社会一大怪：房价高，人口少，商铺倒，药店却越来越多，为什么？
如果当下你想开个店，又不想冒太大的风险，应该做什么行业？
你很难找到比药店更稳妥更好做的生意了。
一般情况下，一个小区至少会有一个药店。有的网友表示他们家小区竟然有10多家药店。
如果我们仔细观察，你会发现药店很少有倒闭的，尽管有的地方已经达到了百步一药店的密度，可是每家店都还过得可以。
反观大商场里的那些商家，店铺招牌的更换速度就像是流水一样，除了一些大品牌留下来了，很多小品牌是很难生存的。
1
为什么其他行业开店很难赚钱？
今年郑州暴雨事件捧红了鸿星尔克，一家去年亏了2亿多的国产鞋服品牌捐了5000万元物资。
一个爱心举动让鸿星尔克一度出现了卖空的现象。可是热度下来之后呢？人们照样又选择了耐克、阿迪，这是为什么呢？
因为设计能力加上营销比不过人家，再加上当下正在进行的消费升级，这也让很多国产品牌逐渐消失在了我们的视野里，曾经遍布每条街道的国产鞋服品牌，也纷纷进入撤店的浪潮中，比如说：鸿星尔克、贵人鸟、真维斯、百丽、富贵鸟等品牌。
而造成这些品牌纷纷败退的原因不仅仅是消费升级，更多的是以下四个方面决定的：
第一、房租居高不下。随着全国多个城市的房价节节攀升，年轻人不敢生孩子了，房东却开心了，因为可以涨房租了，店铺的租金上涨也是在意料之中的事情。由于店铺的营收并没有相应提高，房租带给店主的压力也就越来越大；
第二、人工成本越来越多。一家店铺雇佣4名人工，在10年前的总支出成本可能只需要12000元就可以了，而现在没有20000元几乎招不到人。人工成本进一步加大了盈利的难度；
第三、电商的冲击。电商对于鞋服品牌的冲击是显而易见的，人们在网上只需要50元就能买到一件衣服，何必到实体店花100元购买呢？电商领域屡见不鲜的价格战让实体店的价格劣势暴露无遗；
第四、更多大型商业综合体落成，分走了一大部分人流量。一家店铺能不能赚钱，最主要的影响因素就是人流量的大小，如果人流量太小，你是很难赚到钱的。很多店主租店铺都是好几年，毕竟自己花了很多钱装修，只租一年铁定亏本。
大多数城市都是在不断发展的，各种各样的广场会越来越多，一个大型商业中心的落成就会对你造成一部分的分流作用。假设一座城市有10个以上的大型商业中心开业，那么就算你在市中心开店，也不一定有很大的人流量。没有人流量，亏钱是早晚的事情。
如果我们接下来要开店，就要思考一下我们的行业会不会受电商的影响？会不会因为其他商业综合体落成而萧条？会不会付不起房租和人工等等？
如果全都可以应付，那么就是可以尝试的，如果不行，那么谨慎开店。
2
为什么药店越开越多？
社会上关于药店的段子有很多，比如说：在美国，百步就是一个健身房，而在中国，百步就是一个药店。
再比如说：古代的药店门口写着“但愿世间人无病,宁可架上药生尘”，现在的药店门口写着“买药送鸡蛋”。
虽然这些都是段子，但是也反映出了人们对于药店的直观感受。
我们有没有想过，为什么药店可以越开越多，而且很少倒闭呢？
第一、药店的毛利较高。一盒批发价几块钱的药，售价可能是几十元。现在一个小感冒，到药店随便取两盒药，价格都会接近100元。据相关调查机构显示，全国药店的平均毛利在30%左右；
第二、药店的房租相对较低。药店是不会开在大型商场里边的，大多数药店都是开在小区旁边的，这些地方房租要比商场低得多，100平米的房子在二线城市，一年的房租可能低于10万元，而在大商场可能要20万以上；
第三、药店受电商影响小。尽管很多电商也有医药购买通道，但是门口药店因为方便，更容易受到欢迎。一般人们身体都是出现症状了才会去买药，网购的话需要时间等待，门口购买直接就可以得到了；
第四、小区门口药店的人流量十分稳定。开在小区门口的药店从来不会害怕其他大型商场的开业，因为那里不会有药店；
第五、可以用医保卡购买。很多人都有医保卡，尽管药有点贵，可是使用了医保卡之后，会给人一种不要钱的感觉。因为我们医保卡的钱只能用来买药或者住院，并不能套现，因此人们也愿意在身体出现问题的时候拿着卡过去买药。这是药店独有的优势，这个优势是其他行业无法比拟的，这也是药店越开越多的决定性因素。
请注意，我在此并不是建议大家都去开药店，只是站在客观的角度来分析一下药店为什么会越开越多，希望能对大家有所启发！
用媒体思维全网覆盖，让产品销售慕名而来！
未来所有的商业竞争，都会聚焦在媒体传播上。一家公司或一个老板，如果媒体思维短缺，注定会提前败下阵来。
请记住：没有传播度，就没有认知度；没有认知度，就没有美誉度；没有美誉度，何来知名度！
如果当下你想开个店，又不想冒太大的风险，应该做什么行业？
你很难找到比药店更稳妥更好做的生意了。
一般情况下，一个小区至少会有一个药店。有的网友表示他们家小区竟然有10多家药店。
如果我们仔细观察，你会发现药店很少有倒闭的，尽管有的地方已经达到了百步一药店的密度，可是每家店都还过得可以。
反观大商场里的那些商家，店铺招牌的更换速度就像是流水一样，除了一些大品牌留下来了，很多小品牌是很难生存的。
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为什么其他行业开店很难赚钱？
今年郑州暴雨事件捧红了鸿星尔克，一家去年亏了2亿多的国产鞋服品牌捐了5000万元物资。
一个爱心举动让鸿星尔克一度出现了卖空的现象。可是热度下来之后呢？人们照样又选择了耐克、阿迪，这是为什么呢？
因为设计能力加上营销比不过人家，再加上当下正在进行的消费升级，这也让很多国产品牌逐渐消失在了我们的视野里，曾经遍布每条街道的国产鞋服品牌，也纷纷进入撤店的浪潮中，比如说：鸿星尔克、贵人鸟、真维斯、百丽、富贵鸟等品牌。
而造成这些品牌纷纷败退的原因不仅仅是消费升级，更多的是以下四个方面决定的：
第一、房租居高不下。随着全国多个城市的房价节节攀升，年轻人不敢生孩子了，房东却开心了，因为可以涨房租了，店铺的租金上涨也是在意料之中的事情。由于店铺的营收并没有相应提高，房租带给店主的压力也就越来越大；
第二、人工成本越来越多。一家店铺雇佣4名人工，在10年前的总支出成本可能只需要12000元就可以了，而现在没有20000元几乎招不到人。人工成本进一步加大了盈利的难度；
第三、电商的冲击。电商对于鞋服品牌的冲击是显而易见的，人们在网上只需要50元就能买到一件衣服，何必到实体店花100元购买呢？电商领域屡见不鲜的价格战让实体店的价格劣势暴露无遗；
第四、更多大型商业综合体落成，分走了一大部分人流量。一家店铺能不能赚钱，最主要的影响因素就是人流量的大小，如果人流量太小，你是很难赚到钱的。很多店主租店铺都是好几年，毕竟自己花了很多钱装修，只租一年铁定亏本。
大多数城市都是在不断发展的，各种各样的广场会越来越多，一个大型商业中心的落成就会对你造成一部分的分流作用。假设一座城市有10个以上的大型商业中心开业，那么就算你在市中心开店，也不一定有很大的人流量。没有人流量，亏钱是早晚的事情。
如果我们接下来要开店，就要思考一下我们的行业会不会受电商的影响？会不会因为其他商业综合体落成而萧条？会不会付不起房租和人工等等？
如果全都可以应付，那么就是可以尝试的，如果不行，那么谨慎开店。
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为什么药店越开越多？
社会上关于药店的段子有很多，比如说：在美国，百步就是一个健身房，而在中国，百步就是一个药店。
再比如说：古代的药店门口写着“但愿世间人无病,宁可架上药生尘”，现在的药店门口写着“买药送鸡蛋”。
虽然这些都是段子，但是也反映出了人们对于药店的直观感受。
我们有没有想过，为什么药店可以越开越多，而且很少倒闭呢？
第一、药店的毛利较高。一盒批发价几块钱的药，售价可能是几十元。现在一个小感冒，到药店随便取两盒药，价格都会接近100元。据相关调查机构显示，全国药店的平均毛利在30%左右；
第二、药店的房租相对较低。药店是不会开在大型商场里边的，大多数药店都是开在小区旁边的，这些地方房租要比商场低得多，100平米的房子在二线城市，一年的房租可能低于10万元，而在大商场可能要20万以上；
第三、药店受电商影响小。尽管很多电商也有医药购买通道，但是门口药店因为方便，更容易受到欢迎。一般人们身体都是出现症状了才会去买药，网购的话需要时间等待，门口购买直接就可以得到了；
第四、小区门口药店的人流量十分稳定。开在小区门口的药店从来不会害怕其他大型商场的开业，因为那里不会有药店；
第五、可以用医保卡购买。很多人都有医保卡，尽管药有点贵，可是使用了医保卡之后，会给人一种不要钱的感觉。因为我们医保卡的钱只能用来买药或者住院，并不能套现，因此人们也愿意在身体出现问题的时候拿着卡过去买药。这是药店独有的优势，这个优势是其他行业无法比拟的，这也是药店越开越多的决定性因素。
请注意，我在此并不是建议大家都去开药店，只是站在客观的角度来分析一下药店为什么会越开越多，希望能对大家有所启发！
用媒体思维全网覆盖，让产品销售慕名而来！
未来所有的商业竞争，都会聚焦在媒体传播上。一家公司或一个老板，如果媒体思维短缺，注定会提前败下阵来。
请记住：没有传播度，就没有认知度；没有认知度，就没有美誉度；没有美誉度，何来知名度！
#沈阳身边事##沈阳生活##沈阳新鲜事##沈阳新闻##沈阳分享##沈阳事儿##沈阳同城# 红梅文创园 工业与文化的多元碰撞
巷陌现场
铁西区卫工街44号，这里是一处极具特色的工业建筑群，日式、俄式小楼和现代工业建筑错落有致，斑驳的工业印记尽显昔日辉煌的历史。这里曾是老沈阳著名的红梅味精厂。如今被改造成以工业文化为主题的“红梅文创园”，咖啡店、小酒馆、书房、艺术馆等集聚于此。这里是最富现代文化气息的文创园，也是最璀璨美丽的夜沈阳打卡地。
▶红/梅/味/精
承载几代
沈阳人的记忆
说起红梅味精，老沈阳人一定很熟悉。它承载着几代沈阳人的记忆，代表着沈阳文化，也曾是沈阳的骄傲。
要说这红梅味精，还要先从沈阳市铁西区开始说起。铁西区因位于长大铁路西侧而得名，东西向与南北向的铁路彼此交错，四角闭合成的不规则方形就是铁西区。在上世纪80、90年代，东北是全国城市人口比例较高的地方，这里更早地拥有了真正的城市文化。当时很多工厂都聚集在铁西区，记忆中，年轻的工人穿着海魂衫，骑着二八自行车，唱着欢快的歌去工厂上班，沿街随处可见高耸的烟囱……红梅味精厂就是当时铁西区众多工厂之一。
红梅味精厂的历史可追溯到1939年，距今已有80多年的历史。1962年，其正式更名为“沈阳味精厂”，生产红梅牌味精。也就是老沈阳人口中的“红梅味精厂”。它是当时全国规模最大的味精厂，推动了新型工业化的发展。
上世纪80、90年代，红梅味精是国内味精生产的龙头企业。1997年，红梅牌味精被认定为中国驰名商标，这是味精行业的首个驰名商标，也是沈阳市乃至全东北第一个中国驰名商标，填补了东北三省驰名商标的空白。红梅被公认为中国味精行业的第一品牌。那时候，沈阳人家家做饭，几乎都要用到红梅味精。外出走亲访友，红梅味精是馈赠亲朋的极佳礼物。
经历80多年的历史风雨流转，红梅味精厂书写了铁西老工业的辉煌。而随着城市更迭，曾经象征繁荣的烟囱林立，逐渐演变成为一种记忆的符号。80多年后，这里只留下6万多平方米的厂区和13处遗存工业厂房，凝固了沈阳乃至东北特有的工业历史和文化。
▶华/丽/转/身
“红梅园”
续写今生精彩
2021年11月13日，雪后的沈阳，蓝天、白云，白雪覆盖下的红砖建筑错落别致。80多年后的今天，旧厂房摇身一变成为红梅文创园。人们在这里嬉戏玩耍、欣赏艺术展览，感受着北方特有的冬日暖阳。
2019年，按“留修改扩”原则，红梅旧厂房开始了升级改造。采取修旧如旧、原址改造、历史重现等手段，对红梅旧厂房内不同类别的建筑进行修复加固，最大限度保留原始建筑风貌，并通过下挖、加建等方式拓展建筑空间。
有人说，东北不缺文化，需要的只是复兴。建筑从不曾老去，要做的只是再生。2019年9月30日，焕然一新的红梅文创园正式亮相在沈城人面前，令人惊艳不已。这里成了科普基地和文化科普旅游景点，工业与文化多重碰撞，在提升城市文化底蕴的同时，也再现了老工业城区的历史风貌。
走进如今的红梅文创园，13栋错落有致的特色工业建筑，尽显历史斑驳的工业印记，让人仿佛又穿越回到过去的年代。再看看里面那些新潮的餐厅、现代的咖啡馆、韵味十足的茶社书坊，又会感受到浓郁的现代文化气息扑面而来。
昔日的老厂区如今已华丽转身，续写着“红梅园”今生的精彩故事。
▶浪/漫/锚/点
艺术气息浓郁的“原料库”
“当我面对曾迷惘的世界，不再颤抖，只为灿烂的瞬间……”前不久，一场小型演唱会在红梅文创园“原料库Live House”举办，丝绒公路乐队的一首《只为灿烂的瞬间》燃爆全场。刚刚过去的10月份，这里共举办了7场现场音乐会，吸引了众多沈城青年音乐爱好者前来。
红梅文创园里最值得一提的是1号楼“原料库”，位于整个厂区的东南角，紧邻街道。原料库始建于1939年，被评为沈阳市三类历史建筑。建筑本身的“六折山墙”代表着当年味精厂大量储存原料的空间能力，代表着生产力和能量。而今天的原料库，则吸引着文化新能量，开启了丰富多彩的文化之旅。如今，这里有可容纳千人的多功能大厅“Live House（室内音乐现场）”，每年引入音乐类演出多达300余场，已经成为沈阳地区最具活力的音乐空间之一。
园区内还有曾经的发酵老厂房，如今建成“发酵艺术中心”。始建于1945年的历史建筑，如今被改造成艺术展览大厅。曾经生产原料在这里发酵，满足大众的味蕾，如今这里发酵的是文化与艺术，丰富人们精神生活。
看展览成为如今都市人享受生活的日常，繁忙的工作之余，很多人愿意来红梅文创园的发酵艺术中心观展。前不久，这里举办了“非物质”艺术展、“溢界”破冰艺术计划2021年度展览等多场别致有趣的艺术展和文化沙龙。如今都市人工作生活的种种压力下，这里有趣的沙龙、展览和浓厚的艺术氛围，成为人们平凡时日中的浪漫锚点，每一个弥足珍贵的停靠时刻，连缀出生活的意义。
园区内还有味觉博物馆、故宫文创体验馆、红梅书房等各式老建筑改造而成的文娱场所，吸引全城阅读爱好者和文艺青年前来打卡。
▶资/源/整/合
重塑沈阳文化产业形象
从大门进入红梅文创园，园区内旧铁轨与木构架的月台紧紧相连，老旧的工业管道纵横遍布。茶社、咖啡店、小酒馆等各式精致小店星星点点散落在园区里。
张维的“青梅酒肆”开在园区内一个不太引人注意的地方。这是一家极具特色的小酒馆，主营中式融合菜，还有各种自酿的水果酒。“85后”的张维和几个同龄的朋友一起，在这座城市开了多家“青梅酒肆”，为客人提供精美的餐食和特色水果酒。红梅文创园是他们开的第5家店。“很喜欢红梅这里的艺术氛围，每晚都会有很多年轻人来到店里，他们喜欢聚在一起聊天，喝甜甜的水果酒。”每个冬日夜晚走进店里的顾客，张维都会推荐他们喝一点青梅酒，暖身又暖胃。
同样被红梅的艺术气质吸引的还有关飞。日本留学5年后，关飞回到家乡沈阳从事餐饮行业。第一次来红梅文创园，就被这里吸引了，于是决定自己做老板，在园区里开一家日本烧肉店，起名“赐牛”。餐厅整体庭院式的设计非常用心，精致的外观与文创园的艺术气质非常搭调，毫无违和感。如今，每晚“赐牛”的生意都很好，很多年轻人喜欢聚在这里，一盘烧肉，一杯暖酒，品尝冬日夜晚幸福的味道。
今年10月，文化和旅游部发布第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，辽宁省共有3个项目入选，红梅文创园榜上有名。红梅文创园的夜晚是多彩而美妙的，这里举办过星星市集、星空音乐节、插画艺术展等各式多样的文娱活动。接下来的冬日还安排了“冬泳派对”、知名乐队巡演、文化沙龙等丰富多彩的节目。
看艺术展、听现场演唱会、喝一杯美酒、吃一份美食……如今的红梅文创园已成为集文化艺术展览、创业创新、新生活为一体的城市特色园区，未来，这里将着重搭建多元化的文化传播及交流平台，通过区域资源整合重塑沈阳文化产业形象，建立东北文化创意高地。
随笔邮箱
深入沈阳特色小巷、街区，聚焦某个点位，讲述巷陌前世今生的故事，分享巷陌烟火气和历史感，字数千字以内，欢迎投稿至：syrb007@126.com。
巷陌现场
铁西区卫工街44号，这里是一处极具特色的工业建筑群，日式、俄式小楼和现代工业建筑错落有致，斑驳的工业印记尽显昔日辉煌的历史。这里曾是老沈阳著名的红梅味精厂。如今被改造成以工业文化为主题的“红梅文创园”，咖啡店、小酒馆、书房、艺术馆等集聚于此。这里是最富现代文化气息的文创园，也是最璀璨美丽的夜沈阳打卡地。
▶红/梅/味/精
承载几代
沈阳人的记忆
说起红梅味精，老沈阳人一定很熟悉。它承载着几代沈阳人的记忆，代表着沈阳文化，也曾是沈阳的骄傲。
要说这红梅味精，还要先从沈阳市铁西区开始说起。铁西区因位于长大铁路西侧而得名，东西向与南北向的铁路彼此交错，四角闭合成的不规则方形就是铁西区。在上世纪80、90年代，东北是全国城市人口比例较高的地方，这里更早地拥有了真正的城市文化。当时很多工厂都聚集在铁西区，记忆中，年轻的工人穿着海魂衫，骑着二八自行车，唱着欢快的歌去工厂上班，沿街随处可见高耸的烟囱……红梅味精厂就是当时铁西区众多工厂之一。
红梅味精厂的历史可追溯到1939年，距今已有80多年的历史。1962年，其正式更名为“沈阳味精厂”，生产红梅牌味精。也就是老沈阳人口中的“红梅味精厂”。它是当时全国规模最大的味精厂，推动了新型工业化的发展。
上世纪80、90年代，红梅味精是国内味精生产的龙头企业。1997年，红梅牌味精被认定为中国驰名商标，这是味精行业的首个驰名商标，也是沈阳市乃至全东北第一个中国驰名商标，填补了东北三省驰名商标的空白。红梅被公认为中国味精行业的第一品牌。那时候，沈阳人家家做饭，几乎都要用到红梅味精。外出走亲访友，红梅味精是馈赠亲朋的极佳礼物。
经历80多年的历史风雨流转，红梅味精厂书写了铁西老工业的辉煌。而随着城市更迭，曾经象征繁荣的烟囱林立，逐渐演变成为一种记忆的符号。80多年后，这里只留下6万多平方米的厂区和13处遗存工业厂房，凝固了沈阳乃至东北特有的工业历史和文化。
▶华/丽/转/身
“红梅园”
续写今生精彩
2021年11月13日，雪后的沈阳，蓝天、白云，白雪覆盖下的红砖建筑错落别致。80多年后的今天，旧厂房摇身一变成为红梅文创园。人们在这里嬉戏玩耍、欣赏艺术展览，感受着北方特有的冬日暖阳。
2019年，按“留修改扩”原则，红梅旧厂房开始了升级改造。采取修旧如旧、原址改造、历史重现等手段，对红梅旧厂房内不同类别的建筑进行修复加固，最大限度保留原始建筑风貌，并通过下挖、加建等方式拓展建筑空间。
有人说，东北不缺文化，需要的只是复兴。建筑从不曾老去，要做的只是再生。2019年9月30日，焕然一新的红梅文创园正式亮相在沈城人面前，令人惊艳不已。这里成了科普基地和文化科普旅游景点，工业与文化多重碰撞，在提升城市文化底蕴的同时，也再现了老工业城区的历史风貌。
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同样被红梅的艺术气质吸引的还有关飞。日本留学5年后，关飞回到家乡沈阳从事餐饮行业。第一次来红梅文创园，就被这里吸引了，于是决定自己做老板，在园区里开一家日本烧肉店，起名“赐牛”。餐厅整体庭院式的设计非常用心，精致的外观与文创园的艺术气质非常搭调，毫无违和感。如今，每晚“赐牛”的生意都很好，很多年轻人喜欢聚在这里，一盘烧肉，一杯暖酒，品尝冬日夜晚幸福的味道。
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