案例分享：来自江西的蔡先生的房屋拆迁补偿经历

来自江西省鄱阳县的蔡先生表示：自己有一间的自建砖瓦房，房产证也有。2018年，因需要翻建该砖瓦房，蔡先生便搬到自己二儿子家暂住。后因为其他事情耽搁，翻建老房子的工作便未开工。同年9月，蔡先生房子所在地的相关单位以改变村容村貌为由，要求拆除该砖瓦房。双方未能就此达成共识。蔡先生次日便发现自己待翻建的砖瓦房已经被拆除了。蔡先生只好向相关单位询问是否有相应的补偿，如何补偿，以及如何安排接下来的事情等等。相关单位目前给蔡先生的答复是：等待通知。同时，蔡先生的大儿子家的旧房、蔡先生自建的鸭棚也被这样拆除。据蔡先生说，今年还要继续拆他的饲料房。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

根据《中华人民共和国行政强制法》第八条规定：公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权；有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。

我们呼吁：相关管理部门应该对该事件予以重视，妥善安排后续问题。同时，我们建议村民，老房子被拆要及时向身边的法律工作从业者咨询建议，不要等到房子被拆之后才开始处理。并且房子在被拆了之后，要及时的对现场进行拍照，保留相关的依据。

来源：微博
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案例分享：协商未果，房屋被拆，谁能理解？

来自江西省鄱某县的蔡先生表示：自己于1989年自建了一座的砖瓦房，并持有房产证。2018年，因需要翻建该砖瓦房，便搬到自己二儿子家暂住。因种种原因，翻建老房子的工作迟迟未开工。同年9月，蔡先生房子所在地的相关部门以改变村容村貌为由，要求拆除该砖瓦房。双方情绪都很激动，当天自然是协商未果，可蔡先生一觉醒来发现自己待翻建的砖瓦房已经被拆除了。蔡先生很无奈，只好向相关部门询问是否有拆迁补偿，如何补偿，以及该如何安排拆迁户等等一系列问题。可得到的答复是：等通知。

不幸的是，蔡先生的大儿子家的旧房也被相关部门直接拆掉，还有蔡先生自建的鸭棚也被直接拆掉。据蔡先生说，据悉相关部门今年还要继续拆他的饲料房。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

根据《中华人民共和国行政强制法》第十三条规定：行政强制执行由法律设定。法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。

根据《中华人民共和国行政强制法》第八条规定：公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权；有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。

我们呼吁：相关管理部门应该对该事件予以重视，妥善安置房子被拆的村民，不忘初心，努力服务好每一位人民群众。同时，我们也给广大村民同胞一句劝告，老房子被拆要及时找懂法的人处理，不要等到房子被拆之后才走维权程序，这样的话，风险、难度会加大。并且房子在被拆了之后，要及时的对现场进行拍照举证等，之后可针对征收方的违法行为依法提起行政诉讼或是申请行政复议。

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春分日，之前还蔫蔫的小苍兰经过深水修整，今天都开始绽放，收到钟薇薇家的水面膜tee，番茄红原来是这样的好看[呲牙]等解封正好可以出门穿

给自己安排了茶席，与蔡先生分享了三泡美妙的茶叶，花香水仙/东方美人/16年大红柑，每一道都有着自己的风格，下午沉浸在茶香中，愉快的心流时间

隔离期必不可少的玩面粉时间[让我看看]，蔡先森点单糊塌子，擦擦擦完搅拌搅拌，烙出锅也是快手的晚餐，在家活动量小，一天两顿足矣

看书去咯，看完写好笔记，今晚要早点睡呀[月亮][月亮][月亮]

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