河北沧州沧兴一品小区配套的物业用房和公共服务用房去了哪里
来源:中国地名新闻网
中国地名新闻网讯 近日本网接到河北省沧州市沧兴一品小区的业主反映，他们所住的沧兴一品小区，配套的公共服务用房和物业用房，不知去向，有没有被开发商卖掉，或者已经被改作他用，甚至被转租经营，如果真有以上行为，则严重损害了小区广大业主的利益。
按照业主提供的沧州市土地规划部门出具的沧兴一品小区规划图，可清晰看到小区北侧商业1号楼，4层标注为文化活动站和社区用房。商业4号楼4层标注的是物业用房和室内体育。
下面是本网在百度查阅的相关资料
物业服务用房的权属
《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
《物业管理条例》
第三十七条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”
这些法律法规明确规定了物业服务用房的所有权属于业主，既不属于建设单位，也不属于物业服务企业。同时也明确了物业服务用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业服务用房，但无权改变物业服务用房的用途。
物业服务用房的现状
物业服务用房通常包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房及业主活动室等等，但现实生活中，很多小区的物业用房被占用居住，被改做他用，甚至被转租经营，严重损害了广大业主的利益。
物业服务用房被占用怎么做
1. 认定
2. 保护
如购买新房，发现小区内未按规定设置物业服务用房，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉。如发现本小区物业服务用房被物业服务企业擅自改变用途，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉，区级主管部门核查后会进行要求整改，拒不整改的将进行罚款。如是对外经营产生收益，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
管理
对于已成立业主委员会的小区，可由业委会牵头聘请第三方测绘公司，对小区物业服务用房的面积进行测定并记录成档，业委会定期查看情况，并记录在档。没有成立业委会的小区，可每幢楼选出居民代表进行上述工作，相关费用可提议从公共收益中支出（需经业主大会表决通过
中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，两家银行都在沧兴一品的商业1号楼。目前这两家银行所在的1号商业楼的4层，也是属于公共服务用房，规划图上标注的是文化活动站用房和社区用房。
据沧兴一品小区业主反映，他们严重怀疑小区配套的公共服务用房的去向问题，配套的文化活动站用房，社区用房，物业用房，室内体育用房，都去了哪里。只是在规划图上面见过这些公共服务用房，小区整体验收后就没有见过。
中国邮政储蓄银行沧县支行所在商业4号楼
据了解，中国邮政储蓄银行沧县支行所在的商业4号楼，是在个人手里面承租的，合同约定是，1至3层收租金，4层为无偿使用。至于4层为什么是无偿使用，他们也不是很清楚。
但是在规划图上清楚写着，4号商业楼的4层是物业用房和室内体育用房，此用房就是服务于沧兴一品全体业主的公共服务用房，为什么会出现邮政储蓄和个人签的合同，个人又有什么权利可以把全体业主共有的公共服务用房出租给别人，而且合同里面4层为什么会写上无偿使用，不得而知。
根据国家相关部门条例规定，小区配套的公共服务用房是不允许其改变使用性质，更不允许出售或者转租经营。为什么中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，中国邮政储蓄银行沧县支行，他们三家银行可以长期霸占使用小区配套的公共服务用房，这三家银行是购买的小区配套的公共服务用房，还是在个人手里承租的，假如是购买的，那么购买流程是如何在监管单位走完的。如果是租赁的，又是租的谁的，谁又有权利出租小区配套的公共服务用房。针对沧州市沧兴一品业主们所反映的上述问题，本网将会向当地主管部门如实反馈，并持续关注。
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按照业主提供的沧州市土地规划部门出具的沧兴一品小区规划图，可清晰看到小区北侧商业1号楼，4层标注为文化活动站和社区用房。商业4号楼4层标注的是物业用房和室内体育。
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物业服务用房的权属
《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
《物业管理条例》
第三十七条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”
这些法律法规明确规定了物业服务用房的所有权属于业主，既不属于建设单位，也不属于物业服务企业。同时也明确了物业服务用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业服务用房，但无权改变物业服务用房的用途。
物业服务用房的现状
物业服务用房通常包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房及业主活动室等等，但现实生活中，很多小区的物业用房被占用居住，被改做他用，甚至被转租经营，严重损害了广大业主的利益。
物业服务用房被占用怎么做
1. 认定
2. 保护
如购买新房，发现小区内未按规定设置物业服务用房，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉。如发现本小区物业服务用房被物业服务企业擅自改变用途，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉，区级主管部门核查后会进行要求整改，拒不整改的将进行罚款。如是对外经营产生收益，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
管理
对于已成立业主委员会的小区，可由业委会牵头聘请第三方测绘公司，对小区物业服务用房的面积进行测定并记录成档，业委会定期查看情况，并记录在档。没有成立业委会的小区，可每幢楼选出居民代表进行上述工作，相关费用可提议从公共收益中支出（需经业主大会表决通过
中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，两家银行都在沧兴一品的商业1号楼。目前这两家银行所在的1号商业楼的4层，也是属于公共服务用房，规划图上标注的是文化活动站用房和社区用房。
据沧兴一品小区业主反映，他们严重怀疑小区配套的公共服务用房的去向问题，配套的文化活动站用房，社区用房，物业用房，室内体育用房，都去了哪里。只是在规划图上面见过这些公共服务用房，小区整体验收后就没有见过。
中国邮政储蓄银行沧县支行所在商业4号楼
据了解，中国邮政储蓄银行沧县支行所在的商业4号楼，是在个人手里面承租的，合同约定是，1至3层收租金，4层为无偿使用。至于4层为什么是无偿使用，他们也不是很清楚。
但是在规划图上清楚写着，4号商业楼的4层是物业用房和室内体育用房，此用房就是服务于沧兴一品全体业主的公共服务用房，为什么会出现邮政储蓄和个人签的合同，个人又有什么权利可以把全体业主共有的公共服务用房出租给别人，而且合同里面4层为什么会写上无偿使用，不得而知。
根据国家相关部门条例规定，小区配套的公共服务用房是不允许其改变使用性质，更不允许出售或者转租经营。为什么中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，中国邮政储蓄银行沧县支行，他们三家银行可以长期霸占使用小区配套的公共服务用房，这三家银行是购买的小区配套的公共服务用房，还是在个人手里承租的，假如是购买的，那么购买流程是如何在监管单位走完的。如果是租赁的，又是租的谁的，谁又有权利出租小区配套的公共服务用房。针对沧州市沧兴一品业主们所反映的上述问题，本网将会向当地主管部门如实反馈，并持续关注。
河北沧州沧兴一品小区配套的物业用房和公共服务用房去了哪里
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按照业主提供的沧州市土地规划部门出具的沧兴一品小区规划图，可清晰看到小区北侧商业1号楼，4层标注为文化活动站和社区用房。商业4号楼4层标注的是物业用房和室内体育。
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物业服务用房的权属
《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
《物业管理条例》
第三十七条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”
这些法律法规明确规定了物业服务用房的所有权属于业主，既不属于建设单位，也不属于物业服务企业。同时也明确了物业服务用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业服务用房，但无权改变物业服务用房的用途。
物业服务用房的现状
物业服务用房通常包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房及业主活动室等等，但现实生活中，很多小区的物业用房被占用居住，被改做他用，甚至被转租经营，严重损害了广大业主的利益。
物业服务用房被占用怎么做
1. 认定
2. 保护
如购买新房，发现小区内未按规定设置物业服务用房，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉。如发现本小区物业服务用房被物业服务企业擅自改变用途，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉，区级主管部门核查后会进行要求整改，拒不整改的将进行罚款。如是对外经营产生收益，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
管理
对于已成立业主委员会的小区，可由业委会牵头聘请第三方测绘公司，对小区物业服务用房的面积进行测定并记录成档，业委会定期查看情况，并记录在档。没有成立业委会的小区，可每幢楼选出居民代表进行上述工作，相关费用可提议从公共收益中支出（需经业主大会表决通过
中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，两家银行都在沧兴一品的商业1号楼。目前这两家银行所在的1号商业楼的4层，也是属于公共服务用房，规划图上标注的是文化活动站用房和社区用房。
据沧兴一品小区业主反映，他们严重怀疑小区配套的公共服务用房的去向问题，配套的文化活动站用房，社区用房，物业用房，室内体育用房，都去了哪里。只是在规划图上面见过这些公共服务用房，小区整体验收后就没有见过。
中国邮政储蓄银行沧县支行所在商业4号楼
据了解，中国邮政储蓄银行沧县支行所在的商业4号楼，是在个人手里面承租的，合同约定是，1至3层收租金，4层为无偿使用。至于4层为什么是无偿使用，他们也不是很清楚。
但是在规划图上清楚写着，4号商业楼的4层是物业用房和室内体育用房，此用房就是服务于沧兴一品全体业主的公共服务用房，为什么会出现邮政储蓄和个人签的合同，个人又有什么权利可以把全体业主共有的公共服务用房出租给别人，而且合同里面4层为什么会写上无偿使用，不得而知。
根据国家相关部门条例规定，小区配套的公共服务用房是不允许其改变使用性质，更不允许出售或者转租经营。为什么中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，中国邮政储蓄银行沧县支行，他们三家银行可以长期霸占使用小区配套的公共服务用房，这三家银行是购买的小区配套的公共服务用房，还是在个人手里承租的，假如是购买的，那么购买流程是如何在监管单位走完的。如果是租赁的，又是租的谁的，谁又有权利出租小区配套的公共服务用房。针对沧州市沧兴一品业主们所反映的上述问题，本网将会向当地主管部门如实反馈，并持续关注。
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按照业主提供的沧州市土地规划部门出具的沧兴一品小区规划图，可清晰看到小区北侧商业1号楼，4层标注为文化活动站和社区用房。商业4号楼4层标注的是物业用房和室内体育。
下面是本网在百度查阅的相关资料
物业服务用房的权属
《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
《物业管理条例》
第三十七条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”
这些法律法规明确规定了物业服务用房的所有权属于业主，既不属于建设单位，也不属于物业服务企业。同时也明确了物业服务用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业服务用房，但无权改变物业服务用房的用途。
物业服务用房的现状
物业服务用房通常包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房及业主活动室等等，但现实生活中，很多小区的物业用房被占用居住，被改做他用，甚至被转租经营，严重损害了广大业主的利益。
物业服务用房被占用怎么做
1. 认定
2. 保护
如购买新房，发现小区内未按规定设置物业服务用房，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉。如发现本小区物业服务用房被物业服务企业擅自改变用途，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉，区级主管部门核查后会进行要求整改，拒不整改的将进行罚款。如是对外经营产生收益，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
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中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，两家银行都在沧兴一品的商业1号楼。目前这两家银行所在的1号商业楼的4层，也是属于公共服务用房，规划图上标注的是文化活动站用房和社区用房。
据沧兴一品小区业主反映，他们严重怀疑小区配套的公共服务用房的去向问题，配套的文化活动站用房，社区用房，物业用房，室内体育用房，都去了哪里。只是在规划图上面见过这些公共服务用房，小区整体验收后就没有见过。
中国邮政储蓄银行沧县支行所在商业4号楼
据了解，中国邮政储蓄银行沧县支行所在的商业4号楼，是在个人手里面承租的，合同约定是，1至3层收租金，4层为无偿使用。至于4层为什么是无偿使用，他们也不是很清楚。
但是在规划图上清楚写着，4号商业楼的4层是物业用房和室内体育用房，此用房就是服务于沧兴一品全体业主的公共服务用房，为什么会出现邮政储蓄和个人签的合同，个人又有什么权利可以把全体业主共有的公共服务用房出租给别人，而且合同里面4层为什么会写上无偿使用，不得而知。
根据国家相关部门条例规定，小区配套的公共服务用房是不允许其改变使用性质，更不允许出售或者转租经营。为什么中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，中国邮政储蓄银行沧县支行，他们三家银行可以长期霸占使用小区配套的公共服务用房，这三家银行是购买的小区配套的公共服务用房，还是在个人手里承租的，假如是购买的，那么购买流程是如何在监管单位走完的。如果是租赁的，又是租的谁的，谁又有权利出租小区配套的公共服务用房。针对沧州市沧兴一品业主们所反映的上述问题，本网将会向当地主管部门如实反馈，并持续关注。
武夷山去了好几次，每次都不是认真去爬山，兴之所至。武夷山有好多条路线都值得去走走，如果要做推荐的话，我反而首推大红袍到水帘洞的岩骨花香漫游道，全程4.5公里，沿途绿意盎然，步步是景。
如果不打算走远途呢，在大红袍崖底那里便可以止步，吃一个昂贵的大红袍煮的茶叶蛋，或者大红袍冰淇淋。
【福建#武夷山# ·#大红袍# 】
如果不打算走远途呢，在大红袍崖底那里便可以止步，吃一个昂贵的大红袍煮的茶叶蛋，或者大红袍冰淇淋。
【福建#武夷山# ·#大红袍# 】
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