#上海# 为什么是抗疫之神？在谈论这个问题之前，我想先说说其他城市相较于上海究竟差在了哪里。
首先是犯下傲慢之罪的巴黎。
然后是犯下愤怒之罪的扭腰。
接着是犯下懒惰之罪的孟买。
再然后是犯下了嫉妒之罪的北京儿。
犯下贪婪之罪的东京。
犯下暴食之罪的深圳。
最后，犯下淫欲之罪的首尔。 https://t.cn/R2Wxpw9

为什么开发商欠那么多外债还不起，这里面就要明白什么是内保外贷。
举个例子，假如你有一套上海的房子想在法国巴黎的银行贷款100万欧元，怎么办？肯定不能说直接飞到法国跟银行经理说要贷款，人家没有这个权利，这里面就牵扯到内保外贷，你先找到国内的一家银行让它给你做担保，然后按照汇率折算再在巴黎的银行做贷款。
假如说你不想还了，抵押的房子该拍卖拍卖，那么给你做担保的银行就需要替你把钱还了，然后再拍卖你的房子，这里面就牵扯到汇率，每年针对外汇的钱是一定的，如果RMB涨了，那么你肯定是赚了，如果RMB贬值了，针对外汇的钱会增加，你也就赔了，玩的少了没事，多了就会造成国际影响，这也就是姓王的大佬被叫回来的原因。
开发商拍地的时候是没钱的，拍完之后利用这段时间去金融机构进行评估，让后那些报告证书去金融机构贷款，用贷的钱买下地之后，再用地做抵押贷款，之后办理预售证开始预售，所以他本身的风险是特别低的，盖的差不多了在国外银行抵押贷款，这里面还有很多套利空间，还有利用壳公司经手一些不经过明面上的钱，不管银行公司如何，反正个人赚的盆满钵满。
所以现在开发商最需要的不是钱，而是时间，都明白房地产利润根本不能继续支撑后面庞大的周转运行，只能一步步转移注意力，你以为人家玩的是房地产吗？其实人家玩的是钱，是金融。#房产##买房##房价#

上个月，美国杂志《Global Finance》（全球金融）最近评选出2022年世界上最适合居住的城市排名，伦敦、东京和上海位列前三名。此外，北京和香港也排名靠前。

评选标准有六个因素：经济实力、研发、文化互动、宜居性、环境和可达性。

前十名：伦敦、东京、上海、新加坡、墨尔本、悉尼、巴黎、北京、纽约、阿姆斯特丹，香港位于第十一名。