成交占比已经各占半边天,所以不能说救市没用,但也因城而异&因政而异。
苏州的放低购房门槛政策,是基于市场反馈的“大量需求被挤压”还是跟风式的政策抄作业?同理,限售缩短是“市场有(大量)人买但没人卖”还是“看看释放后有没有成交”?
不同出发点的救市政策,可能在中观城市界面起到针对性与否的效果差,但前提是政策出台能否真正做到因城施策,政策所针对的是本土市场特征和困局,还是“标准化该做的都做了”?
说到底,苏州救市首先是对于苏州楼市现状的不理想所致,具体效果能否超越郑州(救市),这个只有当事人自己清楚,也只有市场用脚投票来验证对错。但是所有人不得不联想:苏州都救市了,上海还会远吗?
4月11日,经住建局确认,苏州官方新政:
1.非苏州户口购房由3年内连续满24个月改为累计24个月。
2.外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。
3.二手房限售时间由5年改为3年。
消息经过传播和解读,已迅速成为“苏州&救市”级别的重磅讯息,苏州也成为全国楼市救市城市队伍里的重要力量。
这件事的看点何在?
一、现在别再说神马救市试探了,都是“只有一次机会,需要ALL-IN”的市场现状了。
春节后,当包括赣州菏泽等城市低调叫出“两成首付”的时候,市场还可以被解读为救市试探,毕竟之前也有不少“救市政策一日游(被撤回)”的案例,所以相关城市的房地管理部门出台政策还比较谨慎,也的确存在试探市场(然后加码)的做法。
但是从“郑州19条(一说是18条)”开始,面对持续疲弱的市场,救市的做法已经不可能“一张一张出牌”而是“一把出”来形成合力,也展示当地救市的决心,以期获得购房者的信心响应,这种做法也会在未来成为主流,因为——市场等待救市的耐心只有一次,就像二次开盘一样,不可能再有一而再再而三的窗口机会。
二、“两降一放”的楼市组合拳,苏州能做的都做了!
本轮(权且称之为苏州救市政策),主要出现在“两降一放”:
所谓两降,都是对外地人打开限购:
一是“连续社保”改为“累计社保”,二是卖房后两年内可买房。
分别降低了首次置业和改善置业两种群体的购房门槛,或者说除了“刚工作不满两年的菜鸟购房者”,其他人基本都是——买得起就能买!
所谓一放是限售从五年“改回”两年,之所以用“改回”是针对2019年苏州楼市因为过于火爆所以调控加码的“两年(限售)改为五年”,算是政策的与时俱进。
买进卖出的上下游同步放宽,毫无疑问是为了推动流通,加强楼市的流动性。
如果说苏州还有什么救市的后手?估计只剩下最猛的两成首付了,但是两成首付说到底是“房企贴一成首付”而非政策门槛可以放宽,所以相关方面也会相对审慎。
三、苏州救市的钱景判断。
从目前各城市救市的市场反馈而言,效果基本都一般,这既有当地市场本身的问题,也有楼市整体观望气氛加上近期疫情导致的注意力转移所致,市场的积极可能要打折。
从号称史上最强的郑州救市发布至今,新房依旧疲软但二手房回暖明显且新房和二手房成交占比已经各占半边天,所以不能说救市没用,但也因城而异&因政而异。
苏州的放低购房门槛政策,是基于市场反馈的“大量需求被挤压”还是跟风式的政策抄作业?同理,限售缩短是“市场有(大量)人买但没人卖”还是“看看释放后有没有成交”?
不同出发点的救市政策,可能在中观城市界面起到针对性与否的效果差,但前提是政策出台能否真正做到因城施策,政策所针对的是本土市场特征和困局,还是“标准化该做的都做了”?
说到底,苏州救市首先是对于苏州楼市现状的不理想所致,具体效果能否超越郑州(救市),这个只有当事人自己清楚,也只有市场用脚投票来验证对错。但是所有人不得不联想:苏州都救市了,上海还会远吗?
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