#三亚疫情#
疫情第三年了,从来没有这一次这么发自内心地害怕,真的……[单身狗][单身狗][单身狗]
其实过去的两年多,小岛也经历了大大小小的好多次紧张疫情,但是从来没有像这次这样:
菜市场封了、小区里有住户大门被贴了封条、已经5轮全民核酸(后面还有几次不知道)、小区全封闭已经一周(还要封多久不知道)、楼也不敢下、菜需要抢、快递外卖都停了、小区居民建立了互助群、每天早上一睁眼就是拿手机看最新疫情动态……
希望早日清零,还岛民们一个正常的生活秩序吧!!!
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多地频繁放松调控,房价会迎来再一波大涨吗?
在我们的传统认知中,房子是中国投资回报率最高的资产,没有之一,但那是基于我们人口年龄结构的极度不均衡造成的。我们可以看看下面这张图,这是2018年的时候,我国不同年龄阶段的人口结构图,如果把图表拿远,或者说如果你是近视眼,把眼镜摘掉就能够很明显的看到,图的上面像是一个正三角形,而下面就是一个双边逐渐收窄的不规则的矩形。换句话说,20岁以下的年轻人比20岁以上的青壮年或者中年人的人口比例要小。
如果我们按照这个结构比例,结合新生儿出生率,将2022年与2018年做个对比,就会发现我们的人口年龄结构逐渐向一个锥形递进。说直白点就是,未来给房子接盘的人会越来越少。所以我们可以看到,过去两年,很多三四线甚至是经济规模更小的城市,手里的房子可以说是有价无市,很难出手,没有流动性。
这种情况下,那些使用高杠杆买房的人,一旦遇到些许工作不顺利,或者单位破产,自身就很容易出现房贷断供,形成家庭债务危机。这样就是近两年法拍房兴起的原因之一。
所以,从大趋势看,未来房地产的投资机会是在变少的,而资产陷阱的概率是在逐步提高的。因此,如果投资者还想靠投资房产发财,老伊认为此观点不可取。
#财经##投资##房地产#
在我们的传统认知中,房子是中国投资回报率最高的资产,没有之一,但那是基于我们人口年龄结构的极度不均衡造成的。我们可以看看下面这张图,这是2018年的时候,我国不同年龄阶段的人口结构图,如果把图表拿远,或者说如果你是近视眼,把眼镜摘掉就能够很明显的看到,图的上面像是一个正三角形,而下面就是一个双边逐渐收窄的不规则的矩形。换句话说,20岁以下的年轻人比20岁以上的青壮年或者中年人的人口比例要小。
如果我们按照这个结构比例,结合新生儿出生率,将2022年与2018年做个对比,就会发现我们的人口年龄结构逐渐向一个锥形递进。说直白点就是,未来给房子接盘的人会越来越少。所以我们可以看到,过去两年,很多三四线甚至是经济规模更小的城市,手里的房子可以说是有价无市,很难出手,没有流动性。
这种情况下,那些使用高杠杆买房的人,一旦遇到些许工作不顺利,或者单位破产,自身就很容易出现房贷断供,形成家庭债务危机。这样就是近两年法拍房兴起的原因之一。
所以,从大趋势看,未来房地产的投资机会是在变少的,而资产陷阱的概率是在逐步提高的。因此,如果投资者还想靠投资房产发财,老伊认为此观点不可取。
#财经##投资##房地产#
【郭明錤:苹果 AirPods Pro 2 无线耳机今年下半年发布,AirPods Pro 一代将停产,AirPods 3 订单削减至少 30%】#五哥观察# 据 MacRumors 报道,天风国际分析师郭明錤今天在推特上表示,苹果计划在 2022 年下半年发布 AirPods Pro 2 无线耳机。
虽然自去年苹果发布 AirPods 3 以来,AirPods 2 仍然可以购买,但郭明錤表示,在今年晚些时候发布新的 AirPods Pro 时,苹果可能会停产原来的 AirPods Pro。苹果在 2019 年 10 月 30 日宣布推出 AirPods Pro 一代,到现在已经过去了近两年半。
郭明錤还表示,AirPods 3 的需求比 AirPods 2“明显更弱”,导致苹果在今年第二至第三季度从供应商那里减少了至少 30% 的 AirPods 3 订单。
虽然自去年苹果发布 AirPods 3 以来,AirPods 2 仍然可以购买,但郭明錤表示,在今年晚些时候发布新的 AirPods Pro 时,苹果可能会停产原来的 AirPods Pro。苹果在 2019 年 10 月 30 日宣布推出 AirPods Pro 一代,到现在已经过去了近两年半。
郭明錤还表示,AirPods 3 的需求比 AirPods 2“明显更弱”,导致苹果在今年第二至第三季度从供应商那里减少了至少 30% 的 AirPods 3 订单。
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