【#你家买菜涨价了吗#?别慌!国家想法帮你解决→】最近一段时间,从北到南,不少地方的人在买菜时,都会发现菜价上涨了不少,涨幅明显高于历史同期水平。那么,菜价到底涨了多少?又是什么原因导致了这轮菜价的上涨呢?
山东青岛某菜市场商户吕先生:比如生菜、菠菜、茼蒿比其他菜都翻了一倍。小葱、香葱都涨了。
浙江乐清市民:最近过来买,发现菜价确实比之前贵了。
四川德阳蔬菜店负责人:国庆前黄瓜在3块5左右,现在基本上达到6块多了。
根据商务部监测的最新一期36个大中城市蔬菜批发价格走势图,我们可以看到,从今年9月下旬开始,这一指数就呈现出上扬态势,已经连续四周上涨。
商务部中国国际电子商务中心高级经济师 刘艳芳:从2019年1月份到现在的一个走势,从这个图中,我们可以看出蔬菜价格,首先它呈现一个非常明显的季节性,(往年)10月份,涨幅不是很明显,但是今年9月份以后,看它这个涨幅,这个斜率很高,涨幅很明显。
低温 强降水 灾害天气致减产
菜价涨幅明显,究竟是什么原因推高了菜价呢?首先是灾害影响。最近两个月,低温、强降雨等天气,影响全国多个蔬菜产区,造成全国多地的菜价纷纷上涨。
山东寿光地利农产品物流园蔬菜价格指数分析员 何晓杰:蔬菜的生产具有一定的延迟性,且今年气温比往年同期气温偏低,不利于蔬菜的生长,蔬菜生长缓慢。
从区域来看,在今年秋菜的生长关键期,北方地区暴雨等极端天气频发,导致山东、河南、河北等北方产区的蔬菜价格,涨幅最为明显。
浙江省宁波市农副产品蔬菜批发市场业务部副主任 查显明:9月份到10月上旬,四川、山西、陕西、河南、山东这些地区出现了连续的降雨,特别是在山东地区,出现了40多天的阴雨天气,淹了之后,就是说产量大幅下降。
南方产区则受多次台风影响,导致蔬菜减产,菜价波动。
浙江宁波蔬菜经营户 王惠珍:上两次台风,这几次下雨,下到了昨天才晴,小青菜地里要烂掉,一边烂,一边割,他们就没办法(卖)成本高了。
多重因素推高物流成本 影响跨区域调运
我国蔬菜的产区和销区相对分离,近期物流成本提升,影响了跨区域调运蔬菜品种的菜价。物流成本提升的一个原因是油价持续上涨。运输蔬菜主要靠大型货车,仅在本月,油价就经历了两次上调,柴油每吨分别上涨了330元和290元。第二个原因是新一轮的疫情发生地,有一些是蔬菜产区或交通枢纽。
四川成都农产品中心批发市场蔬菜批发商 邓泽伦:最近受疫情的影响,比如说,从北方、兰州方向过来的蔬菜,运输成本增长了三分之一了。比如以前是15个小时,就从兰州到成都了,现在需要25个小时。师傅(运输)速度也跟不上。
为了保障百姓的菜篮子,从中央到地方,各级主管机构都在想办法,解决蔬菜生产、运输等环节的痛点,尽最大努力 平抑蔬菜价格。那么,今年秋冬的蔬菜供应如何保障?未来的价格走势如何呢?
全力保障市场供应和价格平稳运行
专家表示,目前,部分地区的蔬菜供应偏紧是暂时的,在短期冲击性、季节性影响退去之后,前期受灾地区的蔬菜生产逐步恢复,推迟上市的蔬菜陆续上市,市场有效的供应量会持续增加。
国家发展改革委宏观经济研究院综合形势室主任 郭丽岩:目前我们在田的蔬菜有1亿亩左右,与去年同期相比,这个数据是同比持平,还略有小幅增长的。鲜菜从它的种养植的周期来讲,相对还是比较短的,有三四十天就可以完成,市场上蔬菜的有效供应量,应该是稳步增加的。
近期,国家发展改革委已采取多项措施,指导各地做好汛期蔬菜等重要民生商品保供稳价工作。要求抓好灾后生产恢复,及时改种补种,支持种植速生蔬菜等;同时,部署疫情城市做好蔬菜等重要民生商品的生产和调运工作,全力保障市场供应和价格平稳运行。
国家发展改革委宏观经济研究院综合形势室主任 郭丽岩:与此同时,有关部门也要求北方大中城市落实蔬菜储备的机制,压实秋冬蔬菜储备调节机制,这一系列都有利于我们秋冬季蔬菜的稳定供应,相关的措施到位之后,我们想蔬菜价格可能逐步地回落。
扩大秋冬季在田蔬菜面积
除了国家层面的措施,各地也在根据自己的情况推出举措。在上海市,一方面推进郊区加强换季蔬菜的播种,目前已经落实了1.5万亩的稻茬蔬菜和1万亩林下蔬菜,以进一步扩大秋冬季在田蔬菜的面积。四川德阳也在加大秋菜种植面积,大量上市后,菜价有望稳中回落。
四川省德阳市农业农村局经济作物站站长 林伟:再过1、2个月,我们本地的芹菜、白菜、莴笋就进入大面积的收获时期,这个时候,我们的菜价就可能会降下来,达到我们常年的水平。
签长期合同产地直供 减少中间环节
广东、海南、四川等地,除了加强蔬菜调运,还与蔬菜产地建立直供模式,签订长期供销协议,抑制价格。
浙江奉化商务局商贸运行科科长 江远军:一方面,我们引导批发市场加大外调,以调剂本地供求,另一方面,鼓励菜篮子商品供应基地,加大市场供应。
海南省海口市菜篮子产业集团负责人 王敏:这次,我们把云南菜调过来,在批发环节发力,我们相信,只要批发端它供应是充足的,那么菜价也会稳定。(央视新闻客户端) #四川乐山无人菜摊半年来无人少付1分钱#
![](https://wx1.sinaimg.cn/large/001RhaGLly1gvvthetwzvj60hr09agm002.jpg)
山东青岛某菜市场商户吕先生:比如生菜、菠菜、茼蒿比其他菜都翻了一倍。小葱、香葱都涨了。
浙江乐清市民:最近过来买,发现菜价确实比之前贵了。
四川德阳蔬菜店负责人:国庆前黄瓜在3块5左右,现在基本上达到6块多了。
根据商务部监测的最新一期36个大中城市蔬菜批发价格走势图,我们可以看到,从今年9月下旬开始,这一指数就呈现出上扬态势,已经连续四周上涨。
商务部中国国际电子商务中心高级经济师 刘艳芳:从2019年1月份到现在的一个走势,从这个图中,我们可以看出蔬菜价格,首先它呈现一个非常明显的季节性,(往年)10月份,涨幅不是很明显,但是今年9月份以后,看它这个涨幅,这个斜率很高,涨幅很明显。
低温 强降水 灾害天气致减产
菜价涨幅明显,究竟是什么原因推高了菜价呢?首先是灾害影响。最近两个月,低温、强降雨等天气,影响全国多个蔬菜产区,造成全国多地的菜价纷纷上涨。
山东寿光地利农产品物流园蔬菜价格指数分析员 何晓杰:蔬菜的生产具有一定的延迟性,且今年气温比往年同期气温偏低,不利于蔬菜的生长,蔬菜生长缓慢。
从区域来看,在今年秋菜的生长关键期,北方地区暴雨等极端天气频发,导致山东、河南、河北等北方产区的蔬菜价格,涨幅最为明显。
浙江省宁波市农副产品蔬菜批发市场业务部副主任 查显明:9月份到10月上旬,四川、山西、陕西、河南、山东这些地区出现了连续的降雨,特别是在山东地区,出现了40多天的阴雨天气,淹了之后,就是说产量大幅下降。
南方产区则受多次台风影响,导致蔬菜减产,菜价波动。
浙江宁波蔬菜经营户 王惠珍:上两次台风,这几次下雨,下到了昨天才晴,小青菜地里要烂掉,一边烂,一边割,他们就没办法(卖)成本高了。
多重因素推高物流成本 影响跨区域调运
我国蔬菜的产区和销区相对分离,近期物流成本提升,影响了跨区域调运蔬菜品种的菜价。物流成本提升的一个原因是油价持续上涨。运输蔬菜主要靠大型货车,仅在本月,油价就经历了两次上调,柴油每吨分别上涨了330元和290元。第二个原因是新一轮的疫情发生地,有一些是蔬菜产区或交通枢纽。
四川成都农产品中心批发市场蔬菜批发商 邓泽伦:最近受疫情的影响,比如说,从北方、兰州方向过来的蔬菜,运输成本增长了三分之一了。比如以前是15个小时,就从兰州到成都了,现在需要25个小时。师傅(运输)速度也跟不上。
为了保障百姓的菜篮子,从中央到地方,各级主管机构都在想办法,解决蔬菜生产、运输等环节的痛点,尽最大努力 平抑蔬菜价格。那么,今年秋冬的蔬菜供应如何保障?未来的价格走势如何呢?
全力保障市场供应和价格平稳运行
专家表示,目前,部分地区的蔬菜供应偏紧是暂时的,在短期冲击性、季节性影响退去之后,前期受灾地区的蔬菜生产逐步恢复,推迟上市的蔬菜陆续上市,市场有效的供应量会持续增加。
国家发展改革委宏观经济研究院综合形势室主任 郭丽岩:目前我们在田的蔬菜有1亿亩左右,与去年同期相比,这个数据是同比持平,还略有小幅增长的。鲜菜从它的种养植的周期来讲,相对还是比较短的,有三四十天就可以完成,市场上蔬菜的有效供应量,应该是稳步增加的。
近期,国家发展改革委已采取多项措施,指导各地做好汛期蔬菜等重要民生商品保供稳价工作。要求抓好灾后生产恢复,及时改种补种,支持种植速生蔬菜等;同时,部署疫情城市做好蔬菜等重要民生商品的生产和调运工作,全力保障市场供应和价格平稳运行。
国家发展改革委宏观经济研究院综合形势室主任 郭丽岩:与此同时,有关部门也要求北方大中城市落实蔬菜储备的机制,压实秋冬蔬菜储备调节机制,这一系列都有利于我们秋冬季蔬菜的稳定供应,相关的措施到位之后,我们想蔬菜价格可能逐步地回落。
扩大秋冬季在田蔬菜面积
除了国家层面的措施,各地也在根据自己的情况推出举措。在上海市,一方面推进郊区加强换季蔬菜的播种,目前已经落实了1.5万亩的稻茬蔬菜和1万亩林下蔬菜,以进一步扩大秋冬季在田蔬菜的面积。四川德阳也在加大秋菜种植面积,大量上市后,菜价有望稳中回落。
四川省德阳市农业农村局经济作物站站长 林伟:再过1、2个月,我们本地的芹菜、白菜、莴笋就进入大面积的收获时期,这个时候,我们的菜价就可能会降下来,达到我们常年的水平。
签长期合同产地直供 减少中间环节
广东、海南、四川等地,除了加强蔬菜调运,还与蔬菜产地建立直供模式,签订长期供销协议,抑制价格。
浙江奉化商务局商贸运行科科长 江远军:一方面,我们引导批发市场加大外调,以调剂本地供求,另一方面,鼓励菜篮子商品供应基地,加大市场供应。
海南省海口市菜篮子产业集团负责人 王敏:这次,我们把云南菜调过来,在批发环节发力,我们相信,只要批发端它供应是充足的,那么菜价也会稳定。(央视新闻客户端) #四川乐山无人菜摊半年来无人少付1分钱#
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【房价5年来首次出现普跌 “拐点”之后房地产市场何往?】
土地市场转冷、销售降温、投资下行等多方信号之后,房价数据将这场市场之变的最后一个确认章呈上桌面。
10月20日,国家统计局发布9月份70大中城市房价数据,52个城市二手房价格指数环比下跌,据测算,70城二手房价格指数环比下跌0.2%,这是在连续16个月房价上涨的基础上,继8月份二手房价格涨幅为0之后,首次出现明确下跌。
而且价格的下行完成由二手房市场向新房市场的传递,据测算,9月份70城新房价格指数环比涨幅为-0.1%,这是2015年5月份以来首次出现环比下跌,新房价格下跌城市36个,较上月增加16城。
中原地产首席分析师张大伟指出,相关数据表明,楼市在多年来首次出现普跌,市场拐点全面确立。
追溯房地产长效机制可以发现,这轮稳中有降的市场趋势,由多方原因共同造就,其中信贷收紧发挥了最为紧要的连环作用,但随着近期央行密集表态,政策底部或已基本明确,未来趋近于平和的可能性变得愈发明显。
房价降温
一线城市房价作为每个周期的测量“底线”,其新房价格在9月止涨。
据国家统计局测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2个和0.8个百分点。
在二手房方面,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
与一线城市“稳中有降”并行的是,二线城市新房价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手房价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手房价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,价格下行受销售情况影响,也与整体预期趋冷相关,贝壳研究院数据显示,9月重点城市二手房成交量降至历史低位,9月全国新房商品住宅销售面积也创2016年以来历史新低,此外土地市场第二轮集中供地房企拿地积极性降低,市场预期下降、成交量低迷也导致价格下跌。
多位分析人士指出,房地产信贷紧缩是本轮调控效果明显的主要原因。
受“三道红线”、房贷集中度管理等房地产金融审慎管理机制影响,房企资金趋紧,在21世纪经济报道记者的调研中,多家规模型房企均表示开发贷额度受限,且按揭贷款额度紧张,回款周期空前拉长,影响了原本已经拉紧的现金流,以收定投之下,投资规模出现普遍萎缩。
另一方面,信贷收紧也体现在个人按揭贷款放款周期拉长和房贷利率提升上,多家银行均告知21世纪经济报道记者,其房贷放款周期因额度紧张而无限拉长,这更是导致了个人换房需求被空前抑制。
“二手房市场放款难已经全面抑制市场活跃。”张大伟分析指出,特别是一二线城市,二手房占比高,且置换型客户几乎都需要卖掉手中的二手房获得资金,当下贷款周期已经超过3个月,年内放款难的情况持续下,市场成交量将不断减少,包括深圳等城市成交量已达到多年来的最低点。
中信证券则指出,二手房置换需求流向新房市场的空间已经几乎没有,二手销售下降反过来影响置换需求,在调控之初,二手房的部分需求因为新房与二手房的价差涌到新房市场,但随着改善置换链条的逐渐断裂,定向限制二手房市场已经不能再为新房市场带来增量需求。
房价在多方综合原因的连环效应之下,体现出“质变”。
政策回稳
但对市场的预期也无需悲观,房地产长效机制的基调下,所有调控举措的最终目的是维护房地产市场健康长期发展。
近期央行频繁表态,整体透露出将长期坚持房地产金融审慎管理机制不变,对部分银行执行中的过度收缩问题予以“纠偏”,预计未来企业资金链紧绷问题将得到有效缓解,边际改善将对市场信心起到促进作用。
9月28日,央行货币政策委员会第三季度例会针对房地产提出“双维护 ”,即维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。这是房地产调控后央行首次提及房地产行业 。
受央行“双维护”政策影响,部分烂尾项目已经相继复工,局部地区的房地产按揭贷款利率近期出现下调 。广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率,目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率已经较过往有所下降,其中光大银行的首套房利率下降至5.60%,下降了40 bps。
10月15日,央行在2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上提到,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则存在一些误解,将要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,企业销售回款偿还贷款后,原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款,也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷;针对这些情况,人民银行、银保监会已于 9 月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。
这被理解为央行对金融机构在政策执行层面遇到的问题及时“纠偏”。
某全国性房企区域负责人告诉21世纪经济报道记者,此前房企因将销售回款归还于银行,但无法再次获取合理开发贷的情况预计将得到有效改变,合理合规的资金诉求得到缓解后,整体产业链条才能回归顺畅运行。
10月20日,中央领导人在2021金融街论坛年会上指出,目前房地产市场出现了个别问题,但风险总体可控,合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变;会上,央行副行长潘功胜也进一步指出,“金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正”。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水博士就此分析认为,房地产信贷政策会边际调整放松,房地产信贷投放将会加速,未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖。从需求端看,合理住房贷款需求将得以满足,信贷审批时间缩短,利率有所下调,房地产需求释放,市场销售回暖。从供给端看,房企合理融资需求将会满足,融资困难将得到缓解,销售回暖,也将加速房企销售资金回笼。
另一方面,近期已接连有张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山等超15个城市发布“限跌令”,稳定房地产市场预期。
张大伟表示,房价大涨会放大金融风险,而房价迅速下跌也同样会影响稳定,他预计,防止楼市过快下调很可能成为未来政策趋势,如果10月后房价下跌加速,或许或出现房企价格战。
广东省住房政策研究中心首席研究员则预计,四季度下行惯性还在,但跌幅或增幅收窄幅度会缩小。#买房者说##楼市杂谈##房地产#
![](https://wx3.sinaimg.cn/large/002Qjcs8ly1gvn10qmqytj60p00anjsn02.jpg)
土地市场转冷、销售降温、投资下行等多方信号之后,房价数据将这场市场之变的最后一个确认章呈上桌面。
10月20日,国家统计局发布9月份70大中城市房价数据,52个城市二手房价格指数环比下跌,据测算,70城二手房价格指数环比下跌0.2%,这是在连续16个月房价上涨的基础上,继8月份二手房价格涨幅为0之后,首次出现明确下跌。
而且价格的下行完成由二手房市场向新房市场的传递,据测算,9月份70城新房价格指数环比涨幅为-0.1%,这是2015年5月份以来首次出现环比下跌,新房价格下跌城市36个,较上月增加16城。
中原地产首席分析师张大伟指出,相关数据表明,楼市在多年来首次出现普跌,市场拐点全面确立。
追溯房地产长效机制可以发现,这轮稳中有降的市场趋势,由多方原因共同造就,其中信贷收紧发挥了最为紧要的连环作用,但随着近期央行密集表态,政策底部或已基本明确,未来趋近于平和的可能性变得愈发明显。
房价降温
一线城市房价作为每个周期的测量“底线”,其新房价格在9月止涨。
据国家统计局测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2个和0.8个百分点。
在二手房方面,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
与一线城市“稳中有降”并行的是,二线城市新房价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手房价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手房价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,价格下行受销售情况影响,也与整体预期趋冷相关,贝壳研究院数据显示,9月重点城市二手房成交量降至历史低位,9月全国新房商品住宅销售面积也创2016年以来历史新低,此外土地市场第二轮集中供地房企拿地积极性降低,市场预期下降、成交量低迷也导致价格下跌。
多位分析人士指出,房地产信贷紧缩是本轮调控效果明显的主要原因。
受“三道红线”、房贷集中度管理等房地产金融审慎管理机制影响,房企资金趋紧,在21世纪经济报道记者的调研中,多家规模型房企均表示开发贷额度受限,且按揭贷款额度紧张,回款周期空前拉长,影响了原本已经拉紧的现金流,以收定投之下,投资规模出现普遍萎缩。
另一方面,信贷收紧也体现在个人按揭贷款放款周期拉长和房贷利率提升上,多家银行均告知21世纪经济报道记者,其房贷放款周期因额度紧张而无限拉长,这更是导致了个人换房需求被空前抑制。
“二手房市场放款难已经全面抑制市场活跃。”张大伟分析指出,特别是一二线城市,二手房占比高,且置换型客户几乎都需要卖掉手中的二手房获得资金,当下贷款周期已经超过3个月,年内放款难的情况持续下,市场成交量将不断减少,包括深圳等城市成交量已达到多年来的最低点。
中信证券则指出,二手房置换需求流向新房市场的空间已经几乎没有,二手销售下降反过来影响置换需求,在调控之初,二手房的部分需求因为新房与二手房的价差涌到新房市场,但随着改善置换链条的逐渐断裂,定向限制二手房市场已经不能再为新房市场带来增量需求。
房价在多方综合原因的连环效应之下,体现出“质变”。
政策回稳
但对市场的预期也无需悲观,房地产长效机制的基调下,所有调控举措的最终目的是维护房地产市场健康长期发展。
近期央行频繁表态,整体透露出将长期坚持房地产金融审慎管理机制不变,对部分银行执行中的过度收缩问题予以“纠偏”,预计未来企业资金链紧绷问题将得到有效缓解,边际改善将对市场信心起到促进作用。
9月28日,央行货币政策委员会第三季度例会针对房地产提出“双维护 ”,即维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。这是房地产调控后央行首次提及房地产行业 。
受央行“双维护”政策影响,部分烂尾项目已经相继复工,局部地区的房地产按揭贷款利率近期出现下调 。广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率,目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率已经较过往有所下降,其中光大银行的首套房利率下降至5.60%,下降了40 bps。
10月15日,央行在2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上提到,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则存在一些误解,将要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,企业销售回款偿还贷款后,原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款,也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷;针对这些情况,人民银行、银保监会已于 9 月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。
这被理解为央行对金融机构在政策执行层面遇到的问题及时“纠偏”。
某全国性房企区域负责人告诉21世纪经济报道记者,此前房企因将销售回款归还于银行,但无法再次获取合理开发贷的情况预计将得到有效改变,合理合规的资金诉求得到缓解后,整体产业链条才能回归顺畅运行。
10月20日,中央领导人在2021金融街论坛年会上指出,目前房地产市场出现了个别问题,但风险总体可控,合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变;会上,央行副行长潘功胜也进一步指出,“金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正”。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水博士就此分析认为,房地产信贷政策会边际调整放松,房地产信贷投放将会加速,未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖。从需求端看,合理住房贷款需求将得以满足,信贷审批时间缩短,利率有所下调,房地产需求释放,市场销售回暖。从供给端看,房企合理融资需求将会满足,融资困难将得到缓解,销售回暖,也将加速房企销售资金回笼。
另一方面,近期已接连有张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山等超15个城市发布“限跌令”,稳定房地产市场预期。
张大伟表示,房价大涨会放大金融风险,而房价迅速下跌也同样会影响稳定,他预计,防止楼市过快下调很可能成为未来政策趋势,如果10月后房价下跌加速,或许或出现房企价格战。
广东省住房政策研究中心首席研究员则预计,四季度下行惯性还在,但跌幅或增幅收窄幅度会缩小。#买房者说##楼市杂谈##房地产#
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广二师之洗衣机篇
洗衣机这个问题嘛,随着当代进步,除了自己洗袜子和内裤,肯定要享受当代科技的进步。
广二师作为一个公立学校,学校的宿舍是不提供洗衣机的喔,同时公共洗衣机我想没人会用吧,尤其是在疫情这么严峻的形势下,而且广二师的洗衣机早已经成为了一道荒废的风景线了。
所以进广二师之前,第一件事应该考虑的就是洗衣机问题,大部分同学的高中是没有洗衣机的吧,都靠手洗的吧,上大学了,你应该不想再用手洗了吧?尤其是做了美甲的女孩子,那都是白花花的金钱呐!
首先,学校不提供洗衣机,也没任何集体买洗衣机的渠道,所以只能靠自己。在学校购买洗衣机的渠道有两种,一种是自行上网购买,但是由于现在疫情影响,学校是不允许外来人员进校的,所以外来的工作人员是不允许进校安装洗衣机的,这点要清楚,同时自己还要搬洗衣机,一台洗衣机重量在60斤左右,差不多有三分之二的女生重量啦,所以不建议自行购买。
因此,最好的买洗衣机方式,是找学校的师兄,不过要认准喔,千万千万不要预付款,尤其是全款,很容易被骗,即使是定金也要再三考虑,多找一些师姐问一下,同时,现在的洗衣机都有四年保修,这个一定要清楚,所以一定要看仔细啦。
推荐一个这两年一直在提供洗衣机的师兄,官方正品,有防伪码,保修四年,同时价格比京东的还便宜,而且还包上门安装,主打产品是5.5kg的洗衣机,足够四人间使用了,性价比超高。!!v.x-15219636633#广东第二师范学院##广东二师校庆##中国奥运精神是什么#
![](https://wx2.sinaimg.cn/large/005F6oojgy1gtepbiuyiqj30tw13naeb.jpg)
洗衣机这个问题嘛,随着当代进步,除了自己洗袜子和内裤,肯定要享受当代科技的进步。
广二师作为一个公立学校,学校的宿舍是不提供洗衣机的喔,同时公共洗衣机我想没人会用吧,尤其是在疫情这么严峻的形势下,而且广二师的洗衣机早已经成为了一道荒废的风景线了。
所以进广二师之前,第一件事应该考虑的就是洗衣机问题,大部分同学的高中是没有洗衣机的吧,都靠手洗的吧,上大学了,你应该不想再用手洗了吧?尤其是做了美甲的女孩子,那都是白花花的金钱呐!
首先,学校不提供洗衣机,也没任何集体买洗衣机的渠道,所以只能靠自己。在学校购买洗衣机的渠道有两种,一种是自行上网购买,但是由于现在疫情影响,学校是不允许外来人员进校的,所以外来的工作人员是不允许进校安装洗衣机的,这点要清楚,同时自己还要搬洗衣机,一台洗衣机重量在60斤左右,差不多有三分之二的女生重量啦,所以不建议自行购买。
因此,最好的买洗衣机方式,是找学校的师兄,不过要认准喔,千万千万不要预付款,尤其是全款,很容易被骗,即使是定金也要再三考虑,多找一些师姐问一下,同时,现在的洗衣机都有四年保修,这个一定要清楚,所以一定要看仔细啦。
推荐一个这两年一直在提供洗衣机的师兄,官方正品,有防伪码,保修四年,同时价格比京东的还便宜,而且还包上门安装,主打产品是5.5kg的洗衣机,足够四人间使用了,性价比超高。!!v.x-15219636633#广东第二师范学院##广东二师校庆##中国奥运精神是什么#
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