【去菜市场买菜,你被“潜规则”没】每天到农贸市场买菜,是多数市民的日常。3月中旬,记者走访发现,海口部分农贸市场存在公平秤无法正常使用、个别摊主短斤缺两等现象。
(记者 廖自如 吴佳穗 文/图)

  买菜多付几毛钱,不少市民认为钱不多不追究

  3月18日10时38分,记者来到海口南沙路的坡博农贸市场,看到一位大姐正在选购小金线鱼,便建议她到旁边的公平秤复称。于是,大姐把刚在摊位买的一斤金线鱼放上公平秤,实际重量确实轻一点,根据公平秤显示结果,她多付了0.3元。“算了,也就3毛钱。”大姐觉得再回去找摊主理论,既麻烦又浪费时间,便直接回家了。

  3月20日12时许,在海口坡巷路的城金农贸市场,记者来到一台可以使用的公平秤前,建议一位刚买了虾的女士用公平秤复称。她称完一算,摊主多收了0.5元。随后,一位老人主动来到公平秤前复称刚买的猪肉,发现摊主多收了0.8元。于是,老人返回摊位要求退钱,摊主表示:“我切掉了猪肉上的皮才给你的,重量肯定不一样。”

  有摊主向记者透露,短斤少两的情况一般出现在卖海鲜和肉类的摊位,“如果你买鱼,让摊主现场破鱼清理内脏,即便他短斤少两,你复称也拿他没办法。”

  记者在海口培龙市场看到,门口处设有公平秤,一大姐将手中的排骨放上公平秤后,抱怨了几句。记者上前了解得知,她买的排骨35元/斤,付给摊主91元,而按照公平秤上显示的重量,她实际需付88.9元。“算了,也没多少钱,就不回去找摊主理论了。”大姐说。

  在海口城东农贸市场,莴笋5元一斤,生菜5元一斤。记者购买了1.3斤莴笋、0.8斤生菜,总共付了11元。而根据公平秤显示重量,摊主多收了0.5元。

  在海口新埠岛海鲜大世界,一摊位的基围虾38元/斤。在记者购买过程中,老板从水池里捞出一些虾放进塑料袋,表示含袋重1斤,共38元。接过袋子后记者发现,袋子内除了虾还有一些水。随后,记者准备到公平秤上复称,但在海鲜大世界走了一圈都没找到公平秤。随后,记者来到新埠岛菜市场,将在海鲜大世界买的虾放上公平秤复称,发现重量确为1斤。记者将袋内的水倒出来后再称,重量少了50克。

  买肉遭遇“捆绑销售”,不好拒绝只能无奈接受

  3月21日,记者来到海口白龙综合市场一羊肉摊上,让摊主推荐适合涮火锅的羊肉。摊主推荐了羊前腿肉,售价45元/公斤。记者要求称一斤,摊主将一块羊肉放上秤后,又放了一点羊肝,说道:“2.6斤,总共52.4元,收你50元吧,肉都是一整块卖的。”记者询问为何搭配羊肝出售,摊主表示,放羊肝是为了“凑整”。当记者准备扫码付钱时,摊主称算错钱了,应该收58.5元,可以便宜一点,收55元。

  就在记者付钱时,一位市民也过来购买羊腿,并表示不需要羊肝。“羊肝是为了‘凑整’,市场都这样卖。”听罢摊主的话,该市民只好无奈接受。“羊肝多少钱一斤?”该市民询问。摊主含糊其辞:“跟羊肉价格差不多,30多元/斤。”记者在一旁注意到,摊位并未对羊肝明码标价。

  随后,记者拿着买来的羊腿肉到市场门口的公平秤复称发现,羊肉和羊肝确为2.6斤,其中羊肝80g。

  部分农贸市场公平秤形同虚设

  记者走访过程中发现,部分农贸市场的公平秤形同虚设。

  3月17日11时50分,在南沙路的坡博农贸市场,记者在一楼蔬菜区找到一台公平秤,但无法显示数据,一旁的摊主表示,可能是没有电池了。记者了解到,该市场一楼放置了2台公平秤,二楼海鲜肉类区也放有一台公平秤。3月18日,记者再次来到坡博农贸市场,一楼其中一台公平秤依然无法使用,其他两台公平秤可正常使用。

  3月17日12时许,记者在城东农贸市场找到3台公平秤,其中两台可以显示数据。但记者准备复称时,发现其中一台公平秤无法正常工作,1斤生菜放上去显示仅0.01斤。

  3月18日11时50分,记者在海垦路汇鑫农贸菜市场看到,二楼海鲜肉类区的公平秤黑屏,无法使用。

  3月20日11时48分,记者在坡巷路城金农贸市场看到,虽然一楼大门处放置了一台公平秤,但不能显示数据。

  海口市市监局:短斤缺两不能纵容,消费者可拨12345投诉

  针对走访农贸市场发现的问题,记者采访了海口市市场监督管理局计量科负责人周勇。他介绍,“我们要求每个农贸市场经营者必须设置公平秤,并不定期对农贸市场的公平秤进行检查,也安排专门的检测机构对公平秤进行检测,合格后才可以使用。对于部分农贸市场存在个别公平秤不显示,不能够使用的问题,我们会责成农贸市场经营者及时更换电池,确保正常使用,保护消费者合法权益。”

  “对于短斤缺两问题,消费者发现后,可以及时拨打12345投诉,我们会及时赶到现场处理,对作弊的摊主进行查处。消费者对短斤缺两问题,不论多少都应该较真索赔,不能纵容这种行为。摊主应该合法合规诚信经营,不要踩短斤缺两的红线。对短斤缺两这种行为,一经查实,将依法处理,绝不姑息!”

  相关法规

  销售商品须使用合格计量器

  《零售商品称重计量监督管理办法》要求,零售商品经销者销售商品时,必须使用合格的计量器具,其最大允许误差应当优于或等于所销售商品的负偏差。零售商品经销者使用称重计量器具当场称重商品,必须按照称重计量器具的实际示值结算,保证商品量计量合格。零售商品经销者使用称重计量器具每次当场称重商品,在本办法称重范围内,经核称商品的实际重量值与结算重量值之差不得超过规定的负偏差。

“独立产权,拆1赔3,杭州独一家。”
 “政府规划文件已批复,百分百会拆迁”、“务必来现场看一看,怕你错过一次难得的拆迁机会”……
 推销房产、贷款的很常见,打着“待拆迁房”名义兜售的,你遇到过吗?最近,滨江区的王女士,就接到了多个这样的推销电话。
 好奇心驱使下,添加了微信,对方立马甩过来一大堆信息和链接。
 有项目介绍、有规划信息,以及各种政府征迁补偿文件,甚至还有一堆客户下单的不动产证照片。
一番了解才知道,这不是住宅,而是一个萧山的建材专业市场。
 商业拆迁赔偿比住宅还高?如果确定拆迁,有利可图之下,为什么还要对外销售?这是一种新式销售套路吗?
馅饼还是陷阱?我们实地走了一趟。
从滨江区出发,沿建设四路往东,穿过通惠北路,就到了该建材城。
 位置挺不错,就在市北东(锦粼府、东方名府一带)北面,离地铁7号线新兴路站约300米,西侧是在建通城高架,隶属宁围单元。
 这里堪称专业市场集群,除了该建材城,南北两侧还有汽配五金市场,和二手车交易市场。
 市场内密密麻麻全是车(免费停车),绕了几圈,才在市场连廊下方的一处板房,找到简陋的营销中心。没有沙盘,只有几张桌椅,若干展架,和墙上的位置示意地图、飘红的销控表等。
 接待人员表示,市场共9幢楼,1-3层,分割成1200多套商铺,面积40-90㎡不等。
“三层带5年租约销售,年化大概4%,前3年可直接抵扣房价。一二层正常销售,不带租约。”对方告诉我,这批“拆迁商铺”很畅销,目前只剩20多套了。
 “买家包括原先的经营户,还有滨江萧山、省内各地投资客。”介绍的同时,还给我看各种定金、产证截图。
 听对方说,最牛的一个客户,一口气买了一整层,10多间商铺。
 “既然拆迁赔偿这么高,为什么拿出来卖?”、“政府有规定的,公司占比不能超过20%,否则可能只是换地。而个人产权比例占比高,就能正常拆迁了。”
 我查了下资料,找不到相关文件。但这个建材城确实有年头了,拿地至今已有20多年。
抛开个人产权比例的说法,先来看看,该建材城拆迁的可能性有多大?
 按照对方提供的线索,我找到了一份去年3月的规划文件。据杭州市规划局批复,宁围单元明确定位为宜居宜业、充满活力、交通畅达的品质住区。
 对比现状用地和规划用地,建材城所在的专业批发市场,未来调整为商业商务兼容用地。
 不过按照控规,除了建材城,包括汽配五金市场、二手车交易市场在内的周边多个市场,也在用地调整之列。
 换句话说,如果建材城拆迁,它们也会拆迁,但却没见其他市场推销商铺。
而且如果仅仅按照这种标准,就断定建材城会拆迁,那么杭州类似的“待拆迁房”太多了。毕竟,随着城市快速发展,环境陈旧、管理落后的功能,都会向外搬迁。
 关键的是,“拆不拆,什么时候拆?”是一个极不确定性的问题。
 按照历史经验看,就算最终会拆迁(也不排除规划调整),这个时间成本,也不是一般人所能承受的。
 典型例子如1982年开张、1997年迁入凤起路的环北小商品市场。
 由于与城市发展的不匹配,21世纪后就有人建议:应尽早搬迁到主城以外。但由于各种原因,搬迁一直未能成行。传了近20年,才在去年真正关停。
就算等得起,赔偿真有“1赔3”吗?
 对方是这么算的:几年后拆迁,肯定会升值。加上各种补偿、补贴和奖励,就能达到原值的3倍。
 在我看来,这想得过于简单了。
根据《萧山区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,针对非住宅房屋征收补偿,作了如下规定:征收非住宅房屋一般以货币补偿为主,其房屋价值(含土地,下同) 按评估价值给予补偿(也可产权调换),还应一次性支付搬迁费。
 
造成停产停业损失的,可按被征收房屋价值的一定比例计算,商业用房按6%。
 
征收非住宅房屋,在暂停办理相关手续前,被征收人已改变用途并办理工商、税务等相关合法经营手续两年以上的,在征收补偿方案确定的签约期限内,按照规划用途征收补偿后,可再按其合法经营面积给予被征收人一次性补助,最高不超过其合法经营面积部分房屋原用途评估价值的20%。
 
被征收人在签约期限内签订货币补偿协议并搬迁的,可以按被征收房屋价值给予不高于25%补贴,具体补贴标准应在征收补偿方案中明确。
理论上,只要未来拆迁时的评估价涨了,加上各种补贴,的确可获得丰厚的补偿。
但问题在于,现在商铺销售价并不低。
剩余在售的商铺,粗粗一算,最贵的单价超5万,最便宜也要近3万,相当于奥体、市北的新房限价。
要知道,建材城隔壁新拍的宅地,地价也不过2万2,新房限价3.35万。
现场一圈看下来,市场生意也不是很红火,一楼还行,二楼一般,三楼空置率很高。二手住宅都不能保证一定升值,何况一个体量10万㎡的大型专业市场。
不妨算一笔账,假设各种补贴算一起,综合按均价5万算,光拆迁成本就要50亿。除非将来卖地大幅拉高容积率,否则很难回本。
博拆迁,从来都是一个高风险的行为。
 过去几年,杭州市场上专门有一群人,通过法拍或二手市场,买入超级老破小赌拆迁。
 但印象中成功者寥寥。公开报道的,仅有山棉北里等寥寥数个,更多是一等就是七八年,深套其中。
 其中一个重要原因,是政策转变——老旧改造代替征迁。
 在我看来,商业拆迁房也是同样道理。不仅时间上存在严重不确定性(大量时间成本、资金成本),政策上也有变数(产权调换),买入价格更可能提前透支。
 如今住宅难摇、二手价格高企、股市动荡,确实没有太多的资产保卫渠道。
 但越是没机会越要谨慎。虽说富贵险中求,但同样有一句老话:天上不会平白无故掉馅饼。
风险与收益,总是如影随形的。#杭州#

劳动合同关系终止后,是否应支付停工留薪期工资?
公司起诉员工 法院这样判


  员工上班途中遭遇车祸,公司在支付劳动合同期内的停工留薪期工资后,拒绝履行仲裁机构作出的支付合同期外的停工留薪期工资裁决。近日,成都市龙泉驿区法院对一起公司起诉前员工的工伤保险待遇纠纷案进行开庭审理,依法判决该公司向前员工支付合同期外的停工留薪期工资、一次性伤残就业补助金、护理费等67438.1元。

意外遭遇工伤
公司支付停工留薪期工资
  薛某系成都某建筑公司员工,从事设备维修工作,税前月工资为5300元,扣除社保、个税等费用后为4377.8元。
  2020年10月10日7时55分,薛某骑电动自行车从家到公司上班,途经成都市锦江区花博路时,与郑某驾驶的小轿车相撞,受伤住院8天。事发当日,薛某在成都锦江大观医院诊断为左侧面部裂伤;左膝表皮擦伤。同日,薛某在四川大学华西口腔医院的诊断结果为左下颌角骨折伴感染;左颌下挫伤清创缝合术后伴感染。出院医嘱及建议显示,薛某出院2天后需要拆除口外缝线,需要加强营养并建议休息2周,要定期复查,视面部骨骼恢复情况,必要时可能需要再次手术取出植入材料,费用约2至3万元。
  薛某受伤后,公司按月正常发放了其2020年10月10日至2020年12月10日期间的工资。2020年12月10日,成都某建筑公司因劳动合同期满,终止了与薛某的劳动关系。
  2020年12月24日,成都市人力资源和社会保障局认定薛某所受伤害为工伤。2021年6月23日,成都市劳动能力鉴定委员会鉴定薛某伤残情况为九级。2021年7月,薛某向成都市龙泉驿区劳动人事争议仲裁委员会提出劳动仲裁申请,请求裁决成都某建筑公司支付其停工留薪期工资、一次性伤残补助金、一次性医疗补助金、一次性就业补助金及后续治疗费等共计20余万元。2021年9月,龙泉驿区劳动人事争议仲裁委员会作出裁决,成都某建筑公司一次性向薛某支付停工留薪期工资、护理费和一次性伤残就业补助金合计79882元。
  随后,薛某拿着仲裁裁决书要求成都某建筑公司履行支付义务。该公司同意按照裁决决定支付薛某护理费和一次性伤残就业补助金58682元,却拒绝支付21200元的停工留薪期工资。

该不该支付
公司将前员工告上法院
  双方协商未果后,2021年11月,成都某建筑公司将薛某起诉至龙泉驿区法院,请求法院判令原告不应当向被告薛某支付停工留薪期的工资21200元。龙泉驿区法院受理该案后,依法适用小额诉讼程序进行了公开开庭审理。
  庭审中,原告成都某建筑公司的委托诉讼代理人表示,原告已经按照劳动合同规定足额向薛某支付了其受伤后至劳动合同期满前的工资,也愿意按照裁决决定支付薛某护理费和一次性伤残就业补助金,但不应当向被告支付停工留薪期的工资21200元。
  法院审理查明薛某因公受伤事实的同时,也对仲裁裁决书、出院病情证明书、出院记录、工资表、企业网上银行电子回单等证据进行了确认。法院还查明,2019年四川省城镇全部单位就业人员平均工资为69267元。
  原告诉讼代理人认为,自薛某受伤以来至劳动合同终止期间的工资已向薛某正常发放,劳动合同终止后,原告依法享受一次性医疗补助金和一次性就业补助金的待遇,原被告双方的工伤保险终止,不应当向薛某支付劳动合同终止后的停工留薪期工资。另外,停工留薪期需要专门的鉴定机构或医疗机构出具专业意见。
  被告薛某辩称,应按龙泉驿区劳动人事争议仲裁委员会裁决认定的4个月停工留薪期计算,扣除公司已经给付的,还应当支付2个月的停工留薪期工资。

劳动关系终止
不能免除继续支付义务
  法院审理认为,双方的核心争议在于双方劳动合同关系终止后是否应当支付停工留薪期的工资。
  按照《工伤保险条例》相关规定,劳动者享受停工留薪期待遇与享受一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金并不冲突,同时工伤保险待遇关系并不以劳动关系存续为前提,原告与被告劳动关系的终止并不能免除原告继续支付停工留薪期工资的义务。
  根据薛某的伤情及出院医嘱,并未明确其具体的休息时间,结合其左下颌角骨折伴感染的伤情,术后确需较长时间恢复,法院认为,仲裁裁决书认定薛某的停工留薪期为4个月符合被告薛某的伤情实际,于法有据,应予以采纳。对于原告称停工留薪期未经专门机构鉴定的问题,根据《工伤保险条例》第三十三条规定,停工留薪期期限的确定仅在劳动者伤情严重或情况特殊超过12个月时才需要经劳动能力鉴定委员会确定,故不予采纳。
  依照《社会保险法》《工伤保险条例》《民事诉讼法》等相关法律法规规定,龙泉驿区法院对原告成都某建筑公司的诉讼请求予以部分支持。
  最终,龙泉驿区法院近日依法判决原告成都某建筑公司向被告薛某支付停工留薪期工资8755.6元、一次性伤残就业补助金57722.5元、护理费960元,合计67438.1元。

●名词解释
  停工留薪期工资属于社会保险法规定的工伤保险待遇,不同于基于劳动关系、支付劳动力商品的对价产生的劳动报酬,而是基于劳动者发生工伤伤害、与用人单位存在工伤保险关系而产生的特定待遇。

●法条链接
  《工伤保险条例》第三十三条规定:“职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。……”
  《工伤保险条例》第三十七条规定:“职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,……;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。”


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