一房一价｜这个便宜贪不得
面对当下市场环境，我可以很负责任的告诉大家：不管新房还是二手房，楼层差位置差的房源请慎选！
【二手房的一房一价悄然而至】
过去当行情好的时候，二手房交易的参考价基本都以该小区最高成交单价做为基准，不管其它因素。但从去年开始，这个规则被彻底打破，因为二手房也跟新房一样，有了“所谓的一房一价”，那也就不难理解，为什么同个小区，甚至同幢楼，有3w的成交单价，也有3.5w的成交单价？因为位置/楼层/户型/装修等都被列入了综合比较范围。位置差/楼层差/户型差/装修差/的房子价格自然也低。所谓的一份价格一分货，买新房的时候如此，以后买二手房更是如此，而且这个差距会被进一步拉大。
特别是楼层差位置差并结合众多不利因素的房子，个人强烈建议刚需购房者还是别贪这个便宜，为什么？因为未来将有更多的房源涌入市场，至少宁波是这样。好房源多选择余地也就更大，别想着水涨船高一起涨，当你每一项都不占优，那未来在这个市场上如何竞争呢？也就无法摆脱降价的命运。
现在听到中介朋友喊的最多的一句话就是：如今的客户有得挑。确实，同等价位的房源太多了，可选择性太多必然导致“价格战”。现在如此，未来很长一段时间将都是如此。
买过新房的朋友都知道，不利因素越多的房源单价越便宜，楼层好位置好的房源单价高，两者对冲从而达到政府所限定的楼面最高销售单价。
所以现在买房前不要光看单价，而忽略了其公示的房源不利因素，如：
1、可能产生噪音污染的因素：社区内地面集中停车场，机动车出入口，水泵房，变电室，中央空调冷凝塔等；
2、可能产生异味的因素：垃圾房、化粪池、公厕等；
3、可能产生电磁辐射的因素：变电室、配电室、通讯发射装置等
4、可能影响环境秩序的因素：集中餐饮等商业配套，社区物业、警务室、煤气供暖的设备用房等。
可以说，现在的房地产市场已经逐步回归理性。不论新房还是二手房，不要只一味的图便宜。
#买房##宁波房产# https://t.cn/Evk4evd
面对当下市场环境，我可以很负责任的告诉大家：不管新房还是二手房，楼层差位置差的房源请慎选！
【二手房的一房一价悄然而至】
过去当行情好的时候，二手房交易的参考价基本都以该小区最高成交单价做为基准，不管其它因素。但从去年开始，这个规则被彻底打破，因为二手房也跟新房一样，有了“所谓的一房一价”，那也就不难理解，为什么同个小区，甚至同幢楼，有3w的成交单价，也有3.5w的成交单价？因为位置/楼层/户型/装修等都被列入了综合比较范围。位置差/楼层差/户型差/装修差/的房子价格自然也低。所谓的一份价格一分货，买新房的时候如此，以后买二手房更是如此，而且这个差距会被进一步拉大。
特别是楼层差位置差并结合众多不利因素的房子，个人强烈建议刚需购房者还是别贪这个便宜，为什么？因为未来将有更多的房源涌入市场，至少宁波是这样。好房源多选择余地也就更大，别想着水涨船高一起涨，当你每一项都不占优，那未来在这个市场上如何竞争呢？也就无法摆脱降价的命运。
现在听到中介朋友喊的最多的一句话就是：如今的客户有得挑。确实，同等价位的房源太多了，可选择性太多必然导致“价格战”。现在如此，未来很长一段时间将都是如此。
买过新房的朋友都知道，不利因素越多的房源单价越便宜，楼层好位置好的房源单价高，两者对冲从而达到政府所限定的楼面最高销售单价。
所以现在买房前不要光看单价，而忽略了其公示的房源不利因素，如：
1、可能产生噪音污染的因素：社区内地面集中停车场，机动车出入口，水泵房，变电室，中央空调冷凝塔等；
2、可能产生异味的因素：垃圾房、化粪池、公厕等；
3、可能产生电磁辐射的因素：变电室、配电室、通讯发射装置等
4、可能影响环境秩序的因素：集中餐饮等商业配套，社区物业、警务室、煤气供暖的设备用房等。
可以说，现在的房地产市场已经逐步回归理性。不论新房还是二手房，不要只一味的图便宜。
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肖战索赔8万胜诉，潘长江、张子枫报案再起！
近日，明星官司频频兴起，小沈阳和自媒体作家万小刀的肖像权被侵犯之战未果，潘子又因茅台酒事件起诉每日经济新闻有限公司。赵丽颖、易烊千玺、龚俊等也都拿起法律武器维权，肖战、张子枫也加入行列之中。
张子枫工作室在4月8日公众平台上，对恶意诽谤张子枫的行为报案，并声称：“谣言止于智者，望广大网友尊重他人合法权益，共同营造绿色、健康的网络空间。”
明星维权也是忍无可忍，不法商人唯利是图，黑粉恶语造谣，键盘侠无事生非……让许多艺人陷入舆论的漩涡中难以自拔，警告无用，沉默无效，只好拿起法律的武器来维护自己的合法权益，肖战就是其中的一个。
在近日发布的责任纠纷二审文书中显示，原告肖战与被告深圳苏泊尚眼镜有限公司之间不存在广告代言关系，被告擅自将其肖像和姓名用于宣传推广，甚至对原告与其他品牌合作拍摄的照片进行恶意P图，使消费者产生误认，严重侵犯原告的肖像权。
虽然被告巧言辩解，但一审还是判决苏泊尚眼镜公司赔偿肖战经济损失8万元及合理费用200元，该公司表示赔偿金偏高提出上诉，被依法驳回。
肖战胜诉是情理之中，但是老潘起诉，网友却众说纷纭。有人赞同，有人劝他以后不要再直播，有人说他晚节不保，有人说胜诉也不光荣……
去年的“潘嘎之交”让潘长江又火了一把，这个喜欢追新潮的老艺人，一起走在时尚的最前沿。但是网络直播的水真的太深，一不小心就容易翻车，过去他在直播间卖酒就引来不少非议，而这次茅台酒事件又把这个60多岁的老艺人推上风口浪尖。
既然他选择打官司维权，看来还是在看完回放后有十足的证据和把握，女儿潘阳也力挺老爸：“假的成不了真的，法律的判决可以击碎谣言！”看来潘长江是真的开始爱惜羽毛了，不管这场官司结果如何，估计以后他都会很少直播带货了。
明星打官司原因不同，结果也不同，造成的影响也不一样，做为公众人物，一言一行都在他人的关注之下，所以还是小心谨慎为妙，打官司也是一件很麻烦的事，拿起法律的武器维权也是不得以而为之。不知你对这种明星维权现象有何看法，欢迎留言交流。
#娱乐明星#
近日，明星官司频频兴起，小沈阳和自媒体作家万小刀的肖像权被侵犯之战未果，潘子又因茅台酒事件起诉每日经济新闻有限公司。赵丽颖、易烊千玺、龚俊等也都拿起法律武器维权，肖战、张子枫也加入行列之中。
张子枫工作室在4月8日公众平台上，对恶意诽谤张子枫的行为报案，并声称：“谣言止于智者，望广大网友尊重他人合法权益，共同营造绿色、健康的网络空间。”
明星维权也是忍无可忍，不法商人唯利是图，黑粉恶语造谣，键盘侠无事生非……让许多艺人陷入舆论的漩涡中难以自拔，警告无用，沉默无效，只好拿起法律的武器来维护自己的合法权益，肖战就是其中的一个。
在近日发布的责任纠纷二审文书中显示，原告肖战与被告深圳苏泊尚眼镜有限公司之间不存在广告代言关系，被告擅自将其肖像和姓名用于宣传推广，甚至对原告与其他品牌合作拍摄的照片进行恶意P图，使消费者产生误认，严重侵犯原告的肖像权。
虽然被告巧言辩解，但一审还是判决苏泊尚眼镜公司赔偿肖战经济损失8万元及合理费用200元，该公司表示赔偿金偏高提出上诉，被依法驳回。
肖战胜诉是情理之中，但是老潘起诉，网友却众说纷纭。有人赞同，有人劝他以后不要再直播，有人说他晚节不保，有人说胜诉也不光荣……
去年的“潘嘎之交”让潘长江又火了一把，这个喜欢追新潮的老艺人，一起走在时尚的最前沿。但是网络直播的水真的太深，一不小心就容易翻车，过去他在直播间卖酒就引来不少非议，而这次茅台酒事件又把这个60多岁的老艺人推上风口浪尖。
既然他选择打官司维权，看来还是在看完回放后有十足的证据和把握，女儿潘阳也力挺老爸：“假的成不了真的，法律的判决可以击碎谣言！”看来潘长江是真的开始爱惜羽毛了，不管这场官司结果如何，估计以后他都会很少直播带货了。
明星打官司原因不同，结果也不同，造成的影响也不一样，做为公众人物，一言一行都在他人的关注之下，所以还是小心谨慎为妙，打官司也是一件很麻烦的事，拿起法律的武器维权也是不得以而为之。不知你对这种明星维权现象有何看法，欢迎留言交流。
#娱乐明星#
恋爱中「最最最最最温柔的」五大星座：
第五名【处女】不要以为处女在恋爱时只会挑剔和唠叨，他们真的不会那样，特别是对待另一半时，他们非常细心，而且有耐心，这难道不是恋人之间最该有的温柔吗？
第四名【狮子】狮子在恋爱时一点都不自私，相反的狮子是最能理解和包容另一半的。
第三名【摩羯】摩羯的理性在一定程度上是一种非常优雅和绅士的表现，他们不会大喜大悲，不会因为自己的感情起伏而影响对方。
第二名【双子】双子一恋爱就完全把自己封闭起来，而且对另一半巨温柔，不仅是说话的语气和方式，还是整个人的状态，都特别温柔。
第一名【双鱼】双鱼的柔和真的是他们独有的，那是一种天生的亲切和温柔。
第五名【处女】不要以为处女在恋爱时只会挑剔和唠叨，他们真的不会那样，特别是对待另一半时，他们非常细心，而且有耐心，这难道不是恋人之间最该有的温柔吗？
第四名【狮子】狮子在恋爱时一点都不自私，相反的狮子是最能理解和包容另一半的。
第三名【摩羯】摩羯的理性在一定程度上是一种非常优雅和绅士的表现，他们不会大喜大悲，不会因为自己的感情起伏而影响对方。
第二名【双子】双子一恋爱就完全把自己封闭起来，而且对另一半巨温柔，不仅是说话的语气和方式，还是整个人的状态，都特别温柔。
第一名【双鱼】双鱼的柔和真的是他们独有的，那是一种天生的亲切和温柔。
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