我记得他买的房可能在澄迈，澄迈在海南具有长寿之乡的名誉，所以吸引很多人去买房，就像广

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海南要充分做好迎接老龄化大军
文/赵庆国

2019年1月28号
今天让我起笔的主要原因是财上海财宝宝在贬低海南海景房及海边的房子，当然总体上比去年春节他在海南过节时要对海南评比好的多，去年及之前他一直把海南买房当作坑，甚至他建议去广西北海买房，那更是坑了，同时他也意识到海南老人养老还是有很大前途的。
我记得他买的房可能在澄迈，澄迈在海南具有长寿之乡的名誉，所以吸引很多人去买房，就像广西巴马一样也吸引了一些人去买房养老治病，但，经过一段时间后，很多人感觉上当了，气候不适合自己，最后弃之不去了。
一方水土养一方人，澄迈、巴马甚至云南丽江等，这些地方真是适应本地土生土长的，外来的真的很难适应其气候或者海拔高度等。
所以，我一直强调在海南买房要买气候，如果你是北方人尤其华北、西北、东北、内蒙及新疆等地的人，在海南买房就选乐东海岸、东方市及昌江，其它一概不要买，就是三亚甚至有半年不适合北方人。
北方人最怕潮湿，同样财上海作为上海人害怕潮湿何况北方人？实际上上海潮湿度尤其冬天的湿冷比海南的不干燥地段潮湿的还难受，财上海嘲笑海南潮湿就是五十步笑百步。
海南海景房真正全年不潮湿几乎没有海盐腐蚀化的就是乐东龙沐湾、东方市及昌江海边沿岸，我是亲身生活多年亲身感触到的，这三个地方为何有如此干燥的气候并且我称之为彩云之南，就是海南的中部山脉:五指山、霸王领、黎母山、尖峰岭山脉等阻挡了东南季风，在背风坡形成的梵风效应，促使这三个地方可以说是整个中国全年干燥的地方，并且在龙沐湾莺歌海盐场周边及昌江海边沿岸有沙漠就像中东迪拜一样的干燥气候。
鲍迪克一个围观问题也说了，如果度假养老就是海南西部，东部他说可以投资，经过我多年观察及写文章，东部千万不能投资，投资更是坑，反正不适合北方人气候的地方，欢迎南方人去接盘，北方人铁定放弃潮湿的地方走人。
刘晓博说财经及米宅经常说海南买房买东部海岸，谁要听信了他们俩的就是傻缺，他们俩铁定没有老赵了解海南透彻，毫不夸张的说，在整个微博上我研究海南的气候及区域买房可以说了如指掌。
我为何经常写环京及海南的原因就是我了解，不了解的我几乎不碰，所以没有在那个地方生活过的，尽量不要听，否则必然上大坑。
海南政府近几天在开会，宣布了一些今年的重大项目，其中有跨海通道的高铁前期准备阶段、三亚新机场、环岛滨海旅游公路、三亚到乐东的老火车轻轨改造、中线高铁等等。
尤其跨海通道，这个非常重要，一旦开建，海南未来虹吸北方老人会更加剧。
今天在微博上也看到了一个消息，再过十年也就是2030年左右中国60岁以上老人达到3.4亿，太可怕了，快逼近三分之一的总人口几乎与美国总人口一样，这种情况下，中国未来哪个地方最有潜力，一定是海南岛。
所以海南政府要充分做好迎接中国老龄化大军，这个群体自带IP就是有钱有资产，充分让老人的红利在海南岛释放。
我近期一直在考虑，我认为把乐东瓜分，把乐东龙沐湾的莺歌海镇、佛罗镇及尖峰镇划到东方市，把余下的划到三亚及五指山区域，同时东方市把整个昌江县吞并，把这三个干燥地方打造成中国顶级甚至世界级的养老度假疗养的圣地。
东方市的石化及化工可以关停，京津冀的钢厂很多关闭了，海南要走生态路，更要关闭他们，海南也公布了要把中部山区人们搬迁出来到环岛高铁镇附近，同时要打造国家热带雨林公园，这就是注重生态的表现。
为何选这三个地方？就是全年干燥、少雨、彩云之南，看看空调机外挂根本没有腐蚀，除非超过五年以上，但如果在东海岸一年空调机外挂在海边的几乎就严重腐蚀，这充分说明了西部就是干燥。
实际上土生土长的南方人也怕潮湿，只不过很多人没有法，故土难离，就呆在那了，上海一个网友，他是上海人，万宁礼纪镇有房，但他现在住云南大理，他说大理冬天干燥，看看一个上海人也被海南东部的潮湿逼到了云南大理，当然他实际上到海南岛西部的东方市生活最好，平常坐高铁也可以看看万宁的家，调节生活。
海南赛马几乎没有问题了，一旦开始赛马，那北方人会有大量的人南下，同时加上海南要建世界性的主题乐园，那以后海南几乎没有淡旺季之分了，旅游及养老大军会越来越壮大。
海南近期有意向建中线高铁，实际上最好再建东西向中部高铁，从博鳌到东方市，争取半个小时到达，这样会盘活博鳌医疗城，否则这个医疗城因气候潮湿的原因，老人逃亡，病人也不舒服在那，可能会更加重病情，这条高铁通了，病人做完手术几天后，通过高铁运到东方市顶级疗养院，干燥、天天有阳光，心情好，会更长寿。
当然，一个月之前，海南已经要以三亚为中心乐东、陵水及保亭为副打造医疗健康服务中心，实际上海南政府还没有充分了解老人尤其北方老人的需求就是需要气候干燥的地方，最好和这些老人老家一样的气候，那就是海南西部的半干旱区最适合。
整个海南岛要盘活，需要在不适合养老的地方，建主题乐园、赛马、博彩、海上运动、沙滩活动、游艇、顶级酒店等，让携程盘活那些买房掉坑地方的房产，同时启动海南中部高铁甚至以中部建米字型高铁与环岛高铁立体换乘，这样那些怕潮湿的北方人可以在不到一个小时之内到达海南西部，也就是住在西部玩在东部或者北部或者南部，另外不怕潮湿的南方人想住哪就住哪。
如果说，未来哪个地方最有潜力，我还是相信海南岛，是人都怕死，都想长命百岁甚至长生不老，很多宗教就是这个理论让人疯狂膜拜，同样很多老人买保健品被坑也是老人怕死引起的。
去海南不定长寿，但选好适合自己的气候，铁定生活舒服，尤其过敏的哮喘，在海南治疗最给力，去几天就好，这是其它地方很难做到的。
人口老龄化结构未来制约城市及乡村的发展，如果人口断崖，很多年轻人不要孩子或者不婚不育这对城市及房地产发展是重大的打击。
强调一点，除非富豪土豪不差钱的，其它普通人不要买房买大房子或者豪宅，这个一定是鸡肋，只要你买上就被套，投资几乎没有利润，这种房子的对手盘很少，所以买房要买大众买的起的房子，当然在流入的城市买，另外即使流入的城市，房价也不会狂奔了，人口结构在那，就是接盘或者对手盘少了。
希望海南政府做好迎接老人的准备，这个大军上亿，不可忽视，是现成的，把老人服务好海南就能腾飞。