再聊聊佛山吧
一个众多人万万没想到,佛山买房的重灾区,竟然不是三水和高明的偏远地区,而是一个被很多人追捧啊。连夜排队买房的临广限购区域,那里地铁、学校医疗配套齐全,并且拥有两个世界五百强,八家上市企业。就是这样的,配套增值下,房价竟然从二零年直逼三万的价格,变成今天的二字头。当初买了这里房子的人,还没有收楼,就损失了一百个。大家知道是哪个区域吗?评论区聊聊。关注部落君带你了解更多房产信息#粤峰会豪宅俱乐部##房地产##买房# https://t.cn/A67Y4mHP
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网友:为什么要尽快解救房地产?房地产现在还不能倒下,如果房地产就此一蹶不振,中国必然会像日本那样陷入“失去的20年”。
如果房地产就此一蹶不振,房地产和上下游行业必然需求大幅度萎缩,大规模基础建设也会因为缺乏资金而停止,经济下滑和大规模失业潮将成为现实,人们的收入也会长期停止增长。
如果房地产就此一蹶不振,房企看到从事房地产开发无利可图,必然会纷纷停止拿地开发,年轻人看到买房无利可图,必然会纷纷停止买房改善生活,结果是房地产企业和年轻人丧失进取心,没有房地产无法激活企业和年轻人奋斗意识。(四海聊房产)
---你怎么看?
如果房地产就此一蹶不振,房地产和上下游行业必然需求大幅度萎缩,大规模基础建设也会因为缺乏资金而停止,经济下滑和大规模失业潮将成为现实,人们的收入也会长期停止增长。
如果房地产就此一蹶不振,房企看到从事房地产开发无利可图,必然会纷纷停止拿地开发,年轻人看到买房无利可图,必然会纷纷停止买房改善生活,结果是房地产企业和年轻人丧失进取心,没有房地产无法激活企业和年轻人奋斗意识。(四海聊房产)
---你怎么看?
#房地产政策# 年后全国稳预期,促房产,郑州出台救市政策也快一个月了。很多人对房产房价形势充满了好奇和怀疑,关于房产我聊几点:
1.在房地产里,政策的传导具有一定的滞后性。在政策底和市场底之间,大概需要半年-1年之间,市场才能体现。因此,现在郑州的楼市除了二手房有起色,其他的方面似乎并没有什么很大的变化,也很正常。
如果不发生恶性的经济动荡,那么从现在开始,到接下来1-2年,是属于大周期的房地产入场时间。
2、自2018年至今,我国的货币政策越来越宽松。降低法定存款准备金率,意味着商业银行被央行,被锁定的钱减少了,可以自由使用的钱相应增加了,支配更自由,可以进入各种领域。当然包括房市和股市。
3、lpr连续下降。三年期,五年期都呈下行的趋势,5年期基本都是房贷利息。尤其今年郑州为了救市,出现了4字开头的房贷利率。鼓励刚需买房,鼓励改善换房。
4、学区房,是有钱人的刚需产品。买学区房的人,不是在和生育率作斗争,不是在和宏观周期在做斗争,同区域内,实力相当的人竞争。因此哪怕在多校划片的“威胁”下,优质的学区房仍然备受有钱人青睐。
5、现在买房,不适合杠杆过高。根据自己的情况,量力而行。如果手里有闲钱的,可以提前还款。毕竟现阶段,没有什么好的理财产品可以跑赢房贷利率。以后即使你需要这笔钱了,重新贷出来也很方便。
4.未来,尤其是一线城市,共有产权房、公租房等各种民生类保障类房会继续,二线城市也会慢慢跟上。所以,刚需房的投资价值并不太高。好地段,改善,豪宅产品未来更有市场。
5、法拍房的数量会继续增加。这几年形势所迫,破产的、断供的都不少,这和房价没关系,更多的是他们的投资决策、经营决策出现了问题。法拍房,一般是在资不抵债、被银行与债权人收回的次年才会流入市场。
但是我并不是推荐你去买法拍房,因为法拍房的陷阱很多,比如“买卖不破租赁”。
#楼市大讲堂##租房##房地产# https://t.cn/RxBHUwf
1.在房地产里,政策的传导具有一定的滞后性。在政策底和市场底之间,大概需要半年-1年之间,市场才能体现。因此,现在郑州的楼市除了二手房有起色,其他的方面似乎并没有什么很大的变化,也很正常。
如果不发生恶性的经济动荡,那么从现在开始,到接下来1-2年,是属于大周期的房地产入场时间。
2、自2018年至今,我国的货币政策越来越宽松。降低法定存款准备金率,意味着商业银行被央行,被锁定的钱减少了,可以自由使用的钱相应增加了,支配更自由,可以进入各种领域。当然包括房市和股市。
3、lpr连续下降。三年期,五年期都呈下行的趋势,5年期基本都是房贷利息。尤其今年郑州为了救市,出现了4字开头的房贷利率。鼓励刚需买房,鼓励改善换房。
4、学区房,是有钱人的刚需产品。买学区房的人,不是在和生育率作斗争,不是在和宏观周期在做斗争,同区域内,实力相当的人竞争。因此哪怕在多校划片的“威胁”下,优质的学区房仍然备受有钱人青睐。
5、现在买房,不适合杠杆过高。根据自己的情况,量力而行。如果手里有闲钱的,可以提前还款。毕竟现阶段,没有什么好的理财产品可以跑赢房贷利率。以后即使你需要这笔钱了,重新贷出来也很方便。
4.未来,尤其是一线城市,共有产权房、公租房等各种民生类保障类房会继续,二线城市也会慢慢跟上。所以,刚需房的投资价值并不太高。好地段,改善,豪宅产品未来更有市场。
5、法拍房的数量会继续增加。这几年形势所迫,破产的、断供的都不少,这和房价没关系,更多的是他们的投资决策、经营决策出现了问题。法拍房,一般是在资不抵债、被银行与债权人收回的次年才会流入市场。
但是我并不是推荐你去买法拍房,因为法拍房的陷阱很多,比如“买卖不破租赁”。
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