【金茂完成目标过半 左手拿地右手甩项目｜#千亿新兵这半年#】继去年进入房企千亿阵营之后，今年上半年，中国金茂一边在土地市场频有收获，首次进入汕头、潍坊等城市，一边转手项目股权轻装上阵。
从2019年上半年业绩来看，中国金茂已完成销售目标的一半，虽然今年的销售目标增速放缓，但仍加快全国布局，将落地项目重点放在一二线、环一二线的城市群以及强三线城市。
中国金茂认为规模边界是动态的，但加紧迈进行业前15名的行列是当前的目标。
完成销售目标52.3%，明年销售目标是两千亿
7月3日，中国金茂披露6月未经审核销售数据显示，签约销售金额239.97亿元，签约销售建筑面积约100.67万平方米。
从上半年销售数据来看，中国金茂累计取得签约销售金额共计784.56亿元，同比增长9.3%。其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目以及宁波生命科学城项目的成交销售金额。此外，中国金茂已认购(未签约)物业销售金额共计57.35亿元。
据悉，金茂2019年销售签约额目标为1500亿元，如此算来，目前已经完成了52.3%。对此，中国金茂方面表示对于完成全年目标有信心。
在今年举办的2018年业绩发布会上，中国金茂透露的数据显示，2019年在全国布局40个城市的在售项目中，拥有2376.5亿总货值，这或许也是1500亿元销售目标的底气。
事实上，今年中国金茂个别项目去化率可圈可点。6月24日，北京未来金茂府开盘当日揽金26亿元，到6月30 日突破30亿元。在8天内签约20亿元、回款10亿元的业绩。
与此同时，上海西郊金茂府继首开之后，新品推出2小时劲销22亿；南京鱼嘴金茂悦55天完成超19亿元销售额。
众所周知， 2018年，中国金茂以1280亿元销售额突破千亿门槛的同时，2018年以85%的高销售增长率备受关注。不过，从2019年1500亿元的销售目标来看，同比增幅仅为17%，增速已经放缓。
根据中国金茂未来计划，是快速进入房企前15名，于2020年将达成销售签约额2000亿元；并于2022年达成持有面积200万平方米、持有收入突破50亿元大关的目标，跻身行业第一梯队。
上半年拿地金额152.4亿，连甩多个项目
2018年，中国金茂全年新增土储2264万平方米，同比2017年的932万平方米，增长了一倍之多。
到了2019年，中国金茂开疆破土的势头仍未减。7月，中国金茂斩获备受关注的南京南部新城G32地块，成交总价51.5亿元，未达最高限价，楼面地价29705元/平方米。
6月初，金茂以总价26.56亿元摘得汕头市金平西区1宗超200亩住宅用地，这也是金茂在汕头的首个项目；并以总价13.7亿元拿下广州灵山岛尖2019NJY-5地块。
6月17日，中国金茂首进潍坊，摘得潍坊市保税区2018-BS09号地块。
中原地产研究中心统计数据显示，今年上半年，中国金茂获得19宗土地，总金额达到152.4亿元，平均楼面价为5196元/平方米。
不过，值得关注的是，今年上半年，中国金茂一边拿地，一边频频出售子公司股权，以退出相关合作项目。
6月12日，中国金茂拟转让北京茂丰置业28.56%股权，转让底价为5.3亿元。
5月27日，中国金茂拟挂牌转让北京昊远置业有限公司34%股权，并转让天津北方泽茂企业管理有限公司100%股权，这两家公司分别持有北京经开区和通州地块。其中持有北京经开区地块的北京昊远置业有限公司34%股权转让底价仅为1元。
5月底，金茂挂牌出让长沙鼎茂置业有限公司100%股权，转让底价为11.45亿元，鼎茂置业持有长沙梅溪湖金茂广场北塔写字楼。
针对5月以来中国金茂已连续转让和退出多个项目，中国金茂曾表示，综合考虑个别项目合作谈判等各方面情况选择退出；也有的地价超过了此前合作双方约定的价格。
另有业内观点认为，集中退出项目权益并非偶然，有回笼资金以及“腾笼换鸟”的可能。
虽然，中国金茂复合增长率和负债比等财务指标具有“均好性”。但也有说法认为是为了改善下行的业绩。
2019年一季度，中国金茂营收为23.89亿元，同比下降70.11%；净利润为3.66亿元，同比下降78.51%。与此同时，负债总额同比增加9.85%。由于半年报的详尽数据并未披露，目前这一财务指标还不知。
不过，进入千亿阵营后，中国金茂的态度并非“高杠杆、高负债”的激进打法，而是强调“规模适度效益优良”。
【问答】
1.中国金茂今年上半年的目标完成率是多少？对于这样的完成率，公司如何评价？
答：随着全国布局的加快和城市运营战略的深入推进，中国金茂2019年上半年完成784.6亿元签约销售额，销售势头良好，坚定了我们完成全年1500亿元销售目标的信心。出色的半年业绩背后，是强大的产品力支撑，比如北京、上海等地“府”系产品的热销。
2.规模就是一场排位赛，对于排位名次，公司的定位是怎样的？
答：中国金茂一直强调规模适度，追求规模、名次并不是我们的终极目标，核心是品牌和品质要好，打响公司的品牌。
金茂要尽快进入行业前15名，同时，我们必须大胆地创新，在创新的基础上还要有新的创新。我们聚焦一二线，以及环一二线的城市群，我们也愿意在强三线城市落地城市运营项目。规模边界是动态的，我们希望能够进入行业的第一梯队。
明年做到大概2000亿元的规模。未来整个地产行业有什么样的速度发展，我们就需要做一个动态调整。
3.在政策趋严和调控收紧的情况下，进入千亿队伍后，中国金茂如何平衡规模、利润、负债三者的关系？
答：中国金茂没有选择“高杠杆、高负债”的激进打法，而是强调“规模适度效益优良”，坚持“城市运营”和“双轮两翼”。
无论在产品力、复合增长率和负债比的指标都是有口皆碑，具有“均好性”。
中国金茂始终保持着稳定的高复合增长率、低融资成本水平、优质土地储备增长。长期稳健的财务状况，更是金茂对抗周期下行风险的重要保障。
4.2019年下半年，中国金茂的推盘计划是怎样的？如何看待下半年的市场？
答：截至2018年底，中国金茂土地储备6400万平方米，货值充裕，货值也主要在今年下半年供给。
今年地产市场是稳地价、稳房价、稳预期，政策不会有明显放松，“房住不炒”仍然会坚定不移地执行。金茂希望能够长期可持续地发展，重视品牌与品质的打造，为大家创造价值。继去年进入房企千亿阵营之后，今年上半年，中国金茂一边在土地市场频有收获，首次进入汕头、潍坊等城市，一边转手项目股权轻装上阵。
从2019年上半年业绩来看，中国金茂已完成销售目标的一半，虽然今年的销售目标增速放缓，但仍加快全国布局，将落地项目重点放在一二线、环一二线的城市群以及强三线城市。
中国金茂认为规模边界是动态的，但加紧迈进行业前15名的行列是当前的目标。
完成销售目标52.3%，明年销售目标是两千亿
7月3日，中国金茂披露6月未经审核销售数据显示，签约销售金额239.97亿元，签约销售建筑面积约100.67万平方米。
从上半年销售数据来看，中国金茂累计取得签约销售金额共计784.56亿元，同比增长9.3%。其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目以及宁波生命科学城项目的成交销售金额。此外，中国金茂已认购(未签约)物业销售金额共计57.35亿元。
据悉，金茂2019年销售签约额目标为1500亿元，如此算来，目前已经完成了52.3%。对此，中国金茂方面表示对于完成全年目标有信心。
在今年举办的2018年业绩发布会上，中国金茂透露的数据显示，2019年在全国布局40个城市的在售项目中，拥有2376.5亿总货值，这或许也是1500亿元销售目标的底气。
事实上，今年中国金茂个别项目去化率可圈可点。6月24日，北京未来金茂府开盘当日揽金26亿元，到6月30 日突破30亿元。在8天内签约20亿元、回款10亿元的业绩。
与此同时，上海西郊金茂府继首开之后，新品推出2小时劲销22亿；南京鱼嘴金茂悦55天完成超19亿元销售额。
众所周知， 2018年，中国金茂以1280亿元销售额突破千亿门槛的同时，2018年以85%的高销售增长率备受关注。不过，从2019年1500亿元的销售目标来看，同比增幅仅为17%，增速已经放缓。
根据中国金茂未来计划，是快速进入房企前15名，于2020年将达成销售签约额2000亿元；并于2022年达成持有面积200万平方米、持有收入突破50亿元大关的目标，跻身行业第一梯队。
上半年拿地金额152.4亿，连甩多个项目
2018年，中国金茂全年新增土储2264万平方米，同比2017年的932万平方米，增长了一倍之多。
到了2019年，中国金茂开疆破土的势头仍未减。7月，中国金茂斩获备受关注的南京南部新城G32地块，成交总价51.5亿元，未达最高限价，楼面地价29705元/平方米。
6月初，金茂以总价26.56亿元摘得汕头市金平西区1宗超200亩住宅用地，这也是金茂在汕头的首个项目；并以总价13.7亿元拿下广州灵山岛尖2019NJY-5地块。
6月17日，中国金茂首进潍坊，摘得潍坊市保税区2018-BS09号地块。
中原地产研究中心统计数据显示，今年上半年，中国金茂获得19宗土地，总金额达到152.4亿元，平均楼面价为5196元/平方米。
不过，值得关注的是，今年上半年，中国金茂一边拿地，一边频频出售子公司股权，以退出相关合作项目。
6月12日，中国金茂拟转让北京茂丰置业28.56%股权，转让底价为5.3亿元。
5月27日，中国金茂拟挂牌转让北京昊远置业有限公司34%股权，并转让天津北方泽茂企业管理有限公司100%股权，这两家公司分别持有北京经开区和通州地块。其中持有北京经开区地块的北京昊远置业有限公司34%股权转让底价仅为1元。
5月底，金茂挂牌出让长沙鼎茂置业有限公司100%股权，转让底价为11.45亿元，鼎茂置业持有长沙梅溪湖金茂广场北塔写字楼。
针对5月以来中国金茂已连续转让和退出多个项目，中国金茂曾表示，综合考虑个别项目合作谈判等各方面情况选择退出；也有的地价超过了此前合作双方约定的价格。
另有业内观点认为，集中退出项目权益并非偶然，有回笼资金以及“腾笼换鸟”的可能。
虽然，中国金茂复合增长率和负债比等财务指标具有“均好性”。但也有说法认为是为了改善下行的业绩。
2019年一季度，中国金茂营收为23.89亿元，同比下降70.11%；净利润为3.66亿元，同比下降78.51%。与此同时，负债总额同比增加9.85%。由于半年报的详尽数据并未披露，目前这一财务指标还不知。
不过，进入千亿阵营后，中国金茂的态度并非“高杠杆、高负债”的激进打法，而是强调“规模适度效益优良”。
【问答】
1.中国金茂今年上半年的目标完成率是多少？对于这样的完成率，公司如何评价？
答：随着全国布局的加快和城市运营战略的深入推进，中国金茂2019年上半年完成784.6亿元签约销售额，销售势头良好，坚定了我们完成全年1500亿元销售目标的信心。出色的半年业绩背后，是强大的产品力支撑，比如北京、上海等地“府”系产品的热销。
2.规模就是一场排位赛，对于排位名次，公司的定位是怎样的？
答：中国金茂一直强调规模适度，追求规模、名次并不是我们的终极目标，核心是品牌和品质要好，打响公司的品牌。
金茂要尽快进入行业前15名，同时，我们必须大胆地创新，在创新的基础上还要有新的创新。我们聚焦一二线，以及环一二线的城市群，我们也愿意在强三线城市落地城市运营项目。规模边界是动态的，我们希望能够进入行业的第一梯队。
明年做到大概2000亿元的规模。未来整个地产行业有什么样的速度发展，我们就需要做一个动态调整。
3.在政策趋严和调控收紧的情况下，进入千亿队伍后，中国金茂如何平衡规模、利润、负债三者的关系？
答：中国金茂没有选择“高杠杆、高负债”的激进打法，而是强调“规模适度效益优良”，坚持“城市运营”和“双轮两翼”。
无论在产品力、复合增长率和负债比的指标都是有口皆碑，具有“均好性”。
中国金茂始终保持着稳定的高复合增长率、低融资成本水平、优质土地储备增长。长期稳健的财务状况，更是金茂对抗周期下行风险的重要保障。
4.2019年下半年，中国金茂的推盘计划是怎样的？如何看待下半年的市场？
答：截至2018年底，中国金茂土地储备6400万平方米，货值充裕，货值也主要在今年下半年供给。
今年地产市场是稳地价、稳房价、稳预期，政策不会有明显放松，“房住不炒”仍然会坚定不移地执行。金茂希望能够长期可持续地发展，重视品牌与品质的打造，为大家创造价值。https://t.cn/AiWu2Nb6
从2019年上半年业绩来看，中国金茂已完成销售目标的一半，虽然今年的销售目标增速放缓，但仍加快全国布局，将落地项目重点放在一二线、环一二线的城市群以及强三线城市。
中国金茂认为规模边界是动态的，但加紧迈进行业前15名的行列是当前的目标。
完成销售目标52.3%，明年销售目标是两千亿
7月3日，中国金茂披露6月未经审核销售数据显示，签约销售金额239.97亿元，签约销售建筑面积约100.67万平方米。
从上半年销售数据来看，中国金茂累计取得签约销售金额共计784.56亿元，同比增长9.3%。其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目以及宁波生命科学城项目的成交销售金额。此外，中国金茂已认购(未签约)物业销售金额共计57.35亿元。
据悉，金茂2019年销售签约额目标为1500亿元，如此算来，目前已经完成了52.3%。对此，中国金茂方面表示对于完成全年目标有信心。
在今年举办的2018年业绩发布会上，中国金茂透露的数据显示，2019年在全国布局40个城市的在售项目中，拥有2376.5亿总货值，这或许也是1500亿元销售目标的底气。
事实上，今年中国金茂个别项目去化率可圈可点。6月24日，北京未来金茂府开盘当日揽金26亿元，到6月30 日突破30亿元。在8天内签约20亿元、回款10亿元的业绩。
与此同时，上海西郊金茂府继首开之后，新品推出2小时劲销22亿；南京鱼嘴金茂悦55天完成超19亿元销售额。
众所周知， 2018年，中国金茂以1280亿元销售额突破千亿门槛的同时，2018年以85%的高销售增长率备受关注。不过，从2019年1500亿元的销售目标来看，同比增幅仅为17%，增速已经放缓。
根据中国金茂未来计划，是快速进入房企前15名，于2020年将达成销售签约额2000亿元；并于2022年达成持有面积200万平方米、持有收入突破50亿元大关的目标，跻身行业第一梯队。
上半年拿地金额152.4亿，连甩多个项目
2018年，中国金茂全年新增土储2264万平方米，同比2017年的932万平方米，增长了一倍之多。
到了2019年，中国金茂开疆破土的势头仍未减。7月，中国金茂斩获备受关注的南京南部新城G32地块，成交总价51.5亿元，未达最高限价，楼面地价29705元/平方米。
6月初，金茂以总价26.56亿元摘得汕头市金平西区1宗超200亩住宅用地，这也是金茂在汕头的首个项目；并以总价13.7亿元拿下广州灵山岛尖2019NJY-5地块。
6月17日，中国金茂首进潍坊，摘得潍坊市保税区2018-BS09号地块。
中原地产研究中心统计数据显示，今年上半年，中国金茂获得19宗土地，总金额达到152.4亿元，平均楼面价为5196元/平方米。
不过，值得关注的是，今年上半年，中国金茂一边拿地，一边频频出售子公司股权，以退出相关合作项目。
6月12日，中国金茂拟转让北京茂丰置业28.56%股权，转让底价为5.3亿元。
5月27日，中国金茂拟挂牌转让北京昊远置业有限公司34%股权，并转让天津北方泽茂企业管理有限公司100%股权，这两家公司分别持有北京经开区和通州地块。其中持有北京经开区地块的北京昊远置业有限公司34%股权转让底价仅为1元。
5月底，金茂挂牌出让长沙鼎茂置业有限公司100%股权，转让底价为11.45亿元，鼎茂置业持有长沙梅溪湖金茂广场北塔写字楼。
针对5月以来中国金茂已连续转让和退出多个项目，中国金茂曾表示，综合考虑个别项目合作谈判等各方面情况选择退出；也有的地价超过了此前合作双方约定的价格。
另有业内观点认为，集中退出项目权益并非偶然，有回笼资金以及“腾笼换鸟”的可能。
虽然，中国金茂复合增长率和负债比等财务指标具有“均好性”。但也有说法认为是为了改善下行的业绩。
2019年一季度，中国金茂营收为23.89亿元，同比下降70.11%；净利润为3.66亿元，同比下降78.51%。与此同时，负债总额同比增加9.85%。由于半年报的详尽数据并未披露，目前这一财务指标还不知。
不过，进入千亿阵营后，中国金茂的态度并非“高杠杆、高负债”的激进打法，而是强调“规模适度效益优良”。
【问答】
1.中国金茂今年上半年的目标完成率是多少？对于这样的完成率，公司如何评价？
答：随着全国布局的加快和城市运营战略的深入推进，中国金茂2019年上半年完成784.6亿元签约销售额，销售势头良好，坚定了我们完成全年1500亿元销售目标的信心。出色的半年业绩背后，是强大的产品力支撑，比如北京、上海等地“府”系产品的热销。
2.规模就是一场排位赛，对于排位名次，公司的定位是怎样的？
答：中国金茂一直强调规模适度，追求规模、名次并不是我们的终极目标，核心是品牌和品质要好，打响公司的品牌。
金茂要尽快进入行业前15名，同时，我们必须大胆地创新，在创新的基础上还要有新的创新。我们聚焦一二线，以及环一二线的城市群，我们也愿意在强三线城市落地城市运营项目。规模边界是动态的，我们希望能够进入行业的第一梯队。
明年做到大概2000亿元的规模。未来整个地产行业有什么样的速度发展，我们就需要做一个动态调整。
3.在政策趋严和调控收紧的情况下，进入千亿队伍后，中国金茂如何平衡规模、利润、负债三者的关系？
答：中国金茂没有选择“高杠杆、高负债”的激进打法，而是强调“规模适度效益优良”，坚持“城市运营”和“双轮两翼”。
无论在产品力、复合增长率和负债比的指标都是有口皆碑，具有“均好性”。
中国金茂始终保持着稳定的高复合增长率、低融资成本水平、优质土地储备增长。长期稳健的财务状况，更是金茂对抗周期下行风险的重要保障。
4.2019年下半年，中国金茂的推盘计划是怎样的？如何看待下半年的市场？
答：截至2018年底，中国金茂土地储备6400万平方米，货值充裕，货值也主要在今年下半年供给。
今年地产市场是稳地价、稳房价、稳预期，政策不会有明显放松，“房住不炒”仍然会坚定不移地执行。金茂希望能够长期可持续地发展，重视品牌与品质的打造，为大家创造价值。继去年进入房企千亿阵营之后，今年上半年，中国金茂一边在土地市场频有收获，首次进入汕头、潍坊等城市，一边转手项目股权轻装上阵。
从2019年上半年业绩来看，中国金茂已完成销售目标的一半，虽然今年的销售目标增速放缓，但仍加快全国布局，将落地项目重点放在一二线、环一二线的城市群以及强三线城市。
中国金茂认为规模边界是动态的，但加紧迈进行业前15名的行列是当前的目标。
完成销售目标52.3%，明年销售目标是两千亿
7月3日，中国金茂披露6月未经审核销售数据显示，签约销售金额239.97亿元，签约销售建筑面积约100.67万平方米。
从上半年销售数据来看，中国金茂累计取得签约销售金额共计784.56亿元，同比增长9.3%。其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目以及宁波生命科学城项目的成交销售金额。此外，中国金茂已认购(未签约)物业销售金额共计57.35亿元。
据悉，金茂2019年销售签约额目标为1500亿元，如此算来，目前已经完成了52.3%。对此，中国金茂方面表示对于完成全年目标有信心。
在今年举办的2018年业绩发布会上，中国金茂透露的数据显示，2019年在全国布局40个城市的在售项目中，拥有2376.5亿总货值，这或许也是1500亿元销售目标的底气。
事实上，今年中国金茂个别项目去化率可圈可点。6月24日，北京未来金茂府开盘当日揽金26亿元，到6月30 日突破30亿元。在8天内签约20亿元、回款10亿元的业绩。
与此同时，上海西郊金茂府继首开之后，新品推出2小时劲销22亿；南京鱼嘴金茂悦55天完成超19亿元销售额。
众所周知， 2018年，中国金茂以1280亿元销售额突破千亿门槛的同时，2018年以85%的高销售增长率备受关注。不过，从2019年1500亿元的销售目标来看，同比增幅仅为17%，增速已经放缓。
根据中国金茂未来计划，是快速进入房企前15名，于2020年将达成销售签约额2000亿元；并于2022年达成持有面积200万平方米、持有收入突破50亿元大关的目标，跻身行业第一梯队。
上半年拿地金额152.4亿，连甩多个项目
2018年，中国金茂全年新增土储2264万平方米，同比2017年的932万平方米，增长了一倍之多。
到了2019年，中国金茂开疆破土的势头仍未减。7月，中国金茂斩获备受关注的南京南部新城G32地块，成交总价51.5亿元，未达最高限价，楼面地价29705元/平方米。
6月初，金茂以总价26.56亿元摘得汕头市金平西区1宗超200亩住宅用地，这也是金茂在汕头的首个项目；并以总价13.7亿元拿下广州灵山岛尖2019NJY-5地块。
6月17日，中国金茂首进潍坊，摘得潍坊市保税区2018-BS09号地块。
中原地产研究中心统计数据显示，今年上半年，中国金茂获得19宗土地，总金额达到152.4亿元，平均楼面价为5196元/平方米。
不过，值得关注的是，今年上半年，中国金茂一边拿地，一边频频出售子公司股权，以退出相关合作项目。
6月12日，中国金茂拟转让北京茂丰置业28.56%股权，转让底价为5.3亿元。
5月27日，中国金茂拟挂牌转让北京昊远置业有限公司34%股权，并转让天津北方泽茂企业管理有限公司100%股权，这两家公司分别持有北京经开区和通州地块。其中持有北京经开区地块的北京昊远置业有限公司34%股权转让底价仅为1元。
5月底，金茂挂牌出让长沙鼎茂置业有限公司100%股权，转让底价为11.45亿元，鼎茂置业持有长沙梅溪湖金茂广场北塔写字楼。
针对5月以来中国金茂已连续转让和退出多个项目，中国金茂曾表示，综合考虑个别项目合作谈判等各方面情况选择退出；也有的地价超过了此前合作双方约定的价格。
另有业内观点认为，集中退出项目权益并非偶然，有回笼资金以及“腾笼换鸟”的可能。
虽然，中国金茂复合增长率和负债比等财务指标具有“均好性”。但也有说法认为是为了改善下行的业绩。
2019年一季度，中国金茂营收为23.89亿元，同比下降70.11%；净利润为3.66亿元，同比下降78.51%。与此同时，负债总额同比增加9.85%。由于半年报的详尽数据并未披露，目前这一财务指标还不知。
不过，进入千亿阵营后，中国金茂的态度并非“高杠杆、高负债”的激进打法，而是强调“规模适度效益优良”。
【问答】
1.中国金茂今年上半年的目标完成率是多少？对于这样的完成率，公司如何评价？
答：随着全国布局的加快和城市运营战略的深入推进，中国金茂2019年上半年完成784.6亿元签约销售额，销售势头良好，坚定了我们完成全年1500亿元销售目标的信心。出色的半年业绩背后，是强大的产品力支撑，比如北京、上海等地“府”系产品的热销。
2.规模就是一场排位赛，对于排位名次，公司的定位是怎样的？
答：中国金茂一直强调规模适度，追求规模、名次并不是我们的终极目标，核心是品牌和品质要好，打响公司的品牌。
金茂要尽快进入行业前15名，同时，我们必须大胆地创新，在创新的基础上还要有新的创新。我们聚焦一二线，以及环一二线的城市群，我们也愿意在强三线城市落地城市运营项目。规模边界是动态的，我们希望能够进入行业的第一梯队。
明年做到大概2000亿元的规模。未来整个地产行业有什么样的速度发展，我们就需要做一个动态调整。
3.在政策趋严和调控收紧的情况下，进入千亿队伍后，中国金茂如何平衡规模、利润、负债三者的关系？
答：中国金茂没有选择“高杠杆、高负债”的激进打法，而是强调“规模适度效益优良”，坚持“城市运营”和“双轮两翼”。
无论在产品力、复合增长率和负债比的指标都是有口皆碑，具有“均好性”。
中国金茂始终保持着稳定的高复合增长率、低融资成本水平、优质土地储备增长。长期稳健的财务状况，更是金茂对抗周期下行风险的重要保障。
4.2019年下半年，中国金茂的推盘计划是怎样的？如何看待下半年的市场？
答：截至2018年底，中国金茂土地储备6400万平方米，货值充裕，货值也主要在今年下半年供给。
今年地产市场是稳地价、稳房价、稳预期，政策不会有明显放松，“房住不炒”仍然会坚定不移地执行。金茂希望能够长期可持续地发展，重视品牌与品质的打造，为大家创造价值。https://t.cn/AiWu2Nb6
【05月10日个股总结[中国赞]继续创造本周收益“神话”】
#康强电子 sz002119[股票]# 午间贸易谈判消息落地，开盘后操作介入的，成本价13.3元，浮赢了涨停板近7%的收益。
#力源信息 sz300184[股票]# 盘中已全部止盈离场，总获取了8%的收益；由于贪心，少收益了5个点。
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#兴齐眼药 sz300573[股票]# 持有的小伙伴在盘中炸板之前（买一订单减少时），已全部止盈离场，总获取了34%的大收益。
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【将更多救急救命的抗癌药纳入医保|资讯】
近年来，我国出台了不少举措，加快抗癌药上市以及降价。目前效果如何？2月19日，国务院新闻办公室举行政策吹风会，国家卫生健康委副主任李斌、财政部税政司巡视员徐国乔、国家医疗保障局医药服务管理司司长熊先军、国家药监局药品注册司司长王平，就公众关注的抗癌药降税降价以及癌症防治等问题，作了解答。
17种抗癌药纳入医保，平均降价56.7%
将更多抗癌药纳入医保、减轻用药负担，这是很多人的期望。那么，这个期望目前实现了多少？
“抗癌药特别是一些新的抗癌药价格都很贵，我们采取的措施就是谈判。通过谈判纳入医保，以量换价，来降低抗癌药的价格。”熊先军说，2018年，通过国家谈判，我国将17种抗癌药纳入医保，平均降价达56.7%。国家医保局还通过药品集中采购和实用试点，进一步降低抗癌药价格，如用于治疗肺癌的靶向药物吉非替尼降价77%，用于治疗白血病的靶向药物甲磺酸伊马替尼片降价33%。
进了医保，还得确保符合条件的患者能够买得到、用得上、可报销这些抗癌药。2018年，国家医保局会同人社部、国家卫健委联合发文，明确谈判抗癌药的费用不纳入当年医保总额控制范围，要求各地不得以费用总额控制、药占比和医疗机构基本用药目录等为由，影响谈判抗癌药的供应和使用。此举破除了谈判抗癌药“进院难”“开药难”等障碍，有力解决了抗癌药进医院最后一公里的问题。
据熊先军介绍，截至2018年12月底，17种国家谈判抗癌药自执行新的谈判价格以来，在全国的医疗机构和药店的总采购量约184万粒/片/支，采购总金额5.62亿元，与谈判前的价格相比节省费用9.18亿元；累计报销的人次数是4.46万人次，报销金额2.56亿元。
医保之外，我国还通过不断加大税收政策的支持力度，降低患者用药负担。徐国乔介绍，我国出台了一系列医药行业增值税优惠政策，比如，对医疗机构向患者提供的医疗服务免征增值税，对药品生产企业提供给患者后续免费使用的相同创新药免征增值税，对进口抗癌药品减按3%征收进口环节增值税等。2月11日，国务院常务会议决定对罕见病药品给予增值税优惠。这是继对抗癌药实行增值税优惠后医药领域实行的又一减税举措，有利于进一步打开药品降价空间。
熊先军透露，2019年医保药品目录会继续调整。将更多符合条件的救急救命的好药按照规定的程序纳入医保药品目录，不断提升基本医疗保障的水平。
18种抗癌新药上市，审批时间缩短一半
抗癌药不仅更便宜，而且用药选择也更多了。
近年来我国出台了一系列加快抗癌新药上市的政策举措，比如，简化境外新药的审批程序，允许申请人使用境外所取得的研究数据来直接申报药品上市；优化临床试验的审批程序，临床试验由批准制改为到期默认制；对临床急需的境外新药建立专门的审评机制，罕见病治疗药品的审批要求三个月内审结，其他急需的治疗药品六个月内审结。
“通过采取上述一系列措施，2018年抗癌新药的审批工作取得了积极的成效。”王平介绍，2018年我国批准抗癌新药18种，比2017年增长157%。从审批的品种结构上看，2018年批准的抗癌新药占我国全年批准新药总数的37.5%，显著高于往年。从审批速度看，2018年以前我国抗癌新药审批所用的平均时间是24个月，2018年时间缩短了一半，平均12个月左右，与发达国家的审批速度日趋一致。
从临床价值看，这些新批准的抗癌药更加贴近临床用药的需求。比如，在2018年批准的进口抗癌新药里，既有大家期盼的九价宫颈癌疫苗和治疗恶性肿瘤的PD-1抗体药物，又有大家关注的一些新分子实体药物。18种抗癌新药中，有5种还是我国自主创新的抗癌新药，比如两个自主创新的PD-1抗体药物以及治疗非小细胞肺癌、结肠癌等癌症的新药。
王平表示，2019年我国将继续深化和完善这些行之有效的措施，进一步加快抗癌新药上市。比如，组织专家遴选第二批临床急需境外新药的品种，纳入专门通道里，加快上市进程；对尚未在我国提出申请的临床急需的境外新药，加强与相关医药行业协会和跨国企业沟通，动员相关企业来我们国家提出申报；加强与科技部等部门的协作，持续加强对国产抗癌新药研发的支持力度，完善新药研发体系，促进国产抗癌新药及早上市等。
筛查人群癌症死亡率降低46%，早诊早治将加快推进
癌症致病因素复杂，防治难度大。国内外经验表明，采取早期预防、早期筛查、早期治疗等防治措施，对于降低癌症的发病和死亡具有显著的效果。在提高药品可及性的同时，做好预防与治疗工作也至关重要。
李斌介绍，通过中央财政支持，我国开展了农村高发地区、淮河流域、部分城市癌症筛查和早诊早治工作，以及农村妇女“两癌”筛查，取得显著成效。目前，项目地区癌症早诊率超过80%，治疗率达到90%，筛查人群的癌症死亡率降低46%，早期病例诊疗费用较中晚期节省近70%。
成效如此显著，癌症早期筛查和早诊早治将在全国加快推进。李斌指出，对发病率高、筛查手段和技术方案比较成熟的上消化道癌、结直肠癌、宫颈癌等重点癌症，将制定筛查与早诊早治指南，加大推广力度；对肝癌等筛查技术尚不成熟、肺癌等筛查成本效益不高的癌症，将集中力量开展联合攻关，优化筛查技术方案；逐步扩大高发癌症筛查和早诊早治覆盖范围，创造条件普遍开展癌症机会性筛查。
此外，还将提高癌症诊疗能力。比如，根据癌症区域分布特点，加强区域医疗中心、远程医疗系统建设和肿瘤专科城乡对口支援，提升各区域、各层次医疗机构的诊疗能力；对于基因诊断、靶向治疗等新技术、新方法，组织专家做好论证，促进新技术的临床转化和应用；整合各相关专业的技术力量，明确手术、放疗、化疗适应证和开展条件，确定最佳诊疗方案，实施个体化的治疗等。
《光明日报》（ 2019年02月20日 08版）
近年来，我国出台了不少举措，加快抗癌药上市以及降价。目前效果如何？2月19日，国务院新闻办公室举行政策吹风会，国家卫生健康委副主任李斌、财政部税政司巡视员徐国乔、国家医疗保障局医药服务管理司司长熊先军、国家药监局药品注册司司长王平，就公众关注的抗癌药降税降价以及癌症防治等问题，作了解答。
17种抗癌药纳入医保，平均降价56.7%
将更多抗癌药纳入医保、减轻用药负担，这是很多人的期望。那么，这个期望目前实现了多少？
“抗癌药特别是一些新的抗癌药价格都很贵，我们采取的措施就是谈判。通过谈判纳入医保，以量换价，来降低抗癌药的价格。”熊先军说，2018年，通过国家谈判，我国将17种抗癌药纳入医保，平均降价达56.7%。国家医保局还通过药品集中采购和实用试点，进一步降低抗癌药价格，如用于治疗肺癌的靶向药物吉非替尼降价77%，用于治疗白血病的靶向药物甲磺酸伊马替尼片降价33%。
进了医保，还得确保符合条件的患者能够买得到、用得上、可报销这些抗癌药。2018年，国家医保局会同人社部、国家卫健委联合发文，明确谈判抗癌药的费用不纳入当年医保总额控制范围，要求各地不得以费用总额控制、药占比和医疗机构基本用药目录等为由，影响谈判抗癌药的供应和使用。此举破除了谈判抗癌药“进院难”“开药难”等障碍，有力解决了抗癌药进医院最后一公里的问题。
据熊先军介绍，截至2018年12月底，17种国家谈判抗癌药自执行新的谈判价格以来，在全国的医疗机构和药店的总采购量约184万粒/片/支，采购总金额5.62亿元，与谈判前的价格相比节省费用9.18亿元；累计报销的人次数是4.46万人次，报销金额2.56亿元。
医保之外，我国还通过不断加大税收政策的支持力度，降低患者用药负担。徐国乔介绍，我国出台了一系列医药行业增值税优惠政策，比如，对医疗机构向患者提供的医疗服务免征增值税，对药品生产企业提供给患者后续免费使用的相同创新药免征增值税，对进口抗癌药品减按3%征收进口环节增值税等。2月11日，国务院常务会议决定对罕见病药品给予增值税优惠。这是继对抗癌药实行增值税优惠后医药领域实行的又一减税举措，有利于进一步打开药品降价空间。
熊先军透露，2019年医保药品目录会继续调整。将更多符合条件的救急救命的好药按照规定的程序纳入医保药品目录，不断提升基本医疗保障的水平。
18种抗癌新药上市，审批时间缩短一半
抗癌药不仅更便宜，而且用药选择也更多了。
近年来我国出台了一系列加快抗癌新药上市的政策举措，比如，简化境外新药的审批程序，允许申请人使用境外所取得的研究数据来直接申报药品上市；优化临床试验的审批程序，临床试验由批准制改为到期默认制；对临床急需的境外新药建立专门的审评机制，罕见病治疗药品的审批要求三个月内审结，其他急需的治疗药品六个月内审结。
“通过采取上述一系列措施，2018年抗癌新药的审批工作取得了积极的成效。”王平介绍，2018年我国批准抗癌新药18种，比2017年增长157%。从审批的品种结构上看，2018年批准的抗癌新药占我国全年批准新药总数的37.5%，显著高于往年。从审批速度看，2018年以前我国抗癌新药审批所用的平均时间是24个月，2018年时间缩短了一半，平均12个月左右，与发达国家的审批速度日趋一致。
从临床价值看，这些新批准的抗癌药更加贴近临床用药的需求。比如，在2018年批准的进口抗癌新药里，既有大家期盼的九价宫颈癌疫苗和治疗恶性肿瘤的PD-1抗体药物，又有大家关注的一些新分子实体药物。18种抗癌新药中，有5种还是我国自主创新的抗癌新药，比如两个自主创新的PD-1抗体药物以及治疗非小细胞肺癌、结肠癌等癌症的新药。
王平表示，2019年我国将继续深化和完善这些行之有效的措施，进一步加快抗癌新药上市。比如，组织专家遴选第二批临床急需境外新药的品种，纳入专门通道里，加快上市进程；对尚未在我国提出申请的临床急需的境外新药，加强与相关医药行业协会和跨国企业沟通，动员相关企业来我们国家提出申报；加强与科技部等部门的协作，持续加强对国产抗癌新药研发的支持力度，完善新药研发体系，促进国产抗癌新药及早上市等。
筛查人群癌症死亡率降低46%，早诊早治将加快推进
癌症致病因素复杂，防治难度大。国内外经验表明，采取早期预防、早期筛查、早期治疗等防治措施，对于降低癌症的发病和死亡具有显著的效果。在提高药品可及性的同时，做好预防与治疗工作也至关重要。
李斌介绍，通过中央财政支持，我国开展了农村高发地区、淮河流域、部分城市癌症筛查和早诊早治工作，以及农村妇女“两癌”筛查，取得显著成效。目前，项目地区癌症早诊率超过80%，治疗率达到90%，筛查人群的癌症死亡率降低46%，早期病例诊疗费用较中晚期节省近70%。
成效如此显著，癌症早期筛查和早诊早治将在全国加快推进。李斌指出，对发病率高、筛查手段和技术方案比较成熟的上消化道癌、结直肠癌、宫颈癌等重点癌症，将制定筛查与早诊早治指南，加大推广力度；对肝癌等筛查技术尚不成熟、肺癌等筛查成本效益不高的癌症，将集中力量开展联合攻关，优化筛查技术方案；逐步扩大高发癌症筛查和早诊早治覆盖范围，创造条件普遍开展癌症机会性筛查。
此外，还将提高癌症诊疗能力。比如，根据癌症区域分布特点，加强区域医疗中心、远程医疗系统建设和肿瘤专科城乡对口支援，提升各区域、各层次医疗机构的诊疗能力；对于基因诊断、靶向治疗等新技术、新方法，组织专家做好论证，促进新技术的临床转化和应用；整合各相关专业的技术力量，明确手术、放疗、化疗适应证和开展条件，确定最佳诊疗方案，实施个体化的治疗等。
《光明日报》（ 2019年02月20日 08版）
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