【网友102份材料举报“深房理”养贷炒房,深圳官方通报】#深房理涉嫌非法集资行为#近期,有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。为贯彻落实国家有关法律法规规定,切实维护我市房地产市场秩序和金融管理秩序,有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查:

一、关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为,一经查实,相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒,住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

二、关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义,向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益,涉嫌非法集资的行为,处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。

三、关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题,金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查,一经查实,金融机构将依法依约提前收回贷款,并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构,住房建设部门将予以依法查处,金融机构一律不得进行合作。

四、对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为,市场监管部门将依据《广告法》等法律法规查处,目前,该案正在调查处理中。

五、对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为,一经查实,网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。

六、对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索,将移交公安机关依法处理。

相关调查处理结果,将第一时间向社会公布。

特此通告。

深圳市住房和建设局

深圳市公安局

深圳市市场监督管理局

深圳市地方金融监管局

深圳市互联网信息办公室

中国人民银行深圳市中心支行

中国银行保险监督管理委员会深圳监管局

2021年4月8日

“材料已经直接提交给银保监工作人员,你们辛苦了,我也睡去了,晚安”。4月7日凌晨4点,新浪微博名为“深房理装修队003”发出这条微博。

4月4日,“深房理装修队003”就在其新浪微博披露了关于“深房理摇篮会员合伙炒房材料102份”的截图。据了解,这些截图内容来源于另一位新浪微博博主“深房理”组织的微信群,其中包含大量“寻靠谱股东”“急招代持”等合伙信息。

早在2021年2月初,《南方日报》就刊发了“深房理”炒房模式的系列调查报道。

有观察人士表示,今年以来,深圳市出台的一系列补充细则正是针对以“深房理”为代表宣扬的上述炒房手段。

​4月2日,深圳人民银行发布了《关于公布对经营用途贷款违规流入房地产领域问题投诉举报途径的通知》,针对房地产市场是否有违规资金进入,提供了举报途径。

当日,微博用户“深房理装修队003”转发该消息的媒体报道,并举报“美妈陈小泉”于2019年09月18日通过中信银行深圳福田支行申请了385万元个人经营性贷款用于炒房,称此人名下还有更多贷款也是用于炒房,其发布的长图详细解释了炒房过程——如何通过腾挪贷款及借款,让个人总资产超3500万。

随后的4月4日,“深房理装修队003”爆出深房理摇篮会员合伙炒房材料102份。此前,还称“有上百个合伙炒房的,每一个都精确到手机号码。”

这些炒房材料基本都是微信聊天截图,内容多为代持人“招募股东”,如其中一位自述在深圳北站附近上班,有3成首房首贷资格,自有资金20万,计划购买700万左右的房产,希望招募愿意分享第一次信用贷和后期的抵押贷的“股东”。

同日,“深房理装修队003”爆料了房理去年11月举办了一场学员线下见面会,称“千人炒房大会,这不算非法金融活动?”

4月7日,“深房理装修队003”还爆料深房理有7个500人群,加起来超过3000人。“前11个人都是跟深房理或者他们公司有关联的人员。”

“深房理装修队003”在爆料中提到“深房理”,其微博简介为房产专家,拥有超过140万粉丝,申请成为其V+会员需3980元/年。在简介中,“深房理”自称为深圳资深房产投资人,还分享了如何“实现一个亿的小目标”。

实际上,《南方日报》早在2021年2月初就刊发了“深房理”炒房模式的系列调查报道。

据了解,以“深房理”为代表的自媒体,鼓吹“深圳房价永远涨”,兜售“以贷养贷”的技巧,引导外地客通过落户、代持、假结婚等方式获得购房名额,并采取拼借首付、办理“经营贷”、消费类贷款等到深圳炒房。

有观察人士表示,今年以来,深圳市出台的一系列补充细则正是针对以“深房理”为代表宣扬的上述炒房手段。

其中,1月深圳明确了:居民家庭购买的商品房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下;要求严查购房人资料,特别是购房人首付资金来源的审查,避免“经营贷”“首付贷”购房。

2月,深圳发布“建立二手住房成交参考价格发布机制”。随后,包括光大银行、建行、农行在内的多家商业银行明确,将参考价作为按揭贷款依据。同时,不动产登记中心明确:离婚分割房产给无资格一方,另一方三年内不得购房。

3月,深圳监管部门要求商业银行排查“经营贷”流入楼市情况。

而最新情况是,4月2日,中国银保监会办公厅等三部门发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,要求严查经营贷,并提供投诉举报渠道。

对于“深房理”的炒房模式,《南方日报》曾发表观点认为:政策漏洞总是难免的,但不会一直存在。人人都削尖脑袋钻空子,小漏洞撑破了出现大问题,市场必然会有反应,监管也自然不会坐视不管。(综合自深圳发布、中证网、南方网)

赏余杭悦色,开启广汽丰田iA5纯电之旅

忆江南,最忆是杭州,这座柔情似水的城,俯仰皆是画境,既不乏古雅宁静的韵味,又洋溢着无限活力,即使有万般思绪,也能在此处尽数释然。我们驾驶广汽丰田iA5从萧山出发,前往镜湖国家城市湿地公园,感受雅致的水乡风光。广汽丰田iA5的续航里程官方数据是510公里,近300公里的行程游刃有余,无需充电的旅途惬意无比。

穿行繁华市区,享受纯电驾趣

穿梭在杭州市区,广汽丰田iA5的电机响应很快,城市中驾驶感觉愉悦。转上高速,道路变得通畅,能更好体验车型的运动性能。基于第二代GEP纯电专属平台开发的广汽丰田iA5,采用深度集成高性能“三合一”电驱系统,加速线性,对动力请求执行迅速,电机的扭矩特性令动力输出更平顺,让驾驶者对动力输出更有操控信心。同时配备了经济、正常、运动三种驾驶模式,更可以对动能回收等级进行自由选择,应对不同驾驶风格,极具驾控乐趣。广汽丰田iA5最高功率135kW,最大扭矩300Nm,实现了更低能耗、更强动力,适应当下人们绿色出行的需求。

仪表盘和中控屏组合在一起的“一体屏幕”也相当有科技感,两块12.3英寸的屏幕可以就多媒体信息、导航等进行联屏交互,让驾驶者能更方便地操作。此外,广汽丰田iA5的顶配车型还配有手机无线充电功能,手机一族也无惧电量焦虑。

随心驾驭,“水乡泽国”美不胜收

达到镜湖国家湿地森林公园时,江南的诗情画意一下子扑面而来,十里荷塘数接天莲叶无穷碧,216座桥梁形态各异,看天然淡水湖镜湖美不胜收,走近梅山,寻汉代名士梅福隐居于此的真迹,在越王斋戒台上感受越王勾践心胸壮志……

我们的同行“伙伴”广汽丰田iA5,也拥有亮眼的美。作为广汽丰田的首款量产纯电轿车,广汽丰田iA5外观个性时尚,前脸采用纯电动车独有的前卫无格栅设计,创造属于电动车的未来科技魅力。车身拥有丰富的曲面变化,并使用4种单色与2种双色设计,配合18英寸旋风式运动铝合金轮毂,动感矫健。锐利的海雕式LED大灯,与闪电线条日间行车灯形成呼应,营造出强有力的连贯性。同时,iA5优化了车头、前风挡和后尾箱扰流鸭尾的角度,并搭载平整化底盘护板、气帘、气坝等空气动力学附件,风阻系数仅为0.24,带来同级领先的低能耗。

车身超高强度钢和高强度钢使用比例接近61%,骨架主要部位运用1500Mpa热成型钢,高刚性车身不仅保障乘员安全,在高速过弯时也能确保稳定行驶,提升行驶质感,对副车架、悬架系统、轮胎的调校,以及搭配八大主被动安全系统也令iA5具有优秀的滤震性能和操控性能。
舒适空间,续航无焦虑

在途中的换手点,我选择与后排同行交换了位置。没想到的是,广汽丰田iA5的后排空间也能让我惊喜连连。iA5整车尺寸为4792×1880×1530mm,得益于2750mm的轴距,后排空间宽敞,完全没有压迫感。iA5通过紧凑的前后悬的长度、更长的轴距和延展的座舱轮廓,使得机舱空间最小化和乘员舱空间最大化,带来越级的空间体验。此外,后排座椅舒适度也值得点赞,内部填充物支撑性良好。广汽丰田iA5的后座没有因为放置电池而占用大量空间,地板中间位置没有凸起,加上座椅中间位置还配备了头枕,能很好地照顾到后排三个人的乘坐舒适度。

随着电动汽车的普及,高速服务区很多都配备了充电桩,不过我们并不需要停下来为广汽丰田iA5充电,高达510km的续航实力完美解决了电动车使用的里程焦虑。iA5的综合工况电耗为13.1kWh/100km,许多一日往返的行程,也无需担忧电量不足。即便需要充电,广汽丰田iA5也不用等待过久,直流快充模式下从30%电量至80%电量大约是半小时,交流慢充充满电需9.5小时,日常通勤不会受到过多限制。

与此同时,iA5还配备了大量科技配置,通过“丰云悦享”车联网服务,连接车主、汽车、手机与车联生态,可提供车辆安防、远程控制、车况确认、车生活等在内的多元化服务。同时,iA5拥有手机蓝牙钥匙、后备箱智能感应开启功能,以及带动态辅助广角倒车影像系统,使科技感与人性化考虑深入到用车的方方面面细节,带来更高价值感的用车体验。

随着国家推行更严格的环保政策,新能源汽车出行将会越来越普遍。作为广汽集团向旗下合资企业导入的首款纯电动轿车,广汽丰田iA5补贴后厂商建议零售价为16.98万元起,广汽丰田iA5在杭州可直接获得新能源专属牌照,不限牌不限行,用车生活更为便利。

广汽丰田深化“双品牌”布局,开启合资企业新模式,由股东双方研发的优质产品都可以导入。广汽丰田iA5是广汽集团向旗下合资企业导入的首款纯电动轿车,前脸的广汽丰田“G标”代表了其来自广汽研究院的设计,“广汽丰田”字样的尾标则代表在广汽丰田的工厂生产,在广汽丰田的渠道销售,这充分体现了丰田和广汽互信合作、携手共赢的战略伙伴关系。iA5还诞生自广汽丰田高品质工厂,依托广汽丰田卓越的品控流程,进行200多项改善要求,涉及装配精度、车身涂面、行驶噪音,甚至转向灯亮度等细节之处,并采用广汽丰田品质检查体制及管理方式为iA5制定检查标准,确保iA5品质稳定性为用户提供高品质出行体验。同时,iA5还享有广汽丰田全国500多家经销店带来的服务渠道优势,以及连续八年在中国汽车用户满意度测评(CACSI)中获得合资品牌销售服务及售后服务第一名的金牌服务口碑。基于优质的产品和服务的支持,广汽丰田iA5在汽车之家联合中汽研发布的《2020年新能与汽车消费者满意度调研报告》中获得同级车型第二名的好成绩,尤其在外观内饰、配置与品质方面获得高评价。

现在购买广汽丰田iA5还享受“享你所想”增值服务方案,包括最低15%首付低息购车、整车4年或15万公里质保、三电系统8年或15万公里质保、动力电池还享有电池无忧服务——质保外2年/不限公里的延保服务、免费赠送新一代智能充电桩等一系列广汽丰田的卓越渠道服务。

有一种幸福,叫“恰到好处的幸福”,寒冷时有一杯热咖啡,清香袭人而不烫手;想倾诉时有三五好友,玩笑之余方可抚平焦躁;追逐诗和远方时,有一辆高性能爱车,动力十足又贴心满满。长安欧尚X7,用心陪伴,给你“恰到好处的幸福”。据说,长安欧尚X7的发布会在庄严神圣的背景人民大会堂举办,让我们一起来看看“当红一代”的长安欧尚X7有哪些过人的硬实力吧!
大美都市精品SUV——长安欧尚X7,是长安欧尚汽车打造的中国百姓用得上的精品车,代表了品牌对品质至上的追求,此时在北京人民大会堂上市发布,更是呼应了客户的热切期待。新车推出两款手动挡车型,四款自动挡车型,官方指导价7.77-11.77万元。

长安欧尚X7上市价格及车型
车型 官方指导价
手动精英型 7.77万元


手动豪华型 8.77万元
自动精英型 8.77万元
自动豪华型 9.77万元
自动尊贵型 10.77万元
自动旗舰型 11.77万元
※个性化搭配选择:可选“太空珍藏选装包”,包含APA 5.0一键全自动泊车辅助系统、AI人脸识别系统等配置,定价10000元 。

与此惊喜价格匹配的是,长安欧尚汽车推出的“2项无忧,5大免费,8重豪礼”优惠政策。客户下订长安欧尚X7就可享受包含5000元置换购车补贴、3000元增购补贴,以及“0首付或0利息或0月供”在内的购车无忧计划。同时,成为白金会员,就可享受包括终身免费基础保养、终身免费真质保(99.9%零部件)、终身免费基础流量、维修保养VIP专属通道等在内的“5项免费+贴心5礼”用车无忧计划。长安欧尚X7不仅高品质,更在销售环节让利明显,彰显了以客户为主导的品牌理念,打造客户心动的产品、感动的服务。

将客户请到人民大会堂“团建”,展长安欧尚硬实力

在人民大会堂举办一场活动有多难?人民大会堂在的重要地位,决定了只有真正具备中国品牌属性、能够代表中国汽车实力的企业才有这个资格在此举办活动。历史以来,只有屈指可数的汽车品牌曾在这里举办过发布会活动。长安汽车是中国历史最悠久的汽车企业,长安欧尚汽车和长安汽车是长安集团自主乘用车业务向上发展的两翼,作为“第三次创业——创新创业计划”的重要支撑力量,长安欧尚汽车共享长安汽车“六国九地”研发体系、超越合资品牌的质量保证体系、国内最严苛的试验验证体系及全球领先的精益制造和供应体系,以及连续5届10年蝉联行业第一的研发创新能力等,打造适合“顾家进取族”客户需求的高质量产品,彰显中国自主车企实力。

天生好底子,长安欧尚X7变身“顾家进取族”
长安欧尚汽车聚焦中国城市化浪潮下,家庭至上又极具责任感的“顾家进取族”,致力为中国家庭提供驾乘舒适的品质用车。长安欧尚X7相比市场上的以往产品,表现出明显的代际壁垒优势,彰显出产品优势与必红优势,是当红一代的自主产品。长安欧尚X7更背靠长安汽车全球研发造车实力,实现产品高品质和对成本的控制,并通过采购和销售环节的最大化让利,带来高质价比产品。新车充分满足了敢于担当、拼搏进取、支持国潮品牌、想要成功的“当红一代”社会中坚力量,对车辆的心理需求和实用性需求。

大美都市精品SUV,塑造超值驾享出行体验
长安欧尚X7采用“仿生自然”设计理念,使车辆与外部自然环境融为一体,以行云之迹美学车身、太空漆面、暗骨格栅、唤醒式LED灯组等打造精品SUV高品质外观,铸就大牌品质,出场即惊艳。

优秀的核心三大件铸就了精品品质,新车搭载行业一流的长安汽车蓝鲸动力系统。其中,1.5TGDI发动机,荣膺“中国心”十佳发动机,是长安汽车多款明星车型同款发动机,在1450rpm,达到265N•m的最大扭矩,最大功率131kW,车辆加速强劲,澎湃动力更高效。同时匹配蓝鲸7速湿式双离合变速器,带来平顺舒适的驾驶体验和充沛的输出动力。此外,长安底特律研发中心专业调校双底盘,顺利解决凹凸路、弯路车身震颤不稳等驾驶问题,长安欧尚X7优秀的核心三大件使其具备高性能,驾控表现媲美合资。

以客户为主导,“双免”政策首开行业先河
长安欧尚X7预售期间推出首开行业先河的、终身免费质保和终身免费基础保养的“双免”政策。这不仅保持了造“客户买得起精品车”的初心,也满足了客户对长安欧尚汽车的期待,更解决了用车的后顾之忧,是长安欧尚汽车在销售层面让利客户,客户利益至上的真诚表现。

总之,无论是外观、空间、动力和配置等方面,长安欧尚X7都相当有竞争力,并且7.77万起的预售价实在是令人心动,而且还有终身维保的大招为它保驾护航。不难看出,长安欧尚X7必然要成为当今时代的一大爆款了。


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