在某种意义上来说,是承载着一个城市商务经济的顶层建筑,也是一座城市商务文明的物理载体;阅读一栋栋写字楼,正如阅读一本商务文明的当代绘本。

如果说,要寻找一栋能代表中原商务文明的上层建筑的写字楼,历遍郑州,相信每一个业内人、普通人都会把视角聚焦在上的中心。

谈及楷林,一句“定义写字楼标准”成了这家企业16年奉行的唯一准则:专注写字楼,并探索商务进步的每一种可能。十六年,楷林将匠心与专注,交付给时间,用心雕琢写字楼,他们做到了——五部作品、十四栋高端写字楼、两部国家级写字楼专业标准、服务金融机构总资产超过1万亿元……这些傲人的成绩是时间对楷林执着匠心的丰厚回报。

以楷林品牌成长的视角来看,楷林对写字楼的深耕始终奉行着这个企业的一贯准则:专业主义——更专注写字楼的使用价值;纯粹主义——只做写字楼,更懂写字楼;产品主义——不断刷新行业定义。

2016年底,楷林15周年战略发布会上,楷林再次以商务探索者的姿态,提出了“写字楼开发、代建代管理、物业服务”三大战略板块,完成了新战略、新身份的转变,以城市商务链条式服务供应商的身份,开启了新的城市商务践行与探索。

楷林中心作为楷林置业不断前行的商务文明探索之作,无论是开发设计、项目选址,还是产品标准、入驻企业的筛选,都自始至终践行着楷林对写字楼的理解与开拓。

匠心慢琢,铸就城市商务丰碑。

在这个追求“短、平、快”带来即时财富的时代,楷林可以说是个异类。16年来,尽管已剑指中国写字楼的第一方阵,不断刷新着各种行业标准,楷林依然坚守初心,稳健前行,坚守不求快,不怕慢的发展原则。正是这种“慢”的理念,给了楷林的匠人们足够多的时间去臻磨写字楼的每一个细节,每一个标准,从而实现了楷林作品的“精”。楷林的“慢”而“精”,在楷林中心项目上表现的尤为凸显。

怀着对每一寸土地的敬畏之情,楷林于上、省府门前拿到楷林中心项目的开发地块,历经三载不断对、规划、配置、建造的初始理念进行打磨,楷林中心项目于2016年6月28日,楷林中心取得预售许可证,正式启动销售。一经面市,以优越的地段、领先市场的规划建筑、顶级的产品配置和配套,迅速吸引了全球实力企业的关注与青睐。2016年销售业绩垄断写字楼市场,赢得了市场与客户的统一认可。

楷林中心,实力名企聚合的中国实力派企业聚集地。

与大多数写字楼的销售不同,楷林中心以准现房的姿态亮相市场,一经推售,就受到了中国知名企业预约签购。其中楷林中心项目10座被中国巨头太平洋保险整栋购购置;楷林中心项目9座更是云集了豫粮集团、农信担保、兰博尔科技、融创中国等实力名企;而面向市场租赁招商的楷林中心项目8座,汇集了以、中旅银行、安永中国、普华永道、华夏幸福等金融与咨询行业巨擘。

目前楷林中心项目7座正在热销,8座面向全球实力派企业持续租赁招商。诸多实力派企业的认可,铸就了楷林中心作为中国实力派写字楼的印证,也是对楷林中心项目“更多实力派企业的一致选择!”的最好诠释。

为什么有那么多实力派企业都选择了楷林中心?

楷林中心秉承着“科技、绿色、人文”的开发理念,用自己独创的楷标准,对项目品质精益求精,大到项目选址,小到项目地下停车场的微小细节,楷林中心力求以先进的、新技术、新理念,缔造完美商务空间,给城市留下经典建筑;提供绝佳客户体验,让城市商务生活持续美好。

省府门前,金水东路上,畔的花园商务楼宇。

楷林中心位于金水东路与众旺路交汇处西南,与河南省政府咫尺相望,南面景观带,优美风景尽收眼底。

临郑州东西交通大动脉金水东路,地铁一号线南路站,距地铁一号线东风南路站100米,距离亚洲最大站郑州东站1.5公里,周边的交通路网四通八达,不管是商务出行还是日常通勤都十分便利。

楷林中心拥有3层约15米挑高、1058㎡ 气派双大堂,尊贵、奢华的气度一览无余;郑州罕有的双向通透空中花园阳光电梯厅,给客户每天等候电梯的时候“加点”阳光;远超郑州市和水平、高达85㎡ :1的车位配比,意味着这里几乎不会出现其他写字楼常见的停车难题;候梯时间不高于27.5秒的14部奥的斯电梯,为客户尽可能多地节省每一分每一秒宝贵时间……

不管是高大上的黑科技加持,还是细致入微的人文关怀设计,楷林中心就是这样用自己独创的楷林标准,再一次完美诠释何为“定义写字楼标准”。

对生命不仅是尊重,更是养护。

楷林中心项目7座与8座中间设有建面约4000㎡ 的下沉式中庭广场花园,引入“四水归堂”设计理念,1000㎡ 循环景观水系,将中式文化与现代商务巧妙结合,开创写字楼庭院办公新时代。

5大屋顶空中花园,77个双层挑高空中花园,3.5容积率,低密度花园式建筑,不仅带来绿意盎然的生态环境,更为人们提供源源不绝的鲜氧。

特别是位于中庭花园的百年金桂树,来自湖南,树龄100年,树高10米,树冠8.5米,价值逾百万,金桂树与独特数字水帘交相辉映,营造出别有趣味的生动水景。

完备的楼宇配套,人文关怀无处不在。楷林中心项目配备有大型的员工餐厅和行政商务餐厅,全面满足商务人士的用餐需求;的配置非机动车坡道和非机动车停车场;公共区域均考虑残疾人通行设施,采用坡道、电梯等连接各层,并设置有残疾人厕位和残疾人专用车位。

楷林中心项目商业统一规划招商,定位以金融为主的商务配套。银行、咖啡厅、高端餐饮及展厅为主。采用物联网络和楼宇设备自动化实时控制技术,实现办公及业务信息网络和物联网络信息与数据的互联互通。

世界级顶尖团队倾力打造,典藏臻品耀世而出。

楷林中心项目由世界著名的建筑设计公司之一的加拿大宝佳国际有限公司(ARCHITECTS CRANG & BOAKE INC.)建筑规划,加拿大毕路德国际建筑顾问有限公司内装,前期经仲量联行策划定位,后期由《楼宇物业服务指南》编撰者楷林物业执行物业服务。可以说中心项目是世界级顶尖团队在河南省政府门前,金水东路上倾力打造的一栋值得的经典建筑。招商热线0371--68871666

#青洽会# 【西宁抓好招商引资一号工程】
本报记者 樊娅楠

“大张旗鼓招商引资,做优存量、做强增量、做大总量。”

“要把招商引资作为一号工程紧紧抓在手上,要把招商引资作为大战略大抓手大工程。”

把省委常委、市委书记陈瑞峰一句句掷地有声的讲话,转变为建设现代美丽幸福大西宁的实际行动,转变为全市上下全力以赴抓招商、保投资、优环境的内生动力,西宁招商引资捷报频传!

总投资约180亿元的高景太阳能50GW直拉单晶硅棒项目、总投资均为30亿元的年产16万吨高能密度锂电材料智能制造基地、阿特斯光伏年产10GW单晶项目……一批含金量高的“牛”项目在西宁集中落地!

把招商引资作为“一号工程”来抓,一幅幅热火朝天的建设画面,一处处紧张忙碌的生产场景,一幢幢拔地而起的厂房……高原古城大地处处唱响感恩奋进、拼搏赶超,高质量发展的铿锵强音!

把招引

作为一号工程开好局

3月27日至28日赴福建广东,去世界赫赫有名的新能源企业访问,与企业董事长面对面交流洽谈;

4月19日至21日前往湖北武汉考察,开展交流座谈,共谋发展,签署战略合作协议;

5月21日至23日赴长三角密集拜访多家国际国内光伏、锂电领域领军企业,与各企业高管深入对话沟通,积极寻求合作机会……

快马加鞭、只争朝夕!市委主要领导利用周六周日,放下身段去打动企业家,一对一精准招商、吸引投资。

“企业经营形势如何”“项目建设存在哪些问题”“需要政府职能部门提供哪些支持”……直奔现场,助企纾困,市级领导干部当起了企业“服务员”、项目“推动者”。

“我们深切感受到了市委市政府优化营商环境,服务企业高质量发展的鲜明态度与诚意。”对于包保市级领导干部的到来,西宁多家公司负责人表示备受鼓舞。

今年以来,西宁把招商引资作为全市经济社会发展的“一号工程”,以投资项目工作为着力点,切实发挥好西宁在建设“四地两体系”中的重要作用,全力以赴抓招商、促开工、稳投资。建立市级领导包保重点企业、重点项目责任机制,深入推进重点企业、项目包保和链长制招商,持续优化营商环境,推动招商引资工作任务落实,加快重点项目建设。今年1至5月,全市固定资产投资同比增长15.8%,实施的150项市级重点项目中,已开复工108项,开复工率72%。

全力招引

把准发展好机遇

一带一路、新时代推进西部大开发、黄河流域生态保护和高质量发展、兰西城市群建设等多重国家战略的叠加,给西宁提供了巨大发展空间;碳达峰、碳中和,为西宁建设清洁能源制造和锂电储能产业集群提供了“催进剂”;前不久,中共中央政治局审议的《关于新时代推动中部地区高质量发展的指导意见》,为西宁抢抓机遇提供了重要启示。

西宁迎来了抢占发展高地、加快推进高质量发展的黄金机遇期、招商引资的重要窗口期。

今年以来,西宁着重抢抓国家战略机遇大招商、招大商,围绕布局新能源产业、重点产业、科技创新、生态保护、重大基础设施等领域抓招商,主动对接长江经济带发展、黄河流域生态保护和高质量发展等区域重大战略开展多形式、多层次、多领域合作。

“我们必须紧紧抓住稍纵即逝的难得机遇,以一刻等不起、一刻慢不得、一刻坐不住的危机感紧迫感,感恩奋进、拼搏赶超,全力招引与产业方向、资源禀赋对接融合的大商、优商、强商,努力在新一轮竞争中成功突围。”市发展改革委相关负责人表示。

链群配 招大商优商强商

在产业链上,按照“高大上、链群配”设计抓招商,做到引进一个企业、壮大一个产业、形成一个集群;在城市功能链上,围绕完善提升城市能级、增强城市集聚和辐射功能抓招商;在创新链上,以实施国家创新城市建设三年行动计划为牵引,引进一批高水平的战略科技人才、科技领军人才和创新创业团队。

今年以来,西宁着重围绕产业链、城市功能链、创新链精准招商。

立足现有锂电储能、光伏制造、特色化工、合金新材料、生物医药和高原动植物精深加工“5大基础产业”的强链、补链、延链工程,壮大优势产业集群。

围绕数字经济、电子信息材料、新能源汽车零部件、高端装备制造、航空航天新材料“5大新型产业”培育步伐,实施建链工程,加快构建“创新引领、要素协同、链条完整、竞争力强”的现代产业体系……

西宁出台《西宁市产业链“链长制”工作方案》,市领导当“链长”,负责一条产业链,亲自抓、亲自跑、亲自盯,在要素保障、市场需求、政策帮扶等方面精准发力,把产业链补齐做大做强做优,形成稳定、发展、提升的长效机制,全力打造经济发展新增长极。

龙头带动 抓重点区域招商

“招商引资要发挥好重点区域的龙头带动作用。” 陈瑞峰在一季度感恩奋进、拼搏赶超交流会上强调。

聚焦打造两个千亿级产业,高新区集聚优势、突出招大引强、招才引智……西宁坚持把经开区、高新区作为经济发展的主战场、创新发展的主阵地,激发园区发展活力。

围绕消费升级、科技引领、金融支撑、数字赋能,面向推动服务业与制造业“双向渗透、协同发展”,打造现代服务业高地、企业总部聚集地、时尚消费目的地……中心城区依托现代服务业推动招商引资。

大力发展高原体育、健康产业、旅游休闲、文化创意、科创服务、现代物流;要坚持宜居宜业,突出以产促城、以城兴产、以业聚人……多巴新城依托建设城市副中心推动招商引资。

发挥好生态旅游文化、现代农业方面的独特优势,大力实施市民下乡、能人回乡、企业兴乡工程,打造一批名企、名家、名品,擦亮高原绿色有机农产品品牌……郊区县依托实施三乡工程推动招商引资。

建强队伍 壮大引资力量

“招商引资人是关键!” 今年以来,西宁不断调动各方力量,整合各方资源,不断壮大引资力量。

【抓专业队伍,开展专业招商】把懂专业、懂政策、懂企业、懂谈判的复合型干部充实到招商队伍中,打造专人、专门、专注、专业招商队伍。

【抓企业家队伍,开展以商引商】把现有企业、商会、协会联合起来,依托比亚迪、宁德时代、高景等重点骨干企业、优势企业,加强与在宁异地商会和异地西宁商会的合作。

【抓投资人才队伍,开展以资本招商】吸引更多的资本投资我市,形成产业—资本—产业的闭环效应。

【抓援宁队伍,开展对口招商】东西部扶贫协作以来,一批优秀干部支援西宁发展,通过他们吸引更多企业家来宁投资。

【抓三线队伍,开展乡情招商】发挥乡土情结、情感纽带作用,全面整理三线建设时期珍贵历史资料,架好连心桥、建好亲友圈。

【舍得酒业,资本聚光灯下的样本】

资本是白酒强有力的推动者,始终与白酒的发展形影不离、互生互长。

投身复星的舍得酒业一直是行业关注热点,对于复星白酒版图的讨论也是层出不穷,在白酒深度调整期,双方的牵手是对近年来资本入局热潮的回应,接受全方位观察与考量,也是其必然使命。

资本与白酒,将碰撞出怎样的火花,又将会带领行业走向何处?而我们,所期待的,是怎样的新模式,这一切,复星与舍得,能否给我们一个答案。

1、资本入局,有何考量?
资本与白酒的结合,随着行业发展逐渐有了更为理性的一面。

首先,从行业来看,白酒目前的发展一直处于上扬态势,从收益及成长性上,具有很高的投资前景,尤其头部企业与区域名企,还具有政策支持与政府背书,是资本扩张的优势选项。

其次,白酒本身具有广泛坚实的传统认知,既是对传统文化和酒文化的弘扬,在与消费者的深层联系上也有潜移默化的影响。

资本逐利,利益,是其本源驱动力,所有的考量归根结底,一是当下的盈利能力,二是未来的盈利预期。

近年来,随着行业洗牌的步伐加快,资源与品牌进一步集中,白酒的盈利能力有目共睹,而无论是品牌的持久建设,还是产品线的完善,其可持续高质量发展的战略都在表明,未来的盈利依然可观,值得期待。

说起舍得,很多人第一反应是老酒,在众多消费者心智中,舍得=老酒,这是老酒战略的成功,也是舍得酒业的底气。12万吨坛储老酒,这在价值回归的大趋势下,代表了品质与价值的高度统一,是不可复制的差异优势。

品牌打磨上,深化舍得内涵,连续推出以“致敬每个默默奉献的中国人”为主题的短视频、《以舍得 敬舍得》的大片,多平台和主流媒体纷纷点赞,并引发关于“舍得精神”更广泛的探讨。

从思想深度拉近与消费者的距离,不断提升品牌传播度及品牌价值,重塑沱牌经典,唤醒时代记忆,实现历史名酒回归,从情与理全方位营造品牌氛围,实现心智占领,均体现了舍得酒业在全局战略上的精准把控。

2021年《中国500最具价值品牌》中,“舍得”以628.75亿价值位于品牌榜108位,居白酒行业排名第7。“沱牌”以512.36亿位于品牌榜160位。沱牌舍得总价值达1141.11亿,较去年整体提升12.6%,已是连续18年入选该榜单。

舍得酒业与白酒属性相统一的表现,一直以来对品牌的深度刻画,加之极高的盈利性和成长空间,成为白酒行业中独树一帜的存在,获得了复星集团的肯定,加入豫园快乐板块,在更广阔的平台实现共同成长。

与行业上一轮并购潮相比,资本的动作显得更稳、准、狠。在利益吸引下,不盲目出手,对白酒行业深入了解,知己知彼,选择与自身契合的品牌,减少磨合带来的不利影响,同时,对于运营方向的把握上,更多地从长远发展角度进行考虑,乘数效应凸显。

2、资本加持,有何意义?
资本与白酒的结合,对当下发展有何意义,这在复星与舍得的牵手中,处处有所体现。

其一,是资本注入为白酒品牌带来的直接提升。作为发展愈好的白酒品牌,资源集中也代表着要进一步扩大产能与市场投入,复星为舍得带来的资本支持,从体量上拉近了舍得与头部酒企的距离,为品牌扩张提供了保障。

其二,资本往往代表着复合型资源集群,对白酒品牌的助益不只是某一方面,而是全方位加持。舍得酒业作为白酒快消品类,积极融入复星生态,接受全方位的资源赋能,依托集群优势快速扩容,形成共建态势,进一步完善复星生态,形成良性发展循环。

从牵手法国卡慕推出泰安古酿,加深国际化影响,与亚特兰蒂斯形成殿堂级场景融合,举办“老酒顶奢入馔,共享十全食美”舍得晚宴,再到与苏宁易购达成战略合作升级,探索白酒行业与互联网深度融合。不同角度实现新一轮突破,拉升品牌高度和影响力。

其三,在企业管理改革和市场运营模式上,资本更具优势。舍得酒业的发展历程,在行业中,是非常有代表性和借鉴意义的。复星集团业务遍及多个领域,擅长资源整合和市场运作,企业管理与时俱进,对舍得酒业的优化,从内而外进行现代化改革,使其更为高效,更适应当前发展需求。

在酒水板块运作上,复星、豫园高管多次调研舍得,并在全国范围约访合作商,为舍得高质量发展奠基。复豫酒业发展集团的成立,搭建对应的管理体系,以及复星高管入主舍得,提名新董监事,也可以看出复星信念坚定,图谋甚广。

同时,舍得也积极回应复星大家庭的热情,作为复星一员,与复星品牌一起亮相消博会,共同参加第十五届中华老字号博览会……6月底,舍得东北大区核心经销商走进复星,与复星多个业务板块负责人进行了深入交流,积极促进建设新型厂商关系。舍得与复星互有往来,双方的紧密联系不断升华。

其四,也是令行业非常看好的一点,便是资本放权。白酒作为传统行业,相比某一产品,工艺与积淀更具价值,时间是最好的伙伴,需要戒骄戒躁,专注于品质优化和技术创新。复星旗下豫园高层曾明确表示,仅负责公司的运营决策,生产方面充分尊重白酒的酿造规律和舍得的生产计划。

一直以来,资本对回报率的过度追求,很难与白酒的传统属性达成共识,因此,在众多资本与白酒结合的案例中,模范典型也难以树立,资本和行业对新发展模式都处于摸索进步阶段。


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