【投資者連環沽貨止賺離場】
早前市場沉寂多時,近期疫情放緩,市場漸有生氣,一眾投資者亦際此出動,連環沽貨止賺離場,蔡志忠亦趁勢拆售旗下柴灣永利中心車位,一日內售罄43個車位;陳宗武沽出大圍及油麻地2個鋪位,持貨約一年,物業升值20%。
疫情從高峰回落,加上本月底放寬防疫措施,資深投資者蔡志忠趁機推售旗下柴灣永利中心一批車位,現時由建盈停車場管理,首批43個車位,僅一日全數沽清,套現逾4000萬。
一日沽清43個車位
蔡志忠回應本報指,該車場擁有200個車位,於2015年以1億買入,即時拆售120個,收回成本,餘貨持有至今7年,一直作為收租,今番所售出貨尾全部利潤。
窩打老道鋪10個月升21%
永利中心「餘貨」車位約80個,近日首推23個「試水溫」,售價由90萬至99萬不等,瞬間售罄,結果加推20個,合共43個車位即日沽清。他表示,項目不乏大手買家,其中有投資者動用近1000萬,一口氣買入10個車位收租。此次車位分布車場3及4樓,月租約3000元,回報3.6至4厘,餘下30幾個貨尾位處2樓,屬於最靚樓層,不排除加價加推。
鋪市氣氛暢旺,投資者陳宗武趁勢沽出兩個鋪位,油麻地窩打老道9至15號榮德大廈11A及A1鋪,建築面積約430方呎,現址小食店,以2180萬沽出,於2021年6月以1800萬入,持貨10個月帳面賺380萬,物業升值21%。接近砵蘭街及港鐵站出口,人流甚為暢旺。
大圍村南道鋪5200萬易手
另一個為大圍村南道77至81號地下B及C鋪連入則閣,地鋪實用面積1000方呎,以5200萬沽出,入則閣實用面積1000方呎,租客港興大飯店,月租22萬,租期至2023年3月,陳忠武於2021年4月以4300萬購入,持貨一年獲利900萬,物業升值20%。
投資者蔡伯能亦拆售鰂魚涌英皇道993號萬利廣場,建築面積158方呎起至336方呎,呎價由8000多元起,入場逾100多萬。業主提供一年期八成按揭,年息5厘,還息不還本,成交期3個月至長達5個月。
早前市場沉寂多時,近期疫情放緩,市場漸有生氣,一眾投資者亦際此出動,連環沽貨止賺離場,蔡志忠亦趁勢拆售旗下柴灣永利中心車位,一日內售罄43個車位;陳宗武沽出大圍及油麻地2個鋪位,持貨約一年,物業升值20%。
疫情從高峰回落,加上本月底放寬防疫措施,資深投資者蔡志忠趁機推售旗下柴灣永利中心一批車位,現時由建盈停車場管理,首批43個車位,僅一日全數沽清,套現逾4000萬。
一日沽清43個車位
蔡志忠回應本報指,該車場擁有200個車位,於2015年以1億買入,即時拆售120個,收回成本,餘貨持有至今7年,一直作為收租,今番所售出貨尾全部利潤。
窩打老道鋪10個月升21%
永利中心「餘貨」車位約80個,近日首推23個「試水溫」,售價由90萬至99萬不等,瞬間售罄,結果加推20個,合共43個車位即日沽清。他表示,項目不乏大手買家,其中有投資者動用近1000萬,一口氣買入10個車位收租。此次車位分布車場3及4樓,月租約3000元,回報3.6至4厘,餘下30幾個貨尾位處2樓,屬於最靚樓層,不排除加價加推。
鋪市氣氛暢旺,投資者陳宗武趁勢沽出兩個鋪位,油麻地窩打老道9至15號榮德大廈11A及A1鋪,建築面積約430方呎,現址小食店,以2180萬沽出,於2021年6月以1800萬入,持貨10個月帳面賺380萬,物業升值21%。接近砵蘭街及港鐵站出口,人流甚為暢旺。
大圍村南道鋪5200萬易手
另一個為大圍村南道77至81號地下B及C鋪連入則閣,地鋪實用面積1000方呎,以5200萬沽出,入則閣實用面積1000方呎,租客港興大飯店,月租22萬,租期至2023年3月,陳忠武於2021年4月以4300萬購入,持貨一年獲利900萬,物業升值20%。
投資者蔡伯能亦拆售鰂魚涌英皇道993號萬利廣場,建築面積158方呎起至336方呎,呎價由8000多元起,入場逾100多萬。業主提供一年期八成按揭,年息5厘,還息不還本,成交期3個月至長達5個月。
今日清明
青山雾重,江湖烟雨。又细雨纷纷时节,天涯游子,路上行人,往者卧眠深山,生者凭栏遥寄。杂念如尘,哀思亦在其中,茶本苦涩,禅味亦会冉冉。青山黛,披一身雾色,老木新,焕一枝新芽,生命不息,如薪火相传,风雨轮回,若叶落花开。寂寂中,宛现音容过往,怅然后,告慰往昔来去。
往者已然沉寂,生者风雨兼程。哀思重,亦须抬眼前行,执念深,莫碍往者安息。人生的缘际,有相遇,有离别,相伴时欢愉,别离时悲苦,情深如是,无常亦如是。一切因果,相继始终,不如接受离别,坦然永决,前路不畏荆棘,行远不忘来处。善待余生,微笑前行,即是对往者最好的告慰,纠结原路,寡欢成病,只会惊扰眠者的安息。
春景归,心莫悲,挥手过往,风起英飞,小径青草深,欣然风和雨。
青山雾重,江湖烟雨。又细雨纷纷时节,天涯游子,路上行人,往者卧眠深山,生者凭栏遥寄。杂念如尘,哀思亦在其中,茶本苦涩,禅味亦会冉冉。青山黛,披一身雾色,老木新,焕一枝新芽,生命不息,如薪火相传,风雨轮回,若叶落花开。寂寂中,宛现音容过往,怅然后,告慰往昔来去。
往者已然沉寂,生者风雨兼程。哀思重,亦须抬眼前行,执念深,莫碍往者安息。人生的缘际,有相遇,有离别,相伴时欢愉,别离时悲苦,情深如是,无常亦如是。一切因果,相继始终,不如接受离别,坦然永决,前路不畏荆棘,行远不忘来处。善待余生,微笑前行,即是对往者最好的告慰,纠结原路,寡欢成病,只会惊扰眠者的安息。
春景归,心莫悲,挥手过往,风起英飞,小径青草深,欣然风和雨。
【现实】
(个人感悟,如理解有误,以原文为准。)
现实就是将这些伟大和平庸、辉煌和寂寞结合在一起,
事先无法知道哪一天是最好的一天、哪一项是最佳的投资。
——源自杨天南《一个投资家的20年》2010.4.20
小感:
我们在现实生活中,
闪光亮丽的日子并不会十分多,
更多的可能是平平凡凡的日子要占大多数。
可能会有辉煌,
亦可能会沉寂,
谁也无法预料什么时候会是最好。
但我们可以接受这样的现实,
承认自己是个平凡的普通人。
能够平平安安、健健康康、快快乐乐、开开心心的过好着这一生也不错。
如果能够通过自己的努力,
逐渐的提升成为更好的自己,
将平凡的日子过得不那么平凡可能相对会更好一点。
(个人感悟,如理解有误,以原文为准。)
现实就是将这些伟大和平庸、辉煌和寂寞结合在一起,
事先无法知道哪一天是最好的一天、哪一项是最佳的投资。
——源自杨天南《一个投资家的20年》2010.4.20
小感:
我们在现实生活中,
闪光亮丽的日子并不会十分多,
更多的可能是平平凡凡的日子要占大多数。
可能会有辉煌,
亦可能会沉寂,
谁也无法预料什么时候会是最好。
但我们可以接受这样的现实,
承认自己是个平凡的普通人。
能够平平安安、健健康康、快快乐乐、开开心心的过好着这一生也不错。
如果能够通过自己的努力,
逐渐的提升成为更好的自己,
将平凡的日子过得不那么平凡可能相对会更好一点。
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