#Ceci做什么# [微风] #Ceci吃什么#

依旧是今日份家庭餐桌记录

咱就是说，在我成功抢到菜之前、就先一切从简了吧！

一早新一轮的“全家捅”之后、直接把早餐省去惹[笑cry][笑cry][笑cry]

拿出了家里最后一包满小饱肥汁米线～

再来一杯【可可燕麦拿铁】☕️

最后还是希望自己明天好运！加油抢菜[加油]

关于方言保护问题……
第一，方言的消亡不可避免，只是一个速度问题；
第二，趁着方言还没有消亡或剧变，我们应该尽最大可能把它们记录下来，给后人留下一份不可再生的资料。我想这也是大部分语言学家的共识。

关于繁简字的争论……
我的看法：“汉字自古以来就有简化和繁化两大趋势，但是简化是主流，早在甲骨文中就已经有简体字，后来历代都有简体字。简体字的好处是易学易写，它受到人们欢迎是必然的。明末清初的著名学者黄宗羲（梨洲），据说‘喜用俗字抄书，云可省工夫一半’，是大学者使用简体字的先驱。中国大陆自从50年代以后政府大力推行简体字，成效卓著。现在有些人又提出要恢复繁体字，这是违背历史潮流的，对近百年来的国语运动史也缺乏基本的了解，注定行不通。”

……网络新词的创造者和使用者主要是年轻人……对待网络新词应该采取宽容的态度，把一切交给时间。

房产抵押贷款申请注意事项⚠️

1、贷款前可以先去银行网点拉取一份最新的征信报告，切记是详细版征信，而非网拉的简版征信。

打征信是为了方便了解下你的贷款情况，包括征信记录、负债情况等，另外人民银行拉取的详版征信上记录了个人信息、工作单位等详细信息，而简版上没有。征信中也记录了征信查询次数，一般银行对于征信还款情况、查询次数有一定的要求，如逾期较多、查询太多，对于系统评分、大数据评分等或多或少有一定影响。因此平时一定要重视征信。

2、尽量选择银行、大型正规机构，对于网贷平台、小贷公司等谨慎对待。合同上需要了解清楚实际利率、除利率外还有没有其他费用等。如打算提前还款，也需详细了解下提前还款违约金等。

3、提供的资料完整有效，尽可能的多提供资产证明，让银行看到你的实力。比如房产，车辆，股票，保单。

4、所有办理的贷款都需要按时还款，现在正规的平台均要记录在征信报告中，征信报告的作用也越来越重要，如出现严重逾期，会对今后的工作、生活、子女教育等造成严重影响。

经营性贷款-贷款要求解说!

目前主流的银行经营性贷款，主要参考以下几点：1、借款人年龄。借款人年龄要求一般为18-65周岁，但银行比较喜欢的还是30-55岁之间，主要觉得这阶段还款能力比较充足。

2、抵押物情况。银行抵押物要求一般是地理位置好，容易处置的房子。所以大多银行要求的房龄为30年内，人均面积35平米以上，无老人无未成年子女比较，最好还有备用房。

3、收入情况。收入还款来源对于银行来说非常重要，因此稳定的收入、良好的银行流水都是用于反映还款来源，因此一份漂亮的银行流水也能提高贷款通过率。如果说抵押的基本情况中存在瑕疵，这样主流银行可能办理不了，利率就会相应提高。目前中长期贷款，年化利率4-5.5%左右，建议贷款提前进行规划，这样才能争取最优利率，最好方案。

有按揭的房子可以再抵押吗？

二次抵押贷款是指已经办理过一次抵押贷款，仍在还款中再次办理抵押贷款业务，也称余值抵押业务。
有前提条件要求：
1、房产必须是现房，已办理产证。如房产为期房不可以办理二次抵押贷款。
2、一般二次抵押物为住宅、别墅。如商业类（商铺、办公楼、厂房等）一般无法不接受二次抵押贷款业务，只能办理一次抵押业务。
3、征信良好，收入稳定并且信用状况良好。
4、抵押物有余值空间，一般贷款成数为房产总价的7成。
例：房产1000万，按揭余额300万，按照7成最多可以贷款400万资金。
计算公式如下：1000*0.7-按揭余额300万=400万

如果有更多问题或不懂之处，欢迎在线私信咨询。 https://t.cn/Rt5qRxf