#泉州疫情最新情况# 【[话筒]刚刚！惠安发布通告：有序恢复学校线下教学】惠安县新型冠状病毒感染的肺炎疫情应急指挥部通告（第32号）
为统筹做好全县疫情防控工作，有序恢复经济社会发展，根据当前疫情防控形势，经研究，现决定有序恢复部分场所经营活动，具体通告如下：
一、严格落实外防输入要求。严格执行外地来（返）惠人员“来前报备、落地即检、闭环管理”。对疫情外溢风险较大地区来（返）惠的，除物资运输、应急抢修等必须来惠人员，以及就医、出院、疫情防控工作需要和其他因特殊情况需要通行的人员外，其他车辆、人员一律予以劝返，需要通行的人员应在抵（离）惠交通查验点测温，查验健康码、行程码、48小时核酸检测阴性证明以及通行有关证明。本市有中高风险地区的县（市、区）来（返）惠人员落实14天集中（或居家）医学观察。其他中高风险地区所在城市的低风险地区来（返）惠人员严格实施7天居家医学观察+7天居家健康监测。对其他没有发生疫情的城市来（返）惠人员，在抵惠交通查验点测温、查验健康码、行程码和48小时核酸检测阴性证明。
二、严格落实非必要不离惠。县域内人员非必要不离开惠安，确需离惠的，应持48小时核酸检测阴性证明，途中务必做好个人防护。返回时将按照外地来（返）惠人员要求纳入闭环管理。
三、优化完善闭环管理措施。封控区要继续严格执行封控措施，并按规范有序解封。县域内除封控区外的主次干道，不再设置“硬隔离”和交通查验点（出入惠安县的8个交通查验点仍然保留）。各村（小区）原则上继续保留1-2个进出口，落实24小时值班值守，非本村（小区）居民不得随意出入，倡导非必要不外出。快递、外卖等一律在小区出入口执行“无接触配送”。同时，要进一步开展“无疫小区”创建活动。
四、有序恢复县内公共交通。按照“先主干、后支微”的原则，逐步恢复县域内的公交营运，具体营运线路、时间动态以县交通局通知为准。公交线路不得跨县营运。
五、有序恢复学校线下教学。按照“一校一策”要求制定疫情防控方案，平稳有序、分级分批恢复全县各类学校线下教学，具体安排以县教育局通知为准。各类中学、职校和寄宿制学校复学后要实施严格的闭环管理。坚持按规范频次做好师生及教职员工核酸检测工作。各类教育培训机构继续暂停线下培训。
六、有序推动企业复工复产。实行“一企一策”差异化防控措施，按照企业承诺、县镇（园区）审核的程序，积极稳妥推进企业复工复产和重点项目、重大工程建设（建筑工地严格实施封闭管理）。要统筹抓好疫情防控，开展“无疫工厂”“无疫工地”创建活动。
七、有序恢复银行机构网点。驻惠各银行机构在严格落实防控措施前提下，可逐步有序恢复营业网点线下业务办理。
八、有序恢复商业经营场所。县域内各类商超、农贸市场、便利店、理发店、宾馆、商铺、餐饮等商业经营场所，在严格落实常态化疫情防控措施的前提下，可逐步有序恢复经营活动。所有餐饮单位继续禁止包厢服务并一律不得提供堂食，严禁集体聚餐，只能打包外带或外卖配送，外卖配送一律采取“无接触配送”方式并加贴“食安封签”。以上行业场所工作人员需严格按行业规范频次定期开展核酸检测。
九、有序恢复各级医疗机构。全县医疗机构有序恢复各类门诊服务，做好居民群众的医疗服务保障，进入医疗机构根据医生安排和病情情况及时进行核酸检测和抗原检测。村卫生所及门诊部、个体诊所继续停诊，复诊时间以县卫健局通知为准。
十、继续暂停文娱场所开放。全县KTV、电影院、棋牌室、麻将馆、网吧、酒吧、歌舞厅、台球室、足浴场所等人员密集、环境密闭的场所暂不开放营运，具体恢复时间待疫情防控及市场条件成熟时，由行业主管部门另行通知。
十一、继续暂停举办聚集活动。原则上不举办大型会议培训、各类宗教民俗、体育赛事、文体活动、宴会聚餐等聚集性活动，暂停庙会、集市、广场舞等群众性活动，继续倡导“喜事缓办、丧事简办、宴会不办”。确需举办规模50人以上的活动（不包括宴会聚餐），根据“谁主办，谁负责”的原则，做好疫情防控应急预案，必须提前报属地镇指挥部审批同意后方可举办，对未经审批私自举办活动的，公安机关将予以严厉打击。
十二、清明期间暂停祭扫活动。清明节期间，暂停各类公墓、骨灰楼堂、零散墓地及历史埋葬点祭扫活动，暂停在祠堂、祖厝等场所举行聚集性祭祀活动。倡导惠安在外人员不返惠祭扫，惠安本地人员不离惠祭扫。鼓励各镇、村、殡葬服务场所在切实做好疫情防控措施前提下为安葬（放）场所的逝者代举办祭扫仪式。严厉打击各类野外用火行为，对拒不遵守相关规定的，将依法追究相关责任。
十三、全面压紧压实四方责任。各镇（园区）要从严从紧落实防控责任，落细落实村（社区）和小区管控措施，倡导居民非必要不外出，进出村（小区）需戴口罩、测体温、扫健康码和行程码。各行业部门要全面加强本行业本领域监督管理，指导各类经营场所有序恢复开放并规范落实疫情防控措施。各机关企事业单位、社会组织要自觉服从属地管理，认真落实单位主体责任，强化本单位人员出入管理、个人防护等防控措施。恢复开放的经营场所要对所有进出本单位的人员严格落实测温、“三码联查”、戴口罩、“一米线”、通风消毒等常态化疫情防控措施，做好人员信息登记。广大市民要科学规范佩戴口罩，勤洗手、常通风、用公筷、保持安全社交距离、不扎堆、不聚会。
十四、对不主动报备和不如实提供个人状况、重点区域旅居史、病例接触史等信息导致疫情传播的，以及闯卡等不配合疫情查控工作甚至阻碍工作人员执行公务的，将依法严肃追究法律责任。
本通告自即日起执行，管控措施也将视疫情发展情况适时作出调整。
特此通告。
惠安县新型冠状病毒感染的肺炎疫情应急指挥部
2022年4月2日
https://t.cn/A66l34sr
为统筹做好全县疫情防控工作，有序恢复经济社会发展，根据当前疫情防控形势，经研究，现决定有序恢复部分场所经营活动，具体通告如下：
一、严格落实外防输入要求。严格执行外地来（返）惠人员“来前报备、落地即检、闭环管理”。对疫情外溢风险较大地区来（返）惠的，除物资运输、应急抢修等必须来惠人员，以及就医、出院、疫情防控工作需要和其他因特殊情况需要通行的人员外，其他车辆、人员一律予以劝返，需要通行的人员应在抵（离）惠交通查验点测温，查验健康码、行程码、48小时核酸检测阴性证明以及通行有关证明。本市有中高风险地区的县（市、区）来（返）惠人员落实14天集中（或居家）医学观察。其他中高风险地区所在城市的低风险地区来（返）惠人员严格实施7天居家医学观察+7天居家健康监测。对其他没有发生疫情的城市来（返）惠人员，在抵惠交通查验点测温、查验健康码、行程码和48小时核酸检测阴性证明。
二、严格落实非必要不离惠。县域内人员非必要不离开惠安，确需离惠的，应持48小时核酸检测阴性证明，途中务必做好个人防护。返回时将按照外地来（返）惠人员要求纳入闭环管理。
三、优化完善闭环管理措施。封控区要继续严格执行封控措施，并按规范有序解封。县域内除封控区外的主次干道，不再设置“硬隔离”和交通查验点（出入惠安县的8个交通查验点仍然保留）。各村（小区）原则上继续保留1-2个进出口，落实24小时值班值守，非本村（小区）居民不得随意出入，倡导非必要不外出。快递、外卖等一律在小区出入口执行“无接触配送”。同时，要进一步开展“无疫小区”创建活动。
四、有序恢复县内公共交通。按照“先主干、后支微”的原则，逐步恢复县域内的公交营运，具体营运线路、时间动态以县交通局通知为准。公交线路不得跨县营运。
五、有序恢复学校线下教学。按照“一校一策”要求制定疫情防控方案，平稳有序、分级分批恢复全县各类学校线下教学，具体安排以县教育局通知为准。各类中学、职校和寄宿制学校复学后要实施严格的闭环管理。坚持按规范频次做好师生及教职员工核酸检测工作。各类教育培训机构继续暂停线下培训。
六、有序推动企业复工复产。实行“一企一策”差异化防控措施，按照企业承诺、县镇（园区）审核的程序，积极稳妥推进企业复工复产和重点项目、重大工程建设（建筑工地严格实施封闭管理）。要统筹抓好疫情防控，开展“无疫工厂”“无疫工地”创建活动。
七、有序恢复银行机构网点。驻惠各银行机构在严格落实防控措施前提下，可逐步有序恢复营业网点线下业务办理。
八、有序恢复商业经营场所。县域内各类商超、农贸市场、便利店、理发店、宾馆、商铺、餐饮等商业经营场所，在严格落实常态化疫情防控措施的前提下，可逐步有序恢复经营活动。所有餐饮单位继续禁止包厢服务并一律不得提供堂食，严禁集体聚餐，只能打包外带或外卖配送，外卖配送一律采取“无接触配送”方式并加贴“食安封签”。以上行业场所工作人员需严格按行业规范频次定期开展核酸检测。
九、有序恢复各级医疗机构。全县医疗机构有序恢复各类门诊服务，做好居民群众的医疗服务保障，进入医疗机构根据医生安排和病情情况及时进行核酸检测和抗原检测。村卫生所及门诊部、个体诊所继续停诊，复诊时间以县卫健局通知为准。
十、继续暂停文娱场所开放。全县KTV、电影院、棋牌室、麻将馆、网吧、酒吧、歌舞厅、台球室、足浴场所等人员密集、环境密闭的场所暂不开放营运，具体恢复时间待疫情防控及市场条件成熟时，由行业主管部门另行通知。
十一、继续暂停举办聚集活动。原则上不举办大型会议培训、各类宗教民俗、体育赛事、文体活动、宴会聚餐等聚集性活动，暂停庙会、集市、广场舞等群众性活动，继续倡导“喜事缓办、丧事简办、宴会不办”。确需举办规模50人以上的活动（不包括宴会聚餐），根据“谁主办，谁负责”的原则，做好疫情防控应急预案，必须提前报属地镇指挥部审批同意后方可举办，对未经审批私自举办活动的，公安机关将予以严厉打击。
十二、清明期间暂停祭扫活动。清明节期间，暂停各类公墓、骨灰楼堂、零散墓地及历史埋葬点祭扫活动，暂停在祠堂、祖厝等场所举行聚集性祭祀活动。倡导惠安在外人员不返惠祭扫，惠安本地人员不离惠祭扫。鼓励各镇、村、殡葬服务场所在切实做好疫情防控措施前提下为安葬（放）场所的逝者代举办祭扫仪式。严厉打击各类野外用火行为，对拒不遵守相关规定的，将依法追究相关责任。
十三、全面压紧压实四方责任。各镇（园区）要从严从紧落实防控责任，落细落实村（社区）和小区管控措施，倡导居民非必要不外出，进出村（小区）需戴口罩、测体温、扫健康码和行程码。各行业部门要全面加强本行业本领域监督管理，指导各类经营场所有序恢复开放并规范落实疫情防控措施。各机关企事业单位、社会组织要自觉服从属地管理，认真落实单位主体责任，强化本单位人员出入管理、个人防护等防控措施。恢复开放的经营场所要对所有进出本单位的人员严格落实测温、“三码联查”、戴口罩、“一米线”、通风消毒等常态化疫情防控措施，做好人员信息登记。广大市民要科学规范佩戴口罩，勤洗手、常通风、用公筷、保持安全社交距离、不扎堆、不聚会。
十四、对不主动报备和不如实提供个人状况、重点区域旅居史、病例接触史等信息导致疫情传播的，以及闯卡等不配合疫情查控工作甚至阻碍工作人员执行公务的，将依法严肃追究法律责任。
本通告自即日起执行，管控措施也将视疫情发展情况适时作出调整。
特此通告。
惠安县新型冠状病毒感染的肺炎疫情应急指挥部
2022年4月2日
https://t.cn/A66l34sr
#房地产# 【楼市又有大消息：两大城市取消限购！】
2022-04-02 来源：中国基金报
浙江省衢州市取消限购限售政策
4月1日，浙江省衢州市政府发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。
业内人士认为，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市，具有非常强的信号意义。
《通知》表示，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。
据了解，过去外地人在衢州市购房需要1年社保，企业禁止购房，而这次政策取消约束政策，即和本地户籍购房者一样享受同样的购房权利和机会。
同时，在优化区域限售政策方面，《通知》表示，本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。
就限售范围有哪些变化，衢州市住建局在政策解答中进一步表示，通知发布后在智慧新城、老城区范围内新出让的地块中，144平方米以下的新建商品住房不限售。对于144平方米及以上新建商品住房限售，2022年4月1日前购房人的《商品房买卖合同》尚未网签备案的，不受原有的5年限售政策限制。
河北省秦皇岛废止限购政策
据澎湃新闻报道，4月2日，据官方消息确认，河北省秦皇岛市宣布，自2017年4月15日施行的限购令正式废除，楼市松绑！
《通知》显示，“《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字（2017］45号）已公布废止，我市依据该文件制定出台的《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》（秦政字［2017］16号）和《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》（秦政字［2017］19号）两个文件已无政策支撑，且两个文件规定的政策已经不适应当前我市房地产市场发展形势。”
据了解，根据此前的限购政策，对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
同时，秦皇岛市对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
一季度60城发布各种宽松政策
据中指研究院不完全统计，2022年以来，全国已有超60个城市从降首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大引才力度、发放购房补贴等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，有利于促进合理购房需求的释放。同时供给端多城市下调资金监管，延缓土地出让金缴纳时间、下调保证金比例等。
中原地产首席分析师张大伟认为，3月全国楼市调控政策全面转向，累计全国发布了各种房地产调控政策次数高达56次，从部委到地方、从公积金到首付成数，房地产调控宽松成为了2022年一季度来特别是3月份的政策主题。预计随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。
根据知名经济学家任泽平的统计，截至目前已经有近70个城市“因城施策”放松了房地产调控政策。
任泽平在最新的报告中建议，当前在坚持“房住不炒”前提下，各城市应因城施策对前期偏紧的调控政策进行适度松绑，促进软着陆。
1）适当降低人口流入地区限购门槛，增强市场信心。比如，近期楼市交易低迷、库存压力大的福州解除了限购政策，外地户籍无需社保或个税记录可直接购买福州五城区。
2）适度松绑二手房限价政策。当前大部分热点城市实行二手房贷款限价政策，比如上海，首套房首付35%，二套房首付达70%，在二手房限价政策下，银行按照相关部门规定的参考价给购房者贷款，而参考价仅是市场价的7-8折，居民合理的贷款额度明显受限。
3）下调首套首付比和改善型二套首付比，减少刚需人群和改善型购房人群的首付压力，实现居民“住有所居”“住有宜居”。
4）下调房贷利率，加快贷款审批。近期北上广深跟随LPR利率下调了贷款利率，武汉首套、二套房贷利率下调了40个基点左右，通过降低购房成本，可提振刚需群体的购房需求。需要指出的是，由于大部分热点城市二手房贷款限价政策未松绑，居民贷款额度仍受限，单纯降低房贷利率对提振居民购买二手房的热情作用不大，因此需要政策组合拳。
5）提高公积金贷款限额或允许提取未纳入贷款额度计算的公积金余额付首付。比如，成都公积金新政规定从2021年10月8日起，可提取未纳入贷款额度计算的公积金余额付首付，并适当放松信贷政策。
6）北上广深等应适当降低落户和购房门槛，充分尊重人口和产业向都市圈城市群集聚的客观规律。
7）通过贷款展期、债务重组、并购等方式化解风险。允许部分房企的银行贷款进行展期，缓解房企短期现金流压力。给予优质房企合理的并购贷款、并购债支持，在行业内部通过并购重组化解风险，防止风险的传染与扩大。
(文章来源：金融界网站)
(股市有风险，入市需谨慎)
2022-04-02 来源：中国基金报
浙江省衢州市取消限购限售政策
4月1日，浙江省衢州市政府发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。
业内人士认为，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市，具有非常强的信号意义。
《通知》表示，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。
据了解，过去外地人在衢州市购房需要1年社保，企业禁止购房，而这次政策取消约束政策，即和本地户籍购房者一样享受同样的购房权利和机会。
同时，在优化区域限售政策方面，《通知》表示，本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。
就限售范围有哪些变化，衢州市住建局在政策解答中进一步表示，通知发布后在智慧新城、老城区范围内新出让的地块中，144平方米以下的新建商品住房不限售。对于144平方米及以上新建商品住房限售，2022年4月1日前购房人的《商品房买卖合同》尚未网签备案的，不受原有的5年限售政策限制。
河北省秦皇岛废止限购政策
据澎湃新闻报道，4月2日，据官方消息确认，河北省秦皇岛市宣布，自2017年4月15日施行的限购令正式废除，楼市松绑！
《通知》显示，“《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字（2017］45号）已公布废止，我市依据该文件制定出台的《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》（秦政字［2017］16号）和《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》（秦政字［2017］19号）两个文件已无政策支撑，且两个文件规定的政策已经不适应当前我市房地产市场发展形势。”
据了解，根据此前的限购政策，对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
同时，秦皇岛市对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
一季度60城发布各种宽松政策
据中指研究院不完全统计，2022年以来，全国已有超60个城市从降首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大引才力度、发放购房补贴等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，有利于促进合理购房需求的释放。同时供给端多城市下调资金监管，延缓土地出让金缴纳时间、下调保证金比例等。
中原地产首席分析师张大伟认为，3月全国楼市调控政策全面转向，累计全国发布了各种房地产调控政策次数高达56次，从部委到地方、从公积金到首付成数，房地产调控宽松成为了2022年一季度来特别是3月份的政策主题。预计随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。
根据知名经济学家任泽平的统计，截至目前已经有近70个城市“因城施策”放松了房地产调控政策。
任泽平在最新的报告中建议，当前在坚持“房住不炒”前提下，各城市应因城施策对前期偏紧的调控政策进行适度松绑，促进软着陆。
1）适当降低人口流入地区限购门槛，增强市场信心。比如，近期楼市交易低迷、库存压力大的福州解除了限购政策，外地户籍无需社保或个税记录可直接购买福州五城区。
2）适度松绑二手房限价政策。当前大部分热点城市实行二手房贷款限价政策，比如上海，首套房首付35%，二套房首付达70%，在二手房限价政策下，银行按照相关部门规定的参考价给购房者贷款，而参考价仅是市场价的7-8折，居民合理的贷款额度明显受限。
3）下调首套首付比和改善型二套首付比，减少刚需人群和改善型购房人群的首付压力，实现居民“住有所居”“住有宜居”。
4）下调房贷利率，加快贷款审批。近期北上广深跟随LPR利率下调了贷款利率，武汉首套、二套房贷利率下调了40个基点左右，通过降低购房成本，可提振刚需群体的购房需求。需要指出的是，由于大部分热点城市二手房贷款限价政策未松绑，居民贷款额度仍受限，单纯降低房贷利率对提振居民购买二手房的热情作用不大，因此需要政策组合拳。
5）提高公积金贷款限额或允许提取未纳入贷款额度计算的公积金余额付首付。比如，成都公积金新政规定从2021年10月8日起，可提取未纳入贷款额度计算的公积金余额付首付，并适当放松信贷政策。
6）北上广深等应适当降低落户和购房门槛，充分尊重人口和产业向都市圈城市群集聚的客观规律。
7）通过贷款展期、债务重组、并购等方式化解风险。允许部分房企的银行贷款进行展期，缓解房企短期现金流压力。给予优质房企合理的并购贷款、并购债支持，在行业内部通过并购重组化解风险，防止风险的传染与扩大。
(文章来源：金融界网站)
(股市有风险，入市需谨慎)
【#西安二手房明显回暖# 成交量抬头成交价微跌】一向被作为楼市风向标的北上广深一线城市，有任何政策的变动都会引起全国的关注。近期，关于深圳取消二手房限价的消息铺天盖地，官方回应“会适当调整”。而#3月份西安二手房回暖现象明显#，价格基本维持市场价，“指导价”似乎已名存实亡。
深圳住建局：二手房指导价会适时调整
3月29日，深圳市住建局对媒体回应表示，“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”
资料显示，自去年2月，深圳推出二手房参考价之后，当月深圳二手住宅成交量就大幅下降至4166套，相比前一月的7008套，环比下降40%。受政策影响，成交量持续下滑，今年2月份，深圳的二手住宅过户数仅为872套，跌至2008年以来的最低值。随着行业急速降温，二手房门店大量关店，中介人员相继失业，过去一年可谓是深圳二手房行业的“至暗时刻”。
深圳的情况，西安也正在遭遇。自去年7月和9月两批次二手房指导价的出炉，市场也出现过近乎零成交的局面。但是，在今年春节后，西安二手房市场出现回暖。
西安二手房挂牌量增多
成交抬头
自二手房指导价以来，西安市场寒冷现象比较明显。从挂牌数量上看，目前贝壳二手房挂牌量超9万，可以看出，之前被限售的房源又逐步获得入市资格。价格上，安居客二手房官网上的数据显示，2月西安二手房均价14309元/m2，3月均价13976元/m2，环比上月下跌2.33%，同比去年同期上涨6.14%。
成交量上，从近几年二手住房成交情况来看，在发布参考价前，月均成交套数基本在5000套左右。2月国家统计局数据显示，今年2月，西安的二手房成交量是1月的9倍，较去年12月增长20%以上。
链家西安大区工作人员告诉记者，2月份春节后，西安二手房的成交迎来了一波小高峰，成交量达2000套以上，是因为节前积攒的一批房源和客源集中成交。3月份整体数据还未统计发布，预计整体没有2月理想。
百年行曲江门店的工作人员李玲同样表示，2月份开始，二手房市场明显好转，从带客量到成交量，就她个人来说，都是比较满意的。
中环地产中介工作人员袁丽告诉记者，3月以来，高新区和曲江的部分豪宅销量火爆。她表示，在整体环境不是很好的情况下，置业者想置换好点的品质住宅的需求变得更高。
二手房成交价格微跌
“指导价”指导意义不大
从近几个月的“70城房价”来看，全国近9成的城市，二手房市场都出现了遇冷的现象。
从国家统计局发布的“70城房价”数据，可以看出自去年7月份以来，西安二手房价格涨幅先是呈现出明显的收窄趋势，在10月份开始持续下跌，至今已是连跌5个月。数据显示，2月份西安二手房环比1月下跌0.3%。尽管3月份的二手房相关数据暂未公布，但从诸葛找房的相关数据可以看出，西安主城区12个板块的756个小区，下跌的小区有448个，占比接近60%。
在电视塔周边的二手房门店，记者了解到，近期的成交比较活跃，紫郡长安、华城泊郡等小区成交房源较多，成交价比去年每平方米降了500元左右。比如紫郡长安的成交房源中，去年成交价在1.7万/平方米，近期的成交价为1.6万多。
记者在走访门店中发现，西安目前市场的挂牌价较“二手房指导价”出台前有小幅降低，成交房源价格也是参考此前的市场价进行，并没有完全按照指导价成交。链家浐灞区域门店经理表示，成交房源里没有业主和客户是按“二手房指导价”进行。现阶段银行审批贷款也是根据房源总价、业主征信情况进行批复，首付最低可以做到5.5%，最快半个月就可以放款。百年行曲江门店的李玲也表示，现在很多小区成交已经不按指导价了，银行也是按成交价批贷。
记者查询了安居客上多个受二手房指导价的房源，在挂牌价上显示的还是指导价格。如万科东方传奇119平方米的房源，在安居客上的挂牌总价是227.4万元，指导单价是19115元/平方米;中海观园84.3平方米的两室，挂牌总价是173.6万元，指导单价20594元/平方米。对此，中介工作人员均表示，他们对客户的报价并不是按照网站报价，而是一对一报业主售价。
西安建筑科技大学建筑学院副教授马建分析认为，西安在去年二手房指导价格调控政策出台之前持续了60多个月的涨幅，而且数次位列全国前列。调控之后虽然市场有所降温，目前来看西安房地产市场依然有一定的热度，估计西安市场暂时不会针对二手房出台新的政策。（via 华商报）
深圳住建局：二手房指导价会适时调整
3月29日，深圳市住建局对媒体回应表示，“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”
资料显示，自去年2月，深圳推出二手房参考价之后，当月深圳二手住宅成交量就大幅下降至4166套，相比前一月的7008套，环比下降40%。受政策影响，成交量持续下滑，今年2月份，深圳的二手住宅过户数仅为872套，跌至2008年以来的最低值。随着行业急速降温，二手房门店大量关店，中介人员相继失业，过去一年可谓是深圳二手房行业的“至暗时刻”。
深圳的情况，西安也正在遭遇。自去年7月和9月两批次二手房指导价的出炉，市场也出现过近乎零成交的局面。但是，在今年春节后，西安二手房市场出现回暖。
西安二手房挂牌量增多
成交抬头
自二手房指导价以来，西安市场寒冷现象比较明显。从挂牌数量上看，目前贝壳二手房挂牌量超9万，可以看出，之前被限售的房源又逐步获得入市资格。价格上，安居客二手房官网上的数据显示，2月西安二手房均价14309元/m2，3月均价13976元/m2，环比上月下跌2.33%，同比去年同期上涨6.14%。
成交量上，从近几年二手住房成交情况来看，在发布参考价前，月均成交套数基本在5000套左右。2月国家统计局数据显示，今年2月，西安的二手房成交量是1月的9倍，较去年12月增长20%以上。
链家西安大区工作人员告诉记者，2月份春节后，西安二手房的成交迎来了一波小高峰，成交量达2000套以上，是因为节前积攒的一批房源和客源集中成交。3月份整体数据还未统计发布，预计整体没有2月理想。
百年行曲江门店的工作人员李玲同样表示，2月份开始，二手房市场明显好转，从带客量到成交量，就她个人来说，都是比较满意的。
中环地产中介工作人员袁丽告诉记者，3月以来，高新区和曲江的部分豪宅销量火爆。她表示，在整体环境不是很好的情况下，置业者想置换好点的品质住宅的需求变得更高。
二手房成交价格微跌
“指导价”指导意义不大
从近几个月的“70城房价”来看，全国近9成的城市，二手房市场都出现了遇冷的现象。
从国家统计局发布的“70城房价”数据，可以看出自去年7月份以来，西安二手房价格涨幅先是呈现出明显的收窄趋势，在10月份开始持续下跌，至今已是连跌5个月。数据显示，2月份西安二手房环比1月下跌0.3%。尽管3月份的二手房相关数据暂未公布，但从诸葛找房的相关数据可以看出，西安主城区12个板块的756个小区，下跌的小区有448个，占比接近60%。
在电视塔周边的二手房门店，记者了解到，近期的成交比较活跃，紫郡长安、华城泊郡等小区成交房源较多，成交价比去年每平方米降了500元左右。比如紫郡长安的成交房源中，去年成交价在1.7万/平方米，近期的成交价为1.6万多。
记者在走访门店中发现，西安目前市场的挂牌价较“二手房指导价”出台前有小幅降低，成交房源价格也是参考此前的市场价进行，并没有完全按照指导价成交。链家浐灞区域门店经理表示，成交房源里没有业主和客户是按“二手房指导价”进行。现阶段银行审批贷款也是根据房源总价、业主征信情况进行批复，首付最低可以做到5.5%，最快半个月就可以放款。百年行曲江门店的李玲也表示，现在很多小区成交已经不按指导价了，银行也是按成交价批贷。
记者查询了安居客上多个受二手房指导价的房源，在挂牌价上显示的还是指导价格。如万科东方传奇119平方米的房源，在安居客上的挂牌总价是227.4万元，指导单价是19115元/平方米;中海观园84.3平方米的两室，挂牌总价是173.6万元，指导单价20594元/平方米。对此，中介工作人员均表示，他们对客户的报价并不是按照网站报价，而是一对一报业主售价。
西安建筑科技大学建筑学院副教授马建分析认为，西安在去年二手房指导价格调控政策出台之前持续了60多个月的涨幅，而且数次位列全国前列。调控之后虽然市场有所降温，目前来看西安房地产市场依然有一定的热度，估计西安市场暂时不会针对二手房出台新的政策。（via 华商报）
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