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【保利海棠花园】

保利海棠花园位于海珠老城区、广佛线、11线环线上盖，一步珠江医院、万科里商圈、燕子岗体育场、老三区学区。等11号线建成，燕岗板块这里就成为环线房了。环线房所产生的溢价能力，在北京、上海已经得到验证。我相信未来广州的环线房也会成为一个标签和一个象征。

项目最大的优点是精致，保利早年间的精耕细作在这个项目展露无遗，并且凭借不俗的物业水平，让这个楼盘比起周边价格高出不少。随着华新方圆333建成，项目出门就是商业综合体，并可以快速抵达地铁，是市区一个[太开心]出则繁华、归则宁静的楼盘，居住舒适性拉满了。

可以带给你不俗的居住体验，不妨把眼光看过来，看看这些精致小盘～
#广州海珠房产# @小赵的珠城神探

#精致小盘# 系列选取了那些品质较高，但楼盘较小并且成交量不大，没引起市场足够关注度的楼盘，带领大家深入选房，看看精致小透明们是否才是你的Dream house。@珠城神探的好房子们

他们不出名的原因除了项目自身不大外，更重要是很少业主放卖，那么自然也就引不起大多数中介和自媒体的注意，因为无利可图。但我们要探究为何很少人放卖，我认为“住的舒服”是很大的原因，既然住的舒服了，那业主必然惜售。房子终究是商品，多人喜欢多人想买，自然拥有投资价值了，并且这种高投资价值的楼盘还能带给你不俗的居住体验，不妨把眼光看过来，看看这些精致小盘。

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【江山国际】

说起琶洲岛上的豪宅大家仿佛只留意到了保利天悦，但是除了这个顶豪，在它周边还有一个平替产品——江山国际。江山国际楼盘非常小，只有四栋楼组成，但其位于雅郡花园和六中珠江包围，周边没有大马路，显得格外安静，当然北面的上课打铃声音逃不掉。

天悦目前四房的门槛已经在3000w以上了，而江山国际则在2500w左右。琶洲岛住宅的稀缺可以弥补掉小盘的缺点，“稀缺”两个字是豪宅的升值利器，凭借无遮挡景观以及次新属性，让江山国际亦能跻身豪宅。

随着私立学校的改革，楼下的珠江六中也有可能成为一个潜在利好，你们觉得琶洲执信的折戟能为江山国际带来曙光吗？

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