多地频繁放松调控,房价会迎来再一波大涨吗?
在我们的传统认知中,房子是中国投资回报率最高的资产,没有之一,但那是基于我们人口年龄结构的极度不均衡造成的。我们可以看看下面这张图,这是2018年的时候,我国不同年龄阶段的人口结构图,如果把图表拿远,或者说如果你是近视眼,把眼镜摘掉就能够很明显的看到,图的上面像是一个正三角形,而下面就是一个双边逐渐收窄的不规则的矩形。换句话说,20岁以下的年轻人比20岁以上的青壮年或者中年人的人口比例要小。
如果我们按照这个结构比例,结合新生儿出生率,将2022年与2018年做个对比,就会发现我们的人口年龄结构逐渐向一个锥形递进。说直白点就是,未来给房子接盘的人会越来越少。所以我们可以看到,过去两年,很多三四线甚至是经济规模更小的城市,手里的房子可以说是有价无市,很难出手,没有流动性。
这种情况下,那些使用高杠杆买房的人,一旦遇到些许工作不顺利,或者单位破产,自身就很容易出现房贷断供,形成家庭债务危机。这样就是近两年法拍房兴起的原因之一。
所以,从大趋势看,未来房地产的投资机会是在变少的,而资产陷阱的概率是在逐步提高的。因此,如果投资者还想靠投资房产发财,老伊认为此观点不可取。
#财经##投资##房地产#
在我们的传统认知中,房子是中国投资回报率最高的资产,没有之一,但那是基于我们人口年龄结构的极度不均衡造成的。我们可以看看下面这张图,这是2018年的时候,我国不同年龄阶段的人口结构图,如果把图表拿远,或者说如果你是近视眼,把眼镜摘掉就能够很明显的看到,图的上面像是一个正三角形,而下面就是一个双边逐渐收窄的不规则的矩形。换句话说,20岁以下的年轻人比20岁以上的青壮年或者中年人的人口比例要小。
如果我们按照这个结构比例,结合新生儿出生率,将2022年与2018年做个对比,就会发现我们的人口年龄结构逐渐向一个锥形递进。说直白点就是,未来给房子接盘的人会越来越少。所以我们可以看到,过去两年,很多三四线甚至是经济规模更小的城市,手里的房子可以说是有价无市,很难出手,没有流动性。
这种情况下,那些使用高杠杆买房的人,一旦遇到些许工作不顺利,或者单位破产,自身就很容易出现房贷断供,形成家庭债务危机。这样就是近两年法拍房兴起的原因之一。
所以,从大趋势看,未来房地产的投资机会是在变少的,而资产陷阱的概率是在逐步提高的。因此,如果投资者还想靠投资房产发财,老伊认为此观点不可取。
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电视剧《心居》开分了,5.7分的成绩妥妥地下游烂片水平,但翻看这部剧的演员,没有流量明星都是“老戏骨”,中年女演员代表海清,新生优秀演员童瑶,演技出名的张颂文,口碑不错的张绍峰,就是这群人,居然拿出了这样一个作品。
没有抢番位,没有粉丝内讧,没有恶意控分,没有“对家”抹黑,5.7分就是单纯的不好看,剧情狗血,演员梦游。
早知道这样,还真不如请几个流量帅哥美女,起码人气流量方面还能有点水花
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