【#岳父借准女婿房票摇中红盘闹上法庭#】买房本来是一件开心的事,没想到最后却要对簿公堂。杭州一对翁婿,2018年“借名买房”摇中奥体红盘,如今却闹到反目。4月6日,钱报杭州房产《借房票摇中SKP的246㎡,限售5年,给80万代持费亲戚嫌少……》一文引发热议,有人为这张房票值多少钱争得不可开交,也有人担心亲戚反悔而为购房人捏把汗。更有读者向钱江晚报·小时新闻记者报料称,“借名买房”协议未必一概无效,最近杭州就有这样的判例。根据杭州中院的判决书,钱江晚报·小时新闻记者大致厘清了事件的来龙去脉。狗血的故事剧情,复杂的人物关系,大概很多电视都不敢这么演。

2018年6月,奥体一超级红盘开盘。说它是超级红盘,大概不会有人提出异议——616套房源共20252人报名,中签率仅3%。不用猜,很多人已经知道这是哪个楼盘。有一对翁婿,就是这616位“天选之子”中的一员。确切地说,当时他们还不是翁婿关系,因为还没有结婚,所以是准翁婿。

摇号报名的时候,老丈人借用了准女婿的房票。虽说中签几率极低,但是运气好的时候挡也挡不住,还真摇中了。事后双方签订了一份协议,大意是购房款由老丈人全部出资(包括后续的按揭款等支出),待日后条件成熟,准女婿保证无条件、无偿将房子过户到老丈人或其指定的第三人名下。

2019年5月,女儿女婿结婚登记,他们终于成了法律意义上的一家人。原本这是一个令人羡慕的故事,但随后的剧情发展却横生变数——由于小夫妻关系不睦,老丈人对女婿名下的房子放心不下,要求女婿履行协议,产证办下来之后就过户到自己名下。但是女婿也据理力争,协议约定购房款全部由老丈人承担,但事实上部分购房款以及按揭款却是女婿在支付。要无偿将房子过户到老丈人名下,没门。

去年下半年,老丈人一纸诉状将女婿起到到萧山区人民法院,要求女婿履行协议。一审判决,双方的协议合法有效,女婿必须将房子过户给老丈人。女婿不服一审判决,遂向杭州中院提起上诉。4月2日,二审也有了结果,维持一审判决,也就是说双方当时签订的协议合法有效。

钱江晚报·小时新闻记者翻阅判决书后发现,无论是一审还是二审,法院都认定翁婿双方签下的是一份“借名买房”协议。事实上,此前最高法曾公布过几起与“借名买房”相关的判例,全都判定“借名买房”协议无效。其法律依据就是,“借名买房”规避限购政策,应当认定协议无效。

那么,在这对翁婿这里,“借名买房”协议怎么又合法有效了呢?一审法院是这么说的:案涉商品房出售网上报名登记截至时,上诉人(老丈人)已实际符合杭州市相关购房政策。故双方当事人上述“借名买房”合同,并不存在违反法律、法规强制性规定的情形,应当认定合法有效。二审法院对一审法院的这一观点,予以支持。

钱江晚报·小时新闻记者了解到,该红盘报名截止时间为2018年6月21日。巧合的是,也就是在这一天,原本名下已拥有两套房产的老丈人,将其中一套卖出,过户给了买家。正因为如此,法院认定老丈人“已实际符合杭州市相关购房政策”。更令人意想不到的是,老丈人卖出的这套房子,竟是翁婿二人第一次合作的产物——2017年下半年,翁婿二人凑足100万元首付款,以老丈人的名义买下了一套总价321万元的房子,双方口头约定按照各自出资比例分配收益。2018年6月,房子以480万元的总价顺利出手,即便扣除资金及税费等成本,大半年时间获利150万元左右。

据女婿向法院陈述,第一次卖房收益并未分配。此外,女婿提出虽然协议约定购房款由老丈人全部出资,但事实上女婿也出了部分资金。法院认为,双方的购房资金纠纷可另案处理。“在这一案件中,如果老丈人名下的房子晚一天过户掉,报名截止前不具备购房资格的话,判决结果可能就大不同。”浙江君安世纪律师事务所肖琳律师认为,这一案件具有特殊性,不能简单理解为“借名买房”协议受法院支持。

而正是这一天之差,对当事人的命运而言可谓是惊天逆转。“法院判‘借名买房’协议有效,那么女婿就得无偿将房子过户给老丈人。如果老丈人房子晚卖一天被判‘借名买房’协议无效的话,那么房子就归女婿所有,老丈人只能讨要回已支付的房款外加一点利息。”判决书显示,翁婿二人摇中的房子总价485万元。该盘开盘均价为34700元/㎡,据此判断户型面积为140㎡。该楼盘已于2020年底交付,去年高点时成交价一度接近10万元/㎡,目前的成交单价也在80000元/㎡。

“‘借名买房’协议是否有效,其实法律界对此存在分歧和争议。有一种观点认为,地方政府限购只是政策,并非法律,也非行政法规。虽然大多数法院判定‘借名买房’协议无效,但也有部分法院认为‘借名买房’协议有效。就像前几年的比特币交易,法院也有一个逐步认识的过程。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师说。(钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华)

【#欧洲为与俄能源脱钩苦寻出路# ,至今难以统一立场】乌克兰总统泽连斯基7日敦促西方政治家迅速就禁运俄罗斯石油达成一致。他在当日清晨的视频讲话中谴责西方盟友还在辩论如何在不损害本国经济的情况下采取这些措施,“目前唯一的问题是,俄军还要杀死多少乌克兰男人,多少乌克兰女人,才能让某些政治家找到一些决心。”在这种情况下,对俄能源十分依赖的欧洲国家正各自想办法:英国政府在宣布对俄新一轮制裁后,7日在争执中推出以核能为核心的新能源战略计划,欧盟则酝酿自俄乌冲突爆发以来的首次对俄能源制裁,从煤炭禁运开始,逐步摆脱对俄罗斯的化石能源依赖,但有消息人士称,该禁令在以德国为主的压力下推迟了生效时间。

英国:推出新能源战略

除美国外,英国日前也对俄罗斯祭出新一轮制裁,并加大力度摆脱对俄能源依赖。根据英国外交部6日宣布的新制裁措施,英国将在今年年底之前全面停止从俄罗斯进口煤炭和石油,并将尽快停止天然气进口。英国外交大臣特拉斯还宣称,英方正在与七国集团伙伴合作,“准备打击更多俄罗斯银行,并就停止从俄进口石油、天然气和煤炭达成一个明确的时间表。”

为促进“能源独立”、应对能源价格上涨,英国首相约翰逊7日推出新计划,把核能置于英国新能源战略的核心。为此,英国广播公司7日称,英国政府希望在2030年前每年批准建立一座新的核反应堆,即在现有场地上共建造多达8座核反应堆,以实现在2050年前满足1/4电力需求的目标。此外,新能源战略计划还将增加风能、氢能和太阳能生产。

英国《卫报》6日援引白厅消息人士的话报道称,唐宁街10号、财政部与商务、能源和产业战略部之间关于该战略的争吵一直持续到公布前夕,过程堪称“混乱”。来自工党和自由民主党的两位前能源大臣批评该计划未能扩大陆上风力发电或解决能源效率问题,也无法帮助人们减少能源费用。此外,内阁大臣们仍致力于在北海寻找更多的石油和天然气,这也让环保人士感到愤怒。

德国:无法立即禁运煤炭

德新社7日称,欧盟即将正式通过对俄罗斯的第五轮制裁。“也许今天下午,最晚明天。”欧盟外交与安全政策高级代表博雷利7日这样告诉媒体。

逐步停止欧盟对俄罗斯煤炭的进口是欧盟第五轮对俄制裁措施中最重要的一项,也将是欧盟自俄乌冲突爆发以来首次禁止从俄进口能源。但即使在这一举措上,欧盟国家仍存在分歧。路透社7日援引欧盟消息人士的话称,欧盟外交官们将于当地时间周四批准对俄煤炭的进口禁令,但禁令将于8月中旬全面生效,比最初提议的时间晚了一个月。报道称,推迟该措施的压力主要源于德国。

“不可能立即实施煤炭禁运”,德国副总理兼经济和气候保护部长哈贝克6日对德国电视一台表示,德国渐进式煤炭禁运已实施一段时间,但还没有足够的可再生能源用于代替煤炭,“我们已为此做了艰苦的努力,这就是为什么德国不会阻止欧盟的禁运。”但哈贝克不想给出具体日期。

据德国《明镜》周刊7日报道,立陶宛外长兰茨贝尔吉斯表示,只想禁止进口俄罗斯煤炭令人失望。乌克兰外长7日也敦促欧盟对俄罗斯石油和天然气实行全面禁运。据俄《消息报》7日报道,俄政府下属的国家能源安全基金专家米特拉霍维奇称,欧盟推迟全面禁止从俄罗斯进口煤炭,这表明欧盟即使在这一资源上也难达成协议,更不用说石油和天然气了。煤炭比石油和天然气更易替代,但仍需时间。

路透社7日援引相关数据报道称,在欧盟拟禁止从俄罗斯进口煤炭和争相寻求解决天然气供应紧张的背景下,欧洲国家正在增加从全球各地购买煤炭,3月总计进口710万吨用于发电和供热的动力煤,同比增长40.5%,达到2019年3月以来的最高水平。

匈牙利:愿用卢布买俄天然气

除商定对俄煤炭禁运外,欧盟还在拒绝用卢布支付俄天然气上寻求统一战线,但匈牙利却打乱欧盟的阵脚,并引来乌方谴责。匈牙利总理欧尔班6日称,如果俄罗斯要求,匈牙利将用卢布支付天然气费用。匈牙利外长西雅尔多表示,欧盟当局在匈牙利与俄罗斯的天然气供应协议中“没有任何作用”,各国已单独签署了双边合同,“在我们如何修改自己的合同方面,别人没有发言权”。

匈牙利此举7日招致乌克兰批评。据乌克兰国家通讯社报道,乌克兰外交部发言人尼科连科7日表示,匈牙利愿用卢布购买俄天然气体现出对乌的“不友好立场”。欧尔班6日表示,在与普京通电话时,曾邀请他来匈牙利和乌总统以及德法领导人进行和谈。对此,尼科连科认为,匈牙利种种表态让俄乌在布达佩斯举行和谈的提议显得不够真诚。(《环球时报》4月8日2版文章,作者青木 王逸 柳玉鹏)

【俄“卢布保卫战”顶住压力迎反弹,#卢布对美元汇率回到俄乌冲突之前水平# 】被美国总统拜登断定“即将沦为瓦砾”的卢布,很快迎来了反弹。当地时间7日,莫斯科外汇市场上,卢布汇率盘中基本稳定在1美元对80卢布左右,回到今年2月23日俄乌冲突前汇率水平。卢布对美元汇率历经一个剧烈的过山车后,又回到俄乌冲突之前水平。相关专家对《环球时报》记者表示,这一情况反映出俄罗斯截至目前抵抗住西方猛烈的金融攻势,随着国际能源价格的上涨,卢布价格有望进一步走高,这将有助于俄罗斯国内经济稳定。

金融制裁是“纸老虎”?

当地时间4月7日,莫斯科交易所开盘后,美元和欧元对卢布汇率不断下跌。欧元对卢布汇率自2021年10月27日以来首次跌破81,美元对卢布汇率自今年2月16日以来首次跌破75。截至记者发稿时,1美元可兑换78.83卢布。

彭博社7日报道称,卢布在俄乌冲突后急剧贬值,3月曾创下1美元兑换154卢布的纪录低点,较2月23日俄乌冲突前的水平几近缩水一倍。而现在卢布对美元汇率又回升,美俄围绕着卢布的唇枪舌剑再次展开。

卢布汇率的快速反转是在西方国家对俄罗斯金融极端严酷的制裁下发生的,这也让西方舆论陷入怀疑,金融制裁是否成了“纸老虎”。据彭博社报道,当地时间3月26日,在波兰访问的美国总统拜登曾扬言,“卢布即将沦为瓦砾”,俄罗斯经济在未来几年将减半。《纽约时报》引用巴黎政治学院经济学教授谢尔盖·古里耶夫的观点说,卢布的反弹证明拜登的言论是错误的。

美国财政部长耶伦4月6日表示,不要对卢布的反弹做过多解释。她认为,俄罗斯实行资本管制,卢布市场也不是自由的。

据俄罗斯卫星网6日报道,俄罗斯国家杜马主席维亚切斯拉夫·沃洛金当天表示,“俄罗斯总统普京要求不友好国家用卢布支付天然气费的决定,以及关于扩大用卢布交易商品清单的讨论,导致美国财政部歇斯底里。华盛顿的计划遭到失败,‘地狱般’的制裁没有奏效。他们希望俄罗斯经济崩溃,银行体系瘫痪,都没有成功”。

一名“俄漂”的记录

“俄漂吴姐”是生活在莫斯科的华人,她在抖音上记录了卢布过山车式运行关键时点的心情。3月1日,卢布开始剧烈贬值的第二天,盘中对美元一度跌破110。她在抖音上记录说:“从早上睁开眼睛(卢布)一直在向下跌,按银行的汇率1美元能换119卢布,而在俄乌冲突前是换75卢布左右。”

3月18日,卢布对美元有所反弹,但还维持在100上方。“俄漂吴姐”在抖音中指着嘴角上的火泡称自己上火了,“因为卢布贬值,从早上到现在我已赔了1000元人民币了”。

进入四月,卢布逐步收复全部失地。她在最新的一条抖音上记录说:“这几天卢布一直在升值,好可惜没有在(美元)最高点的时候买一些卢布。”

“俄漂吴姐”三条记录见证了卢布一个多月间急剧贬值,又重新收复失地过程中普通民众的心路历程。《纽约时报》认为,西方对俄罗斯的制裁并没有如设想的那样使卢布成为一堆废纸,这表明俄罗斯的经济比人们预想的要强。

但也有俄罗斯民众认为,现在卢布汇率回升,“只是看上去很美”,并不意味着可以高枕无忧。因为只要俄乌冲突不结束,西方制裁不取消,那么悬在头顶上的“达摩克利斯之剑”就永远是个威胁。由于俄罗斯限制个人外币存款和账户提现,强制企业出售大部分外汇收入,临时禁止非居民法人提取外币现金等措施,因此俄居民手里的外汇很少,仅有卢布。谁也不知道手中卢布什么时候会再次贬值,这始终是个最大变量。

俄与西方激烈交手

卢布反弹背后,是西方和俄罗斯多方力量的博弈。据俄塔斯社报道,当地时间6日,匈牙利外长西雅尔多表示,对于使用卢布结算俄罗斯天然气的问题,匈牙利正在寻求技术解决方案。路透社7日称,匈牙利此举打乱欧盟的阵脚。欧盟一直在寻求统一战线,反对莫斯科提出的用卢布支付天然气的要求。

中国社科院俄罗斯东欧中亚研究所研究员张弘7日告诉《环球时报》记者,正是在俄罗斯一系列反击之下,卢布才开始强烈反弹,并回到俄乌冲突之前水平。他认为,卢布反弹最重要的原因之一是财政盈余大大削弱西方对俄罗斯的制裁效果。俄罗斯财政盈余主要来自该国丰富的油气资源出口外汇。

路透社称,西方制裁目前尚未触及俄最大经济命脉,即对欧洲能源销售。按目前价格,俄罗斯对欧洲销售产生的收入大概为每天5亿欧元,可能会进一步推升卢布价格。总部位于美国的国际金融协会(IIF)的两位经济学家则认为,卢布强劲反弹也带来一些要求西方加压制裁俄罗斯的声音。在复杂局势中,卢布未来走向仍需进一步观察。(《环球时报》4月8日7版文章,作者倪浩)


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