【造不起！澳新房建设成本上涨近20%】#澳洲房产[超话]#
受人工和材料成本大幅上涨影响，截至今年1月份的12个月内，澳大利亚新建独栋屋的平均成本上涨了19.6%。
澳大利亚统计局（ABS）发布的最新数据分析显示，新建独栋屋建设成本涨幅创30多年以来的最高水平，同期审批量较上月则环比下降17%，至8872套。
行业数据显示，1月通胀压力继续扩张，建筑销售价格指数升至创纪录的86.8点。衡量建筑成本的分类指数下跌0.4点至95.6点，但仍远高于50的分水岭。
尽管需求放缓，但是原材料和用人成本的上涨继续给建筑商造成巨大压力。澳交所上市建筑商Simond Group的中期业绩显示亏损。
考虑到联邦政府之前实施了“Home Builder”房屋建造补贴计划，建筑商积压了大量未完成的建房合同，亏损情况可能延续。
BIS Oxford Economics首席经济学家蒂姆•希伯特称：“2022年，建房成本增速预计达两位数，成本压力和延误情况或将一直延续至2022年至2023年。”

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【悉尼市区移民居住分区新趋势】在悉尼，英国侨民喜欢曼利（Manly），而中国人长期以来对车士活（Chatswood）情有独钟，但随着移居悉尼的外国人在城市的新区安家，悉尼许多民族聚集热点区域可能很快会发生改变。
据澳洲房产网站 realestate 地产数据显示，，去年，来自世界各地近9万人在新州安家，比2017年减少了约1.6万人。同时，移民趋势也发生了巨大的地理变化。很多外国人正考虑居住在历史上并不受同族同胞聚集的郊区。
曼利也是新西兰、德国和南非人搜索次数最多的郊区，也是全球社区搜索次数最多的区域。
邦迪（Bondi Beach）海滩是美国人和加拿大人的首选，而帕拉马塔（Parramatta）和布莱克镇（Blacktow）则是印度人最受欢迎的选择。
中国买家继续对好市围（Hurstville）有强烈的偏好，人口普查数据显示，超过1万名在中国出生的居民住在那里，还有超过5000人居住在车士活(Chatswood)。
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